办公家具及家具配件投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 办公家具及家具配件投资建设项目立项申请办公家具及家具配件投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人苏xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新兴产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10832.08平方米（折合约16.24亩），其中：净用地面积10832.08平方米（红线范围折合约16.24亩）。项目规划总建筑面积17223.01平方米，其中：规划建设主体工程12103.83平方米，计容建筑面积17223.01平方米；预计建筑工程投资1233.28万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为办公家具及家具配件，根据市场情况，预计年产值8284.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2774.44(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1233.281012.16170.842774.441.1工程费用万元1233.281012.165970.251.1.1建筑工程费用万元1233.281233.2831.69%1.1.2设备购置及安装费万元1012.161012.1626.01%1.2工程建设其他费用万元529.00529.0013.59%1.2.1无形资产万元216.27216.271.3预备费万元312.73312.731.3.1基本预备费万元175.45175.451.3.2涨价预备费万元137.28137.282建设期利息万元3固定资产投资现值万元2774.442774.442、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1116.94万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5970.253853.953795.475970.255970.255970.251.1应收账款万元1791.081164.201343.311791.081791.081791.081.2存货万元2686.611746.302014.962686.612686.612686.611.2.1原辅材料万元805.98523.89604.49805.98805.98805.981.2.2燃料动力万元40.3026.1930.2240.3040.3040.301.2.3在产品万元1235.84803.30926.881235.841235.841235.841.2.4产成品万元604.49392.92453.37604.49604.49604.491.3现金万元1492.56970.171119.421492.561492.561492.562流动负债万元4853.313154.653639.984853.314853.314853.312.1应付账款万元4853.313154.653639.984853.314853.314853.313流动资金万元1116.94726.01837.711116.941116.941116.944铺底流动资金万元372.31242.00279.23372.31372.31372.313、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3891.38万元，其中：固定资产投资2774.44万元，占项目总投资的71.30%；流动资金1116.94万元，占项目总投资的28.70%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1233.28万元，占项目总投资的31.69%；设备购置费1012.16万元，占项目总投资的26.01%；其它投资529.00万元，占项目总投资的13.59%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2774.44+1116.94=3891.38（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3891.38140.26%140.26%100.00%2项目建设投资万元2774.44100.00%100.00%71.30%2.1工程费用万元2245.4480.93%80.93%57.70%2.1.1建筑工程费万元1233.2844.45%44.45%31.69%2.1.2设备购置及安装费万元1012.1636.48%36.48%26.01%2.2工程建设其他费用万元216.277.80%7.80%5.56%2.2.1无形资产万元216.277.80%7.80%5.56%2.3预备费万元312.7311.27%11.27%8.04%2.3.1基本预备费万元175.456.32%6.32%4.51%2.3.2涨价预备费万元137.284.95%4.95%3.53%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2774.44100.00%100.00%71.30%5建设期间费用万元6流动资金万元1116.9440.26%40.26%28.70%7铺底流动资金万元372.3113.42%13.42%9.57%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.64%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率5.59%，固定资产投资强度170.84万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4337.654337.6512103.8312103.83953.381.1主要生产车间2602.592602.597262.307262.30591.101.2辅助生产车间1388.051388.053873.233873.23305.081.3其他生产车间347.01347.01702.02702.0257.202仓储工程920.29920.293327.473327.47190.612.1成品贮存230.07230.07831.87831.8747.652.2原料仓储478.55478.551730.281730.2899.122.3辅助材料仓库211.67211.67765.32765.3243.843供配电工程49.0849.0849.0849.083.163.1供配电室49.0849.0849.0849.083.164给排水工程56.4456.4456.4456.442.834.1给排水56.4456.4456.4456.442.835服务性工程582.85582.85582.85582.8533.395.1办公用房313.95313.95313.95313.9514.515.2生活服务268.90268.90268.90268.9018.616消防及环保工程164.43164.43164.43164.4310.606.1消防环保工程164.43164.43164.43164.4310.607项目总图工程24.5424.5424.5424.5415.617.1场地及道路硬化1550.75367.36367.367.2场区围墙367.361550.751550.757.3安全保卫室24.5424.5424.5424.548绿化工程677.0723.70合计6135.2917223.0117223.011233.28（四）设备方案项目计划购置设备共计55台（套），设备购置费1012.16万元。五、节能与环保1、项目年用电量1154746.27千瓦时，折合141.92吨标准煤。2、项目年总用水量5477.15立方米，折合0.47吨标准煤。3、“办公家具及家具配件投资建设项目投资建设项目”，年用电量1154746.27千瓦时，年总用水量5477.15立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.39吨标准煤/年。达产年综合节能量44.97吨标准煤/年，项目总节能率25.11%，能源利用效果良好。4、项目符合xx新兴产业示范基地发展规划，符合xx新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“办公家具及家具配件投资建设项目”主要从事办公家具及家具配件项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性办公家具及家具配件投资建设项目选址于xx新兴产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新兴产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区