XX实业有限公司面粉加工产业化项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论XX实业有限公司面粉加工产业化项目1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况（1）项目单位法定名称：*实业有限公司（2）企业性质：有限公司公司引入现代化经营机制，内强素质，外树形象，注重品牌意识，坚持绿色环保理念，发展前景非常广阔。*实业有限公司正在与巴彦淖尔兆丰种业粮食有限公司洽谈合作（兆丰种业粮食有限公司成立于2006年3月，属星月实业（集团）有限公司全资子公司，注册资金3000万元。公司立足物产丰饶的河套平原，本着以种业促进收储、加工业的产业化发展思路，以“兆丰有机食品、引领健康生活”为理念，是一家集有机种子经营，有机粮食、农副产品收储加工为一体的综合性经济实体。企业被评定为“2013年内蒙古自治区战略性新兴产业”支持项目、2014年国家“十二五”农村领域“星火计划”重点项目、自治区第五批农牧业产业化龙头企业和自治区民营科技型企业。）*实业有限公司董事长*先生坚持以现代化科学管理方法，将公司到个子公司之间完全实现了网络化、信息化、数字化的先进管理，从软硬件上打造了一支具有高水准的*实业团队。1.1.2 财务状况2012年项目单位资产总额7408.17万元，其中：固定资产净值2091.26万元、流动资产2802.09万元、负债总额2772.33万元、所有者权益4635.85万元。所有者权益中：实收资本3500.00万元。销售收入5491.94万元、上缴税额275.76万元万元、净利润730.98万元、资产负债率37.42%、净资产收益率15.77%。2013年项目单位资产总额9486.30万元，其中：固定资产净值1874.47万元、流动资产1819.94万元、负债总额4319.30万元、所有者权益5167.00万元。所有者权益中：实收资本3500.00万元。销售收入6864.92万元、上缴税额275.76万元万元、净利润1031.15万元、资产负债率45.53%、净资产收益率19.96%1.1.3 法人代表基本情况法人代表*，男，*族，现年51岁，硕士学历，现任*实业有限公司董事长、总经理。1979年-2006年在*林业局参加工作，期间2002年建立*农场，任总经理一职，2006年-2011年在*林业局就职，2011年出资3500万元收购*实业有限公司，并担任董事长、总经理一职。公司在他的领导下于2012年成立全资子公司*大酒店有限公司和*物流园区有限公司，2013年成立全资子公司*面粉加工厂有限公司。公司主要从事农业种植、生态畜牧业养殖、有机面粉加工、粮食仓储、物流、商贸、旅游酒店接待管理工作。他通过多年的企业经营，积累了丰富的企业管理经验，为公司规模化经营奠定了良好的管理技术基础。1.1.4公司获得荣誉被*市评为“全市就业先进企业”、“农牧产业化重点龙头企业”、“*市中小企业创业基地”等荣誉称号，*粮食协会会员单位等。2014年1月“古纳河”被评为绿色食品A级产品。2014年3月“古纳河”被评为*市知名商标。1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点（1）项目名称：*实业有限公司有机面粉深加工及基地建设项目（2）建设性质：扩建（3）建设地点：加工部分位于*市工业园区1号；基地部分位于*苏木。1.2.2 产品方案及规模本项目面粉加工区扩建内容主要是建设仓库3座，购置面粉加工设备203套/台/个，提升企业加工能力，增加企业仓储能力；项目扩建后，确定企业生产规模为年加工有机小麦27000吨，可年产*有机面粉17550吨，麸皮9450吨。本项目扩建种植基地，位于*苏木，拥有有机小麦种植基地达30000亩，按照有机小麦种植标准实施种植，按亩产有机小麦170公斤左右；则30000亩基地年产有机小麦5000吨。加工区扩建后年加工有机小麦能力27000吨，自有种植区年产5000吨有机小麦不能满足加工需求，则不足22000吨有机小麦部分由*周边农户种植基地购进。项目产品方案及种植基地见下表：表1-1产品方案表序号名 称单位有项目无项目增量1*有机面粉吨175506500110502麸皮吨945035005950表1-2种植基地面积序号指标名称单位有项目无项目增量1年加工小麦原料吨2700010000170002种植基地面积亩16000060000300002.1自有种植基地亩30000300002.2农户种植基地亩13000060000700001.2.3 品种、技术、设备方案品种：“*”有机面粉技术：该项目的实施将以公司现有的技术与人才为基础，充分利用公司多年来的技术成果和人才优势并采取灵活的用人机制来保证该项目的实施。