设计工程合同条款

1 / 23 设计工程合同条款 工程施工合同条款 发包方： 甲方代表：联系电话： 承包方： 本工程设计师： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法等有关法 律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、 公平、诚信的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程 有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 工程施工地 点： 工程装饰装修面积： 工程户型： 工程承包，采取下列第种方式： 乙方包工、包全部材料。 乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料。 乙方只包工、甲方包全部材料。 工程期限日。 年 月 2 / 23 年 月 工程造价： 第二条 施工图纸 施工图纸采取下列第种方式提供： 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为月 日，图纸一式三份， 甲方、乙方、施 工队各执一份。 甲方委托乙方设计的，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。 双方应当对施工图纸予以签收确认。 对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方， 也不得用于本合同以外的项目。 第三条 甲方义务 开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 开工三日前对水电工程量予以确认。 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供 暖。 办理物业部门开工手续并承担相关费用。 遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 3 / 23 不得强制乙方有下列行为： 随意改动房屋主体和承重结构； 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体； 在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载； 破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施； 强令乙方违章作业施工的其他行为。 凡必须 涉及款所列内容的，应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单 位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进行审定并出具书面证 明，再由房屋管理部门批准。 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，应当配合乙方做好安全及消防工作。 参与工程质量施工进度的监督，参加材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验 收、竣工验收。 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳 ，乙方协助提供物管所需相关资料。 4 / 23 第四条 乙方义务 施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作规程、防火 规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定： 无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重 结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施； 不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得 从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动； 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、 墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿责任； 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护； 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁； 保证施工现场整洁，每日完工后清扫施工现场。 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的 各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的5 / 23 查阅条件。 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习 惯。 遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。 未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙 方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均与 项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。 第五条 工程变更 施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书 面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协 议，作为竣工结算和顺 延工期的根据。 甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应当承担 由此造成的损失。 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款 5%以上时，须向乙方支付减项总额 8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已订购或6 / 23 运到现场，甲方需另外支付 材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支 付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。 甲方第二次支付工程款后增加的 施工项目，乙方需在收到甲方项目 100%的工 程款后方予以施工。 第六条 材料供应 按乙方编制的工程材料、设备明细表约定的供应方式、内 容提供。 由甲方供应的材料、设备，甲方应当在材料、设备送到施工现场前通知乙 方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理交接 手续。甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承担。 由乙方供应的材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现 场前通知甲 方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收，由甲方确 认备案。 7 / 23 第 7 条 工期延误 因以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认后工期应当顺延： 工程量变化或设计变更； 不可抗力； 甲方同意工期顺延的其他情况。 因以下原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延： 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； 因甲方责任造成工期延误的其他情况。 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方责任造成工程质量存在问 题需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条 工程验收 双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收： 材料验收； 隐蔽工程验收； 中期工程验收； 竣工验收。 隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在8 / 23 三日内进行验收，待双方 验收合格应填写工程验收单，乙方方可进行下道 工序 施工；如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担；如乙 方未通知甲方进行隐蔽工程或中期工程验收而擅自进行下道工序施工的，甲方有 权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。 工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收，甲方自接到通知后三日内组 织验收。竣工验收合格后，双方应当签署工程验收单、工程决算 单，结清尾款，办理工程移交手续，并签署家装工程保修单，工程保修期贰年。 第九条 工程款支 付方式 工程款支付采用下列第种方式： 甲方只保留工程造价 5%的尾款，在工程验收合格后支付乙方。合同生效后， 甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款： 工程验收合格后 2 日内，乙方应向甲方提交工程结算清单，并将有关资 料送交甲方。甲方接到资料后 2 日内如未有异议，9 / 23 双方应在工程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。 第十条 违约责任 签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实 际损失外，还应当 按工程造价总金额的 %支付违约金。 一方因违反有关法律规定受到行政处罚的，最终责任由责任方承担。 一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，并由责任方承担因合 同解除而造成的损失。 