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竞争性谈判文件项目编号：JNZC2010001项目名称：弘觉寺塔修缮工程 南京市江宁区政府采购中心二一年四月十五日竞争性谈判文件目录第一章 竞争性谈判须知前附表 3第二章 竞争性谈判须知 4 一、 总则 4 二、 响应性文件组成 5 三、 响应性文件递交 5 四、 谈判 6 五、 成交及授予合同 8六、 附件 10第三章 项目需求及服务要求 17（一）工程概况 17（二）维修依据 18（三）维修原则 18（四）塔现装及修复项目 19（五）主要分项工程施工方案 19（六）总结 28（七）施工要求 29（八）验收要求 29（九）付款方式 29（十）其他要求 29第四章 合同条款 30第一章 竞争性谈判须知前附表序号项 目内 容1项目编号JNZC-20100012项目名称弘觉寺塔修缮工程3集中采购机构南京市江宁区政府采购中心4集中采购机构地址南京市江宁区上元大街166号612室5谈判文件获取方法南京市江宁区政府采购中心网站免费下载6谈判保证金金额人民币壹万元整(￥10000元整)形式支票、本票、汇票、信汇等，现金不予接受。有效期谈判保证金在谈判有效期满后5天内保持有效7谈判有效期谈判之日后30天8采购中心开户行信息户名南京市江宁区财政局开户行农行江宁区竹山路支行账号033251304010400041309谈判报名时间2010年4月27日16：00整前地点南京市江宁区上元大街166号612室要求1.携带资格证明材料，以备初审；2.提交谈判保证金10响应性文件份数正本份数：壹份；副本份数：贰份11响应性文件提交信息时间2010年4月30日9：009：30整（北京时间，下同）地点南京市江宁区文化局（江宁区上元大街168号）11谈判 信息时间2010年4月30日9：30整地点南京市江宁区文化局（江宁区上元大街168号）12联系 事项采购单位联系人蔡先生联系电中采购机构联系人徐宁海、谈守贵联系电 二章 竞争性谈判须知一、总则1.适用范围1.1本谈判文件仅适用于本次谈判中所叙述的“弘觉寺塔修缮工程”采购。1.2本次采购仅接受非进口产品投标。2.合格供应商2.1供应商应遵守国家有关法律、法规和条例，符合并承诺履行本文件各项规定的国内法人和其他组织，具备中华人民共和国政府采购法和本文件中规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的生产制造设备和专业技术能力；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：参加谈判供应商还必须具备园林古建筑工程专业承包二级（含）以上资质并具有文物施工保护二级（含）以上资质。2.3本次谈判文件要求的其他必须提供的资料2.4谈判供应商的义务（1）谈判供应商应当认真阅读本谈判文件，完全明了本项目之名称、用途、数量、质量和工期，完全明了应具备的资格条件。(2)谈判供应商应当按照谈判文件的要求编制响应性文件。响应性文件应对谈判文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。(3)谈判供应商应在谈判截止时间前，将密封的响应性文件送达谈判地点。(4)谈判供应商不得相互串通报价，不得排挤其他谈判供应商的公平竞争，损害采购人或者其他谈判供应商的合法权益；谈判供应商不得与采购人串通投标，损害国家利益、公众利益或者他人的合法权益。(5)谈判供应商在谈判截止时间前，对所递交的响应性文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知采购中心。补充、修改的内容为响应性文件的组成部分。3.谈判注意事项：请拟参加谈判的供应商于2010年4月27日上午10整在江宁区文化局一楼大厅集中前往施工现场进行踏勘，报名时领取设计方案，所提供的资料仅供参考，各供应商应结合本谈判文件按工程量清单方式报价并编制响应性文件。谈判供应商因未踏勘现场导致的响应性文件误编包括成本核算错误，由此做出的推论、理解和结论，谈判供应商应自行承担相应风险。本次项目预算为30万元整。4.