卓越皇后道项目一期建安工程(Y1-Y3#、Y5#栋、S2-S3栋及相应地下室)施工总承包合同(最终版).doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除长沙卓越皇后道项目洋房Y1-Y3、Y5栋、商业S2-S3#栋及相应地下室建安工程 施工总承包合同发包人(甲方)：长沙市鹏跃房地产开发有限公司 承包人(乙方)： 长沙市建设工程集团有限公司合同订立时间：2014年9月合同订立地点： 湖南长沙 合 同 编 号： 此文档仅供学习与交流目录协议书3通用条款81.定义和解释82.合同文件组成及解释顺序113.语言文字和适用法律、法规124.使用标准和规范125.图纸126.通知137.发包人138.承包人149.设计1510.监理1611.转让、分包和指定分包1712.施工组织设计1813.施工准备1814.临时设施2015.进度计划2016.合同工期2117.开工及延期开工2118.工程暂停及复工2219.工期延误2220.竣工日期2321.工程质量2322.材料设备交货、验收与计量方法2623.材料样板2824.安全和文明施工2925.工程和物料的保护3126.新材料、新技术、新工艺3227.专利技术及特殊工艺3228.工程指令、设计变更、签证及工程联系单3329.合同价款、工程量确认和工程款支付3530.保密3731.不可抗力3832.地下文物3833.工程竣工3934.工程移交4035.工程保修4036.工程保险和担保4037.争议、违约及索赔4238.合同生效、解除与终止4339.合同份数45专用条款464.使用标准和规范465.图纸477.发包人478.承包人4810.监理5011.转让、分包和指定分包5012.施工组织设计5116.合同工期5218.工程暂停及复工5319.工期延误5421.工程质量5422.材料设备交货、验收与计量方法5623.材料样板5924.安全和文明施工6028.工程指令、设计变更、签证及工程联系单6029.合同价款、工程量确认和工程款支付6030.保密6631.不可抗力6733.工程竣工6735.工程保修6836.工程保险和担保6837.争议、违约及索赔6839.合同份数69合同附件69附册一：长沙卓越皇后道项目（洋房Y1-Y3、Y5栋、商业S2-S3#栋及相应地下室）建安工程清单报价表附册二：监理单位（深圳市邦迪工程顾问有限公司）关于标准化工地的相关做法协议书发包人（甲方）：长沙市鹏跃房地产开发有限公司承包人（乙方）：长沙市建设工程集团有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则、合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。1. 工程概况工程名称：长沙卓越皇后道洋房Y1-Y3、Y5#栋、商业S2-S3#栋及相应地下室建安工程。工程地点：长沙市芙蓉区远大路。工程内容：建筑安装工程总承包。工程规模：承包范围为1-3#、5#、6#、洋房Y1-Y3#、Y5#栋，商业S1-S3#栋及相应地下室建安工程，总建筑面积为165986平方米，分两个地块签订合同，本合同范围为Y1#、Y2#、Y3#、Y5#栋为洋房，地上4层，独立商业S2-S3，地上2层，及游泳池区域地下室及泳池结构具体详见平面布置图。结构形式： Y1-Y3、Y5#栋为框架结构。2. 工程承包范围承包范围：本次承包内容为按合同文件、设计图纸及招标、施工过程中出具的图纸变更及补充设计等中所包含的全部内容的施工以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及安全等各方面的措施。具体承包范围包括合同图纸、工程规范及其他合同文件要求承包人履行的任务和工作，其中包括但不限于：2.1. 配合发包人清理工程现场及一切障碍物，包括地下电缆及煤气、水供输送管如有需要；2.2. 按设计图纸和工程规范进行和完成本合同规定的一切有关测试；2.3. 保护及维持工地附近现存之一切建筑物、市政配套、消防通路等；2.4. 地梁、承台、基础土方挖运（地下室基坑土石方不在本次合同承包范围内，基坑土方大开挖由发包人分包的土方单位完成，开挖标高以土方施工单位与总包单位交接的竣工图为准（经土方单位、总包单位、甲方、监理单位四方确认为准），剩余底板土方清底和地梁、承台土方由乙方开挖）、基础及地下室基坑回填土，人工挖孔桩与管桩土方外运；2.5. 基础工程（含桩基础）；2.6. 凿除桩头至设计标高及建造桩承台及/或基础，包括混凝土垫层；2.7. 基坑支护工程；2.8. 主体钢筋砼工程；2.9. 墙砌体、抹灰、楼地面找平、天棚、屋面工程等装饰工程（凡需二次精装修施工的地面，承包人仅须完成至结构面，不需找平）；2.10. 烟道工程；2.11. 零星构筑物（以清单或甲方通知为准）；2.12. 防水工程；2.13. 消防通道防火门（不含入户门）；2.14. 外墙内保温；楼地面保温工程（按清单综合单价，按实际发生工程量结算）。2.15. 裙楼石材（石材甲供）、外墙涂料（外墙涂料为甲供材料）；2.16. 楼梯、走廊栏杆、阳台栏杆、屋面栏杆等所有栏杆工程；2.17. 施工图非实物模板、架子、塔吊、施工电梯及其它所有措施工程。2.18. 不同材质的各种管道配管、制作、预埋、预留、安装、管道冲洗、消毒，试压等；2.19. 给水系统进水管道从用户结算水表（不含水表及表后阀门）计算至各户用水点；户内给水至每户一个给水点，每户安装一个塑料水嘴；卫生间排水管道只做立管部分，预留三通接口；2.20. 