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文档简介
房 产 第一篇：区位与交通1 小区在哪里？2 开车如何走？3 有哪些公交车？路线？早晚时间？间隔时间？4 小区有没有看房班车，在哪里候车，发车班次、时间？5 目前去现场的路况如何？6 远期交通规划如何？7 园林设计单位是谁？过去的成功案例？该设计的最大特点？有无名家设计？第二篇：规划与环境1 小区占地面积？建筑面积？分几期？绿化率？容积率？2 环境设计有哪些特点？3 小区周边有什么远期或近期规划？何时完成？投资规模如何？对小区有何影响？4 小区是否在科技区、商业区、旅游区、开发区（CBD、CLD、CID）等区域内？其现状如何？发展远景如何？5 周边自然环境如何，周围是否有河、湖、公园，国家级、市级绿化带、片林、果园等？6 是否处于上风上水？附近有没有污染源？空气质量指数如何？7 小区绿化有何特点，用什么植物？第三篇：配套设施1 小区有哪些配套设施？何时建设完成？何时投入使用？2 哪些设施使用需付费？如何收费？3 小区周边已有的配套设施是什么？未来要建的配套设施有哪些、何时可以使用？4 孩子上幼儿园、小学、初中、高中如何安排？5 幼儿园、小学、初中、高中的规模、师资、教学情况怎样？6 小区智能系统包括哪些内容？各项内容何时能正常使用？各项服务内容的收费标准？7 附近医院的规模、设施、医术水平如何？8 周边5分钟（10分钟）生活便利圈（商业设施、餐饮、娱乐、医疗、金融等设施）？9 饮用水是哪的水（井水、自来水厂）？10. 自来水是第几水厂供应的水，水厂建于何时，主要供应哪些区域的生活用水？11有没有地热水、纯净水？第四篇：物业管理1 小区物业管理公司名称？2 该物业管理公司管理的小区有哪些？3 收费标准如何？4 水、电、气、热水及采暖的收费标准是什么？5 电话如何申报安装？时间多长？费用多少？6 配套公建如何使用及收费？7 停车场如何管理及收费？8 小区内有无节水二次利用、垃圾分类等环保设施？9 物业管理合同样本？10物业费月收、季收还是年收？11若入住后对物业管理不满意能否撤换物业管理公司？12交了物业管理费为什么还要交住宅维修基金？如何交？收费标准？第五篇：工程建设1 施工单位名称？做过的知名项目有哪些？2 监理公司名称？监理过的知名项目有哪些？3 小区分期开发各期完成时间？4 各楼座的开工、+0、结构封顶、外立面完成、竣工、交用时间？5 逐步开发一期住户造成多大影响？有何措施？6 是否冬施？冬施中如何解决氨气问题？第六篇：开发商1 公司性质？做过哪些项目？第七篇：设计单位1 建筑设计单位是谁？过去的成功案例？该设计的最大特点，如请名家设计有哪些优势？第八篇：产品1 建筑单体有何特点？各期共有几栋楼？2 各楼之间的距离有多少？3 屋面防水的作法？4 停车位如何安排？5 建筑主体采用什么结构，隔音、保温、抗震性能如何？6 是期房还是现房？何时交工、入住？7 共有多少种户型，面积各是多少？格局、朝向、采光、通风怎样？8 各户型的特点，优点、缺点？9 层高多少？净高多少？10 厨房排烟、浴室排湿状况？11 外装修是什么风格？用什么材料？12内装修是毛坯房、精装修，还是厨卫精装修？13精装修采用的都是什么品牌的物品？14窗是什么品牌？单层还是双层？15户门是几防门？什么品牌？16室内是否有门？什么门？17如有赠送配套赠品，性能怎样？会带来哪些方便、实惠？18公共部分是否装修？19有几部电梯？什么品牌？电梯开放时间？20天燃气还是煤气？何时通气，收费标准如何？21每户多少安的供电？收费标准？是否可同时开启多部空调？电表是否是插卡式？22每户名房间有多少个插座，能否满足使用？23何种供暖方式（市政、集中、分户独立）费用如何？有何特点？24高层如何供水？有没有变频供水？如何避免顶部水箱的二次污染？25有没有24小时热水服务，收费标准？26水、电、气表在户内还是户外，是否有三表远传功能？27小区内Internet采用何种方式入户？（宽带、电话线、无线）28小区内智能化程度如何？（电子保安、可视对讲、窗磁门磁、VOD点播等）29小区内是否有局域网？30每户几个电话插孔？IDD还是ISDN，如何办理电话开户、移机手续，多长时间能办妥？费用多少？局号是多少？31 有线电视还是卫星电视？可提供多少个频道？如何收费？第九篇：权属保证1 所签的销售合同是否为北京市统一标准合同？能否加补充协议？2 何时能拿到产权证。到时需要哪些手续？3 办理产权的相关税费？4 外地人购买怎样办手续？费用如何？与北京人购买有何不同？第十篇：购买及税费1 贷款是商业贷款还是公积金贷款？贷款年限、额度有几种方式？2 哪家银行提供贷款？谁提供担保？律师楼是哪家？3 货款手续、流程及相关费用？4 购房流程怎样？第十一篇：综述1 3分钟的沙盘整体介绍？2 本项目的510大特点？3 周边物业与所售物业的优劣比较有哪些？4 该物业的独特卖点是什么？（例如养生住宅、网络住宅等）5 投资前景如何？6 有哪些显性前景？（如中关
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