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卖点总结、大学城 佛山依云小镇项目卖点 一、一重惊喜?一成首付，轻松付款，超高投资杠杆。 二、二大不可复制?大学城内绝版艺术别墅区，珠三角绝无仅有，学院小镇生活，高雅人文气息厚。 ?六湖三山，不可复制的稀缺自然生态资源，宽敞的林荫道、湖边小径和随意而来的花香。 三、四大保障?投资绝对保障，5年后贬值开发商以合同价115%回购，投资万无一失。 ?生活保障，完善的周边生活配套，超市、学校、银行、公交、运动休闲场所、国际顶级配套，亲水会所、私家山体公园、山顶无边际泳池、共享大学城生活配套，应有尽有。 ?教育保障，优质的，石门中学、石门实验小学、知名大学等优质，将培养一大批未来国际精英，为未来子女成长建造先天优势。 ?品质保障，澳洲砂岩、俄罗斯风雨碳化木、英国ICI涂料、日本YKK铝材、火山石，彰显别墅的高档。 四、六大优势?广佛同城化，通信、交通、投资、交易同城化，佛山首个千强镇，珠三角一小时生活圈和经济圈。 ?便利的交通，广深高速到深圳162公里120分钟、广佛地铁开通、广三高速、佛山一环、珠二环，交通极其便利，珠三角一小时生活圈、经济圈。 ?独特的区位优势，项目位于广佛都市区发展主轴之上，未来战略地位突显，多家世界500强企业进驻。 ?建筑布局，充分考虑景观，依山就势而建，园林设计充分利用现有水景、山景创造深入自然、亲切宜人的生活氛围，体现对场地的尊重。 ?产品风格北欧极简主义风格的山地建筑，打破人们对别墅的传统认知。 联排别墅前后花园、地下私人会所、4.5米挑高客厅、私家泳池、三层全主人空间，纯粹国际奢华生活体验。 ?顶级物业管理，全球第一管家世邦魏理仕，全面微笑服务、高标准的管理。 佛山市现辖禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区。 全市总面积3848.49平方公里，常住人口592.3万人，其中户籍人口361.1万人，为广东省第三大城市。 佛山是著名侨乡，祖籍佛山的华侨和港澳台同胞达130多万人，其中港澳同胞60多万人。 佛山邻近广州，经济、民生等受广州辐射。 广佛都市圈正逐步形成。 交通佛山市将在近期，即2020年规划建设 1、 2、 3、6号线，全长113.7公里。 1号线（广佛线）4个站点与广州地铁换乘2号线直接连接广州新客站5号线拉近与珠江新城距离 4、6号线远期考虑与广州线网衔接 7、8号线广州地铁延长线两条城际快速线速度快于地铁佛山正在建设两条城际线，即广佛肇城际线和广珠城际线，预计2020年建成。 广佛肇城际线，即广州新客站至肇庆，全长109.7公里，佛山段44.8公里；广珠城际线，从广州沥窖至珠海拱北、江门，全长143.0公里，佛山段29.0公里。 南海概况面积1073.82平方公里（佛山市最大的一个区），户籍人口113.04万人，流动人口110.79万人，海外侨胞和港澳同胞40多万人。 南海还分别荣获全国创建文明城市工作先进城市、国家首批信息化试点城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、广东省首批文明城市、广东省首批教育强市、广东省文化先进市、广东省现代化科技示范城市、广东省信息化综合示范城市等称号。 狮山概况位于珠江三大干流之一的北江之滨，狮山包括小塘、官窑、松岗、狮山等四个办事处。 广东省佛山市南海区的一个大镇，面积256.09平方千米，常住人口15.4万人，外来人口14.5万人人，是南海这个xx年全国百强县五强之一的市辖区的最大面积的一个镇。 在其的高新技术开发区内，已有多家世界500强企业进驻。 2083183694000100xx00400xxxxxxxx狮山GDP（亿元/年）大学城相关信息据不完全统计，全国已建和在建的大学城已有50多个“大学城”作为一种高等教育现象，率先出现在英美等一些高等教育发达的国家。 通常指的是大学发展过程中，大学本身的规模越来越大，有的大学聚集在一起，大学周围或大学校园本身成为具有一定规模的城镇，常常被人们称为大学城（University Town）。 国外大学城的生成方式主要有两种一种是自然生成，如美国的波士顿，英国的牛津、剑桥等大学城，另一种是主动构建，如美国的密苏里、日本的筑波大学城等。 一.国内著名大学城广州大学城，上海松江大学城，重庆市大学城，厦门集美大学城，甘肃榆中大学城，昆明市呈贡县大学城，沈北大学城。 二.珠三角地区的大学城广州、深圳、佛山,广州大学城广州大学城位于广州市东南部，选址番禺小谷围岛及其南岸地区，西邻洛溪岛、北邻生物岛、东邻长洲岛。 与琶洲岛举目相望，规划范围平方公里。 距广州市中心约公里，距市桥约公里，距广州新城约公里。 深圳大学城深圳大学城坐落在南山区西丽湖畔，这里青山环抱，一水相依。 2000年10月，深圳市委市政府决定创建深圳大学城。 目前已建成投入使用的西校区面积1.45平方公里，深圳大学城坐落在深圳南山西丽湖畔，目前占地约2平方公里。 佛山狮山大学城依云小镇唯一大学城内的别墅广东轻工职业技术学院南海校区，规划面积达到1400多亩。 华南师范大学南海校区占地总面积共3059多亩。 南海东软信息技术职业学院（简称东软学院）学院占地550亩。 广东省石油化工职业技术学校(原广东省化学工业学校)，规划用地0.37平方公里，校舍建筑面积19.3万平方米。 三.大学城的特色教育地产1.房地产的常青树 （1）教育是人类永恒的主题。 当经济发展到一定水平的时候，关注文化与教育的发展就成为必然。 （2）教育的永恒性，也使投资教育地产成为长青之树。 2.高教园区（大学城）的特点 （1）、社区管理政府化。 （2）共享化。 （3）基础设施市政化。 （4）成果转让当地化。 （5）师生生活社会化。 （6）运转机制市场化。 3.大学城模式的作用(1）提升城市品位，推进城市化建设。 (2)主动更新观念，学校环境优化。 (3)促进教育改革，提高教育效益。 (4)培养