墙体砖投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 墙体砖投资建设项目立项申请墙体砖投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人程xx（三）项目承办单位简介经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积19536.43平方米（折合约29.29亩），其中：净用地面积19536.43平方米（红线范围折合约29.29亩）。项目规划总建筑面积20317.89平方米，其中：规划建设主体工程14510.82平方米，计容建筑面积20317.89平方米；预计建筑工程投资1508.31万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为墙体砖，根据市场情况，预计年产值14731.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4693.43(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1508.311468.46160.244693.431.1工程费用万元1508.311468.4610870.951.1.1建筑工程费用万元1508.311508.3123.26%1.1.2设备购置及安装费万元1468.461468.4622.65%1.2工程建设其他费用万元1716.661716.6626.47%1.2.1无形资产万元711.45711.451.3预备费万元1005.211005.211.3.1基本预备费万元515.88515.881.3.2涨价预备费万元489.33489.332建设期利息万元3固定资产投资现值万元4693.434693.432、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1791.16万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10870.955654.968769.2710870.9510870.9510870.951.1应收账款万元3261.291793.712445.963261.293261.293261.291.2存货万元4891.932690.563668.954891.934891.934891.931.2.1原辅材料万元1467.58807.171100.681467.581467.581467.581.2.2燃料动力万元73.3840.3655.0373.3873.3873.381.2.3在产品万元2250.291237.661687.722250.292250.292250.291.2.4产成品万元1100.68605.38825.511100.681100.681100.681.3现金万元2717.741494.762038.302717.742717.742717.742流动负债万元9079.794993.886809.849079.799079.799079.792.1应付账款万元9079.794993.886809.849079.799079.799079.793流动资金万元1791.16985.141343.371791.161791.161791.164铺底流动资金万元597.05328.38447.79597.05597.05597.053、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6484.59万元，其中：固定资产投资4693.43万元，占项目总投资的72.38%；流动资金1791.16万元，占项目总投资的27.62%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1508.31万元，占项目总投资的23.26%；设备购置费1468.46万元，占项目总投资的22.65%；其它投资1716.66万元，占项目总投资的26.47%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4693.43+1791.16=6484.59（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6484.59138.16%138.16%100.00%2项目建设投资万元4693.43100.00%100.00%72.38%2.1工程费用万元2976.7763.42%63.42%45.91%2.1.1建筑工程费万元1508.3132.14%32.14%23.26%2.1.2设备购置及安装费万元1468.4631.29%31.29%22.65%2.2工程建设其他费用万元711.4515.16%15.16%10.97%2.2.1无形资产万元711.4515.16%15.16%10.97%2.3预备费万元1005.2121.42%21.42%15.50%2.3.1基本预备费万元515.8810.99%10.99%7.96%2.3.2涨价预备费万元489.3310.43%10.43%7.55%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4693.43100.00%100.00%72.38%5建设期间费用万元6流动资金万元1791.1638.16%38.16%27.62%7铺底流动资金万元597.0512.72%12.72%9.21%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.25%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率5.72%，固定资产投资强度160.24万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6940.666940.6614510.8214510.821184.941.1主要生产车间4164.404164.408706.498706.49734.661.2辅助生产车间2221.012221.014643.464643.46379.181.3其他生产车间555.25555.25841.63841.6371.102仓储工程1472.561472.563774.603774.60224.172.1成品贮存368.14368.14943.65943.6556.042.2原料仓储765.73765.731962.791962.79116.572.3辅助材料仓库338.69338.69868.16868.1651.563供配电工程78.5478.5478.5478.545.253.1供配电室78.5478.5478.5478.545.254给排水工程90.3290.3290.3290.324.694.1给排水90.3290.3290.3290.324.695服务性工程932.62932.62932.62932.6255.395.1办公用房379.91379.91379.91379.9131.565.2生活服务552.71552.71552.71552.7128.826消防及环保工程263.10263.10263.10263.1017.586.1消防环保工程263.10263.10263.10263.1017.587项目总图工程39.2739.2739.2739.27-22.107.1场地及道路硬化2698.57579.84579.847.2场区围墙579.842698.572698.577.3安全保卫室39.2739.2739.2739.278绿化工程1096.8538.39合计9817.0620317.8920317.891508.31（四）设备方案项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费1468.46万元。五、节能与环保1、项目年用电量1277283.47千瓦时，折合156.98吨标准煤。2、项目年总用水量14840.22立方米，折合1.27吨标准煤。3、“墙体砖投资建设项目投资建设项目”，年用电量1277283.47千瓦时，年总用水量14840.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）158.25吨标准煤/年。达产年综合节能量55.60吨标准煤/年，项目总节能率27.15%，能源利用效果良好。4、项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“墙体砖投资建设项目”主要从事墙体砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性墙体砖投资建设项目选址于某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新区环境保护