例外传播-上景中心商业综合体推广策略PPT课件.pptx

2020 3 26 1 上景中心推广思考 事业一部2014 08 1 2020 3 26 2 策略思考 前有万达 后有荣盛 上有保利上景中心 必须形成差异与个性 破局 2020 3 26 3 以 型格 为差异点建立独树一帜的市场形象 2020 3 26 4 首要问题 型格是什么如何嫁接本案 2020 3 26 5 时尚 自我 独立 潮流型格是新生代的行事风格也是特立独行的态度还是对潮流的自我定义更是对生活方式的我行我素 2020 3 26 6 型格概念满足主流消费群体的消费行为并与年轻消费心理 不谋而合有着别具一格的鲜活力量以新鲜 轻松的姿态上市促使项目走出市场新的格局 2020 3 26 7 本案CBD中央首个 型格 概念的倡导者 也是发明者在市场中 有着绝对的领导力与影响力 2020 3 26 8 建立本案独特市场占位 项目定位 型格生活地标 2020 3 26 9 型格生活如何落地 一 在产品规划层面落地二 在广告传播层面落地 2020 3 26 10 型格制造产品层面落地 2020 3 26 11 上景中心 五大产品 二大广场 二大休闲天地 520购物公园 悦主题国际酒店 1881公馆 Peter 潘儿童世界 LOVE主题风情街 四季广场 LOVE主题广场 时间长廊 新月花园 特色 巴比伦星空园 名品时尚大街 儿童天地常规 时尚购物 餐饮美食 休闲娱乐 精品超市 儿童娱乐 爱宝乐园 儿童教育 稚慧谷 儿童体验 变形梦工场 儿童零售 童话屋 儿童服务 纯真年代 父母俱乐部 好家长俱乐部 2020 3 26 12 四季广场 LOVE广场 新月花园 时间长廊 巴比伦星空园 LOVE主题风情商业街 时尚名品大街 520购物公园 1881公馆 悦主题国际酒店 2020 3 26 13 五大产品 2020 3 26 14 1 520购物公园 业态规划 时尚购物 餐饮美食 休闲娱乐 精品超市特色业态 巴比伦星空园 时尚名品大街 儿童天地 2020 3 26 15 2 悦主题国际酒店 参考华侨城做的主题酒店 类似洲际酒店 威尼斯酒店等等 主题功能较强 2020 3 26 16 3 1881公馆 湛江首个酒店服务式精装公寓 2020 3 26 17 4 peter 潘儿童世界 2020 3 26 18 5 LOVE主题风情街 主要入驻休闲品牌 咖啡馆 中西餐厅 必胜客 韩国BBQ餐饮 2020 3 26 19 二大广场 2020 3 26 20 1 四季主题广场功能一 精神堡垒 随季变化 更换不同主题风格的艺术装置 形象作用功能二 休闲 漫步 闲聊之地 方便游客观赏 聚集人气的作用 2020 3 26 21 2 下沉式广场 星光广场 LOVE主题约会地标主要功能 娱乐事件发生地 比如 明星签名会 展演活动 产品发布会 小乐队演唱会 更形成一个知名的约会地点 2020 3 26 22 二大休闲天地 2020 3 26 23 新月花园主要功能 提供公寓业主漫步 休闲 小歇息等 漫调生活功能 2020 3 26 24 时间长廊主要功能 提供公寓业主漫步 休闲 小歇息等 品味漫调生活功能 2020 3 26 25 520购物公园特色业态概述 2020 3 26 26 1 巴比伦星空园主要功能 高格调美食广场 上景会所 健身中心 2020 3 26 27 2 时尚名品大街主要入驻时尚名品店 比如 东的西 速写 COCOON可可尼 时尚带有一些个性的品牌 2020 3 26 28 Peter 潘儿童世界 爱宝乐园 儿童游乐场亲子体验馆玩具反斗城电玩城 稚慧谷 早教中心美术 音乐英语 舞蹈等学前教育基地跆拳馆 击剑 变形梦工场 儿童职业体验中心party定制服务儿童舞台剧DIY世界亲子体验馆 童话屋 