珠海市施工总承包合同文本.doc

珠海市施工总承包合同文本 欢迎来到http:/合同范文栏目，本文为大家带来珠海市施工总承包合同文本，希望能帮助到你。北师大珠海分校京师小镇工程总包协议(王)(1)珠海市施工总承包合同文本 第一篇 北师大珠海分校京师小镇工程 总包协议书 甲方（项目发包方）：深圳市中嘉华鹏投资有限公司 乙方（工程承包方）： 鉴于： 1、甲方与北师大校园教育发展有限公司签署了战略合作协议，负责北师大珠海分校“京师小镇”投资建设任务（合作内容详见双方的战略合作协议）。 2、乙方是一家有实力和资质的建筑公司，有丰富的施工管理经验，有意向承包北师大珠海分校“京师小镇”的建筑工程。 甲方在对乙方建筑资质、工程业绩及施工管理经验等方面进行严格考察的基础上，本着合法、公平、公正、诚实信用的原则，经双方友好协商，甲方决定将北师大珠海分校“京师小镇”的建筑工程交给乙方总承包。为明确各方责任，确保工程施工顺利进行，特签订如下协议条款。 一、工程概况 1、工程名称：北师大珠海分校京师小镇工程； 2、工程地点：珠海市金凤路北师大珠海分校校区内； 3、工程总量：总建筑面积33-45万平方米及配套设施。首期12万平方米， 其中住宅10万平方米，商业及产学研设施2万平方米； 4、建筑高度：地上12-15层，地下一层； 5、交楼标准：毛坯房、水电弱电智能化到户、瓷砖外墙，铝合金窗、房面墙面水泥砂浆； 6、总承包单价：每建筑平米不少于人民币3500元（最终根据图纸以双方商定的结果为准）； 7、工期：24个月； 8、工程总造价：约15亿元人民币。 二、总包内容 包设备、包工、包料、包工程质量、包工期、包安全文明施工。 三、工程结算条件 正负零零结算90%；主体工程工程量达到50%结算80%；主体工程完工结算结算80%；验收合格结算95%，质保期到期后结算100%。 四、总包条件 1、总包价（以每期工程合同金额为准）下浮200元/平方米给甲方或甲方指定单位。支付方式：乙方与校方签订工程合同后支付下浮总金额的20%，之后每结算一次支付20%。 2、乙方在本协议签署后3日内，按甲方与北师大校园发展有限公司签署的北师大珠海分校建设项目投资框架协议要求，在北师大珠海分校指定银行（交行珠海东风支行）开立账户并存入5000万元工程保证金，该保证金在甲方及北师大校园发展有限公司共同与北师大珠海分校签署建设项目投资、回购BT合同后可抽回2000万元，剩余3000万元待工程开工建设时解付，并专款专用于乙方工程施工建设。具体详见“框架协议”第三大项第3小项内容。 3、乙方在本协议签署后三日内，支付甲方1000万元履约保证金；在甲方与北师大珠海分校签署建设项目投资、回购BT合同后支付甲方履约保证金1000万元。上述履约保证金在工程正负零零时退回乙方50%，在主体验收合格后退回乙方50%。 五、双方责任 （一）甲方责任 1、保证在收到乙方5000万元工程保证金后15日内，与北师大珠海分校签署“京师小镇工程”建设项目投资、回购BT协议； 2、保证乙方在甲方签署建设项目投资、回购BT协议后三个月内，与北师大珠海分校签署签署工程合同并办理工程施工许可证； 3、协助乙方解决施工中出现的问题； 4、按本协议约定与甲方结算工程款； （二）乙方责任 1、按时将5000万元工程保证金存入指定银行的乙方专用账户； 2、负责缴纳开工前政府规定的应由乙方负责的各种费用； 3、负责代甲方缴纳开工前政府规定的应由甲方负责的各种费用； 4、精心组织施工，确保按时、按量、优质、文明、安全的完成施工任务； 5、按约定支付甲方履约保证金。 六、其它事项 1、甲、乙双方均应严格遵守本协议的各项条款，如有一方违约，违约方按工程总造价的3%作为违约金赔偿守约方，并赔偿守约方因此造成的经济损失； 2、如遇人力不可抗拒的自然灾害（如地震、山洪爆发、山体滑坡、泥石流等灾害）其损失由双方酌情研商，共同解决，并顺延工期； 3、发生争议、协商解决不成的，向工程所在地主管部门申请仲裁或向法院起诉； 4、未尽事宜，双方补充完善，签订补充协议，该协议与本协议具同等法律效力； 5、甲方收到乙方工程和履约保证金后，本协议正式生效。若乙方未能在签署本协议后按时支付工程及履约保证金，则本协议自动失效； 6、本协议生效后，甲方应向乙方提供工程相关文件，并安排乙方先期进场进行施工准备； 7、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方： 深圳市中嘉华鹏投资有限公司 法定代表人： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 联系电话： 签订日期：2013年10月30日于珠海珠海市装饰工程承包合同珠海市施工总承包合同文本 第二篇 珠海市装饰工程承包合同 委托方（甲方）： 承接方（乙方） 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方同意委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、施工内容：见工程报价清单和施工图 4、工程开工日期： 年 月 日 5、工程竣工日期： 年 月 日 6、工程总天数： 天 第二条：工程价款 工程造价（RMB大写）: 元整，详见本合同附件工程报价清单 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，需经双方认可。详见 本合同附件工程报价清单和设计方案。 2、施工过程中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应 确认，增加的工程费用，应另签订补充合同。 3、质量检查监督部门：室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工 质量由乙方负责。 5、质量标准：达到市优良。 第四条：材料供应 1、乙方必须严格按照国家有关价格规定，详见本合同附件工程 报价清单。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作它用。