谈判文件的澄清、修改4.1任何要求对谈判文件进行澄清的供应商，应在谈判文件规定的响应性文件提交截止日期三天前按谈判文件中的联系方式以书面形式（如信函、传真等）通知采购中心，采购中心将及时予以答复；在谈判文件公示期间，采购中心可主动对谈判文件进行澄清，谈判文件实质性变动的除外。4.2谈判文件公布期间如有实质性变动的，采购中心将在原谈判采购信息发布媒体上发布变更公告，并自变更之日起公布顺延期限，请相关供应商及时关注。如果潜在供应商因自身的原因未能及时获取相应信息，供应商将承担被拒绝参加谈判或被视为非实质性响应谈判文件的风险。5谈判保证金5.1 谈判供应商应提交谈判保证金，并作为其投标的一部分；谈判保证金是为了保护采购人免遭因谈判供应商的行为而蒙受损失；采购中心在因谈判供应商的行为受到损害时，谈判供应商的谈判保证金将不予退还。5.2谈判保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00元），以本票、汇票、支票、信汇等形式提交，现金不予接受。5.3未成交供应商的谈判保证金，将在谈判有效期满后5天后予以退付，不计利息。5.4成交供应商的谈判保证金，将自动转为履约保证金，并于合同期满且合同期内各项服务经采购人验收合格后10个工作日内予以退付，不计利息。5.5下列任何情况发生时，谈判保证金不予退还：（1）谈判供应商在谈判时间后至谈判有效期期满前撤回其投标的；（2）成交供应商在规定期限内未能签订合同的。6.谈判有效期6.1谈判有效期为谈判文件规定的谈判之日后30天。6.2在特殊情况下，采购中心于原谈判有效期满之前，可向谈判供应商提出延长谈判有效期的要求。供应商可以拒绝采购中心的这种要求，而不被没收谈判保证金。同意延长的供应商既不能要求也不允许修改其响应性文件，谈判保证金在延长期内继续有效。 7谈判费用谈判供应商应承担所有与准备和参加谈判有关的费用，采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。二、响应性文件组成响应性文件应用A4规格纸编制并装订成册，主要有以下几个部分组成：8.商务部分（以下除注如果有的话，其他加*项目若有缺失或无效，将可能导致谈判被拒绝且不允许在谈判时补正）主要包括:（1）*加盖单位公章的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（复印件）（2）*法定代表人授权委托书(原件)（3）*授权代表身份证（复印件）（4）2009年末相关财务报告（复印件）（5）*园林古建筑工程专业承包二级（含）以上资质及文物施工保护工程二级（含）以上资质证明（6）*本项目的项目经理应具备二级（含）以上建造师资质（提供复印件，原件备查）（7）*近三年类似成功案例及项目负责人施工案例（提供合同复印件，原件备查）（8）*服务承诺（9）ISO9000和14001系列认证证书复印件（如果有的话）（10）商务条款响应表（11）其他证明材料等（如资信等级证书、获奖及荣誉证书等）。9.报价部分9.1谈判供应商应在谈判报价汇总表、材料需求一览表、分项工作量清单等中标明拟提供货物和服务的单价、总价以及分项报价。9.2谈判报价应是谈判文件所确定的采购范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性规定的各项应有费用。9.3谈判文件如没有特别说明的话，对每一项货物和服务仅接受一个价格。9.4如有优惠条款，请单独列明，但不得影响报价，影响产品整体功能。9.5谈判供应商应先到施工现场勘察以充分了解施工现场位置、环境、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价之情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的成本增加或工期延长等情况采购人一律不予认可。9.6谈判供应商须编制自购主要材料一览表,注明品牌、规格、型号、产地、价格。9.7本工程按照采购单位提供的维修方案及图纸采用包工包料、工程量清单计价方法计算。谈判供应商应按照谈判文件所提供的图纸报价、施工，材料差价不作调整，同时本次谈判文件中未列明但为该维修改造项目必须施工实施的内容，请各供应商在分项报价表中列明，施工的方案的变更需经采购人确认再行组织实施。10.