排水室内外划分：以靠近外墙第一个检查井为界。无井者，以外墙皮外出1.5m为界； 2.21. 水电塑料材质的管材及配件均甲供；2.22. 1、弱电分包,所有预留预埋属总承包施工范围，弱电电话、宽带、有线电视预留预埋只做至户内弱电箱，弱电箱后部分用户自理，其他弱电系统预留预埋到位。2.23. 动力、照明、应急照明配管、穿线；应急照明、灯具、安装、避雷、接地；户内照明包括预埋管、穿线、开关等施工，不含插座部分预埋管线及插座盒等施工，插座部分由用户自理。2.24. 配电箱（柜）、开关、插座、各种面板等安装，系统调试以及各开关线路输入、输出回路的标识； 2.25. 为全部分包人提供总包管理及配合；2.26. 仔细研究红线图，配合发包人与所有有关部门协调红线内正在使用和已弃用的管线设施；2.27. 确保红线内所有管线在开工前或在不影响工程进度下遗弃或更改路线，并承担所有相关费用；2.28. 临时性设施包括一切工地安全设施；2.29. 本工程的降水及现场环境监测；2.30. 基坑支护完成后（如非承包人承包范围）承包人按照发包人要求提供临时降水系统及为降水而设之设备，并立即继续为本工程进行有效之降水及排水工作直至工程竣工；2.31. 于施工过程中对整个工程之结构进行监测，包括设计监测方案、建立监测点、装设、定时测量结构之沉降及移位，及编制报告并准时送予建设单位；2.32. 承包人须接管及维护现有的临时围护工程并提供新造的临时围护工程，以确保现有临时围护工程和其设计适用性是足够与可实行的，并对整个工程的质量及安全负责；2.33. 接管及保管由有关当局为本工程项目所签发的证书；2.34. 为满足文明施工及环境保护有关的工作及费用；2.35. 配合市政管网接驳等协调及照管工作；2.36. 申报及完成竣工验收所需的资料及费用（甲指分包资料由指定分包自行编制，统一由承包人组卷、归档）；2.37. 合同文件的其他要求承包人履行的任务及工作，包括正确施工所需的一切附带的工作；2.38. 以下工程不在本次承包范围内，属于甲方另行分包的项目： 基坑支护工程；消防工程（消防预留预埋为乙方承包范围）；弱电工程（电话、电视、可视对讲 、宽带网、闭路监控，其中施工图已注明的弱电管预埋、预留为乙方承包范围）；高低压变配电工程；铝合金门窗及幕墙工程；室外给排水及园林景观工程；二次装修工程；电梯工程；燃气工程；入户门工程；人防设备工程。2.39. 属于发包人提供的材料/设备：户内配电箱、弱电箱；PVC电线管；室内排水管（塑料管）；水泵；室内给水管（塑料管）；水表；外墙石材、外墙涂料，具体明细详见附件4甲供材料/设备明细表。甲方将视具体情况，有权决定哪些材料采用甲供，乙方将无条件接受。如墙地面铺贴面层、屋面瓦、水泵、线管、电缆、电线配及其它主要材料，甲方将视具体情况，决定是否甲供，如果采用甲方供货，乙方必须无条件接受甲方要求。2.40. 乙方承包范围与甲方另行分包项目分界点：（1）、乙方承包范围与室外小区配电工程分包的分界点：住宅居民照明分界以各户电表总箱（不包括电表箱）为界，本工程承包范围包括电表箱后部份的配管、穿线、灯具以及电气设备的安装调试等内容；公共照明、动力配电部份以中心配电室引出的各配电回路至各栋的配电总箱为界，本工程承包范围包括该总箱以后的分配电箱、配管、穿线、灯具及电气设备的安装、调试等内容（包括该分界总箱的安装）。（2）、乙方承包范围与市政二次给水工程分包的分界点：以用户结算水表为界，水表后部分至各用水点，不含水表及表后止回（闸）阀安装。（3）、乙方承包范围与小区排水管工程的分界点：以室外总平面图中排水管的第一个雨水井或污水井为界，井不属于本次承包范围。（3）、乙方承包范围与铝合金门窗分包工程的分界点：铝合金门窗洞口由乙方预留，洞口抹灰面的尺寸和垂直度必须满足规范要求，洞口抹灰面尺寸大于窗外框设计尺寸1525mm，对于不满足以上要求的由乙方整改至以上标准，铝合金门窗框的水泥防水砂浆塞缝、防水处理属于铝合金门窗分包单位负责。（4）铝合金门窗及入户门的塞缝、防水处理由门窗单位负责处理，乙方负责门窗边抹灰收口，收口费用不再计取费用。3. 合同工期工程合同工期总日历天数：780天。拟从2014年4月30日开始施工，至2016 年 6 月30日竣工完成。具体开工日期以甲方（发包方）书面开工令为准。4. 质量标准工程质量标准：合格。5. 合同价款暂定合同总价（大写）： 陆仟叁佰肆拾壹万陆仟肆佰叁拾陆元整 （小写）：￥63416436.00元。6. 组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序和本合同通用条款第2条赋予的规定一致。7. 词语含义本协议书中有关词语含义与本合同通用条款第1条赋予它们的定义相同。8. 承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。9. 发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。10. 合同生效订立合同时间：2014年9月订立合同地点：湖南省长沙市岳麓区含光路660号合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）地 址： 地 址：法定代表人: 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签订日期：通用条款1. 定义和解释1.1. 