环状RBD功能空间研究--以大连革镇堡地区控制性详细规划为例.pdf

020 环状环状 RBDRBD 功能空间研究功能空间研究 以大连革镇堡地区控制性详细规划为例以大连革镇堡地区控制性详细规划为例 林 琳 摘 要 随着城市用地的不断拓展 如何通过 RBD 建设促 进城市新区的全面发展是一个值得重视的问题 本文在分 析大连革镇堡地区规划的基础上 提出了构建环状 RBD 空 间的思路 从而提出了整个新区的发展策略 关键词 RBD 环状功能空间 革镇堡 在新一轮城市增长和更新的过程中 RBD 取代 CBD 成为了城市新的开发热点 然而 由于规划的 惯性思维 对 RBD 认知以及城市政策等方面的一些 限制 能够建设出因地制宜 具有创新性的 RBD 成 功案例并不多见 本文是在对 RBD 概念进行解析的 基础上 将其应用到实际的控规编制中的一次尝试 一 项目背景与功能定位 规划用地位于大连新机场沿岸商务区康体之城 片区 邻近大连市新建设的医疗中心 在未来几年 内 该地区将成为大连市城市建设的热点区域 它 的规划建设 将带动革镇堡及其周边地区的设施配 套升级 促进大连近年来重点打造的北部湾地区的 发展 为大连新机场沿岸商务区的整体战略目标实 现提供了良好的基础条件 规划用地的功能定位是康体之城片区的公共休 闲中心 RBD 发展居住 医疗 疗养度假 康体 保健和相关研发等功能 发展集商业 居住 文化 娱乐 度假休闲等多功能于一体的宜居健康城 二 区位及现状概况 规划用地东侧邻近大连南关岭地区和中华广场 地区 大连市体育中心和大连北站 高铁车站 等 项目已投入使用 政府重点打造的中华广场商业中 心已初具规模 北侧邻近大连市医疗中心 多所市 级医院基本建成 南侧为发展成熟 生活氛围浓郁 的泡崖片区 西侧与夏家河子滨海旅游度假区隔山 相望 规划用地所在区域属于城市建成区的边缘地 带 现状为城乡结合部 现状用地的东部 北部以 农林用地为主 西南部以工业用地和物流仓储用地 为主 南北向的现状张前路从规划用地中间穿过 姚砬路作为东西向的主要道路 向西连接至旅顺北 路 向东与规划用地东侧的现状朱棋路相联系 除 这两条主要道路外 其他道路路幅较窄 断头路较 多 且分布不均 不成系统 三 规划重点 1 深入挖掘砬夏河旅游资源潜力 砬夏河作为大连市内为数不多的河流 在相当 长的历史时期都仅作为一条泄洪的河渠使用 其河 道形式也为硬质铺装 在一定程度上隔绝了人们的 亲水游憩需求 没有融入城市的景观体系当中 本 次规划建议从改造砬夏河入手 通过改变铺装 景 观设计和安装水闸等手段 将砬夏河改造成为景观 河道 作为具有特色的旅游资源 带动河道两旁用 地乃至整个地区的发展 2 城市公共设施和公园建设满足休闲游憩需 求 规划用地现状为城乡结合部 以散布的工厂和 农宅为主 而缺少必要的公共设施 作为未来的城 市新区 规划将完善公共设施配套 并设置一处城 市级公园 吸引人口入住 3 引进主题商业 餐饮和娱乐业 形成多层次 体验 吸引外来游客 规划用地功能定位是以居住为主的城市新区 因此规划提出打造 RBD 功能区 通过引进主题商业 餐饮和娱乐业 打造引导新区发展的动力机制 满 足本地居民及外地游客的双重需求 四 用地结构 规划用地结构可总结为 一环 三核 三心 八片 一环 即重点打造的 RBD 功能环 是整个规 划用地功能结构的发展主脉 沿 张前路 砬夏河 姚砬路 西部通道延伸线 形成 功能包括公共设 施 商业设施 游憩绿地等 三核 是指在重要的道路交叉节点处形成三 处商业核心 三心 是指在张前路与轨道东西向主干路交 口处 西部通道延伸线与规划东西向主干路交口处 张前路与姚砬路交口处分别构建养生中心 文体中 心 医疗中心 八片 指由干路网划分形成的八个生活组团 五 环状 RBD 功能空间 本次规划创新性地打造了 环状 RBD 功能空 间 RBD 空间作为供居民和游人休闲游憩使用的空 间 应既符合人的行为特征 同时也满足其中的功 能布置需求 在规划用地范围内这样一个较大的空 间尺度上 本次规划采用了 RBD 功能区的环状形式 布局 与通常采用的带状布局相比有如下优势 1 没有起止点 对于布置在其中的商业娱乐建筑来说 环状的 空间结构导致其在任何地点的可达性都是基本相同 的 因此具有较好的均质性 对使用者来说 大部 分人的行动轨迹是要回到出发地的 而环状空间恰 恰可以避免出现带状空间带来的折返行为 因此说 环状空间更符合人的使用习惯 2 对周边辐射加强 带状 RBD 空间的辐射范围也是呈带状分布 而 距离相对较远的地段就无法得到 RBD 功能的外部效 应影响 环状空间的外部接触面相对于带状空间来 说是增大的 受到其辐射的用地范围自然更广 在 本次规划中 环状 RBD 空间贯穿在整个用地当中 所有地段都处于 RBD 功能辐射的 1 000 m 半径范围 之内 3 更具有灵活性 从环形的几何特性来说 任何两点都可以以最 快的直线相连 运用到实际规划中 则是给使用者 更大的灵活性 在 RBD 区域内可以任意以相对最短 的距离从一个地点走到另一个地点 这不仅为能使 用者提供充分的灵活性 还能够带动在区域内的商 业休闲业的发展 六 结语 本文是在实际项目的基础上对 RBD 规划的一次 尝试创新 因地制宜的采用环形结