技术部分主要包括售后服务承诺书（不低于谈判文件要求）、施工方案（含施工组织设计、项目人员组成、施工进度、管理规范等，不低于谈判文件要求）及其他其他相关资料。三、响应性文件递交11.响应性文件应于规定时间内递交至采购中心指定的地点。12.响应性文件需提供正本壹份、副本贰份，且须法定代表人或其授权代表签署。13.响应性文件应装订成册，密封封装，封面注明项目编号、项目名称、供应商名称、地址、电话等。四、谈判14.采购中心将按本谈判文件规定的时间和地点组织谈判小组分别与供应商进行谈判。15.谈判小组（3人以上、含3人）将由采购中心依法组织相关专家评委及采购人代表组成。16.谈判程序16.1响应性文件初审16.1.1资格性检查。依据法律法规和谈判文件的规定，对响应性文件中资格证明、谈判保证金等进行审查，以确定谈判供应商是否具备谈判资格。16.1.2符合性检查。依据谈判文件规定，从响应性文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的实质性要求作出响应。实质性响应是指供应商响应性文件与谈判文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指影响合同的内容、服务质量；或者在实质上与谈判文件不一致，而且限制了采购人的权利或谈判供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。谈判小组决定供应商的响应性只根据响应性文件本身的内容，而不寻求外部的证据。如果响应性文件实质上没有响应谈判文件的要求，谈判小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其成为实质上响应。谈判小组将允许修正响应文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商相应的名次排列。16.2谈判和澄清。在谈判澄清环节，对响应性文件中提供的货物和服务含义不明确、同类问题表述不一致或者明显文字和计算错误的内容，谈判小组可以要求供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。供应商的澄清、说明、补正应当采用书面形式，由其授权代表签字，但不得改变响应性文件的实质性内容。16.3二次报价，一般不超过三轮。16.4比较与评价。本次谈判采取综合评分法。谈判小组仅对确定为实质性响应谈判文件要求的响应性文件进行商务和技术评估，并进行综合比较和评价。谈判小组将按照以下各项评价因素进行综合评审以确定成交供应商或者成交候选供应商：A.价格45分谈判供应商价格分=有效最低报价/谈判供应商报价45，保留一位小数。B.技术响应25分1.施工方案合理可行，最高得5分，其余酌情评分；2.提供材料满足基本修缮要求得2分；其中油漆、涂料等主要材料由谈判小组成员根据各谈判供应商提供的材料品牌、规格型号等进行综合评审，最高得10分，其余酌情评分；3.施工管理、技术人员和施工机械配备合理，最高得3分，其余酌情评分；4.施工现场安保计划（文物保护、安全保卫），最高得3分，其余酌情评分；5.工程质量保证措施，最高得2分，其余酌情评分。C.售后服务8分1.售后服务完全响应招标文件要求者，得3分；2.免费保修期为5年，每增加1年，加1分，最高加分为3分；3.谈判小组成员根据各谈判供应商提供的其他优惠情况，酌情打分，最高得分为2分。D.综合实力8分1.提供近三年内2个类似成功案例者，加2分，3个以上（含3个）类似成功案例，加3分；其中单项合同超过100万者，另加1分；单项合同超过200万者（含200万），另加2分；在南京地区有类似成功案例者，另加1分；2.提供驻点项目经理具备二级以上建造师资质的，加1分。E.其他14分1.投标人所投产品中有经国家认定并纳入国家财政部等部门公布的政府采购自主创新目录、环境标志产品政府采购清单、节能产品政府采购清单中的，分别给予5.6分、2.8分、2.8分的加分；所投产品中有经江苏省或南京市认定为自主创新产品并纳入相应政府采购清单中的，给予4.2分的加分（与前述“经国家认定并纳入相应采购目录清单”的，不累计加分）。（投标人应提供相应证明材料）2.