词语定义1.1.1. 合同：指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由通用条款第2条所列的文件组成。1.1.2. 协议书：指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律法规另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字、盖单位公章后，合同即告生效。1.1.3. 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订立的，通用于建设工程施工的条款。1.1.4. 专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合合同工程实际，经协商达成一致意见的条款。它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的补充和完善。如果通用条款与专用条款矛盾，以专用条款约定为准。1.1.5. 承包人投标文件：指构成合同文件组成部分的由承包人根据招标文件编制完成、签字并被发包人所接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。1.1.6. 标准、规范及有关技术文件：指构成合同文件组成部分的本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。1.1.7. 图纸：指构成合同文件组成部分的按规定审批的由发包人提供或经发包人批准由承包人提供，满足承包人施工需要的所有施工图纸（包括任何补充和修改的施工图纸、配套说明和有关资料）。1.1.8. 工程量清单：指构成合同文件组成部分的由发包人在招标文件中提供的合同工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。1.1.9. 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.10. 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.11. 分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，分包合同工程某一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.12. 第三方：除合同双发当事人（含双方所雇人员及代表其工作的人员）以外的任何他人或组织。1.1.13. 设计人：指受发包人委托的负责合同工程工程设计专业技术且具有相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.14. 监理人：指受发包人委托的负责合同工程工程监理专业技术且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.15. 发包人代表：指发包人指定的履行本合同的全权代表。1.1.16. 监理工程师：指监理人按委派常驻施工现场负责合同工程工程监理专业技术的专业人员。1.1.17. 承包人代表：指承包人指定的履行本合同和负责合同工程施工现场管理的全权代表。1.1.18. 合同工期：指合同双方当事人在协议书中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的从开始实施至工程竣工验收并竣工验收备案, 发包人接收工程并颁发工程接收证书所用的总日历天数。1.1.19. 开工日期：根据专用条款第16条约定，由监理工程师在开工令中写明的、承包人按照合同约定最迟在该日期开工的日期。1.1.20. 计划竣工日期：指自开工日期起根据专用条款第16条要求承包人完成合同工程并竣工的全部时间。1.1.21. 实际竣工日期：指承包人实际完成合同工程或某单位工程后，由发包人按照合同约定组织竣工验收，工程竣工验收备案后，发包人接收工程并颁发工程接收证书的日期。1.1.22. 甲供材料、设备：由发包人直接采购并供应给承包人施工使用的材料设备，承包人履行相应的管理配合职责；1.1.23. 甲限品牌材料：是指发包人限定了材料品牌，由承包人在发包人限定的材料品牌中选择并采购的材料；1.1.24. 甲限品牌限价材料：由承包人在发包人限定的品牌进行采购，并按照发包人限定的价格进行结算的材料；1.1.25. 小时或天：除特别指明外，指时钟小时或日历天。合同中约定按照小时计算时间的，从发生事件有效时开始计算，不扣除休息时间；约定按照天计算时间的，开始当天开始计算。1.1.26. 合同价款：指承包人按照合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人按照合同约定及时足额（包括调整的合同价款）支付给承包人的全部金额。其具体款项依据协议书中标明的包括暂列金额、暂估价在内的总金额和本合同规定合同价款调整事件确定。1.1.27. 工程款：指为实施、完成并保修合同工程，发包人支付或应当支付给承包人的各种价款，包括进度款、结算款等。1.1.28. 暂列金额：指包括在合同价款内的一笔款项。用于在签订协议书时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务等的采购，施工过程中可能发生的工程变更、合同约定的工程款调整以及经确认的索赔、现场签证等的金额（包括以计工日方式支付的金额）。