整装家具投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 整装家具投资建设项目立项申请整装家具投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人严xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积8764.38平方米（折合约13.14亩），其中：净用地面积8764.38平方米（红线范围折合约13.14亩）。项目规划总建筑面积11043.12平方米，其中：规划建设主体工程6678.92平方米，计容建筑面积11043.12平方米；预计建筑工程投资798.98万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为整装家具，根据市场情况，预计年产值4682.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2448.11(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元798.98896.23186.312448.111.1工程费用万元798.98896.233227.281.1.1建筑工程费用万元798.98798.9825.51%1.1.2设备购置及安装费万元896.23896.2328.62%1.2工程建设其他费用万元752.90752.9024.04%1.2.1无形资产万元378.77378.771.3预备费万元374.13374.131.3.1基本预备费万元179.03179.031.3.2涨价预备费万元195.10195.102建设期利息万元3固定资产投资现值万元2448.112448.112、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金683.75万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3227.282099.742707.883227.283227.283227.281.1应收账款万元968.18580.91774.55968.18968.18968.181.2存货万元1452.28871.371161.821452.281452.281452.281.2.1原辅材料万元435.68261.41348.55435.68435.68435.681.2.2燃料动力万元21.7813.0717.4321.7821.7821.781.2.3在产品万元668.05400.83534.44668.05668.05668.051.2.4产成品万元326.76196.06261.41326.76326.76326.761.3现金万元806.82484.09645.46806.82806.82806.822流动负债万元2543.531526.122034.822543.532543.532543.532.1应付账款万元2543.531526.122034.822543.532543.532543.533流动资金万元683.75410.25547.00683.75683.75683.754铺底流动资金万元227.91136.75182.33227.91227.91227.913、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3131.86万元，其中：固定资产投资2448.11万元，占项目总投资的78.17%；流动资金683.75万元，占项目总投资的21.83%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资798.98万元，占项目总投资的25.51%；设备购置费896.23万元，占项目总投资的28.62%；其它投资752.90万元，占项目总投资的24.04%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2448.11+683.75=3131.86（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3131.86127.93%127.93%100.00%2项目建设投资万元2448.11100.00%100.00%78.17%2.1工程费用万元1695.2169.25%69.25%54.13%2.1.1建筑工程费万元798.9832.64%32.64%25.51%2.1.2设备购置及安装费万元896.2336.61%36.61%28.62%2.2工程建设其他费用万元378.7715.47%15.47%12.09%2.2.1无形资产万元378.7715.47%15.47%12.09%2.3预备费万元374.1315.28%15.28%11.95%2.3.1基本预备费万元179.037.31%7.31%5.72%2.3.2涨价预备费万元195.107.97%7.97%6.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2448.11100.00%100.00%78.17%5建设期间费用万元6流动资金万元683.7527.93%27.93%21.83%7铺底流动资金万元227.929.31%9.31%7.28%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.28%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率6.78%，固定资产投资强度186.31万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3487.343487.346678.926678.92531.551.1主要生产车间2092.402092.404007.354007.35329.561.2辅助生产车间1115.951115.952137.252137.25170.101.3其他生产车间278.99278.99387.38387.3831.892仓储工程739.89739.892836.732836.73164.192.1成品贮存184.97184.97709.18709.1841.052.2原料仓储384.74384.741475.101475.1085.382.3辅助材料仓库170.17170.17652.45652.4537.763供配电工程39.4639.4639.4639.462.573.1供配电室39.4639.4639.4639.462.574给排水工程45.3845.3845.3845.382.304.1给排水45.3845.3845.3845.382.305服务性工程468.60468.60468.60468.6027.125.1办公用房255.21255.21255.21255.2110.855.2生活服务213.39213.39213.39213.3914.876消防及环保工程132.19132.19132.19132.198.616.1消防环保工程132.19132.19132.19132.198.617项目总图工程19.7319.7319.7319.7345.167.1场地及道路硬化1311.66208.62208.627.2场区围墙208.621311.661311.667.3安全保卫室19.7319.7319.7319.738绿化工程499.4417.48合计4932.5911043.1211043.12798.98（四）设备方案项目计划购置设备共计46台（套），设备购置费896.23万元。五、节能与环保1、项目年用电量1362148.21千瓦时，折合167.41吨标准煤。2、项目年总用水量4154.29立方米，折合0.35吨标准煤。3、“整装家具投资建设项目投资建设项目”，年用电量1362148.21千瓦时，年总用水量4154.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.76吨标准煤/年。达产年综合节能量71.90吨标准煤/年，项目总节能率20.37%，能源利用效果良好。4、项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“整装家具投资建设项目”主要从事整装家具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性整装家具投资建设项目选址于某科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防