其他2.4分，由谈判小组成员根据各谈判供应商响应性文件制作、获奖、资信等级等情况酌情评分。16.5成交标准谈判小组成员自行汇总评分，按照所有成员评分的算术平均分的高低确定成交供应商或者成交候选供应商，得分相同时价格低者优先确定为成交供应商或者成交候选供应商（成交候选供应商数量由谈判小组根据采购需求现场确定）。五、成交及合同授予17.按照评分办法的规定，由采购人根据谈判小组推荐的成交候选供应商顺序确定成交供应商或由谈判小组直接确定成交供应商。同时，采购单位保留将对成交供应商进行实地考察的权力，如经实地考察发现供应商有虚假响应情形，采购中心将取消其成交资格。18.采购中心以书面形式向成交供应商发放成交通知书。19.成交供应商应当自成交通知书发出之日起三日内提交2000元的评审费，并按成交通知书规定的时间、地点与采购单位、政府采购中心签订政府采购合同。成交供应商的谈判保证金10000元自动转为履约保证金，并于本项目经采购人最终验收合格后10个工作日内予以退付。六、质疑和投诉20质疑20.1谈判供应商对谈判活动事项有疑问的，可以向采购中心提出询问，采购中心将及时作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。20.2谈判供应商认为谈判文件、谈判过程和谈判结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购中心提出质疑，但需对质疑内容的真实性承担责任。20.3采购中心在收到谈判供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑谈判供应商和其他有关谈判供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。21投诉质疑谈判供应商对采购中心的答复不满意或采购中心未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向南京市江宁区财政局投诉。七、附件：（一）投标函格式投 标 函致：南京市江宁区政府采购中心根据贵方JNZC-2010001号竞争性谈判文件要求，正式授权下述签字人 (姓名和职务)代表 （供应商名称），提交下述文件正本一式壹份，副本一式贰份：投标函、法定代表人授权委托书、资格声明、谈判报价汇总表、报价明细表、商务条款响应表、施工方案、售后服务承诺及谈判文件要求的其他相关资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1.按谈判需求的总报价为（大写） 元人民币。2.我们完全理解贵方不一定要接受最低报价的响应文件。3.我们已详细审核全部谈判文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。4.我们同意从规定的谈判日期起遵循提交的响应文件，并对我们具有约束力。如果在谈判后规定的谈判有效期内撤回响应性文件，我们的投标作弃标处理，谈判保证金将不予退还。5.同意向贵方提供贵方可能要求的与谈判有关的任何证据或资料。6.一旦我方中标，我方将根据谈判文件的规定，严格履行合同，并保证于承诺的时间完成货物的启动、调试等服务，交付采购人验收、使用。7.我方将严格遵守中华人民共和国政府采购法第七十七条规定，若有下列情形之一的，将被处以采购金额5以上10以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购人、其它供应商或者采购代理机构恶意串通的；（4）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；（5）未经采购中心同意，在采购过程中与采购人进行协商谈判的；（6）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。8.