活动-同致行-曼哈顿国际公寓公开选房活动策划方案2007

1,公开选房活动策划方案,曼哈顿国际公寓,2,活动主题,活动时间,6月30日 曼哈顿国际公寓盛情开盘,2007年6月28日9：00（大客户：购买整层及以上的客户）2007年6月30日9：00（散客：购买13套的客户）,活动地点,售楼中心,推售房源,5#楼、7#楼、8#楼,3,房源应急问题,大客户可在7#、8楼进行选房； 大客户选房时，尽量将大客户的选房范围控制在连续的楼层； 为保证大客户不流失，考虑适当給于一定的优惠。,4,解筹方式,大客户开盘前选房 大客户优先选房； 大客户选房顺序依照客户到场时间确定先后； 大客户额外优惠应另行制订优惠体系，优惠幅度控制在 总房价2%以内。 散客，开盘时选房 按照届时到场填写的抽号卡，抽号选房； 每张VIP卡对应一张身份证，每张VIP卡限购3套房源 （每10个VIP卡号为一组，每组选房时间为5分钟。,5,优惠说明,名仕卡优惠 4月28日6月4日， VIP认卡客户可获得 3% 购房优惠； 6月5日开盘前一天， VIP认卡客户可获得 2% 购房优惠。 付款优惠 一次性付款可享有3%优惠。 按揭付款可享有1%优惠。 计算方式 以名仕卡优惠与付款优惠幅度相加计算。,6,注意事项,每张卡限购 3 套房源（大客户、关系户除外），签署合同的客户名须与名仕卡会员名一致；对于本次未能成功选房者，可保留其选房权益，参加后期推售房源的选房活动；名仕卡所包含优惠权益，在名仕卡有效期间选房长期有效；活动场地布置，选房区、签约区需与其他区域严格分隔，以保证选房、签约工作有序进行。,7,进入签约区，签署认购书,领取礼品，客户离场,成功选房者确认选房卡,进财务区，凭会费收据换取定金收据,选房流程（大客户选房）,未成功选房者场,6月28日9：00，大客户到场，按照到场登记顺序发放选房号卡片,9：30，按照选房号开始选房，每位客户选房时间原则上为5分钟,大客户选定房源后，引导客户进入财务区,8,选房流程 （散客选房）,按当天填写的抽号卡，每10个号为一组,选房顺序按照所抽组号进入选房区,开盘当日，摇组号进行确定选房顺序,客户在销售人员协助下选定房源选房时间为5分钟/组,进入签约区，签署认购书,6月28-29日，客户到场试算初步选定5个备选房源,领取礼品，客户离场,成功选房者确认选房卡,未能成功选房，离场,进入财务区，凭会费收据换取定金收据,9,10,解筹步骤改进（加快选房流程、提高选房效率）,1、选房区 将5#、7#、8#楼分开选房，各楼栋分为组销控：5#、7#、8#， 上述根据客户摸底，确定组合，分为两组进行销控选房，预设选 房协助人员15名。2、财务区 分为两类：A类 直接更换收据； B类 补交定金更换收据； 加派财务人员，共设6个小组（A、B类各3组），每组2人，共计12人3、签约区 加派签约人员，共计15人； 事先填好认购书中已确认的数据。,11,工作安排计划,12,组织流程,13,物料筹备及费用预算,14,物料筹备,15,16,房号确认： 6月22日之前完成销控展示板： 6月22日之前完成预售许可证： 6月22日之前完成销售价格表： 6月2