幼儿园建设项目可行性研究报告

精品文档 1欢迎下载 XXXXXXXX 幼儿园建设项目幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 XXXXXXXX 咨询公司编制咨询公司编制 二二 一三年一三年 精品文档 2欢迎下载 目 录 第一章第一章 总论总论 1 1 第一节第一节 概述概述 1 第二节第二节 可行性研究的依据 范围及原则可行性研究的依据 范围及原则 2 第三节第三节 项目建设单位概况项目建设单位概况 4 第四节第四节 项目提出的理由项目提出的理由 6 第五节第五节 技术经济指标技术经济指标 7 第二章第二章 项目建设的必要性与可行性项目建设的必要性与可行性 9 9 第一节第一节 项目建设的必要性项目建设的必要性 9 第二节第二节 项目建设的可行性项目建设的可行性 11 第三章第三章 项目选址 建设条件 建设规模及内容项目选址 建设条件 建设规模及内容 1313 第一节第一节 项目选址项目选址 13 第二节第二节 建设条件建设条件 14 第三节第三节 建设规模及内容建设规模及内容 17 第四章第四章 项目方案设计项目方案设计 2020 第一节第一节 平面设计平面设计 20 第二节第二节 结构设计结构设计 22 第三节第三节 给排水方案设计说明给排水方案设计说明 23 第四节第四节 电气设计说明电气设计说明 25 第五章第五章 环境影响分析环境影响分析 2929 第一节第一节 项目场址环境现状项目场址环境现状 29 第二节第二节 项目建设与运营对环境的影响项目建设与运营对环境的影响 29 第三节第三节 环境保护措施环境保护措施 32 第四节第四节 环境影响评价环境影响评价 33 第六章第六章 节能 节水分析节能 节水分析 3535 第一节第一节 节能节水设计依据节能节水设计依据 35 第二节第二节 节能措施和能耗指标节能措施和能耗指标 35 精品文档 3欢迎下载 第三节第三节 节水措施和水耗指标节水措施和水耗指标 37 第四节第四节 建立健全节能节水的长效机制建立健全节能节水的长效机制 38 第七章第七章 劳动安全 消防与卫生劳动安全 消防与卫生 3939 第一节第一节 劳动安全劳动安全 39 第二节第二节 消防消防 41 第三节第三节 卫生卫生 42 第四节第四节 建立健全安全 消防 卫生的长效机制建立健全安全 消防 卫生的长效机制 43 第八章第八章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 4444 第一节第一节 组织机构组织机构 44 第二节第二节 人力资源配置人力资源配置 44 第三节第三节 培训计划培训计划 45 第九章第九章 项目管理及实施进度项目管理及实施进度 4646 第一节第一节 组织管理组织管理 46 第二节第二节 工程管理工程管理 46 第三节第三节 资金管理资金管理 47 第四节第四节 项目实施进度安排项目实施进度安排 47 第十章第十章 项目招投标项目招投标 4949 第一节第一节 招投标依据招投标依据 49 第二节第二节 组织原则组织原则 50 第三节第三节 招标范围及方式招标范围及方式 50 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 5151 第一节第一节 投资估算的依据投资估算的依据 51 第二节第二节 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 52 第十二章第十二章 效益分析效益分析 5353 第一节第一节 社会效益社会效益 53 第二节第二节 经济效益经济效益 53 第二节第二节 环境效益环境效益 54 精品文档 4欢迎下载 第十三章第十三章 结论及建议结论及建议 5555 第一节第一节 结论结论 55 第二节第二节 建议建议 56 附件 附件 56 精品文档 1欢迎下载 第一章第一章 总论总论 第一节第一节 概述概述 1 项目名称及地址 1 项目名称 XXXX 幼儿园建设项目 