国际品牌酒店对比.doc

国际品牌选择国际管理公司定位选址要求及品牌定位酒店管理公司级别图标酒店定位酒店选址酒店特色管理模式代表酒店Intercontinental Hotels Group洲际五星级以休闲度假型为其定位，为商务和休闲旅行者提供最高品质的服务和设施在中国洲际酒店的选址主要在北京、上海、深圳、广州重庆、成都天津等一线城市简洁、优雅，亲切提供前卫的生活方式，主要集中于商务型特许经营约占88.9， 委托管理约占6，带资管理及其它5.1在中国均为委托管理，投资极少。主要代表酒店北京金融街洲际酒店、深圳华侨城洲际酒店Marriott万豪超五星级（Ritz-Carlton丽思-卡尔顿）定位于为旅客带来极尽难忘的体验酒店选址主要位于全球热点旅游地区提供尊贵非凡的设施和体贴称心的服务特许经营占53.1，委托管理42.3，带资管理及其它4.6，旗下华美达完全实行特许经营三亚金茂丽思卡尔顿酒店、三亚万豪度假酒店、广州富力丽思卡尔顿酒店五星级JWMarriott（JW万豪）Marriott（万豪）Hilton Hotels Corporation希尔顿超五星（Conrad（康拉德/港丽）为顾客提供最好的住宿和服务高标准的服务质量特许经营23.8% ，委托管理3，带资管理及其它73.2希尔顿酒店主要分布在北京和上海，其代表性的酒店有北京希尔顿酒店Starwood Hotels and Resorts喜达屋超五星（St.Regis圣瑞吉斯）定位于豪华高档的细分市场选址地点主要是大城市和度假区为客人提供绝对私人的服务，建筑风格和内部陈设的别具特色。特许经营41.8，委托管理28.5，带资管理及其它29.7喜达屋在中国主要集中在北京、上海、广州等城市，上海世茂皇家艾美酒店、深圳大梅沙京基喜来登度假酒店是其在中国的代表酒店超五星（Le Meridien艾美）超五星（Westin寰鼎）五星级（Sheraton喜来登）The Accor Group雅高超五星级（Sofitel 索菲特）为每一个市场度身订造各式各样的标志以满足不同的要求选择的地区主要是酒店业的空白市场、缺乏有效的竞争的地区，并且集中于交通便利的地点。主要是豪华、气氛高雅，产业化、标准化带资管理46.5%, 租赁饭店21.8%, 委托管理15.4%, 特许经营16.3%, “索菲特”和“诺富特”以委托管理为主在中国，雅高提供一系列完整的酒店类型，从奢华到经济型，从市中心到度假胜地，从门户城市到地区新兴城市。北京万达索菲特大饭店是全新索菲特奢华酒店的代表之作。超五星级（So）（五星级）Pullmon铂尔曼五星级（Novotel诺夫特）五星级（Grand Mercure美爵）Hyatt hotels and Resorts凯悦超五星级（Park Hyatt柏悦）中型豪华和商务酒店或度假酒店一般设在大都市和度假旅游胜地提供豪华个性化服务以特许经营为主凯悦集团在中国近年来迅速扩张，主要由一线城市向二线城市转移，在中国代表酒店有北京东方君悦大酒店、广州富力君悦大酒店超五星级（Grand Hyatt君悦）Carlson Hotels Worldwide卡尔森酒店集团白金五星级（Regent丽晶）酒店选址大城市中心区奢华体验，独特品味全权委托管理、带资管理、股权投资上海龙之梦丽晶大酒店五星级（Radisson Hotels & Resorts丽笙）位置优越，旅行胜地上海新世界丽笙大酒店十大国际酒店管理公司旗下品牌对应中国酒店业国际品牌十强1. 洲际酒店集团InterContinental2. 香格里拉酒店集团Shangri-la hotels & Resorts3. 上海豪生酒店管理有限公司Howard Johnson4. 万豪国际集团Marriott5. 喜达屋酒店与度假村集团Starwood6. 法国雅高国际酒店集团Accor7. 康年国际酒店集团Connifer8. 美国最佳西方国际集团Best Western9. 希尔顿国际亚太有限公司Hilton10. 香港中旅酒店管理有限公司CTS HK HotelManagement Co., Ltd分析结论1） 目前主要品牌集中在三亚，包括亚龙湾、鹿回头，大东海、三亚湾、海棠湾2） 东线主要集中在清水湾和香水湾以及博鳌3） 其他区域属于零散分布，主要是全国性的房地产扩张要求带来的管理公司4） 和我们项目匹配的国际一线品牌由于收入和房价、客源的考虑估计不会进入儋州5） 建议可以考虑的品牌洲际的皇冠