高层办公楼造价指标分析.doc

高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称上海某地块高层办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模12层办公用房（0.00以上）开工日期2009年11月竣工日期2012年1月建筑面积(平方米)28186 （ 其中:地上 28186 地下（_1层）_） 建筑和安装工程造价(万元)8327.49平方米造价(元/平方米)2954.48结构类型框架剪力墙层数（层）12 地上 _12_ 地下_（1层）_ 建筑高度（檐口）(米) 56.9层高(米)4.2 其中:首层 6 标准层_4.2_ 建筑节能断热铝合金Low-E双层中空玻璃幕墙，玻璃幕墙的不透明部分部分贴75厚岩棉；干挂石材幕墙，背衬防火岩棉；屋面为40厚XPS挤塑聚苯保温板。抗震设防烈度(度)7基础类型PHC混凝土管桩 筏板基础埋置深度(米)5.65计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 2009年11月-2012年1月施工期间建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖桩基工程PHC-A500、PHC-A400混凝土管桩砌筑工程外墙类型钢筋混凝土墙内墙类型200厚混凝土空心砌块、150厚和90厚轻骨料混凝土墙板混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C30泵送混凝土；、级钢筋，采用电渣压力焊及水平套筒接头厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程局部钢结构屋面及防水工程20厚1:3水泥砂浆找平、40厚XPS挤塑保温板、C10泡沫砼找坡、20厚1:3水泥砂浆找平、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜、2层1.5厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材、40厚C20细石砼配钢筋防腐、隔热、保温工程外墙采用75厚岩棉保温；屋面为40厚XPS挤塑聚苯保温板。装饰装修工程楼地面工程细石混凝土随捣随；公共区域花岗石地坪、防滑地砖、局部塑木地板门窗工程防火门、断热铝合金Low-E双层中空玻璃幕墙带门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程公共部位花岗石、人造石、铝板、拉丝不锈钢墙面天棚工程公共部位铝合金吊顶，纸面石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙及天棚乳胶漆安装工程电气工程动力照明等低压配电柜、双切配电柜、动力照明配电箱、低压密集母线、热浸锌桥架、电力电缆（含预分支电缆）沿桥架敷设、配管、配线、灯具、开关、插座等给排水、采暖、燃气工程工程钢塑复合管、聚丙烯超静音排水管、PPR热水管、AGR丙烯酸共聚聚乙烯管、不锈钢水箱、不锈钢阀门、洁具等消防工程消火栓系统、喷淋系统（含沟槽式消防管道、阀门、不锈钢消防水箱、消防增压泵、组合式消火栓等）通风空调工程镀锌薄钢板矩形风管、风阀通风系统（含新风、正压送风、排风、消防排烟等）、部分区域的分体式空调智能化系统工程弱电配管、桥架电梯工程5台电梯（分包工程）其他工程注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程7288.792585.96 87.53%1.1建筑工程4307.551528.26 51.73%1.2装饰装修工程1555.17551.75 18.68%1.3安装工程1426.07505.95 17.12%2措施项目975.14345.97 11.71%3其他项目63.5622.55 0.76%合计8327.492954.48 100.00%注:本表造价指标为0.00以上，不包括地下室部分。表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程4307.55 1528.26 51.73%1.1土（石）方工程-1.2桩与地基基础工程-1.3砌筑工程107.83 38.26 1.29%1.4混凝土及钢筋混凝土工程1988.63 705.54 23.88%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程62.81 22.28 0.75%1.7屋面及防水工程125.47 44.52 1.51%1.8防腐、隔热、保温工程11.16 3.96 0.13%1.9幕墙1542.70 547.33 18.53%1.10 其他工程468.95 166.38 5.63%2装饰装修工程1555.17 551.75 18.68%2.1楼地面工程284.12 100.80 3.41%2.2门窗工程122.68 43.53 1.47%2.3墙柱面工程505.13 179.21 6.07%2.4天棚工程206.68 73.33 2.48%2.5油漆、涂料、裱糊工程407.47 144.56 4.89%2.6其他工程29.0910.32 0.35%3安装工程1426.07 505.95 17.12%3.1电气工程664.73235.84 7.98%3.2给排水、采暖、燃气工程98.1834.83 1.18%3.3消防工程207.1573.49 2.49%3.4通风空调工程153.6354.51 1.84%3.5智能化系统工程25.018.87 0.30%3.6电梯工程146.36 51.93 1.76%3.7其他工程131.01 46.48 1.57%合计7288.79 2585.96 87.53%注:本表造价指标为0.00以上，不包括地下室部分。