软膏投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 软膏投资建设项目立项申请软膏投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人江xx（三）项目承办单位简介公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积39086.20平方米（折合约58.60亩），其中：净用地面积39086.20平方米（红线范围折合约58.60亩）。项目规划总建筑面积45730.85平方米，其中：规划建设主体工程28074.45平方米，计容建筑面积45730.85平方米；预计建筑工程投资4103.91万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为软膏，根据市场情况，预计年产值20419.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9412.92(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4103.913624.81160.639412.921.1工程费用万元4103.913624.8116126.711.1.1建筑工程费用万元4103.914103.9132.93%1.1.2设备购置及安装费万元3624.813624.8129.08%1.2工程建设其他费用万元1684.201684.2013.51%1.2.1无形资产万元856.48856.481.3预备费万元827.72827.721.3.1基本预备费万元350.68350.681.3.2涨价预备费万元477.04477.042建设期利息万元3固定资产投资现值万元9412.929412.922、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3050.40万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16126.716611.029574.7716126.7116126.7116126.711.1应收账款万元4838.012177.113386.614838.014838.014838.011.2存货万元7257.023265.665079.917257.027257.027257.021.2.1原辅材料万元2177.11979.701523.972177.112177.112177.111.2.2燃料动力万元108.8648.9876.20108.86108.86108.861.2.3在产品万元3338.231502.202336.763338.233338.233338.231.2.4产成品万元1632.83734.771142.981632.831632.831632.831.3现金万元4031.681814.252822.174031.684031.684031.682流动负债万元13076.315884.349153.4213076.3113076.3113076.312.1应付账款万元13076.315884.349153.4213076.3113076.3113076.313流动资金万元3050.401372.682135.283050.403050.403050.404铺底流动资金万元1016.79457.56711.761016.791016.791016.793、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12463.32万元，其中：固定资产投资9412.92万元，占项目总投资的75.52%；流动资金3050.40万元，占项目总投资的24.48%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4103.91万元，占项目总投资的32.93%；设备购置费3624.81万元，占项目总投资的29.08%；其它投资1684.20万元，占项目总投资的13.51%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9412.92+3050.40=12463.32（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12463.32132.41%132.41%100.00%2项目建设投资万元9412.92100.00%100.00%75.52%2.1工程费用万元7728.7282.11%82.11%62.01%2.1.1建筑工程费万元4103.9143.60%43.60%32.93%2.1.2设备购置及安装费万元3624.8138.51%38.51%29.08%2.2工程建设其他费用万元856.489.10%9.10%6.87%2.2.1无形资产万元856.489.10%9.10%6.87%2.3预备费万元827.728.79%8.79%6.64%2.3.1基本预备费万元350.683.73%3.73%2.81%2.3.2涨价预备费万元477.045.07%5.07%3.83%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9412.92100.00%100.00%75.52%5建设期间费用万元6流动资金万元3050.4032.41%32.41%24.48%7铺底流动资金万元1016.8010.80%10.80%8.16%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.60%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.05%，固定资产投资强度160.63万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16469.8316469.8328074.4528074.452771.361.1主要生产车间9881.909881.9016844.6716844.671718.241.2辅助生产车间5270.355270.358983.828983.82886.841.3其他生产车间1317.591317.591628.321628.32166.282仓储工程3494.313494.3111476.6611476.66823.942.1成品贮存873.58873.582869.162869.16205.992.2原料仓储1817.041817.045967.865967.86428.452.3辅助材料仓库803.69803.692639.632639.63189.513供配电工程186.36186.36186.36186.3615.053.1供配电室186.36186.36186.36186.3615.054给排水工程214.32214.32214.32214.3213.464.1给排水214.32214.32214.32214.3213.465服务性工程2213.062213.062213.062213.06158.885.1办公用房1252.921252.921252.921252.9277.145.2生活服务960.14960.14960.14960.1465.146消防及环保工程624.32624.32624.32624.3250.426.1消防环保工程624.32624.32624.32624.3250.427项目总图工程93.1893.1893.1893.18200.327.1场地及道路硬化6513.621076.181076.187.2场区围墙1076.186513.626513.627.3安全保卫室93.1893.1893.1893.188绿化工程2013.7570.48合计23295.3845730.8545730.854103.91（四）设备方案项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费3624.81万元。五、节能与环保1、项目年用电量837744.34千瓦时，折合102.96吨标准煤。2、项目年总用水量15484.97立方米，折合1.32吨标准煤。3、“软膏投资建设项目投资建设项目”，年用电量837744.34千瓦时，年总用水量15484.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）104.28吨标准煤/年。达产年综合节能量31.15吨标准煤/年，项目总节能率21.07%，能源利用效果良好。4、项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“软膏投资建设项目”主要从事软膏项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性软膏投资建设项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、