房屋租赁合同示范版.doc

房屋租赁合同出租方(下称甲方)： 身份证号码/护照号码： 委托代理人： 身份证号码/护照号码： 联系地址： 承租方（下称乙方）： 身份证号码/护照号码： 委托代理人： 身份证号码/护照号码： 联系地址： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。一、房屋租赁： 甲方自愿同意将座落于南宁市 号房，建筑面积为 平方米的房屋(下称“该房屋”)在良好状态下租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，出租该房屋并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同时乙方已实地察看该房屋，对该房屋的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。(房屋内设施，详见家俱家电清单）二、房屋用途：该房屋用途为 ，乙方不得擅自改变该房屋的用途。三、租赁期：1、租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日交房给乙方使用。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期归还；如甲方将该房屋继续出租或出售，同等条件下乙方享有优先权。3、租赁期内乙方若将该房屋转租或分租，必须事先得到甲方的书面同意，并按规定重新议定租金，否则甲方有权解除合约，收回该房产且不作赔偿，没收押金。四、租金及支付方式：1、月租金为：每月人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）；租金按 支付；乙方应于每 到期前五日内支付房屋租金给甲方。如乙方逾期交付租金，甲方有权向乙方按月租金收取2%的滞纳金。如乙方未经甲方同意逾期缴付租金超过十五天，则视乙方违约，甲方有权解除合约，收回该房产且不作赔偿，没收押金。2、租赁期间，由乙方缴纳该房屋所产生的租赁税费。五、押金：1、本合同签订 日内，乙方应向甲方支付押金人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元） 和租金人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元），共计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元），甲方应提供给乙方收款收据。2、合同期满，如乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损的情况下，甲方应在乙方交还房屋 日内将押金无息全额退还给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权在押金中扣除。3、 如乙方未按时支付租金和违反本合同第六条规定及其他应付费用的，甲方有权从押金中扣抵所欠金额。如押金不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方付款通知起五日内补足。六、房屋使用的费用：在租赁期间房屋的物业管理费、垃圾清洁费、水费、电费、电视费、网络费、燃气费等费用均由乙方承担并负责支付。七、双方责任：1、 甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用，并保证附件或所载房屋设施完好无损。2、 使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修，经甲方同意方可施工，租赁期届满，一切在房屋结构或墙壁的设备和装修，乙方一律不得拆走及人为破坏，甲方不予补偿。（空调及名贵灯饰等除外）。不得存储违禁、易燃、易爆物品，不得从事非法活动。3、 乙方须爱护房屋及室内设施，如有故意或过失损坏应负责维修并恢复原状或按价赔偿损失。租赁期届满，双方应共同检查交接房屋设备，如有人为破坏，则在乙方押金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。4、 乙方必须按时交纳租金及各项费用，如拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费等超过壹个月，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。5、因乙方违约而导致解除合同的，甲方有权不经乙方的同意单方收回房屋，乙方必须无条件立即迁出该房产。如乙方不交还该房产的钥匙，甲方有权会同几名人员及通知物业管理处作证进入该房产内，将乙方存放在房屋内的物品清点、扣押、出售，用于抵偿欠租和有关费用，如有余数则交还乙方，乙方完全自愿接受甲方作出的上述处理，绝无异议。6、租赁期间，甲方有权根据法律规定将上述房屋之所有权转让给第三方，乙方无权干涉，但甲方应提前二个月书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如有上述房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租方的权利，履行本合约的义务，本合约对乙方依然有效。7、租赁期内，若发生不可抗拒因素造成本合同无法执行，本协议自行解除，所造成的损失由双方各自承担。八、违约责任： 1、若甲方对本合同第一条所述该房屋无完全合法的所有权或处置权，或者违反本合同的约定造成乙方没有承租该房屋，或甲方中途擅自解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元），且乙方不得再迫使甲方出租该房屋。 2、若乙方违反本合同的约定造成甲方没有出租或中途收回该房屋，或者乙方中途擅自退租，乙方应支付甲方违约金人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元），且甲方不得再迫使乙方承租该房屋。十、甲、乙双方均应对本合同之重要内容保守秘密，非经对方同意或业务需要，不得泄露于无关之他人。十一、无论本合同是否已履行，如甲方、乙方或经纪方任何两方或三方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、本合同一式