工程估价总结范文.doc

工程估价总结范文 一名词解释1工程建设项目简称工程项目，是一项固定资产投资项目。 它是将一定量的投资，在一定约束条件（时间、质量、资源）下，经过科学的决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务2建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层水平面积总和。 包括建筑使用面积、辅助面积和结构面积3定额是社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定的技术组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人力、物力和财力消耗的数量标准.4建设工程定额指在正常施工条件下，完成单位合规产品所必须消耗的人工、材料、机械台班及其费用的数量标准5施工定额以同一性质的施工过程为测算对象，确定建筑安装工人在正常施工条件下，为完成单位合格的产品所需的人工、材料、机械消耗的数量标准6劳动定额也称人工定额，是建筑安装工人在正常施工技术组织条件下，在平均先进水平上制定的，完成单位合规产品所必须消耗的活劳动的数量标准7工程量清单指由具有编制招标文件能力的招标人或者委托具有相应资质的工程造价咨询机构，招标代理机构，根据规范编定明细。 8人工工日单价是指一个建筑安装工人在一个工作日中应计入预算的全部人工费9预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础10动态投资指为了完成一个工程项目的建设而预计投资需要量的总和1工程造价的作用是项目决策的依据是制定投资计划和控制投资的有效工具是落实建设资金的依据是合理利益分配和调节产业结构的手段是评价投资效果的重要指标2定额的作用具有节约社会劳动和提高生产率的作用有利于建筑市场的公平竞争是对市场行为的规范有利于完善市场的信息系统3企业定额的作用是企业计划管理的依据是组织和指挥施工生产的有效工具是计算工人劳动报酬的根据是企业激励工人的条件有利于推广先进技术是编制施工预算，加强企业成本管理的基础是施工企业进行投标、编制投标报价的基础和主要依据4预算定额的作用是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据是工程结算的依据是施工企业进行经济活动分析的依据是编制标底、投标报价的基础是编制概算定额和概算指标的基础5建筑面积的作用是控制设计、评价设计方案的重要依据是编制工程造价文件和建筑房屋计算工程量的基础是计算单位建筑面积技术经济指标的基础6工程造价的计价特点单件性,多次性,组合性,计价方法的多样性,计价依据的复杂性7工程造价管理的特征全寿命期造价管理全过程造价管理全要素造价管理全方位造价管理8定额的特点科学性系统性统一性权威性群众性稳定性和时效性9工程项目的建设程序投资决策阶段投资机会分析编报项目建议书可行性研究审批立项建设准备阶段规划、获取土地使用权、拆迁、项目报建、工程发包与承包建设实施阶段勘察设计施工准备施工生产准备竣工验收阶段竣工验收工程保修项目后评估阶段10企业定额编制的原则平均先进性原则简明适用性原则以专家为主编制定额原则独立自主原则时效性原则保密原则11影响人工工日单价的因素社会平均水平工资生活消费指数人工单价组成内容劳动力市场供需变化政府推行是社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动12影响材料预算价格变动的因素市场供需变化材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格运输距离和运输方式的改变也会影响材料价格国际市场行情会对进口材料价格产生影响13简述工程量计算的依据和方法？答在工程量计算的依据首先要依据清单计价规范和定额中的工程量计算规则的各项规定，再次应根据如下依据 (1)审定的施工图纸以及设计说明书，相关图集，设计变更资料图纸答疑，会审记录等。 (2)经审定的施工组织设计或施工方案。 (3)工程施工合同，招标文件的商务条款 (4)经审定的其他有关技术经济文集方法采用统筹法14.单位估计表的概念和组成内容？1完成该分项工程所需要消耗的人工材料和施工机械的实物数量2.该分项工程消耗的人工，材料和施工机械的预算价格，即相应的人工工日清单，材料预算价格和施工机械台班单价3.该分项工程的预算单价，即将预算定额预定的人工、材料、施工机械台班消耗量与相应的人工费、材料费和施工机械台班使用费，然后将三项费用汇总。 15单位估计表的编制依据？答1.全国统一建筑安装工程基础定额或预算定额2.地区现行的建筑安装工程预算定额3.地区建筑安装工人平均工资等级和日工资标准4.地区材料预算价格5.地区施工机械台班预算价格6.其他相关资料三知识点1工程项目划分为单项工程单位工程分部工程分项工程2工程造价管理建设工程投资费用管理、工程价格管理3动态投资包含静态投资，静态投资是其的最主要的组成部分，是其是计算是基础4静态投资建筑安装工程费、设备和工具、器具购置费、工程建设其他费、基本预备费5动态投资静态投资、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费6项目建设总投资固定资产投资(工程造价)、流动资产投资(流动资金)7.工程项目按性质分新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目和迁建项目8建筑安装工程费的直接费、间接费、利润和税金9直接费人工费、材料费、施工机械使用费；直接费由直接工程费和措施费组成10.预算定额是平均水平，施工定额是平均先进水平11定额按生产要素劳动定额、材料消耗定额、机械消耗定额12测定时间消耗的基本方法计时观察法（测试法、写实记录法、工作日写实法）13劳动定额（表现形式和用途）时间定额、产量定额14劳动定额的确定方法现场观测法、实验室试验法、统计法、理论计算法15投资估算指标建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标16材料的预算价组成材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费及采购保管费组成17工程量清单组成分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单18土石方工程包括土方工程石方工程、土（石）方回填19挖基础土方包括带形基础挖沟槽）、独立基础（挖地坑）,满堂基础（包括地下室挖土方）、设备基础以及人工挖桩孔等的挖土。 20工程建设项目基本程序决策、准备、实施、验收、评估21建筑平面图中的所标的“三线”，“两面”指的是外墙外边线，外墙中心线和内墙净长线；底层建筑面积和室内净面积。 22建筑安装工程定额按编制程序分施工