蕲春信达步行街设计方案.doc

蕲春经济开发区森诺韦儿工业园设计方案第一篇 概述一、 背景资料明代医学家李时珍的故里蕲春县，位于湖北省东陲，大别山南麓，长江中下游北岸，版图面积2398平方公里,人口92万,京九铁路、长江水道、沪蓉高速公路贯穿其中，是鄂、皖、赣三省物流、信息流的枢纽之一，闻名全国的“教授县”。 蕲春自然资源极其丰富。地下蕴藏有石英石、大理石、花岗石、白云石、金、锰等19种矿藏，矿产地138处。其中，石英石储量约1亿吨，含硅量居全国之首；花岗石储量达30亿立方米以上。本草纲目中记载的1892种药材中,蕲春境内就有700多种。“蕲竹”、“蕲艾”、“蕲蛇”、“蕲龟”历称蕲春四宝，全县现有药材种植面积15万亩，被列为全国杜仲生产基地县和湖北省桔梗、丹皮生产县。蕲春还盛产珍稻、麦、豆、芋麻、油菜籽、茶叶、柑桔及鱼类，是国家商品粮基地县；长江中下游农业开发项目县，被湖北省政府定为优质米生产基地县。 蕲春山奇水秀，景色宜人。有国家、省、县级文物保护单位86处。蕲州李时珍陵园和李时珍生前行医处玄妙观,年接待中外游客40余万人，李时珍墓1982年被国务院列为全国重点文物保护单位，汇集新石器时期和西周时期文化的毛家咀遗址，山青水秀的太平避暑山庄，横岗山国家森林公园，桐梓温泉，三角山自然景观等享誉海内外。二、 自然条件蕲春地跨东经11512-11556，北纬2959-3040之间，地形狭长，形如船帆，地势北高南低，地貌复杂。北部为山区，层峦叠嶂，峡谷幽深，风光峻美；中部为丘陵地带，岗峦起伏，绿树成荫，风景旖旎；南部为平畈围区，湖泊棋布，港汊纵横，渔稻飘香。境内最高点为青石镇境内的云丹山主峰，海拔1244.1米；最低点为八里湖农内的龙凤寺闸，海拔12米。蕲春属亚热带大陆季风气候，四季分明，雨量充沛，气候温和，历年平均无霜期249.1天，降水量1341.7毫米，日照时数2025.8小时，气温16.8度。三、工程概况“蕲春经济开发区森诺韦儿工业园”地处蕲春县经济开发区，南侧临创业大道，东侧临凯迪大道，北侧临万兴大道，基地地块呈比较规整矩形，基地现状有3m高程左右的起伏，整理后，基本平坦,交通便利，自然环境优美，是现代标准化工业厂房选址的风水宝地。项目所处区域是蕲春县经济开发区近期开发建设的重点，已成为各大有实力的企业集团选择新厂址较好的片区之一,总体规划中的各项公共配套设施都有较为完善，可发展空间较大。此地块用地面积为276831.88平方米（415.2亩）。第二篇 规划设计一、设计依据（一）、蕲春县城控制性规划；（二）、建设方所提设计要求；（三）、国家及地方现行的规范、规程及标准；1) 城市工业区规划设计规范（2002年版）2) 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20013) 民用建筑设计通则GB50352-20054) 民用建筑设计防火规范GB50045-20055) 智能建筑设计标准GB/T50314-20066) 住宅建筑规范GB 5036820057) 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）8) 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）9) 建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）10) 建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）11) 混凝土结构设计规范（GB50010-2002）12) 建筑抗震设防分类标准（GB50223-95）13) 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）14) 供配电系统设计规范GB500529515) 低压配电设计规范GB50054-9516) 建筑给排水设计规范GB50015-200317) 室外給水设计规范 GB50013-200618) 室外排水设计规范 GB50013-2006（四）、建设地点现状地形图；二、 设计原则通过实地考察，现有状况的深入了解，对企业目前经济状况的分析，结合对现有经济开发区发展的理解和剖析，在本设计中给以一个恰当的定位。在本工业园的设计上建立了一套完整的“经络”，不以空泛的建筑概念为先，而以实在的建筑、道路和景观为整体构架，避免设计概念的空洞。建筑的内外部空间、环境的配置，建筑群体的分布均把握一个比较恰当的尺度，最终达到打造“华中地区一流标准现代化园林式工厂。 作为工业建筑的设计理念，一方面要“以人为本”，考虑其工艺流程的合理性，分区管理的方便性；另一方面绝不忽视可持续发展的要求，配合政府对城市的远期规划构想，为远期的社会效益作出应有的贡献。追求近期的经济效益不是目的，在获取很好的社会效益的前提下去博得一定经济效益才是一种较高的境界，达到经济效益和社会效益的双赢。