1.1.29. 暂估价：指用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。1.1.30. 计工日：指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工设计图纸以外的零星项目或工作，按照合同中约定计价付款的一种计价方式。1.1.31. 质量保证金：指按照合同约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.1.32. 合同工程：指合同双方当事人在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和（或）临时工程。1.1.33. 临时工程：指实施、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程，不包括施工设备。1.1.34. 分包工程：指合同工程中，由具有相应分包资质的分包人实施、完成的非主体结构的专业性工程。1.1.35. 单位工程：指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力和效益的永久工程。1.1.36. 施工场地（或工地、现场）：指由发包人提供的用于合同工程施工的场所，以及双方具体约定的供施工使用的其他任何场所。1.1.37. 工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1.1.38. 施工设备：指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、机械、运输工具或其他物品，但不包括用于安装在合同工程中的工程设备。1.1.39. 工程变更：指经发包人批准的由监理工程师根据规定发出指令的工程任何变更。1.1.40. 索赔：指合同履行期间，对于非自己的过错而应由对方当事人承担责任的情况所造成的损失，并根据合同规定向对方当事人提出费用补偿和（或）工期顺延的要求。1.1.41. 现场签证：指根据规定就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。1.1.42. 不可抗力：指不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。1.1.43. 竣工验收：指承包人完成全部合同工作后，发包人按照合同要求进行的验收。1.1.44. 国家验收：指政府部门根据法律、法规、规程和政策等有关规定，针对发包人全面组织实施的整个工程正式交付投运前的验收。1.1.45. 书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换文件、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.46. 国家：指中华人民共和国。1.2. 书面形式1.2.1. 除合同另有约定外，在履行合同中任何单位或个人发出或发布的任何通知、指令，均应是书面的，都不应被无理扣压或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间。2. 合同文件组成及解释顺序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，承包人应立即以书面形式通知监理和发包人，监理和发包人应就此向承包人做出必要的书面澄清。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：2.1. 本合同的协议书；2.2. 合同执行过程中的补充协议；2.3. 专用条款；2.4. 本合同的附件；2.5. 通用条款；2.6. 现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；2.7. 图纸或材料样板；2.8. 经双方认可的投标文件；2.9. 招标文件及招标文件补遗。合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3. 语言文字和适用法律、法规3.1. 语言文字3.1.1. 除非合同中另有约定，本合同的拟定和解释使用中文。如果本合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为合同主导语言，具有优先解释权。3.2. 适用法律、法规3.2.1. 本合同适用中国法律、行政法规及工程所在地地方法规。除非合同中另有约定，国家及工程所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。3.2.2. 如果在投标截止日期的28天之后，国家或工程所在地地方立法机关颁布的任何法律、法规发生了变更，或国家或工程所在地地方立法机关颁布或采用了任何新的后继法律、法规，使得承包人在合同中发生了费用的增加或减少，此类增加或减少的费用应加入合同价款或从中扣除。4. 使用标准和规范4.1. 本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，发、承包人根据标准、规范的适用范围和本工程的实际情况在本合同中约定选用的标准、规范名称。4.2. 如果国家、地方或行业规范、规程、标准存在相互重叠、矛盾的内容，按较高的质量标准执行。