光电幕墙项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 光电幕墙项目简介及立项备案申请光电幕墙项目简介及立项备案申请一、项目建设背景光电幕墙，即粘贴在玻璃上，镶嵌于两片玻璃之间，通过电池可将光能转化成电能。这就是-太阳能光电幕墙。它是用光电池、光电板技术，把太阳光转化为电能，它关键的技术是太阳能光电池技术。太阳能光电池是利用太阳光的光子能量，使得被照射的电解液或者半导体材料的电子移动，从而产生电压，这称为光电效应。目前国内已建成的最大薄膜电池太阳能光电幕墙。安装面积为2500平方米的浙江正泰太阳能科技有限公司C厂房非晶微晶双结薄膜电池太阳能光电幕墙，近日顺利实现了并网发电。这个于去年申报成功的国家金太阳示范项目工程，经正泰国际太阳能专家与科技人员的日夜攻关，由正泰太阳能系统事业部、薄膜生产部门、质量部门以及外协加工单位密切协同，出色地完成了幕墙的设计、组件生产制作、外协加工和运输安装调试工作。薄膜光电幕墙相对晶硅光电幕墙而言，成本较低，还能在弱光条件下，吸收能量发电。由多个电池方阵组成的浙江正泰太阳能510KW光电建筑项目将于今年年底全部建成，预计年发电量达55.88万KW/H。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人姚xx（三）项目承办单位简介经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积50558.60平方米（折合约75.80亩），其中：净用地面积50558.60平方米（红线范围折合约75.80亩）。项目规划总建筑面积56625.63平方米，其中：规划建设主体工程42492.17平方米，计容建筑面积56625.63平方米；预计建筑工程投资4527.50万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为光电幕墙，根据市场情况，预计年产值20138.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12960.28(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4527.506053.73170.9812960.281.1工程费用万元4527.506053.7314204.731.1.1建筑工程费用万元4527.504527.5029.29%1.1.2设备购置及安装费万元6053.736053.7339.16%1.2工程建设其他费用万元2379.052379.0515.39%1.2.1无形资产万元1015.781015.781.3预备费万元1363.271363.271.3.1基本预备费万元640.31640.311.3.2涨价预备费万元722.96722.962建设期利息万元3固定资产投资现值万元12960.2812960.282、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2497.64万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14204.738642.5811379.9814204.7314204.7314204.731.1应收账款万元4261.422556.853409.144261.424261.424261.421.2存货万元6392.133835.285113.706392.136392.136392.131.2.1原辅材料万元1917.641150.581534.111917.641917.641917.641.2.2燃料动力万元95.8857.5376.7195.8895.8895.881.2.3在产品万元2940.381764.232352.302940.382940.382940.381.2.4产成品万元1438.23862.941150.581438.231438.231438.231.3现金万元3551.182130.712840.953551.183551.183551.182流动负债万元11707.097024.259365.6711707.0911707.0911707.092.1应付账款万元11707.097024.259365.6711707.0911707.0911707.093流动资金万元2497.641498.581998.112497.642497.642497.644铺底流动资金万元832.54499.53666.04832.54832.54832.543、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15457.92万元，其中：固定资产投资12960.28万元，占项目总投资的83.84%；流动资金2497.64万元，占项目总投资的16.16%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4527.50万元，占项目总投资的29.29%；设备购置费6053.73万元，占项目总投资的39.16%；其它投资2379.05万元，占项目总投资的15.39%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12960.28+2497.64=15457.92（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15457.92119.27%119.27%100.00%2项目建设投资万元12960.28100.00%100.00%83.84%2.1工程费用万元10581.2381.64%81.64%68.45%2.1.1建筑工程费万元4527.5034.93%34.93%29.29%2.1.2设备购置及安装费万元6053.7346.71%46.71%39.16%2.2工程建设其他费用万元1015.787.84%7.84%6.57%2.2.1无形资产万元1015.787.84%7.84%6.57%2.3预备费万元1363.2710.52%10.52%8.82%2.3.1基本预备费万元640.314.94%4.94%4.14%2.3.2涨价预备费万元722.965.58%5.58%4.68%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12960.28100.00%100.00%83.84%5建设期间费用万元6流动资金万元2497.6419.27%19.27%16.16%7铺底流动资金万元832.556.42%6.42%5.39%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.02%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率6.01%，固定资产投资强度170.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24671.1524671.1542492.1742492.173737.211.1主要生产车间14802.6914802.6925495.3025495.302317.071.2辅助生产车间7894.777894.7713597.4913597.491195.911.3其他生产车间1973.691973.692464.552464.55224.232仓储工程5234.335234.339186.759186.75587.622.1成品贮存1308.581308.582296.692296.69146.912.2原料仓储2721.852721.854777.114777.11305.562.3辅助材料仓库1203.901203.902112.952112.95135.153供配电工程279.16279.16279.16279.1620.093.1供配电室279.16279.16279.16279.1620.094给排水工程321.04321.04321.04321.0417.974.1给排水321.04321.04321.04321.0417.975服务性工程3315.083315.083315.083315.08212.055.1办公用房1925.071925.071925.071925.0796.085.2生活服务1390.011390.011390.011390.01117.136消防及环保工程935.20935.20935.20935.2067.306.1消防环保工程935.20935.20935.20935.2067.307项目总图工程139.58139.58139.58139.58-257.467.1场地及道路硬化8938.801848.171848.177.2场区围墙1848.178938.808938.807.3安全保卫室139.58139.58139.58139.588绿化工程4077.67142.72合计34895.5556625.6356625.634527.50（四）设备方案项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费6053.73万元。五、节能与环保1、项目年用电量888028.52千瓦时，折合109.14吨标准煤。2、项目年总用水量15073.26立方米，折合1.29吨标准煤。3、“光电幕墙项目投资建设项目”，年用电量888028.52千瓦时，年总用水量15073.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.43吨标准煤/年。达产年综合节能量29.35吨标准煤/年，项目总节能率24.80%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业园发展规划，符合xx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“光电幕墙项目”主要从事光电幕墙项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性光电幕墙项目选址于xx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用