与本次谈判有关的正式通讯地址为：供应商名称（盖章）： 地 址： 供应商授权代表姓名（签字）： 电 话： 日 期： 年 月 日 传 真： （二）法定代表人授权委托书格式法定代表人授权委托书南京市江宁区政府采购中心：本授权书声明：注册于 （供应商住址）的 （供应商名称）法定代表人 （法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的 （供应商代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目编号 ，项目名称 ，以本公司名义参加竞争性谈判、签订合同以及合同的执行、完成、纠纷处理和其他一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。供应商名称（盖章）： 法定代表人签字： 被授权人签字： 日期： 年 月 日（三）资格声明格式资 格 声 明1名称及其它情况：（1）供应商名称： （2）成立和/或注册日期： （3）法定代表人及主要负责人： （4）实收资本： （5）地址： 邮编： 电话： 传真： （6）近期资产负债表：（2009年12月31日） 固定资产： 流动资金： 长期负债： 短期负债： 2近三年同类工程的主要业绩（无有效联系人和联系方式的视无效）：买方名称、联系人、联系方式项 目 名 称 3近三年的营业额： 年 份国 内（万元）出 口（万元）总 额（万元）2007年2008年2009年4营业执照、税务登记证、组织机构代码证5服务承诺、施工方案6本次竞争性谈判要求的其他相关资料 兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。 供应商名称（盖章）： 授权代表签字： 日期： 年 月 日 （四）谈判报价汇总表谈判报价汇总表项目编号：JNZC-2010001 项目名称：弘觉寺塔修缮工程谈判保证金金额（大写）：人民币壹万元整形 式：备注 谈判总报价大写：人民币小写：人民币 完工时间响应性文件份数正本： 份副本： 份其它（如有优惠条件须在此注明）供应商名称（盖章）： 授权代表（签字）：日 期： 年 月 日说明：1谈判总报价应包含谈判文件所确定的采购范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2采购中心对每一项货物和服务仅接受一个价格，不得填报有选择性报价方案。若有优惠条款须注明，但不得影响报价，影响产品整体功能。（五）预算报价书、材料需求一览表和分项工作量清单（谈判供应商根据改造内容编制）（六）主要材料报价表主要材料报价表 序号材料名称品牌规格、型号产地单位单价备注123授权代表（签字）：日 期： 年 月 日（七）项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目名称建设规模开、竣工日期结构类型层数及高度中标价其他（八）主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部1.项目主管2.其他人员二、现场1.项目经理2.项目副经理3.质量管理4.材料管理5.计划管理6.安全管理（九）商务条款响应表商务条款响应表项目编号：JNZC-2010001项目名称： 序号谈判文件的商务条款响应文件的商务条款符合/正偏离/负偏离说明1投标函2法定代表人授权委托书3投标人资格声明4营业执照5税务登记证6组织机构代码证7谈判保证金82009年12月资产负债表9相关施工资质证明10近三年类似成功案例11施工方案（行数不够，自行添加）授权代表（签字）：日 期： 年 月 日（十）施工质量保证施工质量保证我公司就“JNZC-2010001”弘觉寺塔修缮工程施工质量保证如下： 供应商名称（盖章）： 授权代表（签字）：日 期： 年 月 日（十一）质量服务承诺服务承诺我公司就“JNZC-2010001”弘觉寺塔修缮工程（不低于谈判文件要求，格式自行拟定）的服务承诺如下：供应商名称（盖章）： 授权代表（签字）：日 期： 年 月 日（十二）施工方案含施工组织设计、项目人员组成、施工进度、管理规范等，不低于谈判文件要求，格式自行拟定第三章 项目需求及服务要（一）工程概述弘觉寺塔，位于牛首山东峰的西南坡，海拔180.50米。弘觉寺塔始建于唐大历九年（774年），相传是唐代宗李豫为“感梦而筑”，后毁，现塔身是在明代正德五年前（1510年）重建，后在清代乾隆年间遭破坏。弘觉寺塔是南京现存最雄伟的砖制仿木结构楼阁式古塔，登临塔上，南郊一览无余。1956年7月14日游人在弘觉寺塔底发现地宫，地宫上园下方，内藏0.35米高鎏金喇嘛塔一座，佛像玉瓶等文物。