该项目具备了非常切实可靠的技术保障条件。种植基地严格遵循NY/T655-2002绿色食品、GB2763食品中农药最大残留限量、GB/T855新鲜水果和蔬菜取样方法等国家标准要求。设备：本项目购置先进面粉加工设备，包括毛麦接收、清粮间、制粉间共203套/台/个；购置基地种植设备7台。1.2.4 工程建设内容1、种植基地部分种植基地为*农牧场，该农牧场位于*河畔，现有耕地3万亩，有机小麦种植基地种植30000亩，按亩产有机小麦170公斤左右，可年产有机小麦5000吨。基地购置农机具7台，主要为约翰迪尔拖拉机8420型1台、约翰迪尔拖拉机8410T型1台、凯斯液体施肥机3230型1台、割晒机M100型1台、凯斯收割机6088型2台、约翰迪尔播种机450型1台。主要从翻耙施肥、播种、田间管理、适时收获等技术，结合*实业有限公司自主研发的一些成功经验和先进的技术，开展并完成一系列科技试验实践活动和建设任务。表1-3 种植基地农机具设备序号项目数量（台）单价 （元/台）投资额（万元）备注1约翰迪尔拖拉机198000098.0 8420型2约翰迪尔拖拉机11050000105.0 8410T型3凯斯液体施肥机11320000132.0 3230型4割晒机11250000125.0 M100型5凯斯收割机22560000512.0 6088型6约翰迪尔播种机156000056.0 450型合计1028.0 2、面粉加工部分新增建筑面积为6900，仓库4200，仓库1350，仓库1350，硬化水泥地30000及引进设备203台/套/个（详见下表）。表1-4 新增主要建筑物一览表序号项目建设性质建设规模 （平方米）单位造价（元/平方米）投资额（万元）备注1仓库新建4200850357.0 2仓库新建1350850114.8 3仓库新建1350850114.8 4硬化水泥地新建3000050150.0 合计736.5表1-5 新增主要设备清单表序号项目数量（台）单价 （元/台）投资额（万元）备注加工部分一毛麦接收14.8 1圆筒初清筛2284105.7 TSCY100*1502自衡振动筛2286405.7 TQLZ150*2003螺旋输送机1161301.6 TLSS4004风机1181701.8 4-72-5二清粮间主要设备89.6 1自衡振动筛1181101.8 TQLZ100*2002平面回转筛 1195502.0 TQLM1603垂直吸风道1133501.3 XFD1004垂直吸风道1146301.5 XFD1505卧式打麦机2453709.1 FDMW40*150*26脉冲除尘器2407008.1 TBLM1047仓下斗203291065.8 三制粉设备548.6 1气控磨粉机12115810139.0 PLMFQ100252气控磨粉机213616027.2 PLMFQ12525 3V形三角带一套1247002.5 磨机用4磨机电机4151806.1 6-18.5KW5磨机电机142814039.4 6-15KW6磨机电机82724021.8 6-11KW7磨机电机2257305.1 6-7.5KW8磨机电机平台120816020.8 9高方平筛614477086.9 FSFG6*24K10清粉机63640021.8 FQFD49*2*311打麸机(双体)2253005.1 FPDW45*212刷麸机1142201.4 FFPS3885A13吊挂钢梁1445304.5 14430撞击松粉机4138405.5 FSJZ43015470撞击松粉机101459014.6 FSJZ4701653撞击磨粉机1136401.4 FMFZ5317脉冲除尘器1521005.2 TBLM13018脉冲除尘器2329006.6 TBLM7819风机2216804.3 TY7.7-1.520风机1223002.2 4-72-5.521螺旋输送机3201006.0 TLSS25022螺旋输送机2183903.7 TLSS25023300K斗式提升机2266705.3 TDTGK30/1824粮食定量包装机43647014.6 TFZB25-2125粮食定量包装机1379203.8 TFZB10-1826缝口输送机42806011.2 140A-TDS20027缝口输送机1280602.8 140L-TDS200L28闭风器351110038.9 TGFY7（250型）29减速电机总成6115206.9 1.5KW30单斗接面柜288601.8 31喂料机1110501.1 WLJ100032喂料机283701.7 WLJ8033净麦柜1151301.5 34粮食定量包装机2354807.1 TFZB50-3035缝口输送机2108702.2 140F-TDS200F36低压除尘风网1116401.2 37罗茨风机1119601.2 SSR10038罗茨风机管道1133301.3 39气动风门2125302.5 40永磁筒15833012.5 YCT150-00小计653.1 1.2.5 建设期限项目建设工期：2013年4月至2013年11月，共计8个月。