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当 向乙方按日支付迟延部分工程款 2的违约金，但累计不得超过工程造价总金额 的 20%。甲方延迟支付超过 日的，乙方有权解除合同。 由于乙方原因，工程质量达不到双方质量标准，由乙方负责修理， 所 需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 第十一条 附则 10 / 23 本合同经甲乙双方签字后生效。 本合同签订后工程不得转包。 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免 除本合同约定应当由乙方承担的责任的，仍应当以本合同为准。 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本 着公平原则协商解决。 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担 责任之 后，有权向乙方追偿。 本合同履行完毕后自动终止。 本合同一式两份，双方签字后生效，甲、乙方各执一份。 合同附件： 附件一：甲方提供装饰装修材料明细表 附件二：乙方提供装饰装修材料明细表 附件三：家庭装饰装修工程设计图纸 附件四：工程变更单 附件五：隐蔽工程验收单 11 / 23 附件六：竣工验收单 附件七：工程结算单 附件八：工程保修单 第十五条 其他约定事项： 甲方：乙方： 年 月 日年 月 日 第二节 专用合同条款 1.一般约定 词语定义 合同当事人和人员 发包人： 监理人： 。 发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地的全权代表。 姓 名：。 职 称：。 联系电话：。 电子信箱：。 通信地址：。 专业分包人：指根据合同条款第项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。 专项供应商：指根据合同条款第项的约 定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。 独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。 12 / 23 工程和设备 永久工程：。 临时工程：施工供水、供电、临时施工用房及设施。 单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。 永久占地：本合同工程需永久占用的土地。 临时占地：本合同工程需临时占用的土地。 日期 缺陷责任期期限： 24 个月。 保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 其他 材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品，包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的 期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束13 / 23 力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。 除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和专用合同条款。 合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下： 合同协议书； 中标通知书； 投标函及投标函附录； 专用合同条款； 通用合同条款； 技术标准和要求 ； 施工图纸 ； 已标价工程量清单 ； 其他合同文件。 、填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。 ) 图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。 合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。 14 / 23 合同协议书 合同生效的条件：双方签字盖章。 图纸和承包人文件 图纸的提供 发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。 在监理人批准合同条款第款约定的合同进度计划或者合同条款款约定的合同进度计划修改后 3 天内，承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量，编制或者修改图纸供应计划并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应计划后 3 天内批复或提出修改意见，否则该图纸供应计划视为得到批准 。经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和工期延误的，由发包人承担赔偿责任。承包人未按照本目约定的时间向监理人提交图纸供应计划， 致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和工期延误由承包人承担。 15 / 23 发包人提供图纸的期限：发包人与承包人签订合同协议 3 个工作日内。 发包人提供图纸的数量：两套 。 承包人提供的文件 除专用合同条款第目约定的由承包人提供的设计文件外，本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围：视具体施工情况由双方约定。 承包人提供文件的期限：视具体施工情况由双方约定。 承包人提供文件的数量：视具体施工情况由双方约定。 监理人批复承包人提供文件的期限：视具体施工情况由双方约定。 其他约定：视具体施工情况由双方约定。 图纸的修改 监理人应当按照合同条款第目约定的有合同约束力的图纸供应计划，签发图纸修改图给承包人。 联络 联络来往函件的送达和接收 联络来往信函的送达期限：合同约定了发出期限的，送达期限为合同约定的发出期限后的 24 小时内；合同约定16 / 23 了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。 发包人指定的接收地点：发包人办公地点。 发包人指定的接收人为：发包人指定的业主代表。 监理人指定的接收地点：按监理合同约定。 监理人指 定的接收人为：按监理合同约定。 承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人或者项目经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后 3 天内，按照合同条款第项的约定，将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人。除合同另有约定外，承包人施工场地管理机构的办公地点即为承包人指定的接收地点。 发包人和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动，应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知另一方。发包人和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和符合合同约 定的工作时间内始终工作在指定的接收地点，指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收。 发包人和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加和延误的工期由拒绝签收一方承担。 17 / 23 2.发包人义务 提供施工场地 施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前 3 天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在第七章“技术标准和要求”第一节“一般要 求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。 组织设计交底 发包人应当在合同条款项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底。发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。 其他义务 合同编号： 建设工程设计合同 工程名称： 发 包 方： 设 计 方： 合同签订地点： 18 / 23 合同签订时间： 年月日 编制及使用说明 一、合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示范文本为基础编制。文 本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流 程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要； 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满 足地区公司对合同的共性需要，又尽 可能增加合同针对性条款约定； 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特 殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。 二、示范文本主要适用于建设工程设计合同的签订。 三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需 要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事19 / 23 务部 备案。 五、条款填写说明： 1、第 2 条设计范围是指编制建设项目初步设计、施工图设计、非标准设备设计、 施工图预算、竣工图等文件。设计内容是指完成设计任务所要做的主要设计工作和 服务工作。 2、合同 4. 2 款设计质量要求应从工程的功能性、安全性、经济性、可信性、 可实施性、适应性及效能性等七个方面提出。对设计文件编制的基本要求是 : 编制 方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。编制初步设计文件， 应 当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。编 制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要 3、合同款设计市场调节价是指建设项目总投资估算额为 500 万元以下的 项目