小家具投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 小家具投资建设项目立项申请小家具投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人张xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业集聚区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积50912.11平方米（折合约76.33亩），其中：净用地面积50912.11平方米（红线范围折合约76.33亩）。项目规划总建筑面积84514.10平方米，其中：规划建设主体工程59990.05平方米，计容建筑面积84514.10平方米；预计建筑工程投资6697.21万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为小家具，根据市场情况，预计年产值50320.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15056.86(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6697.215861.54197.2615056.861.1工程费用万元6697.215861.5435580.431.1.1建筑工程费用万元6697.216697.2132.62%1.1.2设备购置及安装费万元5861.545861.5428.55%1.2工程建设其他费用万元2498.112498.1112.17%1.2.1无形资产万元1395.401395.401.3预备费万元1102.711102.711.3.1基本预备费万元644.81644.811.3.2涨价预备费万元457.90457.902建设期利息万元3固定资产投资现值万元15056.8615056.862、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5476.10万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元35580.4321880.7131778.9235580.4335580.4335580.431.1应收账款万元10674.136938.188539.3010674.1310674.1310674.131.2存货万元16011.1910407.2812808.9516011.1916011.1916011.191.2.1原辅材料万元4803.363122.183842.694803.364803.364803.361.2.2燃料动力万元240.17156.11192.13240.17240.17240.171.2.3在产品万元7365.154787.355892.127365.157365.157365.151.2.4产成品万元3602.522341.642882.013602.523602.523602.521.3现金万元8895.115781.827116.098895.118895.118895.112流动负债万元30104.3319567.8124083.4630104.3330104.3330104.332.1应付账款万元30104.3319567.8124083.4630104.3330104.3330104.333流动资金万元5476.103559.474380.885476.105476.105476.104铺底流动资金万元1825.351186.491460.291825.351825.351825.353、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资20532.96万元，其中：固定资产投资15056.86万元，占项目总投资的73.33%；流动资金5476.10万元，占项目总投资的26.67%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6697.21万元，占项目总投资的32.62%；设备购置费5861.54万元，占项目总投资的28.55%；其它投资2498.11万元，占项目总投资的12.17%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15056.86+5476.10=20532.96（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元20532.96136.37%136.37%100.00%2项目建设投资万元15056.86100.00%100.00%73.33%2.1工程费用万元12558.7583.41%83.41%61.16%2.1.1建筑工程费万元6697.2144.48%44.48%32.62%2.1.2设备购置及安装费万元5861.5438.93%38.93%28.55%2.2工程建设其他费用万元1395.409.27%9.27%6.80%2.2.1无形资产万元1395.409.27%9.27%6.80%2.3预备费万元1102.717.32%7.32%5.37%2.3.1基本预备费万元644.814.28%4.28%3.14%2.3.2涨价预备费万元457.903.04%3.04%2.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15056.86100.00%100.00%73.33%5建设期间费用万元6流动资金万元5476.1036.37%36.37%26.67%7铺底流动资金万元1825.3712.12%12.12%8.89%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.88%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率7.03%，固定资产投资强度197.26万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18314.1818314.1859990.0559990.055229.221.1主要生产车间10988.5110988.5135994.0335994.033242.121.2辅助生产车间5860.545860.5419196.8219196.821673.351.3其他生产车间1465.131465.133479.423479.42313.752仓储工程3885.613885.6115940.6315940.631010.562.1成品贮存971.40971.403985.163985.16252.642.2原料仓储2020.522020.528289.138289.13525.492.3辅助材料仓库893.69893.693666.343666.34232.433供配电工程207.23207.23207.23207.2314.783.1供配电室207.23207.23207.23207.2314.784给排水工程238.32238.32238.32238.3213.224.1给排水238.32238.32238.32238.3213.225服务性工程2460.892460.892460.892460.89156.015.1办公用房1097.651097.651097.651097.6564.245.2生活服务1363.241363.241363.241363.2488.796消防及环保工程694.23694.23694.23694.2349.516.1消防环保工程694.23694.23694.23694.2349.517项目总图工程103.62103.62103.62103.62150.567.1场地及道路硬化6935.851490.211490.217.2场区围墙1490.216935.856935.857.3安全保卫室103.62103.62103.62103.628绿化工程2095.7073.35合计25904.0884514.1084514.106697.21（四）设备方案项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费5861.54万元。五、节能与环保1、项目年用电量426520.57千瓦时，折合52.42吨标准煤。2、项目年总用水量35151.66立方米，折合3.00吨标准煤。3、“小家具投资建设项目投资建设项目”，年用电量426520.57千瓦时，年总用水量35151.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.42吨标准煤/年。达产年综合节能量21.55吨标准煤/年，项目总节能率23.21%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业集聚区发展规划，符合xx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“小家具投资建设项目”主要从事小家具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性小家具投资建设项目选址于xx产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业集聚区环境保护规划要求。因