商品砼投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 商品砼投资建设项目立项申请商品砼投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人苏xx（三）项目承办单位简介公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积31982.65平方米（折合约47.95亩），其中：净用地面积31982.65平方米（红线范围折合约47.95亩）。项目规划总建筑面积40298.14平方米，其中：规划建设主体工程32093.96平方米，计容建筑面积40298.14平方米；预计建筑工程投资3433.44万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为商品砼，根据市场情况，预计年产值17675.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8835.27(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3433.443739.90184.268835.271.1工程费用万元3433.443739.9012070.511.1.1建筑工程费用万元3433.443433.4432.25%1.1.2设备购置及安装费万元3739.903739.9035.12%1.2工程建设其他费用万元1661.931661.9315.61%1.2.1无形资产万元776.52776.521.3预备费万元885.41885.411.3.1基本预备费万元370.48370.481.3.2涨价预备费万元514.93514.932建设期利息万元3固定资产投资现值万元8835.278835.272、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1812.27万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12070.516105.2410475.7712070.5112070.5112070.511.1应收账款万元3621.151629.522715.863621.153621.153621.151.2存货万元5431.732444.284073.805431.735431.735431.731.2.1原辅材料万元1629.52733.281222.141629.521629.521629.521.2.2燃料动力万元81.4836.6661.1181.4881.4881.481.2.3在产品万元2498.601124.371873.952498.602498.602498.601.2.4产成品万元1222.14549.96916.601222.141222.141222.141.3现金万元3017.631357.932263.223017.633017.633017.632流动负债万元10258.244616.217693.6810258.2410258.2410258.242.1应付账款万元10258.244616.217693.6810258.2410258.2410258.243流动资金万元1812.27815.521359.201812.271812.271812.274铺底流动资金万元604.08271.84453.07604.08604.08604.083、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10647.54万元，其中：固定资产投资8835.27万元，占项目总投资的82.98%；流动资金1812.27万元，占项目总投资的17.02%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3433.44万元，占项目总投资的32.25%；设备购置费3739.90万元，占项目总投资的35.12%；其它投资1661.93万元，占项目总投资的15.61%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8835.27+1812.27=10647.54（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10647.54120.51%120.51%100.00%2项目建设投资万元8835.27100.00%100.00%82.98%2.1工程费用万元7173.3481.19%81.19%67.37%2.1.1建筑工程费万元3433.4438.86%38.86%32.25%2.1.2设备购置及安装费万元3739.9042.33%42.33%35.12%2.2工程建设其他费用万元776.528.79%8.79%7.29%2.2.1无形资产万元776.528.79%8.79%7.29%2.3预备费万元885.4110.02%10.02%8.32%2.3.1基本预备费万元370.484.19%4.19%3.48%2.3.2涨价预备费万元514.935.83%5.83%4.84%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8835.27100.00%100.00%82.98%5建设期间费用万元6流动资金万元1812.2720.51%20.51%17.02%7铺底流动资金万元604.096.84%6.84%5.67%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.60%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率5.26%，固定资产投资强度184.26万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15737.7615737.7632093.9632093.963007.881.1主要生产车间9442.669442.6619256.3819256.381864.891.2辅助生产车间5036.085036.0810270.0710270.07962.521.3其他生产车间1259.021259.021861.451861.45180.472仓储工程3338.993338.995332.725332.72363.482.1成品贮存834.75834.751333.181333.1890.872.2原料仓储1736.271736.272773.012773.01189.012.3辅助材料仓库767.97767.971226.531226.5383.603供配电工程178.08178.08178.08178.0813.663.1供配电室178.08178.08178.08178.0813.664给排水工程204.79204.79204.79204.7912.214.1给排水204.79204.79204.79204.7912.215服务性工程2114.692114.692114.692114.69144.145.1办公用房885.71885.71885.71885.7159.875.2生活服务1228.981228.981228.981228.9861.176消防及环保工程596.57596.57596.57596.5745.756.1消防环保工程596.57596.57596.57596.5745.757项目总图工程89.0489.0489.0489.04-220.967.1场地及道路硬化6044.691040.161040.167.2场区围墙1040.166044.696044.697.3安全保卫室89.0489.0489.0489.048绿化工程1922.2167.28合计22259.9240298.1440298.143433.44（四）设备方案项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费3739.90万元。五、节能与环保1、项目年用电量739210.11千瓦时，折合90.85吨标准煤。2、项目年总用水量18748.65立方米，折合1.60吨标准煤。3、“商品砼投资建设项目投资建设项目”，年用电量739210.11千瓦时，年总用水量18748.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.45吨标准煤/年。达产年综合节能量26.08吨标准煤/年，项目总节能率29.48%，能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“商品砼投资建设项目”主要从事商品砼项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性商品砼投资建设项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区环境保护