1.2.6 投资结构及资金来源1、投资估算：项目总投资为3037.9万元，其中建设投资为2592.8万元，流动资金445.1万元，占总投资比例分别为85%、15%。（1）建设投资2592.8万元；土建工程费为736.5万元，占建设投资的比例为28%；设备购置费为1681.1万元，占建设投资的65%；生产性和公益性资产费用为0万元，占建设投资的0%；工程其他费为75.5万元，比例为3%；预备费为99.7万元，占建设投资的4%。（2）流动资金455.1万元；详见附表流动资金估算表。2、资金来源：该建设项目的资金筹措分为两部分：建设项目单位自筹资金2737.9万元，占总投资的90%；申请财政补助资金300万元，占总投资的10%。1.2.7 项目效益（1）经济效益该项目扩建后新增正常年销售收入11764.0万元，利润总额为1876.0万元，净利润1406.99万元，项目税前财务内部收益率56.21%，税后财务内部收益率38.65%，项目税前财务净现值5460.74万元，项目税后财务净现值3216.07万元，项目税前投资回收期2.86年，项目税后投资回收期3.57年。参见表1-6。表1-6 主要经济效益指标表序号指标名称单位有项目无项目增量备注一基础数据1基地面积亩160000600001000001.1自有种植基地亩300000300001.2农户种植基地亩13000060000700002年加工小麦原料2700010000170003产品规模3.1有机面粉吨/年175506500110503.2麸皮吨/年945035005950二项目总投资万元3037.9 1建设投资万元2592.8 2流动资金万元445.1 3资金筹措万元3037.9 3.1资本金万元2737.9 占总投资的90%3.2申请财政补助资金万元300占总投资的10%三财务数据1销售收入万元18684692011764年平均2成本费用万元14966.8 5731.7 9235.1 年平均3销售税金及附加万元971.6 359.8 652.9 年平均4增值税万元863.4 194.6 668.8 年平均5利润总额万元2745.6 828.5 1876.0 年平均6所得税万元686.4 207.1 469.0 年平均7净利润万元2059.23 621.35 1406.99 年平均8净利润率%11.02%8.98%11.96%年平均9利税总额万元4580.6 1382.9 3197.7 年平均四财务评价指标1税前内部收益率%56.21%2税后内部收益率%38.65%3税前财务净现值万元5460.74 IC=12%4税后财务净现值万元3216.07 IC=12%5税前投资回收期年2.86 6税后投资回收期年3.57 7投资利润率%46.31%8盈亏平衡点%40.33%正常年（2）社会效益项目建成后，有项目可年加工小麦2.7万吨，按亩产170公斤估算，可直接带动近16万亩有机小麦种植田，其中：企业自由种植基地3万亩，带动周边农户种植基地13万亩。农户种植基地13万亩，按每户种植100亩，可带动约1300户当地农民。企业收购价格5.2元/kg，高于市场价格0.2元/kg，可直接带动农户增收442万元，户均增收3400元；同时，项目达产后，年可销售有机面粉17550吨，企业为保证当地农民有低价粮吃，销售范围定为当地及周边村落，产品销售价格定为10元/kg，低于平均市场价格0.2元/kg，则可为当地农民节省350万元。项目建设完成后，可提供60人的就业岗位，工资性收入分别达到105余万元，间接增加就业300人，增收30余万元。本项目有机小麦种植基地的建设，为*实业公司“古纳河”面粉提供了优质绿色小麦原料；同时，带动周边大力发展有机小麦产业，提高有机小麦种植水平，打下良好的基础。项目的建设为当地农村富余劳动力转移和提高农民收入创造了有利条件，引导了广大农民群众从事有机小麦种植，增加了农民收入，有效地带动小麦产业的发展，使该产业成为带动*地区经济新的增长点。对促进地区进社会稳定和社会主义新农村建设，都有积极的作用。有利于*的发展，提高当地农民生活水平的发展方向，切实改善民生，对当地农业产业调整和提高当地资源利用率，可持续发展和保护环境具有十分重要的意义。（3）生态效益项目实施后，优质有机小麦的大面积推广，本项目小麦种植绝对禁止使用化肥、农药、添加剂等人工合成物质，对生态环境影响降低到最小程度，可以改善农业生态环境条件，使自然资源、生态环境基本上得到充分合理利用和较为平衡的发展，保证农业生产可持续发展，使水土资源可持续利用。