加气水泥砌块投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 加气水泥砌块投资建设项目立项申请加气水泥砌块投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人何xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积37952.30平方米（折合约56.90亩），其中：净用地面积37952.30平方米（红线范围折合约56.90亩）。项目规划总建筑面积48958.47平方米，其中：规划建设主体工程34030.12平方米，计容建筑面积48958.47平方米；预计建筑工程投资3901.75万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为加气水泥砌块，根据市场情况，预计年产值20218.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10366.04(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3901.753266.52182.1810366.041.1工程费用万元3901.753266.5214978.491.1.1建筑工程费用万元3901.753901.7529.72%1.1.2设备购置及安装费万元3266.523266.5224.88%1.2工程建设其他费用万元3197.773197.7724.36%1.2.1无形资产万元1794.861794.861.3预备费万元1402.911402.911.3.1基本预备费万元655.87655.871.3.2涨价预备费万元747.04747.042建设期利息万元3固定资产投资现值万元10366.0410366.042、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2761.58万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14978.496020.2010750.2514978.4914978.4914978.491.1应收账款万元4493.551797.423370.164493.554493.554493.551.2存货万元6740.322696.135055.246740.326740.326740.321.2.1原辅材料万元2022.10808.841516.572022.102022.102022.101.2.2燃料动力万元101.1040.4475.83101.10101.10101.101.2.3在产品万元3100.551240.222325.413100.553100.553100.551.2.4产成品万元1516.57606.631137.431516.571516.571516.571.3现金万元3744.621497.852808.473744.623744.623744.622流动负债万元12216.914886.769162.6812216.9112216.9112216.912.1应付账款万元12216.914886.769162.6812216.9112216.9112216.913流动资金万元2761.581104.632071.182761.582761.582761.584铺底流动资金万元920.52368.21690.39920.52920.52920.523、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13127.62万元，其中：固定资产投资10366.04万元，占项目总投资的78.96%；流动资金2761.58万元，占项目总投资的21.04%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3901.75万元，占项目总投资的29.72%；设备购置费3266.52万元，占项目总投资的24.88%；其它投资3197.77万元，占项目总投资的24.36%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10366.04+2761.58=13127.62（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13127.62126.64%126.64%100.00%2项目建设投资万元10366.04100.00%100.00%78.96%2.1工程费用万元7168.2769.15%69.15%54.60%2.1.1建筑工程费万元3901.7537.64%37.64%29.72%2.1.2设备购置及安装费万元3266.5231.51%31.51%24.88%2.2工程建设其他费用万元1794.8617.31%17.31%13.67%2.2.1无形资产万元1794.8617.31%17.31%13.67%2.3预备费万元1402.9113.53%13.53%10.69%2.3.1基本预备费万元655.876.33%6.33%5.00%2.3.2涨价预备费万元747.047.21%7.21%5.69%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10366.04100.00%100.00%78.96%5建设期间费用万元6流动资金万元2761.5826.64%26.64%21.04%7铺底流动资金万元920.538.88%8.88%7.01%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.77%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度182.18万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16037.6516037.6534030.1234030.122983.241.1主要生产车间9622.599622.5920418.0720418.071849.611.2辅助生产车间5132.055132.0510889.6410889.64954.641.3其他生产车间1283.011283.011973.751973.75178.992仓储工程3402.613402.619703.439703.43618.652.1成品贮存850.65850.652425.862425.86154.662.2原料仓储1769.361769.365045.785045.78321.702.3辅助材料仓库782.60782.602231.792231.79142.293供配电工程181.47181.47181.47181.4713.023.1供配电室181.47181.47181.47181.4713.024给排水工程208.69208.69208.69208.6911.644.1给排水208.69208.69208.69208.6911.645服务性工程2154.992154.992154.992154.99137.395.1办公用房1030.201030.201030.201030.2060.625.2生活服务1124.791124.791124.791124.7971.276消防及环保工程607.93607.93607.93607.9343.606.1消防环保工程607.93607.93607.93607.9343.607项目总图工程90.7490.7490.7490.743.537.1场地及道路硬化5980.591059.391059.397.2场区围墙1059.395980.595980.597.3安全保卫室90.7490.7490.7490.748绿化工程2590.8890.68合计22684.0948958.4748958.473901.75（四）设备方案项目计划购置设备共计88台（套），设备购置费3266.52万元。五、节能与环保1、项目年用电量646859.70千瓦时，折合79.50吨标准煤。2、项目年总用水量14939.37立方米，折合1.28吨标准煤。3、“加气水泥砌块投资建设项目投资建设项目”，年用电量646859.70千瓦时，年总用水量14939.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.78吨标准煤/年。达产年综合节能量20.20吨标准煤/年，项目总节能率28.16%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业园发展规划，符合某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“加气水泥砌块投资建设项目”主要从事加气水泥砌块项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性加气水泥砌块投资建设项目选址于某工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园环境保护规划要求。因此，建设项目