卷帘门项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 卷帘门项目简介及立项备案申请卷帘门项目简介及立项备案申请一、项目建设背景卷帘门是以多关节活动的门片串联在一起，在固定的滑道内，以门上方卷轴为中心转动上下的门。卷帘门通常被广泛运用于店铺。卷帘门同墙一样起到水平分隔的作用，它由帘板、座板、导轨、支座、卷轴、箱体、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等多个部分组成，一般安装在不便采用墙分隔的部位。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人曾xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。undefined三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积18062.36平方米（折合约27.08亩），其中：净用地面积18062.36平方米（红线范围折合约27.08亩）。项目规划总建筑面积29261.02平方米，其中：规划建设主体工程23357.09平方米，计容建筑面积29261.02平方米；预计建筑工程投资2305.80万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为卷帘门，根据市场情况，预计年产值11621.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4868.71(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2305.802112.32179.794868.711.1工程费用万元2305.802112.327448.081.1.1建筑工程费用万元2305.802305.8036.42%1.1.2设备购置及安装费万元2112.322112.3233.36%1.2工程建设其他费用万元450.59450.597.12%1.2.1无形资产万元235.83235.831.3预备费万元214.76214.761.3.1基本预备费万元128.10128.101.3.2涨价预备费万元86.6686.662建设期利息万元3固定资产投资现值万元4868.714868.712、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1462.78万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7448.085024.536604.597448.087448.087448.081.1应收账款万元2234.421340.651675.822234.422234.422234.421.2存货万元3351.642010.982513.733351.643351.643351.641.2.1原辅材料万元1005.49603.30754.121005.491005.491005.491.2.2燃料动力万元50.2730.1637.7150.2750.2750.271.2.3在产品万元1541.75925.051156.321541.751541.751541.751.2.4产成品万元754.12452.47565.59754.12754.12754.121.3现金万元1862.021117.211396.511862.021862.021862.022流动负债万元5985.303591.184488.975985.305985.305985.302.1应付账款万元5985.303591.184488.975985.305985.305985.303流动资金万元1462.78877.671097.091462.781462.781462.784铺底流动资金万元487.59292.56365.69487.59487.59487.593、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6331.49万元，其中：固定资产投资4868.71万元，占项目总投资的76.90%；流动资金1462.78万元，占项目总投资的23.10%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2305.80万元，占项目总投资的36.42%；设备购置费2112.32万元，占项目总投资的33.36%；其它投资450.59万元，占项目总投资的7.12%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4868.71+1462.78=6331.49（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6331.49130.04%130.04%100.00%2项目建设投资万元4868.71100.00%100.00%76.90%2.1工程费用万元4418.1290.75%90.75%69.78%2.1.1建筑工程费万元2305.8047.36%47.36%36.42%2.1.2设备购置及安装费万元2112.3243.39%43.39%33.36%2.2工程建设其他费用万元235.834.84%4.84%3.72%2.2.1无形资产万元235.834.84%4.84%3.72%2.3预备费万元214.764.41%4.41%3.39%2.3.1基本预备费万元128.102.63%2.63%2.02%2.3.2涨价预备费万元86.661.78%1.78%1.37%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4868.71100.00%100.00%76.90%5建设期间费用万元6流动资金万元1462.7830.04%30.04%23.10%7铺底流动资金万元487.5910.01%10.01%7.70%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数54.29%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率7.61%，固定资产投资强度179.79万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6932.886932.8823357.0923357.092024.621.1主要生产车间4159.734159.7314014.2514014.251255.261.2辅助生产车间2218.522218.527474.277474.27647.881.3其他生产车间554.63554.631354.711354.71121.482仓储工程1470.911470.913837.553837.55241.922.1成品贮存367.73367.73959.39959.3960.482.2原料仓储764.87764.871995.531995.53125.802.3辅助材料仓库338.31338.31882.64882.6455.643供配电工程78.4578.4578.4578.455.563.1供配电室78.4578.4578.4578.455.564给排水工程90.2290.2290.2290.224.984.1给排水90.2290.2290.2290.224.985服务性工程931.58931.58931.58931.5858.735.1办公用房537.65537.65537.65537.6526.515.2生活服务393.93393.93393.93393.9326.716消防及环保工程262.80262.80262.80262.8018.646.1消防环保工程262.80262.80262.80262.8018.647项目总图工程39.2239.2239.2239.22-80.937.1场地及道路硬化2610.98405.05405.057.2场区围墙405.052610.982610.987.3安全保卫室39.2239.2239.2239.228绿化工程922.3732.28合计9806.0629261.0229261.022305.80（四）设备方案项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费2112.32万元。五、节能与环保1、项目年用电量871755.32千瓦时，折合107.14吨标准煤。2、项目年总用水量5640.93立方米，折合0.48吨标准煤。3、“卷帘门项目投资建设项目”，年用电量871755.32千瓦时，年总用水量5640.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.62吨标准煤/年。达产年综合节能量35.87吨标准煤/年，项目总节能率25.70%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“卷帘门项目”主要从事卷帘门项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性卷帘门项目选址于某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规