本项目充分考虑了区域自然环境条件，开发与保护结合，农业发展与资源配比合理，符合经济、社会、生态三个效益协调统一的原则。1.3 可行性研究报告编制依据1、国家发改委推荐使用的投资项目可行性研究指南2、建设项目经济评价方法与参数第三版3、中华人民共和国中小企业促进法4、国家发展改革委国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020）5、内蒙古自治区财政厅、农牧厅印发内蒙古自治区农牧业产业化资金使用管理办法（内财农2013873号）6、全国现代农业发展规划（20112015年）7、粮食流通管理条例8、粮食质量监管实施办法（试行）9、产业结构调整指导目录（2011年本）10、面粉厂卫生规范GB 13122-199111、国民经济和社会发展第十二个五年发展规划12、粮食加工业发展规划（20112020年）13、内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的规定14、项目单位提供的数据及其它资料1.4 综合评价1.4.1综合评价该项目的建设符合自治区“8337”发展思路，建设绿色农畜产品生产加工输出基地及产业结构调整指导目录（2011年本）中鼓励类第一条农林业中关于：“农产品基地建设”的规定，而且通过该项目的品种带动、技术带动、现代化设施带动和经营思路、经营模式的带动，能够推动农业科技与生产相结合，能够推动土地资源的集约利用，从而促进农业从传统农业向现代农业转变。1、技术优势该项目的实施将以公司现有的技术与人才为基础，充分利用公司多年来的技术成果和人才优势并采取灵活的用人机制来保证该项目的实施。基地建设上采用国家标准实施种植和管理，其技术上成熟可靠，并有相关院校进行产品、基地科研支撑，实现了产、学、研一体化经营和开发。该项目具备了非常切实可靠的技术保障条件。2、市场条件*实业有限公司的有机面粉纯天然、无污染，建于原生态农业区的种植，在培护土壤、作物管理、灌溉等方面确保远离污染，绝对禁止使用化肥、农药、添加剂等人工合成物质，有机面粉营养丰富，蛋白质、维生素含量高，因此，大大提高了人们的需求量。“古纳河”牌绿色有机面粉主要销售在*市及周边城市，并逐渐向其他地区延续，销售前景看好，前景广阔。3、带动作用本项目建成年处理有机小麦达2.7万吨。由于生产规模的扩大和产值产量的提高，直接带动基地面积160000多亩，辐射带动项目有机小麦原料主产区及周边地区有机小麦订单基地近130000亩；多年来企业采取订单保护价收购，农户已经得到了实惠，极大的促进农民种植的积极性，使很多农户脱贫致富。企业自有3万亩有机小麦原料种植基地，年产有机小麦原料5000吨；与项目合作13万亩有机小麦原料种植基地，年产有机小麦原料22000吨；每公斤按照高于普通有机小麦市价0.2元计算，可直接带动农户增收442万元。1.4.2论证评价1、项目建设符合自治区“8337”发展思路，建设绿色农畜产品生产加工输出基地。1、目建设符合国家产业政策，符合全国现代农业发展规划（20112015年）及粮食加工业发展规划（20112020年），符合粮食加工业技术标准规范的要求，符合国家行业节能发展的战略部署。2、该项目的建成可充分发挥公司有机面粉的生产及技术优势，有利于增强产品市场竞争力。3、该项目的建设符合国家和*地区的有关政策及总体发展规划，建设内容合理，外部建设条件良好，对*市的经济发展将起到积极作用。4、该项目建设及运营过程中“三废”污染较少，同时在项目规划中也将采取有效环保措施，达到国家规定的标准。5、该项目建设实施运营后，可实新增现年收入11764.0万元，预计年利润总额1876.0万元。从财务、经济分析的结果看，该项目各项指标均为良好，经济效益明显。6、该项目建设方案合理，技术成熟，产品销售有市场。项目建成后，有利于推动有机小麦种、产、储、运、加一条龙经济格局的形成，延长产业链条，增加产品的附加值。能够带动农业产业化发展，促进农民增收，农业增效，促进相关产业发展。7、本项目立足于本市及周边地区无污染、丰富的农产品资源，变资源优势为经济优势。通过扩大企业仓储及加工能力，延长农产品产业链，生产出高品质、高附加值的产品。形成产、供、销一体化的完整产业链，将带动农民脱贫致富。项目经济效益、社会效益、生态效益显著，辐射带动和抗风险能力强。项目的建设有利于加速我国食品产业发展，有效地转变农业生产方式，调整农业经济结构，增强农民的致富能力，有助于提高我国农产品的竞争地位，扩大出口贸易。8、该项目生产规模适度，厂址方案合理，建厂条件优越，工艺技术成熟，市场前景乐观，环境无污染，经济效益明显，且对于延长产业链，调整企业产品结构，促进企业的长远发展意义深远，因此该项目的建设是必要的也是可行的。