现在，塔周围自然景色绝佳，为金陵主要名胜之一，并列入省级文物保护单位。弘觉寺塔是砖木结构的楼阁式塔，七级八面，塔高38.49米（含塔刹）。塔身座立于麻石制的须弥座上，塔底层直经7.86米，边长3.6米。1997年市政府对弘觉寺塔身进行了大修，并按照明代形制作将塔内外木结构恢复完整再现原貌，但由于距今已有12年，使得现在部分构件出现残损现象。为了出自保护文物为目的，现急需对弘觉寺塔进行必要的修缮保护（具体详见附件弘觉寺塔施工方案）。本次项目预算为30万元整，所以本着能不动就不动，能够修补的尽量不更换的原则，组织项目实施，以下是分项工作量清单： 分项工程量清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价A 屋面工程1010701001001筒瓦屋面整修1.瓦品种、规格、品牌、颜色：与原材料保持一致 2.屋面瓦损坏部分整修、修复，按50m2计入3.屋面喷刷专用涂料m2550.00 2010701001002屋面檐口勾头滴水整修1.瓦品种、规格、品牌、颜色 ：与原材料保持一致2.损坏部分整修、修复，按50m计入m50.00 3010701001003屋面屋脊整修1.瓦品种、规格、品牌、颜色 ：与原材料保持一致2.损坏部分整修、修复3.屋脊喷刷专用涂料m350.00 B 木结构工程4010503001001木柱修补1.腐烂部分用原木修补m30.50 5010503001002木柱碳纤维修补1.开裂严重部分用碳纤维修补 m25.00 6010503003001木楼梯整修1.楼梯加固整修项1.00 7010503003002木栏杆整修1.楼梯加固整修项1.00 8020403002001隔栅门1.格栅门制安 2.原格栅门拆除樘28.00 9020302001001天棚吊顶1.天棚面层板更换木板2.原面层拆除m265.00 C 地面及墙面工程10020102002001青方砖楼地面修补1.原方砖地面损坏处修补m210.00 11020108001001石材台阶面整修1.原石台阶整修m216.20 12020108001002石材台明整修1.原石台明整修m32.00 13020201001001墙面一般抹灰1.原外墙面粉刷层局部修复m2180.00 14020201001002墙面一般抹灰1.原内墙面粉刷层局部修复m280.00 15020205001001青砖柱面修复1.青砖柱损坏部分修复m5.00 16020606003001铜铃1.补齐缺失的铜铃9个2.按原样定制个9.00 D 油漆工程17020503003001封檐板油漆1.油漆品种、刷漆遍数：生漆，四遍。m306.00 18020504010001木栅栏、木栏杆（带扶手）油漆1.油漆品种、刷漆遍数：生漆，四遍。 m2175.00 19020504010002其他木材面油漆1.油漆品种、刷漆遍数：生漆，四遍。m2370.00 20020504012001柱饰面油漆1.油漆品种、刷漆遍数：生漆，四遍。m228.00 21020504012002柱梁架等饰面油漆1.油漆品种、刷漆遍数：生漆，四遍。 m21520.00 22020504014001木楼梯油漆1.油漆品种、刷漆遍数：生漆，四遍。 m278.00 23020506001001抹灰面油漆1.外墙乳胶漆2遍m2675.00 24020506001002抹灰面油漆1.内墙乳胶漆2遍m2375.00 合 计注：材料应选用国优、中档材料。（二）维修依据1江苏省文物局和南京市文物局关于弘觉寺塔维修保护方案的批复文件。2古建筑修缮工程管理办法。3中华人民共和国国家标准GB50165-92古建筑木结构维护和加固技术规范。4古建筑营造法原。5古建筑维修工程质量标准，中华人民共和国行业标准CJJ70-96。（三）维修原则 本工程在维修工程中，遵循“不改变建筑原貌”的修缮原则，从而使得文物古建筑得以保护。依照目前塔的现状进行补强加固和修缮，以最大限度的保存其历史信息，尽量保存和使用原构件。对一些需要复制构件按现有木构实物，其中包括建筑的造型、结构和工艺。在保护传统工艺的同时适当采用现代的新工艺，特别是化学、铁件等加固，虫害治理等方面，但决不能因此而影响或损害原构件形制和质感。