时尚童装儿童生活超市儿童文具店儿童图书馆 纯真年代 儿童主题餐厅童梦影像馆儿童理发屋儿童游泳馆 儿童娱乐 儿童教育 儿童体验 儿童零售 儿童服务 父母俱乐部 好家长 俱乐部教育讲座父母讲堂 2020 3 26 29 趣味百变炫酷玩乐潮流娱乐时尚 型格生活地标 构建与众不同 2020 3 26 30 型格制造广告落地 2020 3 26 31 型格生活 创意诉求 2020 3 26 32 抓住当代年轻人消费心理放大项目差异点 以独立特行的态度 与他们沟通建立一个年轻 独特 活力 人气的综合体形象最终传达上景中心 湛江地理位置中心集世界最新 最型 最热力的人 事 物 创型格生活地标 2020 3 26 33 线上户外 直白释放项目定位 以及产品业态让客群在第一时间收到上景是什么项目将来这里有什么 同时 传播上景中心带来的是 与众不同的型格生活 2020 3 26 34 户外形象方案一 2020 3 26 35 2020 3 26 36 户外形象方案二 2020 3 26 37 2020 3 26 38 户外形象方案三 2020 3 26 39 2020 3 26 40 户外释放产品业态接下来深度演绎项目价值与型格生活全面引爆项目独一无二的特色让人消费客群进一步理解项目形成话题 并成为市场新的一股综合体势力从而达到与竞品PK目的 2020 3 26 41 分别从520购物公园 儿童世界 LOVE主题街等特色业态诉求传播上景有型 有范 有趣 好玩的生活 时尚 娱乐中心 传播渠道 报广 围档 路旗 2020 3 26 42 型格生活地标独步耀世520购物公园欢乐儿童世界1881公馆LOVE主题风情街悦主题国际酒店不是拥有国际化的大旗 就能赶上潮流的更替 反对因循旧的世界 呼唤高尚享乐的先行者 上景中心 湛江地理位置最中心 集世界最新 最型 最热力的人 事 物 再创型格生活地标 传播渠道 系列报纸广告 总形象篇 2020 3 26 43 2020 3 26 44 另结新欢520购物公园解禁时尚欲望你总是向左 而他就是向右 你反复盼望香奈5号的临近诱惑 而他固执则窥视迪奥的真我 你们不是没有互相爱上 而是缺少左右一致的空间 上景中心 520购物公园 一站式时尚玩乐购功能 尽情释放你的浪漫 时尚真本性 首个LOVE主题商业街 名品风尚大街巴比伦星空园 LOVe下沉式广场 时尚购物中心 520购物公园 欢乐儿童世界 1881公馆 LOVE主题风情街 悦主题国际酒店 系列报纸广告 520购物公园篇 2020 3 26 45 2020 3 26 46 玩趣上瘾最全peter 潘儿童世界激活快乐海啸把学习当成一种游戏 把游戏当成一种学习 没有分数禁锢的孩童 也须让想象飞向太空 上景中心 湛江最全的欢乐儿童世界以教育与娱乐结合的新型方式 设立科普教育机构 儿童主题餐厅 少年职业体验馆 爱宝乐园儿童娱乐场 稚慧谷儿童教育中心变形梦工场儿童体验中心 童话屋儿童零售纯真年代儿童服务馆 父母俱乐部 520购物公园 欢乐儿童世界 1881公馆 LOVE主题风情街 悦主题国际酒店 系列报纸广告 儿童世界篇 2020 3 26 47 2020 3 26 48 浪漫不止首个LOVE主题商业街与老套爱情分道扬镳当爱情冲破老套的节奏 从地球表面走向新鲜未知 开始重新审势过时的爱情 上景中心 首个LOVE主题风情商业街 湛江约会新地标 养育出独属于你的浪漫风格 520购物公园 欢乐儿童世界 1881公馆 LOVE主题风情街 悦主题国际酒店 系列报纸广告 LOVE主题商业街篇 2020 3 26 49 2020 3 26 50 传播渠道 围档以5大产品卖点为输出点 配合形象定位语输出 2020 3 26 51 形象围档 产品围档一 产品围档二 型格生活地标 520购物公园 欢乐儿童世界 1881公馆 LOVE主题风情街 