门市房租赁合同

1 / 10门市房租赁合同门市租赁合同出租方(以下简称甲方）：甲方代表人： 承租方(以下简称乙方）：乙方代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋。1、甲方将其拥有的坐落于出租给乙方使用，出租房屋建筑面积近平方米；2、甲方应为乙方办理证照提供有效的房产证明及相关手续。二、租赁期限。该房屋租赁期五年。自 2016 年 月 日起至 20 年月日止；三、租金及支付方式。该房屋每年租金元整；租金支付方式为现金，一年一次付清，第一次为 2016 年 月 日，依此类推，每年这一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因导致租期未满的，甲方应退还相应房租费。租金为活动租金，每年租金随行就市，甲乙双方不得无理随意抬高或压低租金。2 / 10四、房屋修缮与使用。1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有权方面的相关税费由甲方负责；2、乙方应合理使用其所承租的房屋，租赁期间，房屋如出现漏雨渗水及其他须修理的情况，乙方应及时书面向甲方提出，属自然损坏的，甲方接到书面通知起十五日内予以修缮。乙方因使用需要，在不影响房屋主体安全的前提下，可以对房屋进行改造和装修装饰。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；3、租赁期间，在不改变房屋主体结构的情况下，乙方有权在室内内部结构进行改造、变动如开排水沟、开孔等，包括地面、墙体；在乙方停止租赁后，如甲方要求恢复原貌的，乙方负责恢复。4、租赁期间，甲方不得因任何问题干扰或阻止乙方正常经营使用，所造成的一切损失均由甲方承担。5、租赁期间，由于乙方租赁房屋及场地用于经营性使用，需要投入大量资金，为保证乙方经营正常，甲不得以任何理由终止双方的租赁关系，否则，因此造成的乙方损失由甲方承担。租赁期满，乙方需要续租甲方房屋和场地，乙方应无条件按现有合同条款续租。但乙方应提前30 天书面通知甲方，以便甲方另作其他安排。6、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的损3 / 10坏等，由甲方房屋自身质量原因影响乙方正常居住生活使用的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮，修缮费用由甲方承担；如房屋因乙方发生人为发生大面积结构性损坏，乙方自行修缮，修缮费用由乙方承担。五、房屋的转让、转租与变更。1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。但转让后，必须满足，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。六、乙方违约处理。在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同：1拖欠房租累计达三个月以上的；2.利用房屋进行贩毒等违法犯罪活动的；七、甲方违约处理。1、在租赁期内，甲方非因本合同第六条第 1-2 款规定的情况，随意提高房租，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还所有已缴租金，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，主要是装修损失，甲方还应负责赔偿；2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本4 / 10合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。3.若因该房屋引起的邻里不和或纠纷等矛盾，甲方有义务帮助乙方处理好纠纷，解决矛盾。4、甲方八、合同终止与解除。1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同；2、租赁期内，如遇地震等不可抗力因素，导致本合同无法履行而终止的，双方互不承担赔偿责任；3、在租赁期内如遇拆迁，乙方装修装饰、设备等方面的拆迁赔偿归乙方所有。九、合同纠纷解决。1、合同一式两份，甲、乙双方各持一份。此合同无需公证，双方签字即生法律效力。2、本合同执行过程中，若发生纠纷，双方友好协商，如协商不成时，双方可向当地调解机构申请解决，或诉请所在地人民法院解决。甲方签字：代表人身份证:房产证:电 话：乙方签字： 代表人身份证:电 话：5 / 10签订日期：门市房租赁合同甲方：邢春华 身份证号：乙方：张永杰 身份证号：经甲乙双方协商一致，甲方将位于八道江区祥达富苑 4#裙房 1#门市带地下室租赁给乙方使用。为维护双方的利益达成以下协议：一、租赁期限及缴费方式合同期限为一年，年缴费一次性交齐。自 2016 年8 月 12 日起至 2016 年 8 月 12 日止。在 2016 年 10 月 30 日至 2016 年 4 月 30 日期间的房租为 2000 元/月*6 个月，计￥12000 元。