若在合同执行期间，国家、地方或行业规范、规程、标准出现变化和更新，按照最新版本执行。4.3. 国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款的约定向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行；发包人要求使用国外标准、规范的，应在专用条款中明示国外标准、规范名称，并负责提供中文译本。5. 图纸5.1. 发包人应按专用条款约定的套数和日期，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。承包人应在施工现场保留一套完整的图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。未经发包人同意，承包人不得将图纸提供给与本工程施工无关的第三方；5.2. 发包人之所以不能按约定提供图纸，是因为承包人未能提交合同约定应由其提交的图纸或提交的图纸有误所致，承包人无权要求发包人赔偿损失、顺延工期；5.3. 当发包人认为需要时，承包人应提交临时工程的设计图纸，供发包人批准或备查；5.4. 发包人有权随时向承包人发出为满足本工程的正确实施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸和技术资料，承包人应予执行。6. 通知6.1. 根据本合同条款由发包人发给承包人的一切证书、通知或指令均应发送或派专人送达承包人；6.2. 根据本合同条款由承包人发给发包人的一切通知均应发送或派专人送达发包人；6.3. 如一方拒绝签收另一方通知，另一方以特快专递等专用条款约定的方式将通知送至专用条款中指定的地址，视为送达。7. 发包人7.1. 发包人可任命发包人代表，发包人代表的姓名在专用条款中明确。本合同中约定由发包人确认、批准、同意、审批等事项均应以发包人签字盖章为准。发包人如需更换发包人代表，应至少提前7天以书面形式通知承包人。7.2. 发包人应履行本合同所约定的全部义务。发包人应按本合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款及其它应支付的款项。发包人应在本工程开工前按照约定完成以下工作：7.2.1. 办理土地征用、拆迁补偿等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；7.2.2. 提供施工所需水、电、通讯线路接驳点；7.2.3. 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料；7.2.4. 办理规划、施工许可证；7.2.5. 确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并移交给承包人；7.2.6. 组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底；7.2.7. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作；7.2.8. 发包人和承包人在专用条款内约定发包人应做的其他工作。7.3. 发包人可将发包人的部分工作委托承包人办理，具体委托内容由双方在专用条款中约定。8. 承包人8.1. 承包人应在专用条款中写明承包人代表具体人选，同时在开工前将承包人代表任命书以书面形式通知发包人，授予其代表承包人履行合同规定职责所需的一切权力。8.2. 承包人应履行本合同所约定的及必然隐含的全部义务。承包人应负责做好合同约定的设计工作，精心组织施工，按时完成本工程及其在保修期内对缺陷的修复。为此，承包人应提供所需的全部监督管理、人工、材料、设备、施工装备、往返工地的交通以及合同约定或虽未约定但为本工程施工需要必然发生的措施及费用。8.3. 承包人应按照约定完成以下工作：8.3.1. 执行本合同中承包人的有关权利和责任，按本合同约定的质量、工期、安全文明施工要求及其它要求完成本工程的施工，否则发包人有权要求成承包人按本合同相关约定支付相应的违约金。8.3.2. 承包人需根据政府及主管部门的相关规定为本工程完善所有手续并承担费用：按规定及时向政府缴纳由承包人支付的部分相关费用；协调与政府方面的关系，配合发包人完成政府招标手续、工程施工许可证等的办理，确保与施工有关之手续批准，并解决与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等关系。8.3.3. 遵守有关法律和规定，接受发包人、监理和相关政府部门的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。8.3.4. 承包人应了解及熟知施工现场及周边情况，对于保障本项目顺利施工的必要措施包括且不限于施工围墙修建、工地大门设置、临时出入口建拆及手续申报、车辆通行保障、渣土清运等通盘考虑，妥善协调处理与政府相关部门关系，并自行承担相关费用。8.3.5. 承包人应按合同工程进度计划的要求，及时配置施工设备和修建临时设施，费用已包含在合同价款内。8.3.6. 承包人须提供满足不同气候施工所需的一切临时设备/措施，包括保障所提供的材料及设备均应适合于当地天气使用及保证在酷热及严寒天气下的正常运作，及须提供给各指定分包单位免费使用，以确保工程能按期完成。所有关于冬雨季等施工所产生的额外费用或时间，均视为已分别包括在合同价款及工期内。