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费156.32 55.46 1.88%1.1环境保护9.32 3.31 0.11%1.2文明施工48.02 17.04 0.58%1.3临时设施67.05 23.79 0.81%1.4安全施工31.93 11.33 0.38%2大型机械进出场及安拆5.09 1.81 0.06%3现浇砼与钢砼构件模板462.19 163.98 5.55%4脚手架151.46 53.74 1.82%5垂直运输机械52.33 18.57 0.63%6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水4.87 1.73 0.06%10其他措施费142.88 50.69 1.72%合计975.14 345.97 11.71%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费63.5622.55 0.76%-合计63.5622.55 0.76%-注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润税金建筑工程4307.551528.26 8.2282.450.563.651.823.31.1基础工程-1.2地上工程4307.551528.26 -1.3地下工程-2装饰装修工程1555.17 551.75 25.1266.110.463.671.343.33安装工程1426.07505.95 14.5574.21.424.372.163.33.1电气工程664.73235.84 -3.2给排水工程98.1834.83 -3.3燃气工程-3.4消防工程207.1573.49 -3.5通风空调工程153.6354.51 -3.6智能化系统工程25.018.87 -3.7电梯工程146.36 51.93 -3.8其他工程131.01 46.48 -4措施项目975.14345.97 -5其他项目63.5622.55 -合计8327.49 2954.48 -注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2.各分部分项工程占造价比例中的各类费用的百分数不包括专业分包计价部分。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日29865.05105.96 装饰工日50352.9178.65 安装工日29379.35104.23 小计工日109597.3388.84 2钢 筋千克292778010387.36 3钢 模 板千克-4其他钢材千克-5木 材立方米42.160.15 6水 泥千克14569.2651.69 7黄 砂千克-8石 子千克-9砌 块立方米8.680.03 10商 品 砼立方米14504.1751.46 11预拌砂浆立方米2381.448.45 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米-内墙砌体立方米23.780.08 4混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米-地上立方米14414.2351.14 5钢筋工程吨2856.3810.13 6模板工程平方米-7门窗工程门平方米1089.223.86 窗平方米2.090.01 8楼地面工程块料面层平方米3948.414.01 整体面层平方米26257.8693.16 9屋面工程屋面防水平方米2984.2510.59 隔热保温平方米21440.45 76.07 10外装饰工程玻璃幕墙平方米6600.4423.42 铝板幕墙平方米895.843.18 铝合金百叶幕墙平方米75.30.27 石材幕墙平方米5490.6319.48 涂料平方米12069.7342.82 11内装饰工程内墙饰面平方米4787.3416.98 乳胶漆平方米31117.97110.40 饰面天棚平方米6718.1323.83 乳胶漆天棚平方米43137.91153.05 12金属结构工程吨113.990.40 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)44.63 66.59 0.90 1.03 -0.35 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)104.13 155.37 0.38 0.44 6.96 0.14 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）31.95 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-4.97 0.82 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器5.52 5.14 0.01 0.29 -0.26 0.14 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）55.00 -0.33 12.12 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）18.03 0.19 -空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-0.01 6智能化系统管线管（米）线槽（米）弱电桥架（米）电缆（米）-8.56 -通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）51212注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。