有机黑茶投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 有机黑茶投资建设项目立项申请有机黑茶投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人叶xx（三）项目承办单位简介公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积56268.12平方米（折合约84.36亩），其中：净用地面积56268.12平方米（红线范围折合约84.36亩）。项目规划总建筑面积61332.25平方米，其中：规划建设主体工程40792.71平方米，计容建筑面积61332.25平方米；预计建筑工程投资5314.83万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为有机黑茶，根据市场情况，预计年产值19137.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14252.62(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5314.837367.50168.9514252.621.1工程费用万元5314.837367.5015069.801.1.1建筑工程费用万元5314.835314.8332.20%1.1.2设备购置及安装费万元7367.507367.5044.64%1.2工程建设其他费用万元1570.291570.299.51%1.2.1无形资产万元832.79832.791.3预备费万元737.50737.501.3.1基本预备费万元405.52405.521.3.2涨价预备费万元331.98331.982建设期利息万元3固定资产投资现值万元14252.6214252.622、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2252.45万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15069.808890.0811794.7115069.8015069.8015069.801.1应收账款万元4520.942938.613616.754520.944520.944520.941.2存货万元6781.414407.925425.136781.416781.416781.411.2.1原辅材料万元2034.421322.371627.542034.422034.422034.421.2.2燃料动力万元101.7266.1281.38101.72101.72101.721.2.3在产品万元3119.452027.642495.563119.453119.453119.451.2.4产成品万元1525.82991.781220.651525.821525.821525.821.3现金万元3767.452448.843013.963767.453767.453767.452流动负债万元12817.358331.2810253.8812817.3512817.3512817.352.1应付账款万元12817.358331.2810253.8812817.3512817.3512817.353流动资金万元2252.451464.091801.962252.452252.452252.454铺底流动资金万元750.81488.03600.65750.81750.81750.813、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资16505.07万元，其中：固定资产投资14252.62万元，占项目总投资的86.35%；流动资金2252.45万元，占项目总投资的13.65%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5314.83万元，占项目总投资的32.20%；设备购置费7367.50万元，占项目总投资的44.64%；其它投资1570.29万元，占项目总投资的9.51%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14252.62+2252.45=16505.07（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16505.07115.80%115.80%100.00%2项目建设投资万元14252.62100.00%100.00%86.35%2.1工程费用万元12682.3388.98%88.98%76.84%2.1.1建筑工程费万元5314.8337.29%37.29%32.20%2.1.2设备购置及安装费万元7367.5051.69%51.69%44.64%2.2工程建设其他费用万元832.795.84%5.84%5.05%2.2.1无形资产万元832.795.84%5.84%5.05%2.3预备费万元737.505.17%5.17%4.47%2.3.1基本预备费万元405.522.85%2.85%2.46%2.3.2涨价预备费万元331.982.33%2.33%2.01%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14252.62100.00%100.00%86.35%5建设期间费用万元6流动资金万元2252.4515.80%15.80%13.65%7铺底流动资金万元750.825.27%5.27%4.55%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.24%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率5.45%，固定资产投资强度168.95万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19986.2519986.2540792.7140792.713888.441.1主要生产车间11991.7511991.7524475.6324475.632410.831.2辅助生产车间6395.606395.6013053.6713053.671244.301.3其他生产车间1598.901598.902365.982365.98233.312仓储工程4240.364240.3613350.7013350.70925.542.1成品贮存1060.091060.093337.683337.68231.382.2原料仓储2204.992204.996942.366942.36481.282.3辅助材料仓库975.28975.283070.663070.66212.873供配电工程226.15226.15226.15226.1517.643.1供配电室226.15226.15226.15226.1517.644给排水工程260.08260.08260.08260.0815.784.1给排水260.08260.08260.08260.0815.785服务性工程2685.562685.562685.562685.56186.185.1办公用房1592.901592.901592.901592.90100.995.2生活服务1092.661092.661092.661092.6699.216消防及环保工程757.61757.61757.61757.6159.096.1消防环保工程757.61757.61757.61757.6159.097项目总图工程113.08113.08113.08113.08117.167.1场地及道路硬化7533.491183.751183.757.2场区围墙1183.757533.497533.497.3安全保卫室113.08113.08113.08113.088绿化工程2999.94105.00合计28269.1061332.2561332.255314.83（四）设备方案项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费7367.50万元。五、节能与环保1、项目年用电量800478.71千瓦时，折合98.38吨标准煤。2、项目年总用水量12693.27立方米，折合1.08吨标准煤。3、“有机黑茶投资建设项目投资建设项目”，年用电量800478.71千瓦时，年总用水量12693.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.46吨标准煤/年。达产年综合节能量28.05吨标准煤/年，项目总节能率29.76%，能源利用效果良好。4、项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“有机黑茶投资建设项目”主要从事有机黑茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性有机黑茶投资建设项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、