8.3.7. 由承包人负责设计的工程，在其设计资质等级和业务允许的范围内完成发包人委托的工程施工图设计，经发包人确认后使用；8.3.8. 承担施工场地安全保卫工作，提供和维修照明、围护设施费用已含在合同价款内；根据法律、法规和规章有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全生产、文明施工等的管理规定，办理相关手续，并通知发包人；8.3.9. 在本工程或本工程中某单项工程已竣工但未交付发包人以前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，应予以修复并承担费用；8.3.10. 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作，承包人提出保护方案和措施，并经发包人确认后实施,费用已含在合同价款内；8.3.11. 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清洁施工现场；除发包人书面批准外，承包人不得允许工人在工地上住宿。8.3.12. 发包人和承包人在专用条款内约定承包人应做的其他工作。8.4. 承包人未完成以上约定的各项工作，给发包人造成损失的，承包人应赔偿发包人的损失。9. 设计9.1. 设计人9.1.1. 设计人应按照发包人与其签订的委托设计合同履行职责和义务。对于本合同而言，这些职责和义务包括但不限于：9.1.1.1. 及时提供满足工程实施需要的图纸及相关设计资料；9.1.1.2. 及时解答、澄清可能由承包人提出，通过发包人或监理转呈的任何关于设计方面的质疑和问题；9.1.1.3. 设计人给予承包人的任何指令或审批意见都必须得到发包人对该指令或审批意见的书面确认。9.1.1.4. 在任何必要的时候参加工程的核验、检查和验收。9.2. 设计人驻工地代表9.2.1. 在发包人认为必要的期间(或多个期间)内，发包人应保证设计人指定代表作为驻工地代表承担合同约定的设计人工地代表的工作。但设计人驻工地代表仅在发包人认为必要时才会被要求到现场办公。该设计人驻工地代表(代表设计人)应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。10. 监理10.1. 发包人应在专用条款中写明负责合同工程工程监理专业技术的监理人名称和监理工程师具体人选，并在开工前将监理工程师任命书以书面形式通知承包人，授予其代表发包人履行合同规定职责所需的权力。10.2. 监理工程师行使合同明文规定及必然隐含的职权，代表发包人负责监督、检查合同工程的进度、质量和安全，试验和检验承包人使用的与合同工程有关的材料、工程设备、施工设备和施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、确认和通知的指令。监理工程师无权免除或变更合同规定的合同任何一方当事人在合同履行期间的权力、义务和责任。10.3. 监理工程师在职权范围内的工作，发包人应予认可，但下列事件应事先取得发包人的专项批准：10.3.1. 批准承包人提供的配合施工设计图纸；10.3.2. 批准承包人分包工程；10.3.3. 批准承包人将材料和工程设备、施工设备移出施工场地；10.3.4. 批准承包人的施工组织设计和工程进度计划；10.3.5. 发出工程开工令；10.3.6. 批准使用替换材料；10.3.7. 发出使用暂列金额的工作指令；10.3.8. 发出使用计日工的工作指令；10.3.9. 发出工程变更指令或批准工程变更；10.3.10. 确认现场签证；10.3.11. 需要发包人批准的其他事项。10.4. 监理工程师应按照规定时间向承包人提供实施合同工程的进度、质量和安全工作所需的批准、确认和通知等指令。监理工程师提供的指令，均应采用书面形式。在紧急情况下，监理工程师可发出口头指令，但应在48小时内给予书面确认。对监理工程师的口头指令，承包人应予执行。如果承包人在监理工程师发出口头指令48小时后未收到书面确认，则应在接到口头指令后的7天内向监理工程师发出书面确认函。监理工程师应在承包人发出书面确认函后48小时内给予答复；逾期未予答复的，视为承包人的书面确认函已被认可。10.5. 如果承包人认为监理工程师的指令不合理，应在收到指令后24小时内向监理工程师提出书面报告，监理工程师应在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知承包人。逾期不做出决定的，承包人可不执行监理工程师的指令。10.6. 监理工程师可按照合同规定授权给其任命的监理工程师代表，亦可将其授权撤回。监理工程师代表行驶监理工程师授予的职权，对监理工程师负责。监理工程师代表在监理工程师授予职权范围内工作，监理工程师应予认可，但监理工程师保留因监理工程师代表未曾对任何工作、材料和工程设备错误加以反对的失误而否定该工作、材料和工程设备，并发出纠正指令的权力。11. 转让、分包和指定分包11.1. 转让11.1.1. 承包人不得将本合同或其中任何部分转让给其他单位或个人。11.2. 分包11.2.1. 分包人是指承接本工程部分工程施工的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。11.2.2. 承包人不得将全部工程肢解分包。承包人将其承包范围内的部分工程进行分包，须在专用条款中约定，且在分包前将相关资料报发包人书面同意后方可分包；承包人拟进行分包的工程专用条款没有约定的，应事先报经发包人审查，取得发包人批准，并遵循有关法律、法规等的规定。