悦主题国际酒店 另结新欢520购物公园解禁时尚欲望 玩趣上瘾最全欢乐儿童世界激活快乐海啸 2020 3 26 52 产品围档三 投资新物种1881精装公馆首个酒店服务式公寓 产品围档四 浪漫不止首个LOVE主题商业街 与老套爱情分道扬镳 产品围档五 群英荟萃悦主题国际酒店精英商务港 2020 3 26 53 2020 3 26 54 2020 3 26 55 2020 3 26 56 2020 3 26 57 2020 3 26 58 2020 3 26 59 传播渠道路旗 2020 3 26 60 2020 3 26 61 2020 3 26 62 2020 3 26 63 商场吊旗效果 2020 3 26 64 小结上景中心 以型格概念输出整体视觉形象保持青春 活力 个性 张扬 潮流 传播项目别具一格风范 引起湛江新潮流风 2020 3 26 65 1881公馆推广思考 2020 3 26 66 思考一经过前期综合体形象输出 市场对本案以及1881公馆有一定的认知下半年进入快速推广公寓 直接输出项目最大亮点 2020 3 26 67 思考二1881公馆 赋予优质产品内核塑造顶尖公寓形象 拉高产品销售价格通过借助新型的公寓投资品 引起市场关注并煽动投资价值 鼓动投资客购买 2020 3 26 68 中央商务核心区 1881公馆 投资专属价值梳理 以小投入 赢CBD大未来 统一管理 高效收益更简单 即买即赚 轻松坐收渔翁之利 玩赚投资 延长投资回报 精装空间 型格生活地标 酒店服式公寓 上景品牌 14年品牌 保障资产增值 价值点 利益点 2020 3 26 69 抛开地段与品牌价值1881公馆 首个酒店服务式精装公寓具有无可攀比的投资优势与竞争优势 2020 3 26 70 何为酒店式服务精装公寓 2020 3 26 71 全程式星级服务功能和统一管理模式省心思 投资自住多功能 拎包入住 即买即租享清闲星级服务带来星级生活感受 2020 3 26 72 1881公馆一种星级物业一种新型的投资物种 2020 3 26 73 广告语关键字整合 新 星级 全面 2020 3 26 74 广告语创作 2020 3 26 75 从更加直白传达项目酒店服务角度思考 1881公馆超星级精装公寓 2020 3 26 76 2020 3 26 77 2020 3 26 78 从酒店服务带来的利益角度思考 给你一个五星级公寓 2020 3 26 79 给你一个五星级公寓首个酒店服务式精装公寓焕新发售 1881LOGO 电话 2020 3 26 80 首个酒店服务式公寓40 70 全星级精装配置户型焕新发售 1881LOGO 电话 2020 3 26 81 从 首个 新型 公寓角度思考 强调与众不同 吸引眼球 1881LOGO 投资新物种 首个酒店服务式精装公寓星级发售 电话 2020 3 26 82 1881LOGO 电话 越新越受宠 首个酒店服务式公寓新型投资首选 2020 3 26 83 1881LOGO 电话 从多功能的核心价值思 强调生活感 全面感 满足你的寓望 40 70 五星级精装公寓投资生活一步到位 2020 3 26 84 以 星级 新型 概念传播品质型公寓形象建立不同于其他公寓高端形象此外 新型的酒店服务式公寓代言优越生活 星级 新型 直观让客群进入顶级公寓的联想并煽动更大的投资意义与价值 促进销售 2020 3 26 85 1 户外释放 新型 星级 公寓2 软文 报广宣传公寓投资价值地段价值 综合体价值 服务价值 精装价值目的 煽动新型投资产品 达到投资首选目的 推广组合 2020 3 26 86 从投资角度 多维度进行广告运动让投资者相信酒店服务式公寓是最热门 且是将来公寓发展的趋势告知本案是CBD核心最新的投资物业也是最有潜力公寓 2020 3 26 