1.4.3 存在的问题与建议1、问题（1）该项目建设生产规模较大，技术要求也相对较高，投资额度较大，因此资金能否及时到位直接影响着项目的顺利建设。（2）农作物病害风险对于农业种植项目是较为严重的威胁。项目实施过程中采取严格有效的农作物种植规范和措施，以有效的降低农作物病虫害的发生风险。2、建议针对上述存在的问题，建议主要有：（1）项目的承办单位应加快前期工作，积极落实建设资金，加快施工进度，督促有关单位，尽快实施项目建设，以期按时保质保量完成项目的建设；（2）项目执行过程中要与技术依托单位实现有效沟通，严格按照技术单位指导方法进行栽种培育。加强农作物技术管理，减少作物病虫害的发生机率；（3）在项目达产后，一方面保质保量全力满足*市区内需求，另一方面开辟自己在国内其他地区的市场网络，不断拓展国内市场空间，扩大产品在国内市场上的知名度和信誉度，树立企业知名品牌。22 第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性2.1 项目建设背景农业产业化经营建设项目一直是国家重点扶持发展的项目，该项目的建设符合自治区“8337”发展思路，建设绿色农畜产品生产加工输出基地及产业结构调整指导目录（2011年本）中鼓励类第一条农林业中关于：“农产品基地建设”的规定，而且通过该项目的品种带动、技术带动、现代化设施带动和经营思路、经营模式的带动，能够推动农业科技与生产相结合，能够推动土地资源的集约利用，从而促进农业从传统农业向现代农业转变。项目符合全国现代农业发展规划（20112015年）及粮食加工业发展规划（20112020年），符合加强基础设施建设，提升发展保障能力；培育壮大特色优势产业，提高人民生活水平的发展方向，有利于*市的发展，增加税收，切实改善民生，对农业产业调整和提高当地资源利用率，可持续发展和保护环境具有十分重要的意义。全国现代农业发展规划（20112015年）指出：大力发展农产品加工和流通业。加强主要农产品优势产区加工基地建设，引导农产品加工业向种养业优势区域和城市郊区集中。启动实施农产品加工提升工程，推广产后贮藏、保鲜等初加工技术与装备；大力发展精深加工，提高生产流通组织化程度，培育一批产值过百亿元的大型加工和流通企业集团。强化流通基础设施建设和产销信息引导，升级改造农产品批发市场，支持优势产区现代化鲜活农产品批发市场建设，大力发展冷链体系和生鲜农产品配送。发展新型流通业态，推进订单生产和“农超对接”，落实鲜活农产品运输“绿色通道”政策，降低农产品流通成本。规范和完善农产品期货市场。粮食加工业发展规划（20112020年），指出：1、推进结构调整，加快转变发展方式。加快企业组织结构调整。培育壮大龙头企业，合理引导企业兼并重组，适度提高产业集中度，发展拥有知名品牌和核心竞争力的大型企业，改造提升具有创新能力的中小型企业。形成以大型企业为龙头，区域性、专业型企业为支柱，中小型企业为基础，合理分工、协调发展的格局。推进粮食产业化经营，实现规模化种植、标准化生产、产业化经营，促进上下游产业的联合和一体化发展。2、加强自主创新，提升技术装备水平。推进关键技术创新与产业化。应用现代技术，加强粮食资源深度开发和副产物综合利用、主食品工业现代化、健康谷物食品加工与绿色储藏、饲料资源开发和现代饲料加工等关键共性技术研发，加快推动高新技术产业化示范，提升粮食加工业整体技术水平。国家“十二五”规划中，提出了“优化产业布局、加快基地建设”坚持“点状布局、集约设置、深度转化”的发展原则，推动产业向基地集中，不断优化产业布局，形成工业项目建设带动基地发展，基地发展推动产业结构优化升级的互动发展格局。国家目前以调整农业生产结构，加快农副产品转化向主导产业、现代产业的转变，进而实行产业化经营。是财政增税、企业增收、农民致富的有效途径，是特色经济的重要内容和重要举措。本项目为提高有机面粉无污染、无添加、高质量，采用有机小麦加工，解决了面粉品质不良等问题，积极开发有机面粉生产，符合国家促进农业可持续发展的战略部署的总体要求，响应政府支持粮油流通精神，是建设效益型农业的必然趋势，是推动农业生产走向高科技、高效益的重要途径。项目提出的理由如下：（1）*市要建设全区绿色农畜产品生产加工输出基地核心区，创建全国绿色食品大市，为本项目提供了稳定的建设基础。（2）*地处我国北疆偏远少数民族地区，距俄罗斯边疆6.6公里，经济形势相对单一，虽然存在着资源优势，但是发展至今，传统的生产方式没有得到改观，投入高，利润小，农民收入少，种植产品不能有效加工，生活水平得不到提高。（3）国家产业政策扶持。国家产业政策始终把发展农业产业化放在重要位置，而小麦产业化的发展又是重中之重；（4）符合国家环保政策规定。