（四）塔现状及修复项目经对弘觉寺塔现状仔细勘察检查后，有如下部位需要修复：1木结构情况 A塔身木柱、木梁腐烂应替补更换，并用铁件固定加固， B木柱、木梁开裂的用碳纤维布和结构胶加固。 C木构件连接部位出现拔榫移位，给予纠正归位校正。 D塔身各层屋面的椽子、望板、瓦口板等腐烂严重，全部替换。 E各层原有栅门残缺腐烂，按照原样重做。 F栏杆、楼梯、踏步部分残损移位，进行原样修复。 G“井”子部分天花残损，进行原样修复。 2石构件A台明残损严重部位按原有或大修时修复，B台阶歪斜严重，重新修整制安。3屋面各层筒瓦屋面均有残损、移位下滑现象，按照原样进行全部翻修修复，并增做防水层，瓦面面喷刷清水筑。4墙体经对抹灰面脱落部位发现，其墙砖和砌体和灰浆风化严重，对风化严重的砖或砌体给予替换并用水泥砂浆勾缝对，严重部位进行注浆加固。5抹灰面塔身壁内外抹灰面风化严重并有脱落，铲除后抹纸筋灰。6楼地面各层楼地面方砖均有残缺损坏，按照原样进行修复，可继续使用的继续使用，不影响使用一律不换。7油漆原样油漆面全部老化翘皮、脱落，按照传统麻布、瓦灰、生漆工艺全部重做。8其他A戗角处风铃已残缺，按照原有铜铃式样定制补全，用螺栓加固吊架。B地宫上下壁体，应保持原状，不利修复。C提字碑不增加边框。（五）主要分项工程施工方案修缮总体步骤：由上而下，逐层修缮。一、石作工程整修台座及台阶1石材选用原则以现存石质为样本。2在石料看面上定平放线，凿去多余部份，称为打荒。其它各面均按此法，在规格尺寸以外12cm处弹出墨线，把线以外的石料打掉。然后再装线抄平、砍口、齐边，找好戗，背碴后进行刺点、打糙道、找平整。3石料基本形状打成后，根据要求在露明各面进行砸花锤、剁斧、打细。有磨光要求的加工面，免去打细道工序，且不宜刺点和砸花锤，以免在石面上留下印痕。4石料安装与砌筑（1）施工准备：检查核对石材构件，验校构件垫层的标高、位置及强度。（2）台基各石构件均应按规矩拉通线安装。台座等构件在制作时宜留出橇口，就位前铺坐灰浆，按线用撬棍将构件点撬找平、找正，打背刹垫稳，然后用大麻刀灰勾严石缝，留好浆口，分三次灌浆。每次灌浆间隔两小时为宜，最后将橇口剔剁随平，把石面冲刷打点干净。（3）台阶与台帮安装时，要注意预留“泛水”，泛水的坡度不得小于1，例如30厘米宽的台阶，需要有4毫米5毫米泛水。同时还应按设计要求做好“样口”。 （4）质量要求：安装好的构件整体要稳，头、缝顺直，大面平整，拼缝整齐，缝宽均匀一致。在石料体积较大或较重，人工搬动不便时，应用吊链吊装，以免因撬动使已安好的石料走迹。二、地墁工程楼地面砖西方砖1细砖墁地面按照实际落空尺寸计算排砖趟数与每趟的砖数，边角及与其它构件相交处有不规则空缺时，应制作样板并按样板砍磨加工，同时备好相关辅料。（1）按照设计要求做好垫层处理，抄平，找泛水、在四周墙上弹线。（2）依照四周平线拴好室内中心十字线，确定坐中趟位，向两边样趟（排砖趟），破活平均排在左、右两端，总趟数应为单数。（3）按方砖坐中规矩，破活平均在前后端，墁好中间趟。同时在左、右粗墁一趟，称为冲趟。（4）按两端冲好趟的砖缝拴卧线，打鸡窝泥、墁砖。砖面应平顺，砖缝要严密。（5）把砖揭起，补泥浇浆，在砖的两肋上刷水、抹油灰，然后重新墁好，用墩锤叫平，再戳动挤缝，做到缝严跟线。（6）铲掉挤出砖面多余的油灰，然后用磨头磨平相邻的砖楞。再按卧线磨齐侧肋砖楞，称为刹趟。（7）全部墁好后，用砖药补好残缺、砂眼，再墁水活擦拭干净。干透后用生桐油钻生。2墁石子地面按照设计要求选定石子粒径，将石子洗净晒干，备好相关辅料。（1）做好基层处理，抄平、找泛水，钉水平栓线桩。（2）栽好牙子砖，按设计图饰摆好砖条或瓦条，要求上口齐平，并用水泥砂浆堆稳下脚。（3）在砖条、瓦条间填抹水泥白灰砂浆。灰浆表面距砖、瓦上口尺寸，应为石子粒径的50左右，并按纹饰码嵌石子，拍压平实。（4）待砂浆初凝后，用毛刷沾水将卵石刷净、擦干。三、屋架木构件加固与修配木构件残损部位修复我方在维修木作屋架施工时，组织高级木工技师检查木构件残损质量情况，按照古建传统作法排出总、分丈杆，角梁、檩碗等部位应做出足尺样板，经校核无误后方可下料操作。制作装配及安装采用机械化或半机械化的施工方法，以提高工程和生产效率，并根据其木材特性按规范的规定进行防裂、防变形、防腐和防虫。