87 投资角度 软文 投资传统公寓的时机已过去了湛江首个酒店服务式公寓新型投资首选想一想 花八九十万买套公寓 还要自己装修 自己打理 弱爆了 上景中心 1881公馆 湛江首个酒店服务式公寓 新型投资物种 无论出租 自住 转售 全程式星级服务功能和统一管理模式 你只需坐享清闲 坐等收租 40 70平全套星级配置精装空间接受认筹中把握收租黄金机遇1881公馆 投资专属价值中央商务核心区 以小投入 赢CBD大未来 酒店服式公寓 统一管理 高效投资更简单 精装空间 拎包入住 轻松翻倍你的资产 型格生活地标 玩转投资 翻倍你的闲钱 2020 3 26 88 2020 3 26 89 投资角度 软文 谁的资产更抗衰老 核心 湛江首个酒店服务式公寓新型投资首选赤坎 海霞老了 新经济开发区刚刚好 上景中心 1881公馆 湛江首个酒店服务式公寓 核心 最具潜力与增值的新型投资物种 无论出租 自住 转售 全程式星级服务功能和统一管理模式 加速你的投资回报 轻轻松松把钱赚 40 70平全套星级配置精装空间接受认筹中把握收租黄金机遇1881公馆 投资专属价值中央商务核心区 以小投入 赢CBD大未来 酒店服式公寓 统一管理 高效投资更简单 精装空间 拎包入住 轻松翻倍你的资产 型格生活地标 玩转投资 翻倍你的闲钱 2020 3 26 90 2020 3 26 91 投资角度 软文 360度玩赚资产停不下来 型格生活地标 超星级精装公寓 提速你的投资收益众所周知 消费者都是喜新厌旧的 因此 不管是什么越新 越受宠 上景中心 公馆 型格生活地标里 首个酒店服式公寓 最具人气个性的新型投资物种 全程式星级服务功能和统一管理模式 无论出租 自住 转售 玩赚资产 翻倍你的闲钱 40 70平全套星级配置精装空间接受认筹中把握收租黄金机遇1881公馆 投资专属价值中央商务核心区 以小投入 赢CBD大未来 酒店服式公寓 统一管理 高效投资更简单 精装空间 拎包入住 轻松翻倍你的资产 型格生活地标 玩转投资 翻倍你的闲钱 2020 3 26 92 2020 3 26 93 投资角度 软文 一枝独秀特易招蜂引蝶型格生活地标 五星级精装公寓 提速你的投资回报魅力众所周知 消费者都是喜新厌旧的 因此 不管是什么越新 越受宠 上景中心 公馆 型格生活地标里 首个酒店服式公寓 最具人气个性的新型投资物种 全程式星级服务功能和统一管理模式 无论出租 自住 转售 玩赚资产 翻倍你的闲钱 40 70平全套星级配置精装空间接受认筹中把握收租黄金机遇1881公馆 投资专属价值中央商务核心区 以小投入 赢CBD大未来 酒店服式公寓 统一管理 高效投资更简单 精装空间 拎包入住 轻松翻倍你的资产 型格生活地标 玩转投资 翻倍你的闲钱 2020 3 26 94 2020 3 26 95 从产品价值优势 多方面进行广告扩散如 精装 型格生活 星级服务 传播1881公馆 不仅是一个精装公寓更是建立在型格生活之上的 彩百变的生活体有生活 有人气 从而吸引投资客群 2020 3 26 96 你向往我的精装天地我拥有我的清闲法则对于真正的完美享受主义 从不把美好的时间浪费在建材市场与家里的路上 上景中心 公馆 首个酒店服式精装公寓 超星级酒店套房配置 全系品牌装修 把心思浪费在其它美好的地方 是一种美德 40 70平全套星级配置精装空间接受认筹中把握黄金机遇1881公馆 投资专属价值中央商务核心区 以小投入 赢CBD大未来 酒店服式公寓 统一管理 高效投资更简单 精装空间 拎包入住 投资自住一步到位 型格生活地标 玩转投资 激活你的闲钱 精装价值 报广 2020 3 26 97 2020 3 26 98 你看到我的生活百变我拥有我的随心精彩对于真正的完美享乐主义 从不把一成不变奉为生活的至高圣经 上景中心 公馆 超星级精装公寓 23万