有机面粉规模化生产进行集中处理，本产品生产过程中废水、废渣、废气等“三废”排放较少，没有环境污染问题；（5）行业发展的要求。目前有机面粉加工业的产品结构发生很大变化，普通小麦面粉有下降趋势，而有机小麦面粉明显上升。因此，此项目建设既符合国家产业政策和地方经济发展需求，又能促进当地粮食工业的发展，增加当地农民的收入。2.2 项目建设的必要性2.2.1项目建设符合国家产业政策该项目的建设符合自治区“8337”发展思路，建设绿色农畜产品生产加工输出基地及产业结构调整指导目录（2011年本）中鼓励类第一条农林业中关于：“农产品基地建设”的规定，而且通过该项目的品种带动、技术带动、现代化设施带动和经营思路、经营模式的带动，能够推动农业科技与生产相结合，能够推动土地资源的集约利用，从而促进农业从传统农业向现代农业转变。同时，内蒙古自治区制定的工业发展“十二五”计划中提出培育农畜产品知名品牌，加强原产地保护和有机、绿色、无公害认证，保障农畜产品安全，推动优质农畜产品进入高端市场。完善龙头企业与农牧户的利益联结机制，支持发展各种类型的专业合作社，培育经纪人队伍，提高农牧业组织化水平。为本项目建设提供了可靠的政策依据和保障，也为提高*市农产品的市场竞争力，推进产业化进程和农户早日脱贫致富创造了条件。2.2.2项目区优势对当地农业农村、产业结构调整及可持续发展带来的影响及意义1.优势特色农业的概念优势特色农业是以求最佳效益即最大的经济效益和最佳生态效益、社会效益和提高产品市场竞争力为目的，依据区域内整体资源优势及特点，突出地域特色，围绕市场需求，坚持以科技为先导，高效生产为要素，以某一特定生产对象或生产目的为目标，形成规模适度、特色突出、效益良好和产品具有较强市场竞争力的非均衡农业生产体系。*实业有限公司现拥有年50吨/天面粉加工生产线一条，年生产200天，可年生产有机面粉6500吨，需有机小麦原料1000吨。企业现没有自己的种植基地，均依托签订收购合同形式的有机小麦原料基地面积区，但由于一、企业自身发展需求，现有生产线陈旧，急需更新设备、扩大生产规模；二、广大农户市场信息不灵，对品种更新换代的观念差，管理水平不高，达不到标准化生产的要求，加之近年干旱的原因，导致有机小麦单产水平低，品质不能满足加工企业深加工的要求，不仅给农户造成销售难、效益差的后果，也使加工企业的生产与发展因没有好原料而受到制约，因此，申报单位急需扩建标准化有机小麦种植基地及扩建有机小麦加工生产能力。其项目建设对于项目区农业农村、产业结构调整及可持续发展均带来的重要影响及深远意义。2.2.3项目涉及的产业链条发展现状及存在问题1.加工环节*实业公司现有面粉生产线一条，由于设备陈旧，影响了企业生产需求。2.仓储环节：项目区内仓储能力不足，小麦基地秋收旺季时仓储环节跟不上企业加工能力。3.种植环节：项目区有机小麦种植多年来一直是老百姓广种薄收的瓶颈问题，广大农户市场信息不灵，对品种更新换代的观念差，管理水平不高，达不到标准化生产的要求，加之近年干旱的原因，导致有机小麦单产水平低，品质不能满足加工企业深加工的要求，不仅给农户造成销售难、效益差的后果，也使加工企业的生产与发展因没有好原料而受到制约。2.2.4发挥龙头企业的带动作用本项目通过发挥当地农业产业化龙头企业的主力军作用，采取“龙头企业+基地+农户”的发展模式，形成有机小麦的规模化、集约化、标准化生产格局；以注册代表当地农业和农产品地域特色的“古纳河”牌绿色面粉商标为核心，衍生、辐射和提高有机小麦及农产品的市场知名度和国际竞争力，打造*农产品的绿色品牌。通过连片开发，发展区域化生培育精品名牌，提高农产品生产的总体水平。本项目的实施，可通过对有机小麦种植技术的大力推广，提高单产，提高种植有机小麦的经济效益，进一步调动农民的种植积极性，提高辐射带动能力。本项目建成年处理有机小麦达2.7万吨。由于生产规模的扩大和产值产量的提高，直接带动基地面积3万亩，辐射带动项目有机小麦原料主产区及周边地区有机小麦订单基地近13万亩；多年来企业采取订单保护价收购，农户已经得到了实惠，极大的促进农民种植的积极性，使很多农户脱贫致富。2.2.5是提升产业内在发展动力的需要本项目的实施，可以提高和带动项目区有机小麦加工业的产业升级整体建设水平，通过项目建设，完善企业基础设施；提高产能；循环性开发利用有机小麦原料，实现节能、降耗、减排、增效、循环可持续发展的目标。本项目的实施，使*有机小麦加工、种植产业走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型道路，打造出属于*市知名品牌，有利于企业全面落实科学发展观，不断提高企业管理水平，降低生产成本，进而逐步建立和运行环境管理体系。