沉香精油投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 沉香精油投资建设项目立项申请沉香精油投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人覃xx（三）项目承办单位简介展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx工业新城。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积20703.68平方米（折合约31.04亩），其中：净用地面积20703.68平方米（红线范围折合约31.04亩）。项目规划总建筑面积33954.04平方米，其中：规划建设主体工程26246.07平方米，计容建筑面积33954.04平方米；预计建筑工程投资2816.79万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为沉香精油，根据市场情况，预计年产值11530.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6117.98(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2816.791809.14197.106117.981.1工程费用万元2816.791809.147694.901.1.1建筑工程费用万元2816.792816.7937.32%1.1.2设备购置及安装费万元1809.141809.1423.97%1.2工程建设其他费用万元1492.051492.0519.77%1.2.1无形资产万元893.37893.371.3预备费万元598.68598.681.3.1基本预备费万元274.74274.741.3.2涨价预备费万元323.94323.942建设期利息万元3固定资产投资现值万元6117.986117.982、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1428.81万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7694.904247.646161.237694.907694.907694.901.1应收账款万元2308.471269.661731.352308.472308.472308.471.2存货万元3462.701904.492597.033462.703462.703462.701.2.1原辅材料万元1038.81571.35779.111038.811038.811038.811.2.2燃料动力万元51.9428.5738.9651.9451.9451.941.2.3在产品万元1592.84876.061194.631592.841592.841592.841.2.4产成品万元779.11428.51584.33779.11779.11779.111.3现金万元1923.721058.051442.791923.721923.721923.722流动负债万元6266.093446.354699.576266.096266.096266.092.1应付账款万元6266.093446.354699.576266.096266.096266.093流动资金万元1428.81785.851071.611428.811428.811428.814铺底流动资金万元476.27261.95357.20476.27476.27476.273、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7546.79万元，其中：固定资产投资6117.98万元，占项目总投资的81.07%；流动资金1428.81万元，占项目总投资的18.93%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2816.79万元，占项目总投资的37.32%；设备购置费1809.14万元，占项目总投资的23.97%；其它投资1492.05万元，占项目总投资的19.77%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6117.98+1428.81=7546.79（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7546.79123.35%123.35%100.00%2项目建设投资万元6117.98100.00%100.00%81.07%2.1工程费用万元4625.9375.61%75.61%61.30%2.1.1建筑工程费万元2816.7946.04%46.04%37.32%2.1.2设备购置及安装费万元1809.1429.57%29.57%23.97%2.2工程建设其他费用万元893.3714.60%14.60%11.84%2.2.1无形资产万元893.3714.60%14.60%11.84%2.3预备费万元598.689.79%9.79%7.93%2.3.1基本预备费万元274.744.49%4.49%3.64%2.3.2涨价预备费万元323.945.29%5.29%4.29%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6117.98100.00%100.00%81.07%5建设期间费用万元6流动资金万元1428.8123.35%23.35%18.93%7铺底流动资金万元476.277.78%7.78%6.31%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.06%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率7.36%，固定资产投资强度197.10万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7473.917473.9126246.0726246.072395.081.1主要生产车间4484.354484.3515747.6415747.641484.951.2辅助生产车间2391.652391.658398.748398.74766.431.3其他生产车间597.91597.911522.271522.27143.702仓储工程1585.691585.695010.185010.18332.512.1成品贮存396.42396.421252.551252.5583.132.2原料仓储824.56824.562605.292605.29172.912.3辅助材料仓库364.71364.711152.341152.3476.483供配电工程84.5784.5784.5784.576.313.1供配电室84.5784.5784.5784.576.314给排水工程97.2697.2697.2697.265.654.1给排水97.2697.2697.2697.265.655服务性工程1004.271004.271004.271004.2766.655.1办公用房406.15406.15406.15406.1532.705.2生活服务598.12598.12598.12598.1234.306消防及环保工程283.31283.31283.31283.3121.156.1消防环保工程283.31283.31283.31283.3121.157项目总图工程42.2942.2942.2942.29-43.267.1场地及道路硬化2864.91525.41525.417.2场区围墙525.412864.912864.917.3安全保卫室42.2942.2942.2942.298绿化工程934.1632.70合计10571.3033954.0433954.042816.79（四）设备方案项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费1809.14万元。五、节能与环保1、项目年用电量691448.27千瓦时，折合84.98吨标准煤。2、项目年总用水量7983.11立方米，折合0.68吨标准煤。3、“沉香精油投资建设项目投资建设项目”，年用电量691448.27千瓦时，年总用水量7983.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.66吨标准煤/年。达产年综合节能量28.55吨标准煤/年，项目总节能率26.37%，能源利用效果良好。4、项目符合