金州苑三期（23楼）电梯设备安装工程补充协议.doc

金州苑三期（23楼）电梯设备安装工程补充协议 附件二合同编号:补补2金州苑三期（23#楼）电梯设备采购及安装工程三方合同电梯设备安装补充协议购买方:重庆建工集团房地产开发有限公司供货商签订日期2019年月日签订地点金州苑三期（23#楼）电梯设备采购及安装工程三方合同设备安装补充协议项目名称金州苑三期（23#楼）电梯设备采购及安装工程甲方乙方单位名称重庆建工集团房地产开发有限公司单位名称地址地址电话电话传真传真邮编邮编开户银行开户银行银行帐号:银行帐号纳税人识别号纳税人识别号税务登记号税务登记号甲方盖章乙方盖章甲方法定代表人或乙方法定代表人或委托代理人签字委托代理人签字签订时间2019年月日签订地点按按2019年月日签订金州苑三期（23#楼）电梯设备采购及安装工程三方合同（合同编号:）的约定，结合合同执行具体情况，双方达成如下补充条款。 原签订合同与本补充协议条款相抵触的或模糊或界定不清楚的，以本补充协议条款为准。 由乙方负责安装位于（项目地址）的金州苑三期（23#楼）及二期（25#楼）工程（项目名称）的电梯，现经甲、乙双方协商一致订立以下条款，并遵照执行。 1、设备型号、数量及安装费价格人民币单位万元楼号设备名称型号层/站载重kg速度m/s数量单位安装运输单价安装小计合计大写注以上价格包括但不限于以下内容 11、安装费 22、调试费 33、保险费 44、轿厢临时保护生态木工板费 55、质保期修理费 66、吊装费 77、脚手架租金搭拆费 88、电梯二次转运费 99、电梯检测费 1100、验收费 1111、临时设施电缆费 1122、质保期配件费 1133、五方通话费用 1144、培训费 1155、现场保管费 1166、水电费 1177、电梯进道内的照明配线路及灯具安装费 18、轿厢监控系统中井道内布线费 19、安全防护费 2200、利润及风险费用 2211、税金 2、付款方式 （1）乙方施工进场后7个工作日内，甲方支付乙方设备安装合同总额50%的安装款。 （2）47%的设备安装款，于整体工程验收备案后15个工作日内支付。 （3）剩余3%的安装款为质量保证金（质量保证金不计利息），质保期二年，质保期从整体工程验收备案次日算起，但整体工程竣工备案时间最迟不超过电梯取得验收合格证后6个月。 （4）乙方在收取设备安装款前，需向甲方开具收款总额，税率为9%的增值税专用发票，否则甲方有权暂不付款。 且乙方应在发票开具后15个工作日内送达甲方。 乙方应保证所开具的发票真实、有效、符合相关税收管理法规，如因乙方发票原因导致甲方被税务机关处罚的，其责任由乙方承担。 3、安装施工期3. 1、预计开工时间以甲方通知时间为准。 3. 2、当电梯设备到达安装地点，按照本协议规定条款，甲、乙双方联合检查并确认土建和工地状况具备安装条件后，由甲、乙双方协商并书面约定一个安装工期（包括开工、完工日期），以便相互配合，如期完工。 3. 3、如因甲方原因导致乙方不能及时安装，或因甲方原因不及时报验或因甲方不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理的部门验收的，其保管等费用另行协商。 4、电梯安装相关的工作责任及费用4. 1、甲方责任及费用4.1.l甲方在通知乙方电梯进场后，指定乙方设备堆方场地，由乙方妥善保管电梯设备，所产生费用由乙方自理。 4.l.2甲方在安装施工现场提供足够面积的，有风雨保护措施要求的电梯部件存储地和工具放置空间，乙方负责库房内的照明电源和消防器材等、并负责安全保卫工作。 4.1.3安装前提供符合土建布置图规定的机房、井道、底坑和乙方工作现场安全标准的厅门口安全护栏装置，乙方进场后其安全防护责任由乙方负责；提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰基准线，清除施工现场积水和杂物。 4.1.4机房内每台电梯设备上方至少应有一个吊钩或起重梁（应有清楚的承载标示），其承载力和位置应符合布置图的要求；在单位单项场地内提供符合电梯规格要求的动力电源和照明电源（三相五线制）。 4.1.5负责安装施工期间与其它工程单位交叉作业时的协调工作。 4.1.6负责安装完工后土建部分的回填和装修工作。 4.1.7负责提供安装施工期间所需的水、电接口。 4.1.8根据政府规定要求向当地负责特种设备安全监督管理的部门提出开工或验收申请（甲方委托乙方办理，费用由乙方承担）。 