招商公告--东河二期.doc

德阳经济技术开发区东河搬迁房二区 工程BT融资建设招商公告德阳经济技术开发区东河搬迁房二区工程为德阳经济技术开发区管委会确定的建设项目。为解决建设资金问题，加快项目建设，德阳经济技术开发区管委会决定采用BT方式公开招商确定投标人进行项目建设，欢迎符合条件的投标人报名申请参加本项目投资，现发布招商公告如下：一、招商人（回购人）：德阳高新建设投资有限公司二、工程概况东河搬迁房二区工程经德阳经济技术开发区发改委以“德开发改行项【2011】1号、德开发改行项【2011】2号”文批准建设，东河搬迁房位于齐湖路与利山路交汇处东北角，总建筑面积约11.5 万m2，工程概算总投资约为人民币 2.15亿元。 三、招商标段：东河搬迁房二区。四、招商投资范围及建设工期（一）本项目招商投资范围：房屋建筑及小区道路、绿化、管网、照明等附属设施。（二）招商投资额：约2.15亿元（建筑安装工程费不能高于财政评审控制价）。（三）项目建设工期：建设总工期 15个月。（四）质量标准：符合国家现行房屋建设工程施工质量验收规范，达到合格标准及其以上。五、项目回购（一）回购总价的确定回购总价：投资额+投资收益+利息1、投资额投资额：经审定的建筑安装工程费建筑安装工程费以投标人组织的施工公开招标各中标单位的中标单价和实际完成的工程量进行结算，并以审计结果为准。工程实施中，若有变更按德阳经济技术开发区财政投资建设项目管理有关规定办理。2、投资收益投资收益=投资额投资回报率按照经审计确认的项目建筑安装工程费，乘以本项目的投资回报率，得出投资收益。投资回报率最高不超过：15%。3、利息：即回购期资金占用利息，从工程竣工验收合格并交付使用之日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算。（二）回购期限及每期回购比例回购期为3年，分四期完成。支付方式为：工程竣工验收合格起30日内开始第一期回购，回购价款为投资额和投资收益总和的30%；工程竣工验收合格起届满一年后的30日内开始第二期回购，回购价款为投资额和投资收益总和的30%及中国人民银行同期同档贷款基准利率计算所得的回购期资金占用利息；工程竣工验收合格起届满两年后的30日内开始第三期回购，回购价款为投资额和投资收益总和的20%及中国人民银行同期同档贷款基准利率计算所得的回购期资金占用利息；工程竣工验收合格起届满三年后的30日内开始第四期回购，回购价款为投资额和投资收益总和的20%及中国人民银行同期同档贷款基准利率计算所得的回购期资金占用利息。六、投资人应具备的基本条件本招商项目要求投资人同时具备能够筹集本项目所需资金能力和项目建设管理能力的国有控股大型企业，应满足下列资格条件。（一）具有独立的法人资格。（二）企业注册资本金5000万元以上。（三）具备良好的财务状况，2010年度资产负债率不高于60%。（四）具有良好的银行信用评级，三年内无不良记录。（五）投资人须有不低于投资范围内投资额30%以上的银行存款证明；不低于投资范围内投资额70%以上的本项目银行信贷证明。（六）投资人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、管理工程无重大质量安全事故记录。（七）投资人以独立法人方式参与本项目的招商，本项目不接受联合体投资。七、投标保证金投标保证金6500万元，在报名结束前，即2011年 月日下午 17:00时前（北京时间）汇入招商人指定的帐户。公开招商评审结束后，确定为投资人的，投标保证金转为履约保证金和实力证明金，履约保证金按财政评审价总造价的10%收取，其余部分转为工程建设实力证明金，可用于工程建设；未确定为投资人的，该保证金将在7日内无息退还。开户单位：德阳高新建设投资有限公司开户银行：德阳银行营业部账 号：2010900004085556 用途注明：德阳经济技术开发区东河搬迁房二区工程BT投资人投标保证金投资人凭银行进账单换取收据，招商人凭银行收款回单（保证金已进招商人指定账户）向投资人出具收据，收据复印件应按要求装订在投资申请文件里与投资申请文件同时递交。八、投资人的确定按照符合投资人资格条件，采取综合评分法的原则确定投资人。九、施工承包人的确定由投资人依据国家相关法律、法规公开招标确定1个或多个施工承包人。招标结果应报回购人予以备案确认。十、招商文件的获取及递交（一）请有意投资者于 2011年 月 日至2011年 月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 :00 时至12 :00时，下午14 :00时至17:00 时（北京时间，下同）,在德阳市珠江东路99号（德阳高新建设投资有限公司）持下列证件（证明、证书）购买招商文件：1、法定代表人身份证明书；2、申请人企业营业执照副本原件及复印件（加盖单位公章）；3、法人组织机构代码证原件及复印件（加盖单位公章）；4、委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；5、申请人企业单位介绍信。（二） 招商文件每套售价500元，售后不退。招商人不提供邮购招商文件服务。（三）投资申请文件的递交1、 投资申请文件递交的截止时间为 ：2011 年 月 日10时00 分，地点为：四川省德阳市佛山街一段19号（德阳市政务服务中心-现公共资源交易大楼北侧）2、逾期送达的或者未送达指定地点的投资申请文件，招商人不予受理。（四）发布公告的媒介本次招商公告在四川建设网和四川日报德阳