市政道路工程造价指标分析表一、 工程概况工程类别市政道路工程名称新建工程工程地点外环线外-浦东新区开竣工日期2012.5.11-2014.7.26造价类别中报价施工情况正常计价方式清单计价编制依据08清单计价规范及相关文件 总面积（含人行道） (平方米)10450路长(米)418工程造价（万元）696.38 平方米造价 （元）666.40 主要工程土石方工程挖填土 30cm路床石灰掺量6%车行道结构工程15cm砾石砂25cm厂拌粉煤灰三渣40cm厂拌粉煤灰三渣黑色摊铺工程沥青砂封层,h=1cm厚粗粒式AC-25C,h=8cm厚中粒式AC-20C,h=6cm厚细粒式AC-13C,h=4cm厚标志标线工程标志标线人行道工程安砌预制侧平石人行道块料铺设雨、污水管工程雨水管道敷设污水管道敷设砌筑检查井表二、工程造价指标汇总 单位：元序号项目名称工程造价 (万元)平方米造价(元/m2) 占总造价比例（%）1分部分项工程623.98597.1189.60%2措施项目20.2519.382.91%3其他项目-4规费28.7327.494.13%5税金23.4222.413.36%合计696.38666.39100.00%表三、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称 工程造价(万元)平方米造价 (元/m2) 占总造价比例（%）1土石方工程35.8734.32 5.15%2车行道结构工程92.4988.51 13.28%3黑色摊铺工程187.04178.99 26.86%4标志标线工程10.7110.25 1.54%5人行道及其他52.6250.35 7.56%6排、污水管道工程-7雨水管道88.5784.76 12.72%8雨水检查井7.126.81 1.02%9污水管道139.27133.27 20.00%10污水检查井10.299.84 1.48%合计623.98597.11 89.60%表四、 措施项目造价指标序号项 目 名 称工程造价(万元)平方米报价 (元/m2) 占总造价比例（%）1环境保护1.00000.960.14%2文明施工3.00002.870.43%3安全施工1.00000.960.14%4临时设施4.80004.590.69%5夜间施工增加费用或赶工措施费0.20000.190.03%6季节性施工增加费0.20000.190.03%7二次搬运0.10000.100.01%8大型机械设备进出场及安拆1.50001.440.22%9已完工程及设备保护0.10000.100.01%10施工期间施工排水（周边地区的临时排水费用）0.10000.100.01%11临近建筑物、构筑物的施工方监测、保护0.10000.100.01%12外来人员综合保险费用2.50002.390.36%13协助办理施工相关证照、现有管道监护、保护、协调及新建管线施工协调以及施工移交、保洁、养护、协调等工作0.15000.140.02%14红线外施工临时借地费0.20000.190.03%15交通围栏、维修0.20000.190.03%16竣工资料、竣工验收配合、备案、代办等5.10000.100.73%合计15.250014.592.19%表五、其他项目造价指标（略）表六. 主要消耗量指标序号名称单位消耗量 百平方米消耗量1人工工日13536.000 129.53 2木材m36.908 0.07 3碎石t1379.010 13.20 4黄砂（中粗）t3373.100 32.28 5砾石砂t5899.810 56.46 6厂拌粉煤灰三渣（50-70mm）t13736.260 131.45 7细粒式沥青混凝土(AC-13)t945.768 9.05 8中粒式沥青混凝土(AC-20)t285.134 2.73 9粗粒式沥青混凝土(AC-30)t1562.431 14.95 10砂粒式沥青混凝土(AC-5)t189.936 1.82 11非泵送商品混凝土C20m3326.337 3.12 12预制混凝土侧平石m2276.677 21.79 13人行道板m23232.739 30.94 14乳化沥青kg26594.544 254.49 注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。表七. 主要工程量指标序号项 目 名 称规格型号单位工程量百平方米工程量综合单价 （元）1土（石）方工程挖腐植土m34217.340.36 13.32挖土方 m3973.29.31 18.75填方 m33058.9629.27 21.562路基工程石灰稳定土(掺6石灰)30cmm28836.8284.56 39.42砾石砂垫层15cmm211997.07 114.80 22.45快车道厂拌粉煤灰三渣40cmm28550.4781.82 89.87慢车道厂拌粉煤灰三渣25cmm22364.0422.62 54.46沥青砂封层1cmm28136.58 77.86 16.68摊铺粗粒式沥青混凝土AC-25C8cm厚m