4.1.9电梯产品未经验收合格，甲方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由甲方承担。 4.1.10负责由于甲方原因造成的二次检验的整改和费用。 4.1.11负责提供设备电梯电源配电箱(指双电源配电箱)及双电源箱电源电缆（电源箱编号及具体位置详电气施工图）。 4. 2、乙方责任和费用4.2.1在协议约定安装时间前，负责派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方约定具体开工日期，负责按招标文件要求及投标文件承诺安装、验收、移交。 4.2.2在设备到货后，会同甲方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。 甲方的清点行为不代表对货物质量、型号、款式、档次、产地等一切与货物固有特性的认可，仅代表货物到场的确认。 4.2.3在电梯移交甲方前，负责保管所有设备及部件。 4.2.4按照国家电梯安装规范和乙方的质量标准完成设备的安装和调试工作。 4.2.5遵守施工现场的有关规章制度，负责对入场的安装人员进行安全培训及安全管理，出现安全事故由乙方自行负责。 4.2.6参加现场施工协调会议，配合甲方建筑施工。 4.2.7负责安装质量的自检验收、特种设备安全监督管理部门的验收，并承担相关费用；乙方协助配合甲方完消防主管部门验收，如因电梯质量及配置原因影响甲方消防验收，乙方承担甲方因此而造成的直接和间接经济损失及相关的违约责任。 4.2.8负责电梯设备现场提供符合现场安装规范及安全标准要求的脚手架并搭建。 4.2.9负责安装施工期间所需的水、电消耗的费用。 4.2.10负责电梯的五方通话，包括布线并联通调试，从电梯机房到消防控制室的布线由甲方完成，其它布线由乙方完成。 4.2.11负责电梯进道内的照明配线路及灯具安装。 4.2.12负责轿厢监控中井道内布线（电梯轿厢随行监控、通话线布线、位置预留、监控摄像头预留开孔）。 4.2.13负责机房设备基础（除砼由甲方完成）。 4.2.14负责安装所用的脚手架、转运、提升费用等。 4.2.15负责安装电梯所用的临时施工电缆及临时施工配电箱，安装及调试电费、安全防护、竣工移交前的看管费用、验收期间直至竣工移交前的水电费和移交时对轿厢地面及厢璧用的生态木工板（厚度为15mm）、不锈钢连接件及角件，包装后做的临时保护等，并承担所有费用。 4.2.16负责呼叫按钮箱因原土建未预留或预留误差的凿打费用。 4.2.17负责及安装时间调整的风险费用。 4.2.18负责电梯电源配电箱控制开关出线端头至电梯设备控制箱的线缆及通道（桥架及配管）的供货及安装。 4.2.19待施工电梯拆除后，由乙方负责垂直运输，人工费用由使用方支付。 5、质量保证5.1保修期乙方向甲方提供为期24个月的保修服务，自工程整体竣工验收合格并备案登记之日起，但整体工程竣工备案时间最迟不超过电梯取得验收合格证后6个月。 乙方必须有相应的维修服务人员配备，以处理所有的维修服务，需提供24小时服务，而且维修人员需要接到报修电话后2小时内赶到现场，提供不间断的服务直到维修结束，维修服务应于接到通知后3日内完成。 5.2在保修期内，如乙方维修服务不及时或维修后仍不能排除故障的，甲方有权视情况扣减质量保证金用于另行聘请其他单位进行维修，除此之外乙方还应承担因此造成的有关责任和经济损失。 5.3在保修期间，乙方正常消耗磨损的电梯零部件（不包括照明灯具和油脂），因非乙方原因造成的设备损坏由甲方承担责任和费用，乙方提供有偿服务。 5.4如甲方违约，自行安排乙方以外的其他单位进行电梯安装、调试，乙方将不承担任何质量和安全责任，以及保修的责任及费用。 但乙方无正当理由拒不进行安装、调试，经甲方催告，乙方仍未在限定的时间内安装、调试的，并不免除乙方的前述责任。 5.5鉴于电梯设备所涉及的技术条件比较复杂，为确保运行质量，电梯设备交付使用（质保期满）后，应由乙方进行有偿保养，并由双方于保修期满日前15天签订电梯设备保养合同，乙方将提供完善的保养服务，并在保养期内提供优惠价格的配件。 6、价格调整除不可抗力外，乙方承诺不管任何原因均不提出安装价格上调要求。 7、争议解决任何由本协议引起的争议和纠纷，应首先友好协商解决。 协商不成则应提交项目所在地人民法院诉讼解决。 8、不可抗力指任何提出不可抗力事件的一方所不能合理控制其在该方没有过错或过失的情况下发生的任何事件、条件或情况，包括暴风雪、闪电、洪水、台风、火灾、飓风、地震、山崩、战争、封锁、恐怖主义事件、暴乱、动乱、破坏活动或其他类似的自然或社会事件。 