上架木构件安装之前，应对下架构件与目架之间的榫卯节点的位置、标高、轴线进行预检、合榫试装。榫卯坚实严密、标高正确一致。木构件采用现场工棚加工制作，各种机具防护装置必须齐全有效，电动机具要有专人负责，符合安全生产的有关规定。构件加工完毕后应在平整场地依安装次序分类用垫木码放整齐，并用防雨材料遮盖严密，防止日晒雨淋及积水浸泡。（1） 大木作工程制作 1木柱制作A根据现有建筑物柱的直径要求选料B在柱料两端直径面上分出中点，吊垂直线，再用方尺画出十字中线。C圆柱依据十字中线放出八卦线，柱头按柱高的7-10收分。然后根据两端八卦线，顺柱身弹出直线，依照此线砍刨柱料成八方。再弹十六瓣线，砍刨成十六方，直至把柱料砍圆刮光。D方柱依据十字中线放出柱身线，柱头收分宜比圆柱酌减。按柱身线四面去荒刮平后，四角起梅花线角，线角深度按柱子看面尺寸的1/101/15确定，圆楞后将柱身净光。E弹画柱身中线，按优面朝外原则，选定各柱位置，并在内侧距柱脚30cm处标记位置号。外檐柱按柱高7-10弹出升线。F按照丈杆及柱位、方向画定榫卯位置与柱脖、柱脚及盘头线，按所画尺寸剔凿卯眼，锯出口子、榫头。G穿插枋卯口为大进小出结构，进榫部分卯口高按穿插枋高，半榫深按1/3柱径，出榫部分高按进榫的一半，榫头露出柱皮1/2柱径。卯口宽按柱径的1/4.H额枋口子通常为燕尾口，卯口高按额枋高，宽、深各按柱径1/43/10.燕尾口深度方向外侧每边各按口深的1/10收分做乍，高度方向下端每边按口宽的1/10收溜.采用袖肩作法时，袖肩长按柱径的1/8，宽与乍的宽边相等。I馒头榫、管脚榫各按柱径的3/10定长、宽（径），榫的端部适当收溜，并将外端倒楞。管脚榫截面通常做成圆形，大式柱子应在柱脚四周开出十字橇眼。 2梁枋制作A根据现有建筑物梁的长宽厚要求选料B在枋料两端弹出迎头中线，依设计要求的截面尺寸找方，弹线刨光。C在枋身上下面弹出顺身中线，按丈杆分别标出面宽、净面宽及加上榫长的满外尺寸线。D依照顺身中线，用抽板从柱头卯口讨退确定枋肩及榫头形状尺寸。E截去长荒，开榫，断肩，刮刨圆楞，复弹中线，在枋身上面标写位置号。F箍头枋一端做燕尾榫，一端做箍头榫和霸王拳或三岔头。箍头的高、厚均为枋子正身尺寸的8/10，长度做霸王拳时由柱中向外加长1柱径，做三岔头时加长1.25柱径，榫厚同燕尾榫，搭角处按山面压檐面刻半搭交。小额枋做大进小出榫。 3桁檩类构件制作A依桁檩的使用位置及设计要求，选好木料，根据排出的丈杆适当留荒进行打、截料。B在檩料两端弹出迎头十字线、八卦线。C顺身弹线砍成八方、十六方，直至砍圆刮光。D按檩径3/10弹金盘线，做出檩底和金盘。E依照分丈杆画出银锭榫及口子线，排出椽花。然后盘头，开榫，锯口子，复弹中线，标记位置号。一般桁檩银锭榫长按檩径1/4，宽按檩径3/10，根部每边按榫宽1/10收分，檩头按梁头鼻子宽刻半。搭角檩头亦按山面压檐面做刻半搭角榫。（二）大木作工程安装A全面周密地检查校核各构件数量、尺寸、编号、榫卯情况及台基柱顶石的水平和位置。B从明间开始戳立柱子，绑临时戗杆，再依次立好次间、稍间柱子，安装柱头枋、穿插枋。C下架立齐后，验核尺寸，进行草拨，并掩上卡口，固定节点。然后支好迎门戗、龙门戗、野戗及柱间横、纵向拉杆。D按先下后上的次序，安装梁、板、枋、檩、瓜柱、角梁等各部构件。安装时要勤校勤量，中中相对，高低进出一致。E吊直拨正，加固戗杆，堵严涨眼。钉好檩间拉杆及角梁钉。 F立架完毕后，要在野戗根部打上撞板、木楔，并用灰泥糊好标记，以便随时检查下脚是否发生移动。（三）出檐椽、望、连檐制作木作施工A出檐椽、望板、连檐、瓦口等由几段木料联接而成的，年久后，由于受风雨侵蚀，常出腐烂、折扭翘现象。B在重置屋面望板时，如发现椽子和出檐部分有腐烂现象，做以下处理：更换椽子与椽子由于顺钉孔漏雨和其它各种原因，常出现糟朽、劈裂、折断等现象，致使其丧失了承载能力，通常采用加附椽子的方法做加固处理。C如果屋面上的绝大多数椽子完好，只有个别几根需要更换，因受工作条件限制，又不易抽换时，可复制一根或两根新椽子（旧椽子也可用），顺原椽身方向插进去，搭在上下两条桁上，用钉子钉牢，可起顶替作用。D如椽子糟朽、劈折的数量过多，就不宜再用附椽法，而应考虑挑修屋面，普遍更换椽子，可用多余能利用的旧椽子长短调解更换，以长改短。比如檐椽改做脑椽，脑椽改做花架椽等。必须