三、总体布局 根据本地块所处的自然环境、地形地貌及甲方的设想，规划中将办公生活区域布置在凯迪大道和创业大道交叉口处，地形依次递及、错落有致，分别有办公中心，展示中心，研发中心，食堂，高层员工宿舍等，标准化厂房安排在基地的北侧靠万兴大道，计有5栋标准化厂房分别为：320m*81m两栋，320m*54m两栋，260m*27m一栋，加设锅炉房及其他配套部门用房和库房等，基地西北侧临近规划中的汽车站，故在此临街处布置67层的华中木制品集散中心，打华中地区最大的木制品展销中心，以此提高企业形象，便于更好的服务于市场。四、交通流线本厂区的办公中心、成品出货通道及原材料通道均设置在凯迪大道西侧；临北侧万兴大道设一消防出入口，平时关闭，事故时开启；展示中心及酒店入口设在创业大道北侧，以达到各种车流和人流互不干涉，井然有序。本厂区参观路线安排见后图示，由原材料通道进入厂区，车辆回办公中心停车场等候，人员经标准化厂房内参观通道来到出货通道旁24米宽景观大道，经过企业文化及标识景观区来到办公中心，可至食堂就餐，别墅小憩后至研发中心，也可至产品展示中心参观企业成果，后至酒店休息。沿路有现代化工业生产流程展，企业文化展，现代化园林厂区展，经典现代建筑展和科研成果、产品展。内容丰富，韵律美轮美奂，不单调不重复。五、景观分析贯彻环境配套与建筑融为一体的原则，实现点、线面结合，采取主入口、中心广场集中点布设通过沿路线状连接，以及空间场面发展。在建筑的屋顶上尽可能的考虑做屋顶花园，以增强立体绿化，增大绿化面积。本厂区分为5大绿化景观结点，分别为：1：沿市政道路的绿化景观带，气派恢弘，又起隔音、除尘作用。2：办公中心前为中心广场景观，有厂铭牌标识墙、停车场，水景、喷泉、绿地等将办公大楼衬托得别样大气时潮，美丽现代。3：大门入口处企业文化及标识绿化展示景观，用园林手法展示企业的文化，企业重要宣传标识和标语。4：展示中心及酒店门前的广场景观，有精致铺设的硬地，必要的展示中心和酒店的停车场，在别样的花坛及雕塑的点缀下气派恢弘。5：厂区内绿化景观，分为生活区和生产区两部分，有流动的水景，开阔的运动场地，轻盈得体的楼间绿化和整齐划一的厂房周边绿化带，给员工带来温馨、美好、轻松、愉悦的工作和生活环境。六、环保设计 本规划区域为标准化厂区，内部的污染源主要来自于几个方面：噪音、生活污水、生活垃圾，工业废物及锅炉粉尘等。噪音的污染将通过退红线建绿化隔离处理吸收一部分，再辅以标准化管理及一些必要的消声设备解决；生活污水的排放将由管道集中排至城市排污管道内，经统一处理后再排出；生活垃圾采用袋装形式，暂时存放与道路旁得垃圾收集点内，然后集中送往垃圾转运站，部分合理回收，部分统一处理，噪锅炉粉尘污染将通过退红线建绿化隔离处理吸收一部分，再辅以标准化管理及一些必要的吸尘设备解决，工业废物统一装袋集中后作为锅炉房燃料。七、消防、防雷设计：厂区内外车行道与消防车道合用，区内主道路设计为双车道，最窄处为4米，紧急情况下消防车可通行，通行路线顺畅，道路均能形成回路，没有死角和尽端道路，在食堂后规划一占地3亩左右的水景，该水体可作厂区消防用水。防雷设计将按现行的规范进行防雷设置。八、单体设计： （一）、平面设计：厂房以标准27米跨为标准模数，开间以6米为主，营造大尺度大跨度的 现代化厂房空间，布局以工艺生产流程为主线，辅以必要的生产管理部门现场办公区域和参观通道。办公及生活各栋建筑以办公中心为中心点，弧线型半包围，各栋建筑平面形态现代潮流，功能分区合理，柱网规整，人流车流清晰自然、互不交叉，竖向设计和组织有条不紊，合理清晰，在满足使用功能的情况下达到经济、美观、实用。 （二）、立面设计：厂房建筑立面格调以明快简洁为主，大面积的实墙、条窗、幕墙等让室内外环境紧密结合；外立面和屋面上适当增加企业标识及广告；办公中心整个建筑格调庄严气派，有丰厚底蕴，建筑轮廓与远处的天际线遥相呼应，屋顶辅以现代钢构构架，增强了建筑本身的时代感，又与传统相协调一致，也是环境中的一道美丽的风景线，以反弧型玻璃雨棚和入口柱廊，重点突出入口部位；食堂则是时代潮流的结晶，背临水景，明亮的中庭设计，全玻璃圆形就餐大厅辅以舞台空间为庆典的到来时刻准备着，水景上的就餐小间为你留住每一位来自五湖四海的贵宾，是企业洽谈生意的好处所；展示中心一挥而就，大面积飘板，大面积幕墙，别致立面造型，象征企业蒸蒸日上，气势磅礴，厚积薄发。整个建筑色彩来源于企业标识上色彩，以深色黑为建筑基调，白灰色配合，深绿色跳跃，装修以花岗岩和高级外墙砖为主。九、 主要技术经济指标内 容指 标净用地面积276831.88平方米总建筑面积247258平方米其中厂房建筑面积94058平方米办公中心建筑面积17183.38平方米食堂建筑面积7788.57平方米容积率5.06建筑占地面积6161.5平方米建筑密度51.3%绿地率18%（含广场）住宅总数393户地上停车位约88个十、结构、电气、给排水设计结构、电气、给排水设计说明略 。第三篇 智能化管理本设计考虑采用二十一世纪智能化小区的管理模式对本厂区内进行科学管理，用现代电子、计算机通讯、自动化控制、数字仪表等技术与厂区管理相结合，使厂区更安全、舒适、方便；1、在厂区主入口门卫房内设远端机房；