且在该等事件发生后，尽管提出不可抗力的一方已采取合理的措施阻止其发生或将事件的负面影响降低到最小，但该等事件仍导致该方延迟或中断履行其在本协议项下的义务。 9、违约条款9.1乙方由于非不可抗力原因，造成不能按时完成电梯安装或验收，则乙方应向甲方支付违约金，具体的计付方法为每延误一天，违约金为本协议总价的万分之六；如乙方延迟完成安装或验收超过30天的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付未按时完成电梯的安装总金额的30的违约金，如甲方遭受的损失超过违约金的，甲方有权继续向乙方追偿。 9.2甲方应按本协议规定的付款方式按时付款，如甲方由于非不可抗力原因不能在本协议规定的时间内按时支付协议相关款项时，则甲方应向乙方支付延迟付款违约金，具体计付方法为每延误一天，违约金为应付款项的万分之六；9.3除不可抗力及9.1条款中乙方延迟完成安装或验收超过30天的情况外，甲乙双方中任何一方单方废止协议的，须向另一方偿付违约金，违约金为本协议总金额的30。 10、工程缓建、停建及合同解除10.1甲方根据项目实际情况，对项目整体或部分发包工程需要缓期建设，甲方有权单方面通知乙方，乙方不得有异议。 通知缓建期限超过60天的，甲乙方双方均可以提出解除合同，并对已实施的部分提出结算要求，甲方将按实际完成工程量进行结算办理。 10.2甲方根据项目实际情况，对项目整体或部分发包工程需要停建的，甲方有权单方面解除合同，乙方不得有异议。 乙方则可申请对已实施工程的部分提出结算要求，甲方将按实际完成工程量办理结算。 10.3因不可抗力致使本合同无法履行，甲方与乙方经协商后可以解除合同或继续履行。 10.4工程缓建、停建及合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。 乙方未完善移交手续擅自撤场的，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。 甲方应为乙方的撤出提供必要的条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地且办理结算手续后支付。 甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用和损失，已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同并承担有关费用和损失。 10.5合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算效力。 11、其他事项11.1本协议条款如有更改，须另行签署补充协议附后；任何修改须经双方代表共同签署并盖章。 11.2本协议文本自双方签字与盖章（包括双方于首页盖章处加盖合同章或公章，并由双方加盖骑缝章）时起生效。 本协议文本一式陆份，经甲乙双方签字与盖章时起生效，甲方执肆份，乙方执贰份。 售后服务承诺及内容 一、目的对服务过程实施有效控制，建立以维修服务网络为中心，实行电梯制造、安装、维修和服务“一条龙”管理，满足顾客要求。 二、适用范围本程序适用于公司对顾客售后服务过程管理。 三、引用文件国家、地方、行业、电梯生产企业的相关标准、规范、管理办法（其中电梯生产企业的相关文件需提供作为附件），各文件不一致时，以高标准为准。 四、职责 (1)安装维护部部长为售后维修服务工作的主管领导； (2)安装维护部归口管理售后服务控制，其所属的维修服务课具体负责服务的组织与实施； (3)安装维护部负责按合同要求对顾客的电梯安装、调试与售后服务工作； (4)销售部负责在合同中明确对顾客的服务要求，并传递到有关部门； (5)技术部、质量保证部和制造部根据需要参与售后服务活动。 五、工作内容与要求 （1）无偿保修期间的检修a)在电梯安装完工并以工程整体竣工验收合格并备案登记之日（整体工程竣工备案时间最迟不超过电梯取得验收合格证后6个月）至两年内的无偿定期检修、调试期间，应对电梯不正常部位给予处理解决；b)维保管理负责人在充分考虑保养用户的所在地、各班组的工作量和所负担的台数等问题之后，确定具体现场维修作业人员；c)征询用户意见，搜集反馈信息，确定下次保修日期以及其它事项；d)在填写电梯维修保养工作记录的同时，请用户评价签字。 （2）有偿保修期内的检修a)在无偿保修结束后，与用户确定有偿定期检修服务；b)服务内容与5.1条款相同。 （3）特殊情况和紧急维修的处理a)在接到电梯出现故障的信息时，有驻