2016 年 5 月 1 日至 2016 年 8 月 12 日的房租为 2600 元/月*3 个月零 12 天，计￥8840 元。物业费 2016年￥元。2016 年￥694 元。取暖费 2016 年￥元，总计￥24564 元。如需续租需提前一个月交下一年租金。房屋租赁保证金￥4000 元。乙方若无故拖欠租金及费用超过七天以上，甲方有权处理室内财物终止合同，收回房屋。给甲方造成空房损失由乙方负责，甲方不返给抵押金。合同期满后，乙方如需续租，需提前一个月办理续租手续，租金随行就市，需重新签订租赁合同。二、税费问题6 / 10乙方在租赁期间发生的一切税费：取暖费、物业费、水电费、卫生费、房屋租赁税、房屋装修费等一切债务均由乙方负责，甲方概不负责。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。电表度数度起，水表从 00075 吨起。三、装潢问题租赁期间，乙方根据自己的意愿对房屋进行装修，但不得毁损现有房屋框架结构，装修费用自理。合同期满，其装潢设施不得人为损坏无偿留给甲方。四、地下室防水问题因甲方已将地下室的地面，墙面进行了特殊防水处理，无漏水、渗水及长毛现象。因此乙方不得在地下室的任何地面、墙面上钉钉子、钻眼等破坏防水，如果出现了漏水、渗水及长毛现象的后果均由乙方赔偿。合同期满，乙方必须保证地下室的墙面、地面的防水与甲方交付时一致，否则甲方将不返还抵押金。五、出兑问题乙方在合同期限内不得擅自将门市房转租或外兑给他人，如果有特殊情况，在不欠费用的前提下，需经过甲方同意，并在租赁合同上签字方可外兑，否则甲方有权收回房屋，并不退抵押金和未到期的租金。7 / 10六、设备设施问题乙方有责任保持现有房屋设施的完好使用等畅通。如有损坏，乙方应按价赔偿，属于营业性设备设施为乙方所有，租赁期满乙方带走。属于房屋设施和水电取暖闭路设备为甲方所有。租赁期满后乙方不能擅自拆除和移动。保持室内完好无损及不欠费，甲方将押抵金返给乙方。七、室内扣棚、地板、防雨钢箱、地下室暖气归乙方所有，退房时不得损坏，保持原样归还甲方，否则甲方有权不返抵押金。八、在租赁期内，乙方必须合法经营，不能利用房屋从事违法的经营活动，如果参与违法经营，后果自负。要看好水电、煤气等设施，如发生意外由此造成的损失和后果由乙方负责。与甲方无关。本合同一式两份，一经鉴定即生法律效力，须共同遵守。甲方：电话：乙方：电话：2016 年 8 月 12 日门市房租赁合同书甲方： 身份证号码：家庭住址： 联系方式：乙方： 身份证号码：8 / 10家庭住址： 联系方式：甲、乙双方本着诚实守信，互利合作的原则，根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方协商，就门市租赁达成以下共识：第一条：甲方自愿将位于出租给乙方经营使用。乙方不得将该门市作其他用途，更不能利用该门市进行违法犯罪等活动。第二条：租赁期限： 年，即从年月号起至年 月日止第三条：租赁价格及付款方式：租金第一年为人民币元整。第一年租金由乙方一次性将现金于年 月日前交给甲方，第二年。若乙方不按约定缴纳租金，本合同作废，甲方有权收回门市。第四条：合同期满前一个月内，如乙方要求继续承租该门市，经双方达成一致意见，重新签订合同，可以续租。但租金需要重新协商。在同等条件下，乙方有优先续租权，若合同前一个月没有签订新的合同，则乙方应在合同期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。第五条：租赁期间的水费、电费、以及各种税费全部由乙方承担并缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责。9 / 10第六条：甲方交给乙方门锁及钥匙，卷帘门钥匙。第七条：乙方需缴纳给甲方水电及主要设施押金人民币壹仟元整。第八条：乙方在经营过程中，应当妥善保管、爱护及使用租赁物及租赁物中的附属设施，并不得擅自改变房屋结构，乙方承担租赁物及水、电、门、窗、墙体、卫生间等维修保养义务。第九条：在合同履行期间，乙方经甲方同意可以转租、转兑给第三人使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同，甲方和乙方签订的租赁合同失效。未经甲方许可，乙方擅自转租，甲方有权单方收回门市并解除合同，乙方需承担违约金人民币壹仟元整给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。第十条：合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市，甲方不予退还剩余租金，并且乙方有义务将钥匙等手续当天返还给甲方。第十一条：合同解除后，乙方应当将钥匙交还甲方，甲方不承担乙方门市装修及添加设 施的所有费用。室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，并在当天无条件搬走全部剩余货 品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除 等，如在约定时间不搬走或者不全部搬走，则视为放弃所有权，由甲方有权自行处理。第十二条、乙方应当自觉10 / 10遵守消防安全及国