本项目可以填补公司没有自己的种植基地的空白，提高马铃薯品质，通过提高品质增加附加效益，促进项目区标准化种植基地建设步伐；安置*现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有积极的社会意义。同时也为地方财政增加税源，促进地方社会经济的健康稳定发展，为构建和谐社会做出贡献。因此，该项目建设十分必要。 第三章 项目选址与建设条件第三章 项目选址与建设条件3.1 建设地点选择1、选址原则和有利条件（1）项目选址符合*市土地利用总体规划要求，满足用地范围。（2）享受*市及各项优惠政策。（3）配套基础设施基本齐全，水、电供应充足，紧邻国道，交通便利、通讯方便及时，完全能够满足生产和生活需要。2、地理位置及具体建设地点、占地面积：本项目建设地点在*市工业园区1号。厂区占地面积22万平方米，周边地势开阔、空气清新，环境良好，没有任何污染。符合食品厂建设要求。项目区周边交通四通八达，水电及网络等现代化通讯设备完善。本项目扩建种植基地选址在*市*苏木，基地建设面积30000亩。3.2 建设条件3.2.1 自然条件*属亚洲中部蒙古高原的组成部分。大兴安岭以东北西南走向纵贯*市中部，形成三大地形单元和经济类型区域：大兴安岭山地为林区，海拔7001700米；岭西为*大草原，是草原畜牧业经济区，海拔5501000米；草原与林地的过渡地带，多是黑钙土，适于发展种植业，形成以农牧企业为主要成分的农牧结合经济带；岭东地区为低山丘陵与河谷平原，形成种植业为主的农业经济区，海拔200500米。*市土地总面积3.8亿亩，资源丰富，类型多样，全市土地有8大类，二级分类共42种类型，耕地土壤以黑土，暗棕壤，黑钙土和草甸土为主，土质肥沃，自然肥力高。*市水资源总量为286.6亿立方米。其中，地表水资源量272亿立方米，占全国地表水资源量的1%，占全区地表水资源量的73%；地下水资总量14.6亿立方米。全市人均占有水资源量为1.1万立方米，高于世界人均占有量，是全国人均占有量的4.66倍。3.2.2 政策、资源、劳动力、市场以及科技支撑条件1、政策环境：项目符合全国现代农业发展规划（20112015年）及粮食加工业发展规划（20112020年），符合加强基础设施建设，提升发展保障能力；培育壮大特色优势产业，提高人民生活水平的发展方向，有利于*市的发展，增加税收，切实改善民生，对农业产业调整和提高当地资源利用率，可持续发展和保护环境具有十分重要的意义。2、气候资源：*处属寒温带和中温带大陆性季风气候，无霜期短，日照充足，雨热同期，地下水质好，物种资源丰富，自然灾害少，平均气温较低，昼夜温差大，夏季降水期集中，非常适宜有机小麦种植。3、较高的劳动力优势：项目建设完成后，可提供60人的就业岗位，间接增加就业300人。4、市场环境：项目产品面向国内市场，*实业有限公司的有机面粉纯天然、无污染，建于原生态农业区的种植，在培护土壤、作物管理、灌溉等方面确保远离污染，绝对禁止使用化肥、农药、添加剂等人工合成物质，有机面粉营养丰富，蛋白质、维生素含量高，因此，大大提高了人们的需求量。“古纳河”牌绿色有机面粉主要销售在*市及周边城市，并逐渐向其他地区延续，销售前景看好，前景广阔。3.2.3 基础设施条件1、给水：项目水源来自深井水，水量、水压均可满足本工程生活、生活及消防用水的要求；2、排水：本工程污水由施工期间工作人员生活污水及项目使用后的生活污水组成。经处理后，符合排放标准，可直接排入市政污水管网、市政雨水管网；3、供电：装置用电接入当地国家电网，输电线均考虑埋设；4、通讯：厂区的信息传输业务内容主要为电信，有语言通信和图像通信之分。由当地网通公司统一安装，电讯管线规划包括电话通信线（包括有线、无线）、数字通信线、有线电视等部分组成。因此，项目的市政配套能力均已具备，建设条件可行。3.3主要障碍因素及解决方案项目实施的主要障碍因素是资金短缺问题，需要通过争取国家、地方政府支持和企业自筹等途径来解决。第四章 市场分析与销售方案第四章 市场分析与销售方案当前我国国民经济持续快速健康发展，国有企业改革稳步前进，个体、私营、国外投资等非公有制经济快速增长。我国面粉工业也迅猛发展，现已进入重新整合的新阶段。随着人民生活水平的提高，人们对食品的质量、种类要求也越来越高，这对食品加工企业提出较高的要求。食品企业要生产质量高的制品，就必须有高质量的原料作保证，这就为小麦面粉的生产创造了社会条件。4.1产品现状分析1、国内面粉现状面粉行业是中国小麦产业链中的一个关键环节，它不仅指示上游小麦的种植，而且也对下游的面制食品提供稳定和专用性强的原料保证。小麦制粉业在发达国家和地区比较普遍和稳定，仅小麦专用粉就达70多种，专用粉产量占面粉总产量面粉产量比重在90%以上。而我国小麦粉还不到面粉总产量的50%，比例偏小。目前，我国面包粉。