培元保健酒投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 培元保健酒投资建设项目立项申请培元保健酒投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人马xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积57288.63平方米（折合约85.89亩），其中：净用地面积57288.63平方米（红线范围折合约85.89亩）。项目规划总建筑面积80204.08平方米，其中：规划建设主体工程52636.76平方米，计容建筑面积80204.08平方米；预计建筑工程投资6489.68万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为培元保健酒，根据市场情况，预计年产值33290.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15955.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6489.685619.54185.7715955.791.1工程费用万元6489.685619.5421416.191.1.1建筑工程费用万元6489.686489.6833.36%1.1.2设备购置及安装费万元5619.545619.5428.89%1.2工程建设其他费用万元3846.573846.5719.77%1.2.1无形资产万元2015.872015.871.3预备费万元1830.701830.701.3.1基本预备费万元868.71868.711.3.2涨价预备费万元961.99961.992建设期利息万元3固定资产投资现值万元15955.7915955.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3498.39万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21416.1912065.6920834.2821416.1921416.1921416.191.1应收账款万元6424.863854.915139.896424.866424.866424.861.2存货万元9637.295782.377709.839637.299637.299637.291.2.1原辅材料万元2891.191734.712312.952891.192891.192891.191.2.2燃料动力万元144.5686.74115.65144.56144.56144.561.2.3在产品万元4433.152659.893546.524433.154433.154433.151.2.4产成品万元2168.391301.031734.712168.392168.392168.391.3现金万元5354.053212.434283.245354.055354.055354.052流动负债万元17917.8010750.6814334.2417917.8017917.8017917.802.1应付账款万元17917.8010750.6814334.2417917.8017917.8017917.803流动资金万元3498.392099.032798.713498.393498.393498.394铺底流动资金万元1166.12699.68932.901166.121166.121166.123、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19454.18万元，其中：固定资产投资15955.79万元，占项目总投资的82.02%；流动资金3498.39万元，占项目总投资的17.98%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6489.68万元，占项目总投资的33.36%；设备购置费5619.54万元，占项目总投资的28.89%；其它投资3846.57万元，占项目总投资的19.77%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15955.79+3498.39=19454.18（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19454.18121.93%121.93%100.00%2项目建设投资万元15955.79100.00%100.00%82.02%2.1工程费用万元12109.2275.89%75.89%62.24%2.1.1建筑工程费万元6489.6840.67%40.67%33.36%2.1.2设备购置及安装费万元5619.5435.22%35.22%28.89%2.2工程建设其他费用万元2015.8712.63%12.63%10.36%2.2.1无形资产万元2015.8712.63%12.63%10.36%2.3预备费万元1830.7011.47%11.47%9.41%2.3.1基本预备费万元868.715.44%5.44%4.47%2.3.2涨价预备费万元961.996.03%6.03%4.94%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15955.79100.00%100.00%82.02%5建设期间费用万元6流动资金万元3498.3921.93%21.93%17.98%7铺底流动资金万元1166.137.31%7.31%5.99%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.18%，建筑容积率1.40，建设区域绿化覆盖率5.42%，固定资产投资强度185.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程29640.1429640.1452636.7652636.764684.991.1主要生产车间17784.0817784.0831582.0631582.062904.691.2辅助生产车间9484.849484.8416843.7616843.761499.201.3其他生产车间2371.212371.213052.933052.93281.102仓储工程6288.576288.5717918.7617918.761159.912.1成品贮存1572.141572.144479.694479.69289.982.2原料仓储3270.063270.069317.769317.76603.152.3辅助材料仓库1446.371446.374121.314121.31266.783供配电工程335.39335.39335.39335.3924.423.1供配电室335.39335.39335.39335.3924.424给排水工程385.70385.70385.70385.7021.854.1给排水385.70385.70385.70385.7021.855服务性工程3982.763982.763982.763982.76257.815.1办公用房2235.552235.552235.552235.55140.085.2生活服务1747.211747.211747.211747.21130.906消防及环保工程1123.561123.561123.561123.5681.826.1消防环保工程1123.561123.561123.561123.5681.827项目总图工程167.70167.70167.70167.70107.837.1场地及道路硬化10844.662346.222346.227.2场区围墙2346.2210844.6610844.667.3安全保卫室167.70167.70167.70167.708绿化工程4315.70151.05合计41923.8280204.0880204.086489.68（四）设备方案项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费5619.54万元。五、节能与环保1、项目年用电量549790.06千瓦时，折合67.57吨标准煤。2、项目年总用水量16688.94立方米，折合1.43吨标准煤。3、“培元保健酒投资建设项目投资建设项目”，年用电量549790.06千瓦时，年总用水量16688.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）69.00吨标准煤/年。达产年综合节能量24.24吨标准煤/年，项目总节能率21.95%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“培元保健酒投资建设项目”主要从事培元保健酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性培元保健酒投资建设项目选址于xxx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项