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售楼部租房合同 以下是为大家整理的售楼部租房合同，希望大家能够喜欢！更多资源请搜索合同范文频道与你分享！房屋租赁合同(售楼部)售楼部租房合同 第一篇 房 屋 租 赁 合 同 出 租 方：李波 承 租 方： 签约地点：四川省成都市温江区 出租方：李波 身份证号：承租方： 第一条 租赁标的物 1.1 本合同租赁标的物是指出租方将其拥有产权的商铺房屋。 1.2 该房屋位于四川省成都市温江区涌泉街办江浦路267号28栋1单元1层267号，建筑面积为：381.81平方米；四川省成都市温江区涌泉街办江浦路269号28栋1单元2层269号，建筑面积为：395.53平方米；四川省成都市温江区涌泉街办江浦路271号28栋1单元3层271号，建筑面积为：201.56平方米；四川省成都市温江区涌泉街办江浦路273号28栋1单元4层273号、建筑面积为：94.84平方米。合计建筑面积为1073.74平方米。 1.3 该租赁标的物及其附属设施良好，符合承租方的使用用途。 1.4 出租方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件，承租方应提供身份证明的文件。双方验看后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 1.5 房屋交付及收回的验收双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于发现之日起15日内向对方主张。 第二条 租赁用途 2.1 承租方向出租方承诺，该租赁房屋承租方用于办公及房屋销售等商业用途。 2.2 承租方保证，在租赁期内，未征得出租方同意承租方不得擅自改变约定的用途。 第三条 租赁期限 3.1 租赁标的物租期自 2015 年03 月16日起至2016年 04月15日止（其中2015年3月16日至2015年4月15日为免租期）。出租方应于 2015年 03 月 16日将租赁标的物交付给承租方。 3.2 租赁期届满，出租方无条件收回租赁标的物，承租方应如期返还租赁标的物。 3.3 租期届满，如承租方需继续租赁该标的物，则应于合同期届满前3个月内，向出租方提出续约的书面申请，经出租人同意并对租金重新核定后，双方另行签订租赁合同。承租方对本租赁标的物享有优先承租权。 第四条 租金、租金的支付方式及支付期限 4.1 双方约定，租赁标的物的按年缴纳租金，年租金为600000.00元，大写：陆拾万元整。 4.2 租金支付方式为年付，年租金承租方应于 2015 年03月16 日前一次性全部支付。 4.3 承租方以转账（出租方指定的帐户）方式，向出租方支付租金。 户名：李波 卡号：6221 5348 3000 0089 822 开户行：成都银行成都温江支行 第五条 保证金 承租方向出租方支付50000元（大写：伍万元整）为房屋保证金，保证金在第一次支付房租时一并支付。在合约的租赁期满后，出租方在承租方结清所有租赁费用，并验收房屋结构完好后，出租方立即退还承租方保证金。 第六条 税费的承担 6.1 双方按照政府的规定办理有关手续，经双方协商一致，出租方因出租该房屋的租金为税费后的净租金，也即，出租方因出租该房屋而产生的所有税费及该物业在租赁期间的物业税等将全部由承租方承担并由其自行缴纳。 第七条 房屋修缮与使用 7.1对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维修的义务。 7.2承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 7.3对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不承担责任；承租期内该房屋的防火、防盗等安全责任全部由承租人承担。 7.4承租方可以将租赁标的物的户外墙体和玻璃墙体作为发布广告的载体，承租方自行对其安全性负责，并由承租人自行依法办理发布广告的相关手续。 第八条 装修和改造 8.1 如果承租方需对租赁的房屋进行装修，出租方对此表示同意。但是，承租方的装修和改造不得改变、损坏租赁房屋的主体建筑结构。 8.2 承租方装修及添附设备的费用由承租方自行解决，添附设备的产权属承租方所有。租赁期届满、或终止本租赁合同时，承租方在退还租赁的房屋时，承租方添附的设备能够拆除而不损坏原建筑结构的，承租方可以拆除。 第九条 所有权变动 9.1 如出租方转让房屋的，应提前通知承租方，承租方享有同等条件下的优先购买权。 9.2 出租方转让房屋后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，出租方应向新的产权人如实告知租赁标的情况和作好交接工作，不得影响承租方正常使用。 第十条 双方义务 10.1 出租方义务 10.1.1 出租方保证，对租赁物享有所有权。 10.1.2 出租方应按合同约定的期限将本合同项下的租赁标的物交付承租方使用。 10.1.3 出租方就现状提供水、电等基本设施，水、电等使用费由承租方自付。 10.1.4 本租赁合同生效后，出租方应当保证承租方对租赁标的物的合法使用权，不得再出租该标的物。 10.2 承租方义务 10.2.1 承租方应当按照合同约定的用途使用租赁标的物。 10.2.2 承租方应当按照合同约定期限向出租方支付租金。 10.2.3 未经出租方同意承租方不得擅自将租赁标的物转租、转让、转借。 10.2.4 承租方不得利用租赁标的物进行非法活动，损害公共利益。 10.2.5 承租方承诺按时申报和缴纳上述税费，并将从相关部门开据的发票原件或复印件转给出租方。 第十一条 违约责任 11.1 出租方违反本合同第10.1.2条规定，每逾期交付一日，应当按年租金的2倍向承租方支付违约金。 11.2 出租方擅自终止合同，应当向承租方支付违约金2万元。承租方的损失超过违约金的，出租方还应就超过部分向承租方赔偿。 11.3 出租方违反其它约定或法定的义务的，出租方应当赔偿承租方因此所受到的全部损失。 11.4 承租方违反本合同第10.2.2条规定，每逾期支付一日，应当按年租金的1%向出租方支付违约金。 11.5 承租方违反本合同第10.2.1、10.2.3、10.2.4条规定，出租方有权解除合同，承租方应当赔偿出租方的实际损失。 11.6 承租方在本租赁期内，不得擅自终止本合同。若承租方擅自终止合同，应向出租方支付等同当年年租金额的违约金。 第十二条 合同的变更、解除与终止 12.1 双方协商一致后可以变更或终止本合同。 