糕点粉等小麦粉的生产厂家主要集中在南方的广州、深圳、上海、苏州、福州、厦门等沿海地区，原材料主要依靠进口，北方地区也有生产，但起步比较晚，产量小品种少。从国内小麦专用粉市场供求现状看，目前我国小麦生产量约600万吨，而需求量达到912吨，其中面包粉324万吨、糕点粉180万吨、方便面及挂面220万吨、饺子粉180万吨，国内优质专用小麦粉的年供应量为600万吨，存在较大的市场缺口。（1）中国小麦产量及品质状况中国小麦资源丰富，是仅次于稻谷的第二大粮食品种，产量占粮食总产量的22%，播种面积占粮食总播种面积的25%。近年来，中国小麦产量不稳定，产量总体上呈现下降趋势。中国小麦总产量由11388万吨，下降到8649万吨，减少了32%，总产减少的主要原因是小麦价格较低以及国家取消对部分品种小麦的保护价收购。从2011年起，由于农民在科技兴粮、标准化种植等方面投入均有大幅度的提高，政府在农业税方面也进行了根本性的调整，中国小麦产量出现了较大的恢复性增产，全年的小麦总产量达到了9100万吨。这是小麦连续4年减产后，第一次呈现增长势头。然而在品质上，中国国产小麦与世界发达国家的小麦相比，还有一定的差距，主要是加工品质差和质量不稳定。长期以来，中国小麦的生产和科研一直在高产上做文章，忽视了对小麦品质的改良，加之农户分散种植，标准化生产技术程度不够，使得中国小麦蛋白质含量较低、面团品质较差，而且同一品种或同一批次小麦的品质都不稳定。为了生产高等级专用粉，企业通常用几种中国小麦进行混合和搭配，从而增加了品质检验的工作量，提高了生产成本。由于中国小麦在质量上无法满足专用面粉生产的需要，使大型面粉厂在生产专用面粉时，对世界小麦市场有很强的依赖性。（2）中国面粉加工业现状分析当前中国面粉工业的企业类型大体上分为3类。一类是有经营自主权的大型外资、合资企业，这些企业占中国面粉企业5%以下，他们机制先进，以优厚待遇广纳人才，注重科技投入和质量管理，以产品开发及市场拓展为两翼，在高档粉和专用粉方面统领市场，追求规模效益，在一定区域内品牌颇佳，产品覆盖面粉行业的各个层次。第二类是国有股份制企业，主要由粮食系统面粉加工厂和农垦(农场)系统面粉加工厂组成，这些企业占中国面粉企业25%左右，他们一般占有国家和地方的粮源优势，但企业机制较为僵化，不具备有现代化管理特征的企业文化，创新意识和开发意识淡薄，虽占领中国大部分中档面粉市场，但绝大多数企业举步维艰。第三类是民营和乡镇面粉加工厂，这些企业占中国面粉企业70%以上，是面粉工业中规模最大的群体，他们使用中小型加工机组，设备简单，产品质量无保障，许多采用家庭管理模式，这些加工点集中在小麦主产区，有小麦采购优势，以低价位抢滩乡镇市场及城市中个体面食加工点（非规模性工业食品企业），基本上占有了乡镇市场及城市低收入阶层市场。近3年来面粉企业的整合，使不少国有企业面临关、停、并、转的局面，然而一部分企业已通过重组改造而获得新生，众多的乡镇小型面粉加工厂正在不断减少。在生产规模和发展上，呈现以下3点特征。通过兼并和改造，建厂的规模越来越大，由以前日加工200t小麦的规模向日加工500t、1000t小麦的规模发展，据不完全统计，全国目前生产规模日加工超过1000t，小麦的面粉厂超过15家，从而实现高效、节能、降耗、综合利用、降成本、提高企业竞争能力的目标，这客观上也符合企业发展的规律，代表了面粉行业的一种发展方向。面粉行业正在进行战略转移，即由销区城市向小麦产区进行战略的转移（新建企业，特别是大中型面粉企业，几乎都在小麦产区建厂），这样不仅能降低面粉企业的小麦采购成本，提高面粉的市场竞争力，而且还能推动当地小麦产业的发展，特别是优质强筋麦、优质中筋麦、优质低筋麦的发展，逐步形成新的小麦产业链。但同时也形成各面粉企业争控小麦原料的格局。诚信经营，品牌竞争。面粉企业在经营中，一头要面对原粮的供应商，一头要面对面粉的经销商和消费者。在这个过程中，面粉企业要承诺信守，把企业信誉视为生命。突出自己的品牌独特个性和内涵，扩大品牌的差异性，塑造优秀的品牌，是提高整体竞争力的基础。因此，创品牌之路就是在市场竞争中发展的必由之路。然而目前，中国面粉行业主要存在以下6方面问题。由于面粉企业生产能力严重的过剩（据中国粮食行业协会的统计，中国面粉企业平均开工率在35%以下），市场竞争处于无序状态竞争十分激烈，中小企业以廉价劳动力形成的低成本优势冲击着市场，大打价格战，这就直接打击了大中型面粉企业，形成当前小麦价格上浮而面粉价格下降的现象，从而使全行业处于恶性循环的竞争之中，造成全行业的盈利大幅度下滑，面临全行业仅有1.2%利润的尴尬局面，许多企业几乎没有利润。国有企业体制改革进展不一企业普遍缺乏政策导向和行业协会的指导，企业发展战略模糊，70%以上的企业没有发展的规划。当前中国的面粉市场仍然是不规范的买方市场，面粉质量和价格得不到