承包人将其承包范围内的部分工程进行分包，不应解除合同约定的承包人的任何责任和义务。承包人根据合同约定的标准采购材料，可以不遵循本款上述约定，但应报发包人备案。11.2.3. 承包人有义务依据发包人的要求提供已分包或计划分包工程的分包人的一切资料。11.2.4. 如果承包人没有承担某专业工程的承建资质，承包人必须根据11.2.2款的约定将该专业工程进行分包，分包人必须具备承建该类工程的资质条件。11.2.5. 承包人应禁止分包人将分包工程的任何部分再分包。11.2.6. 分包工程价款由承包人与分包人结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包人支付各种工程款项。11.3. 指定分包11.3.1. 本工程中的部分工程发包人指定必须进行分包，称为指定分包。发包人要求指定分包，应当在专用条款中列明。指定分包人由发包人根据有关法律、法规等的规定确定。11.3.2. 指定分包合同应由发包人和指定分包人签订。11.3.3. 承包人与指定分包人的责任划分：11.3.3.1. 未经承包人同意，指定分包人不得使用承包人为施工提供的任何涉及安全的特种设备设施。对于因指定分包人的过失而造成的任何损失，指定分包人自行承担。12. 施工组织设计12.1. 承包人应按专用条款约定的时间和要求向发包人或发包人代表提交详细的施工组织设计，详细说明其组织管理架构、现场平面布置图、施工方案、施工流程、施工机械配置、人员进场计划、安全文明施工、总工期和各分部分项工期、各分包和材料设备进场计划、竣工备案入伙前安排等。发包人或发包人代表应按本合同专用条款中约定的时间予以确认或提出修改意见。承包人必须严格按发包人或发包人代表确认的工程进度设计组织施工，接受发包人或发包人代表对工程进度的检查、监督。12.2. 若在施工期间有特殊情况出现，发包人认为必须修改已认可的施工组织设计，包括必要的抢工、提前插入后续工序，承包人须按发包人要求修改其施工组织设计，并在接到通知后规定时间内提交发包人审批。12.3. 为了保证工程进度计划的顺利实施，承包人须不断调整其施工方案、施工设备、人员等资源投入，当其管理的各分包人含指定分包人和其他承包人的工程进度、人员机具、材料设备供应有延误迹象时，应采取有力措施避免延误，如难以控制应及时通知发包人。12.4. 承包人向发包人提交上述施工组织设计，并取得发包人同意，不能因此而解除承包人根据合同约定应负的任何责任和义务。13. 施工准备13.1. 图纸审核13.1.1. 承包人在查阅合同文件或在本工程实施过程中，有责任对图纸、标准（规范）或其他资料进行复核。如发现其中有任何差错、遗漏或缺陷，应在有关工程开工前及时书面通知发包人，发包人在接到承包人的通知后，应立即就此做出决定。对承包人应能发现但未发现的错误给发包人造成的损失的，承包人应承担赔偿责任。13.2. 接受地质资料13.2.1. 承包人在签订合同之前，应研究和分析发包人提供的水文、地质、气象等资料，并对自身的理解、判断和应用负责。13.3. 视察工地13.3.1. 承包人在签订合同之前，应视为已研究和查看工地及其四周环境；已清楚知道关于通往工地的现有道路或其他联络方法、土地及工地的外形和性质、损毁物业的危险、被挖掘物质的性质、进行本工程所需的工程及材料的性质、所需的住宿；已取得影响其签订合同及进行本工程施工的资料。承包人不得以对上述事项了解不够充分为由向发包人索赔，并不得要求免除其根据合同约定须承担的责任。13.4. 接受工地13.4.1. 对于合同已经明确指出的不利的外界障碍或条件，均视为承包人在接受合同时已预见其影响因素并已在合同报价中计入由其影响而可能发生的一切费用。对于合同未明确指出但在不利的外界障碍或条件发生之前，发包人已经指示承包人有可能发生，但承包人未能采取有效措施而导致的后果均由承包人负责。13.5. 勘查地下管线13.5.1. 承包人在签订合同之前，应在勘查设计资料和发包人提供的相关资料的基础上，对现场存在的管线等地下构筑物作进一步调查和了解，以取得其对施工影响的全部信息，并在施工组织设计和进度计划中进行充分的考虑。13.6. 复核标高及定位13.6.1. 发包人应向承包人提供工程施工所需的原始基准点、基准线和基准标高，并对其真实准确性负责，承包人应在工程放线前对其准确性进行验证，认真保持一切基准点、标桩和其他有关标志。13.6.2. 承包人按上述基准负责对工程的所有部位正确定位，纠正在工程中的位置、标高、尺寸或定线中的任何错误，并提供与此有关的各种必需的仪器、用具和人员。发包人代表对放样、基准线和标高的核查，均不应解除承包人对其准确性所负的责任。13.7. 移交工地13.7.1. 发包人应按约定向承包人提供施工所需的工地，以使承包人进行本工程施工。发包人未按约定提供施工所需的工地，致使本工程或其他任何部分的进展受影响，导致承包人工期延误的，发包人应顺延延误的工期。14. 临时设施14.1. 承包人应按合同工程进度计划的要求，及时配置施工设备和修建临时设施。除专用条款另有约定外，承包人应自行承担修建临时设施的费用。需要临时占地的，发包人应协助办理其申请手续。进入施工场地的承包人施工设备，需经监理工程师核查后才能投入使用。承包人更换合同约定自身施工设备的，应经监理工程师同意并由其报发包人批准后方可实施。14.2. 如果发包人提供施工设备或临时设施的，合同双方当事人应专门约定施工设备或临时设施的品种、规格、型号和提供的时间、地点等内容。