12.2 有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任： 12.2.1 租赁标的物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 12.2.2 因地震、火灾等不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失或造成其他损失的。 12.3 出租方有以下行为之一的，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失： 12.3.1 不能提供租赁标的物或所提供租赁标的物不符合约定条件，严重影响使用。 12.3.2 出租方未尽租赁标的物修缮义务，严重影响使用的。 12.4 租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回租赁标的物： 12.4.1 未经出租方同意，转租、转借租赁标的物。 12.4.2 未经出租方同意，拆改变动租赁标的物主体结构。 12.4.3 损坏租赁标的物，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。 12.4.4 未经出租方书面同意，改变本合同约定的租赁用途。 12.4.5 利用租赁标的物存放危险物品或进行违法活动。 12.4.6 逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，已经给出租方造成严重损失的。 12.4.7 逾期支付房租累计满2个月时。 12.5 租赁期满前，承租方要继续租赁的，应当在租赁期满前3个月书面通知出租方。在同等条件下，承租方享有优先承租权。售楼部租赁协议售楼部租房合同 第二篇 租 房 协 议 书 出租方（下称甲方） ： 承租方（下称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其门面房出租给乙方一事， 达成如下协议： 一、租赁门面描述【售楼部租房合同】 1、 该门面建筑面积两层共约200平方米 。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为房屋销售用途； 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构。 三、租赁期限 本合同租赁期暂定一年，如有需要按本协议相应顺延。 四、租金及支付方式 1、租金为一次性支付，具体日期：自期； 2 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在将所有钥匙交付乙方； 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事房屋销售经营； 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： （1） 未按约定期限交付租金，超过 40 天以上的； （2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的； （3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并退还租金和承担违约责任： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的； （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的； （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的； （4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同； （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的； （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的； 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失； 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿超出的经济损失； 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，乙方把该租赁房屋交给甲方终止。 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方： 身份证号： 联系电话： 签订日期： 年 月 日 乙方： 身份证号： 联系电话： 签订日期： 年 月 日房屋租赁协议(售楼部)售楼部租房合同 第三篇 房屋租赁协议 甲方：梁华英 乙方：邢维宁 甲、乙双方就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用等相关事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成协议如下： 一、房屋位置 甲方同意将自己产权下的房屋，位于海口市振兴南路36号美舍苑“宇建大厦”E1（5）栋101、102房出租给乙方使用。 二、租金 房屋每月租金为人民币柒仟元整（￥7,000.00元），租金按月以现金方式缴交。乙方应于每月十日前缴清当月房租。 三、租赁期限 房屋租赁期为 伍 年，从 2007 年 年月 四、租赁用途 乙方租用此房屋，仅限于合法经营超市商品销售。未经甲方同意，乙方不可随意改变其用途，更不可用作饮食等经营。 五、租房保证金 租房保证金为人民币壹万肆仟元整（￥14,000.00）。乙方须在签合同之日连同第一个月的房租一同缴清。乙方退房时，甲方在乙方没有违反协议的情况下，凭乙方出示的保证金收据返还。 六、甲乙双方责任 1、甲方保证所提供的房屋产权清楚，没有房屋产权纠纷，负责处理因产权引起的一切经济纠纷。 2、甲方负责承担乙方承租前的所有费用,费用包括物业管理费及水电费等。 3、乙方负责承担承租后的所有费用，费用包括甲方出租的房屋租赁税、物业管理费、水电费、卫生费等。 4、乙方每月应于十号前缴清上一个月的物业管理费及水电费等，做到应缴费用月月结清。 5、承租期间，乙方要保护好甲方的房屋财产，不得随意更改甲方房屋结构以及门窗。所有房屋结构以及门窗的变动，必须经过甲方书面同意后方可进行。承租期间门窗如有损坏，乙方负责随时修复，保持房屋门窗的完整无缺。重新改装过的门窗乙方退租时不得拆卸。承租期间对房屋进行装修、修复所需的费用由乙方负责。 6、乙方经营须遵纪守法。经营前，乙方要附送一份营业执照副本及法人代表身份证复印件交给甲方。经营期间,乙方须遵守国家的有关规定，不得在租房内从事任何违法经营活动或经营国家明文禁止的违禁品。 7、乙方不得擅自将房屋部分或全部转租他人，不得在租房内进行赌博汹酒、嫖娼、收留案犯等违法乱纪的事情。否