乙方如挪作它用，应按挪 用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 禁止使用。 3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责 保管，由于保管不当而造成的损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1. 签定合同进场付总工程价的30%，RMB： 元整 （ 年 月 日） 2. 完成水电隐蔽工程付工程总价的30%，RMB： 元整 （ 年 月 日） 3. 完成木工整体工程付工程总价的30%，RMB： 元整 （ 年 月 日） 4. 总工程竣工及验收合格付总价的10%，RMB： 元整 （ 年 月 日） （注：甲方需在乙方通知三天内验收）甲方在应付款日期不付款 违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交 付使用。 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并 由乙方负责开具施工变更令，通知施工负责人。增减项目的价款，在 下次付款期前付清。 第六条：工程工期 1. 如果因乙方原因而延期完工，每天按工费的1%作为违约金罚 款支付给甲方，直至人工费扣完为止。如果因甲方原因而延期 完工，每延迟一天，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费 支付给乙方。由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而 影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期不变。 2. 在施工过程中，因工程质量问题、及双方意见不一而造成停工， 均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或 仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以便继续施工。 3. 施工过程中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施 工内容而延误工期的，均需签证，甲方需承担全部施工费用， 如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 4. 施工过程中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改 施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后， 乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前 来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另 定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。 第八条：甲乙双方责任范围 甲方： 1. 负责乙方在工地施工区办理相关施工手续 2. 负责提供施工现场的用水和电 3. 负责按时提供施工现场所需的工程材料，不能造成缺料而误工 的现象 乙方： 1. 负责施工现场全过程的施工及管理，材料的垂直运输，自行负 责工具，并做好施工现场的安全工作 2. 工程用料，需提前通知甲方提供 3. 施工时要节约用料，合理安排人员，爱护周围环境设施，和甲 方积极配合，保证工程顺利进行，顺利完成 4. 严格履行合同，实行信誉施工 5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工，甲方验 收合格之日算起，为期12个月 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金 额的10%作为违约金支付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：合同生效与终止 1. 本合同和合同附件经双方盖章，签字后生效 2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力 3. 本合同（包括合同附件）一式两份，甲乙双方各一份 4. 本合同自工程验收及结清工程余款后，经双方确认，自然失效 甲方：（签章） 乙方：（签章） 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日珠海市建设工程合同书珠海市施工总承包合同文本 第三篇 珠海市建设工程 钻芯检测 合 同 书 编号： 钻芯检测合同书 甲方： 乙方： 甲乙两方依照中华人民共和国合同法之规定，就甲方委托乙方进行钻芯检测事项协商一致，签定本合同。 一、工程名称，检测，桩径 ，钻芯孔径 。 二、现场检测时间在本合同签定后，由甲乙方依工地条件商定。 三、选取作为抗压试验的代表性芯样时，甲方应安排人员进行见证确认，如甲方未做安排或安排的人员经通知未能到现场见证，视为同意乙方自行取样。 四、检测桩顶标高取样检测时桩的现场标高。 五、双方责任 （一）甲方责任 1、确定被检验桩的桩号及孔位，并在现场的相应位置用明显的标记标出。 2、提供工程地质报告、基桩施工图、受检桩施工记录并填写工程概况表和检测桩的设计施工资料表。上述资料应在签定合同后检测设备进场前提交给乙方。 3、在乙方进场前解决好场地的三通一平（水通、电通、路通和平整场地）。如果钻芯在基坑下进行，应解决钻机的上下吊放。 4、凿平桩顶。桩顶有钢筋的应进行切割或压平。 5、协助解决检测工人检测期间的临时住宿。 6、在检测中，如应桩的质量及场地等非钻芯操作原因所造成的一切事故而发生的费用，由甲方负责。 7、现场检测完毕后，应妥善保存好钻芯的芯样。保存时间由甲方和有关责任主体根据工程实际情况商定并至少保留到基础工程验收完毕。 （二）乙方责任 1、根据现场条件，与甲方协商进场日