案例卡(远洋天著春秋)ppt课件.ppt

远洋天著春秋案例卡 1 远洋天著春秋 基本信息 2 远洋天著春秋 配套资源 项目位于石景山区域 距离八大处公园800米西侧为法海寺 周边围绕的还有龙泉寺 西山森林公园等众多生态自然景观 3 远洋天著春秋 设计理念 吸取中国传统街巷精髓 将四季的景观与社区融合 营造私密幽静的居住环境 社区以绿植为主 多为灌木 乔木和花卉等成树移植 每一栋平墅都临近景观节点 溪 台 廊 榭 将四季的景观完美的与社区融合 在形态上 街巷式布局体现为主街宽阔 胡同略窄 直接步入自家庭院 4 远洋天著春秋 设计理念 外墙采用葡萄牙米黄石材 大量融入中式符号元素外立面采用盛唐时期的回形纹设计纹理细节高雅 与项目品质相吻合 5 联排别墅 350 7 1米面宽 赠送率高达24 独立主卧层 连通南向大面积观景露台 赋予奢华居住感受 远洋天著春秋 户型设计 双拼别墅 450 9 3米超大面宽 旋转楼梯体现奢华感独立主卧层 北侧超大观景露台 可观八大处西山景观 一层 二层 三层 负一 负二 远洋天著春秋 户型设计 要点 纯墅社区规划 八大处景观资源 外部优势 京西石景山唯一别墅项目 周边自然资源丰富 远洋品牌 高端物业品质保证 项目自身优势 纯墅规划 社区规划有双拼 联排 平墅三类别墅产品外立面采用中式风格融入大量中式元素 超大面宽平墅产品 高赠送率 远洋天著春秋 项目本体小结 远洋天著春秋 成交情况 9 远洋天著春秋 成交情况 10 累计去化92套 去化率88 其中平墅去化88 联排去化88 双拼去化100 远洋天著春秋 去化情况 远洋天著春秋 近期销售情况 销售动态远洋天著春秋即将推出三期新品 天著春秋晓山 为40和50年的产品 晓山共5栋楼 由两种产品组成 公寓和定制叠拼 公寓1栋楼 面积100 133平米 总高6层 仅有48席 定制叠拼共4栋楼 分为上中下叠三种产品 面积126 137平米 总价区间为600 1200万 套 优惠折扣项目目前正在排卡中 现在开盘享电商优惠 定制叠拼 20万抵40万 近期认购情况近期叠拼产品正在排卡已取证房源剩余货量别墅剩余130套 面积为18100平米 12 项目以抢眼的产品发布会亮相市场 后续持续导入与项目气质相符的圈层活动 两场灵光寺亮相发布会 书画品鉴活动 周末围棋比赛 远洋天著春秋 营销动作 远洋天著春秋 近期推广监测 春节后远洋天著春秋项目共发5篇微信 近期推广的要点主要针对两方面 第一 通过官微释放新品信息 第二 通过人居实验室的落成拔升项目品质 14 远洋天著春秋 近期推广监测 近期远洋天著春秋在网络端的推广主要针对五环区域土地的稀缺性和新品加推两个点进行集中推广释放 15 要点 前期精准定位 对位圈层营销 营销手段 前期营销 从拿地开始就进行销售期 进行大量的客户访谈与市场调研 总结到了地缘认知 产品类型以及价格定位上 地缘认知 周边区域高端项目供应的稀缺性 产品类型 吸取精华 实现平层大面宽与别墅地下室的跨界结合 价格定位 总价控制 通过控制总面积来控制总价 后期营销 入市期集中推广 户外 网络 发布会 业内大号等示范区展示风格与西山文脉相辅相承 主打禅意 对位的圈层营销活动渠道为主的带客方式 远洋天著春秋