14.3. 如果承包人使用的施工设备不能满足合同工程进度计划和（或）质量要求的，监理工程师有权要求承包人增加或更换施工设施，承担人应及时增加或更换，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。14.4. 运至施工现场的施工设备和施工现场修建的临时设施，均应视为专门用于实施合同工程。除经监理工程师同意并由其报发包人批准，承包人可根据合同工程进度计划撤走闲置的施工设备外，承包人不得将上述施工设备和临时设施中的任何部分运出施工场地或挪作他用。15. 进度计划15.1. 进度计划的提交15.1.1. 除非合同文件另有约定，承包人应当在合同生效后15天内，提交工程进度计划。该进度计划不得对随投标文件提交的施工组织设计中相应内容做出实质性变动，并应获得监理及发包人批准。15.2. 进度计划的修订15.2.1. 当工程的实际进度与已批准的进度计划存在偏差时，或当承包人发现其本身或其分包人的工程或材料与工程设备供应存在延误可能时，承包人应当对进度计划进行修订，并将修订后的进度计划报监理及发包人批准，相关批准不会减轻或免除承包人的责任。15.3. 进度计划的保证15.3.1. 承包人应当按照经批准的施工组织设计和进度计划（包括修订）进行施工，并承担实施所述施工组织设计及进度计划所需的费用。15.4. 进度报告15.4.1. 除非合同文件另有约定，承包人应当在合同履行期间，按照合同要求的时间间隔和内容，及时提交工程的进度报告与进度图片，记录工程进展，其相应费用已包含在合同价款内。15.4.2. 进度报告的格式和内容应当获得监理及发包人的同意，内容可包括：15.4.2.1. 每一阶段的工程进展情况的照片与详细说明；15.4.2.2. 反映工程进展情况的任何必要的图表；15.4.2.3. 主要材料和工程设备的制造商名称、制造地点、进度百分比、以及运达的实际日期或期望日期等；15.4.2.4. 承包人在现场的人员及施工机械的记录；15.4.2.5. 必要的质量证明文件、材料的检验结果及证书；15.4.2.6. 安全统计，包括涉及环境和公共关系方面的任何事件或活动的详情；15.4.2.7. 实际进度与计划进度的对比，包括可能影响工程按照进度计划进行的任何因素的详情，以及为消除这些因素正在采取（或准备采取）的措施；15.4.2.8. 其他的要求。16. 合同工期16.1. 除非合同文件另有约定，合同工期中已包括政府规定的不可进行夜间或节假日施工因素等对工期的影响。16.2. 如工程划分不同区段或规定各关键节点工期，各区段与各关键节点工期见专用条款约定。17. 开工及延期开工17.1. 进场开工17.1.1. 发包人应当委托监理人在确定的开工日期7天前以书面形式向承包人发出开工通知，承包人应当按照监理人发出的开工通知中确定的时间开工。17.2. 延期开工17.2.1. 承包人不能按时开工，应当在开工通知中确定的开工时间72小时前，以书面形式向监理及发包人提出延期开工的理由和要求。监理及发包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。监理及发包人不同意延期要求或承包人未在约定的时间内提出延期开工要求的，合同工期不予顺延。18. 工程暂停及复工18.1. 工程暂停18.1.1. 发包人认为有必要时，应通过监理人向承包人做出暂停进行部分或全部工程的指示，承包人应当按照指令暂停施工。不论由于何种原因引起的暂停施工，承包人均应当按照监理人的指令负责保护、照管该暂停施工的部分或全部工程，以免遭受损失或损害。18.2. 工程暂停的责任18.2.1. 因发包人或发包人代表的行为或失误造成停工，导致承包人工期延误的，发包人应顺延延误的工期。18.2.2. 如果因下列原因引起本工程的暂停，承包人应当承担所有相应费用，合同工期不予顺延：18.2.2.1. 承包人违约引起的暂停施工；18.2.2.2. 承包人为合理施工和安全保障所必需的暂停施工；18.2.2.3. 承包人擅自暂停施工；18.2.2.4. 承包人的其他原因引起的暂停施工。18.2.3. 如果是除第18.2.2项约定的承包人原因或合同约定的不可抗力以外的其他原因引起本工程的暂停，且承包人无法通过调整工作安排减少损失，同时此暂时停工已造成承包人的关键线路工作的工期延误，合同工期可以顺延。18.2.4. 办理停工索赔时，承包人应提供相应的索赔依据如：属发包方原因停工证明，停工令，复工令等。18.3. 复工18.3.1. 在发包人代表发出复工令后，承包人和发包人代表应联合对受暂时停工影响的工程、生产设备和材料进行检查。承包人应负责修复在暂停期间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏，并承担相应费用。19. 工期延误19.1. 本工程或其中任何单项工程须于合同订明的时间或各段时间内完成，或根据合同约定的延长期限内完成。19.1.1. 因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：19.1.1.1. 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；19.1.1.2. 发包人未按合同约定提供所需指令、批准等超过十五天，致使施工不能正常进行；19.1.1.3. 不可抗力；19.1.1.4. 双方约定或发包人同意工期顺延的其他情