充电桩设备项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 充电桩设备项目简介及立项备案申请充电桩设备项目简介及立项备案申请一、项目建设背景随着电动汽车的不断增加，对充电桩的需求依然在持续增长，更多的资本显示出对充电市场的浓厚兴趣，车企、地产公司、通信运营商纷纷入局。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人戴xx（三）项目承办单位简介公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41467.39平方米（折合约62.17亩），其中：净用地面积41467.39平方米（红线范围折合约62.17亩）。项目规划总建筑面积70079.89平方米，其中：规划建设主体工程53983.37平方米，计容建筑面积70079.89平方米；预计建筑工程投资6218.13万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为充电桩设备，根据市场情况，预计年产值15578.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10586.31(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6218.134625.82170.2810586.311.1工程费用万元6218.134625.8211452.521.1.1建筑工程费用万元6218.136218.1349.62%1.1.2设备购置及安装费万元4625.824625.8236.91%1.2工程建设其他费用万元-257.64-257.64-2.06%1.2.1无形资产万元-125.01-125.011.3预备费万元-132.63-132.631.3.1基本预备费万元-53.95-53.951.3.2涨价预备费万元-78.68-78.682建设期利息万元3固定资产投资现值万元10586.3110586.312、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1946.39万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11452.526663.437305.3511452.5211452.5211452.521.1应收账款万元3435.762061.452405.033435.763435.763435.761.2存货万元5153.633092.183607.545153.635153.635153.631.2.1原辅材料万元1546.09927.651082.261546.091546.091546.091.2.2燃料动力万元77.3046.3854.1177.3077.3077.301.2.3在产品万元2370.671422.401659.472370.672370.672370.671.2.4产成品万元1159.57695.74811.701159.571159.571159.571.3现金万元2863.131717.882004.192863.132863.132863.132流动负债万元9506.135703.686654.299506.139506.139506.132.1应付账款万元9506.135703.686654.299506.139506.139506.133流动资金万元1946.391167.831362.471946.391946.391946.394铺底流动资金万元648.79389.28454.16648.79648.79648.793、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12532.70万元，其中：固定资产投资10586.31万元，占项目总投资的84.47%；流动资金1946.39万元，占项目总投资的15.53%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6218.13万元，占项目总投资的49.62%；设备购置费4625.82万元，占项目总投资的36.91%；其它投资-257.64万元，占项目总投资的-2.06%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10586.31+1946.39=12532.70（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12532.70118.39%118.39%100.00%2项目建设投资万元10586.31100.00%100.00%84.47%2.1工程费用万元10843.95102.43%102.43%86.53%2.1.1建筑工程费万元6218.1358.74%58.74%49.62%2.1.2设备购置及安装费万元4625.8243.70%43.70%36.91%2.2工程建设其他费用万元-125.01-1.18%-1.18%-1.00%2.2.1无形资产万元-125.01-1.18%-1.18%-1.00%2.3预备费万元-132.63-1.25%-1.25%-1.06%2.3.1基本预备费万元-53.95-0.51%-0.51%-0.43%2.3.2涨价预备费万元-78.68-0.74%-0.74%-0.63%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10586.31100.00%100.00%84.47%5建设期间费用万元6流动资金万元1946.3918.39%18.39%15.53%7铺底流动资金万元648.806.13%6.13%5.18%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数68.67%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率6.64%，固定资产投资强度170.28万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20132.2920132.2953983.3753983.375268.891.1主要生产车间12079.3712079.3732390.0232390.023266.711.2辅助生产车间6442.336442.3317274.6817274.681686.041.3其他生产车间1610.581610.583131.043131.04316.132仓储工程4271.354271.3510462.7410462.74742.682.1成品贮存1067.841067.842615.682615.68185.672.2原料仓储2221.102221.105440.625440.62386.192.3辅助材料仓库982.41982.412406.432406.43170.823供配电工程227.81227.81227.81227.8118.193.1供配电室227.81227.81227.81227.8118.194给排水工程261.98261.98261.98261.9816.274.1给排水261.98261.98261.98261.9816.275服务性工程2705.192705.192705.192705.19192.025.1办公用房1390.721390.721390.721390.7281.935.2生活服务1314.471314.471314.471314.47112.926消防及环保工程763.15763.15763.15763.1560.946.1消防环保工程763.15763.15763.15763.1560.947项目总图工程113.90113.90113.90113.90-177.277.1场地及道路硬化7146.051493.271493.277.2场区围墙1493.277146.057146.057.3安全保卫室113.90113.90113.90113.908绿化工程2754.4396.41合计28475.6670079.8970079.896218.13（四）设备方案项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费4625.82万元。五、节能与环保1、项目年用电量938719.54千瓦时，折合115.37吨标准煤。2、项目年总用水量8985.25立方米，折合0.77吨标准煤。3、“充电桩设备项目投资建设项目”，年用电量938719.54千瓦时，年总用水量8985.25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.14吨标准煤/年。达产年综合节能量32.76吨标准煤/年，项目总节能率22.27%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“充电桩设备项目”主要从事充电桩设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性充电桩设备项目选址于xxx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济园区环境保护规划要求。因此，