2 项目地址 XXXXXXXXXXXX 旁 2 项目建设规模及内容 本项目建设规模为 6 班 180 人 标准 项目规划占地 面积 XXX 平方米 总建筑面积 XXX 平方米 容积率 1 36 建筑密度 28 9 绿地率 XXX 项目主体建筑共 6 层 总建筑面积 XXX1 平方米 其中 活动及辅助用房 XXX 平方米 办公及辅助用房 3XX 平方米 生活用房 XX 平方米 其他用房 XXX9 平方米 幼儿园内其 他部分由道路 绿地 活动场地 停车场等组成占地 XXX 平方米 3 项目建设期 项目建设周期 XX 个月 4 项目总投资及资金来源 投资规模 项目总投资 XX 万元 其中工程费用 XX1 万 元 其它费用 XX 万元 预备费 XX5 万元 精品文档 2欢迎下载 资金来源 XXXX 学习幼儿教育集团自筹 第二节第二节 可行性研究的依据可行性研究的依据 范围及原则 范围及原则 1 可行性研究的依据 1 城乡建设环境保护部 国家教委托儿所 幼儿园 建筑设计规范 2 XXXX 幼儿园办园水平等级评定方案 3 城市幼儿园建筑面积定额 试行 4 幼儿园工作规程 中华人民共和国国家教育委员 会令 第 25 号 5 教育部关于印发 幼儿园教职工配备标准 暂行 的通知 2013 1 号 6 社会力量办学管理条理 试行 7 民办教育促进法 8 面向 21 世纪教育振兴行动计划 9 XXXX 基础教育振兴行动计划 10 XXXX 人民政府关于加快民办教育发展的决定 11 普通幼儿园校舍建设标准 12 托儿所 幼儿园建筑设计规范 13 XXXX 州国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 精品文档 3欢迎下载 14 XXXX 州 十二五 教育事业发展规划 15 XXXX 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 16 项目建设的指导原则和基本标准 17 XXXX 建筑工程消耗量定额 2003 版 18 XXXX 安装工程消耗量定 额 2003 版 19 云南竹市政工程消耗量定额 2003 版 20 XXXX 州工程建设材料价格信息 21 XXXX 州房屋建筑工程造价资料 22 XXXX 幼儿园提供的其他相关资料 2 可行性研究的范围 1 项目背景及建设的必要性与可行性 2 项目选址 建设条件 建设规模及内容 3 项目方案设计 4 环境影响分析 5 节能分析 6 劳动安全 消防与卫生 7 组织机构与人力资源配置 8 项目管理及实施进度 9 项目招投标 10 投资估算与资金筹措 11 效益分析 精品文档 4欢迎下载 12 结论及建议 3 可行性研究的原则 1 在建设中根据实际情况 充分利用各种有利条件 顾及长远 适度超前的原则 2 坚持节约土地 统一规划 合理布局 3 根据城市规模标准 本着经济 安全 实用 美 观的原则考虑建设方案 4 择优选择建设方案 尽可能采用新材料 新技术 以降低成本 节约投资 5 建设中应同时考虑环境保护与绿化 第三节第三节 项目建设单位概况项目建设单位概况 XXXXXXXX 幼儿教育集团成立于 2004 年 12 月 是 XXXX 教育综合改革中大力发展民办幼儿教育的试点单位 集团 下设理事会 理事长由 AAA 先生担任 副理事长 3A 理事 A 人 集团对下属的 AA 幼儿园 AA 幼儿园 市三幼三所幼 儿园实行理事会领导下的园长负责制 现有在园幼儿近 AAA 人 教职工由 XXXX 政府根据在园幼儿规模公助 49 其余 不足的师资由集团自主招聘 现在园教师中本科学历 AA 人 专科学历 83 人 高级教师 AA 人 教师合格率 100 集团在教育改革的道路上历经 10 年风雨 在各级党委 精品文档 5欢迎下载 政府和教育局 各部门 社会各界的大力关心和支持下不 断发展壮大 为 XXXX 的幼儿教育事业做出了积极的贡献 走出了具有集团特色的民办公助的幼儿教育办园之路 集团各幼儿园坚持 一切为了孩子 一切为了家长 的办园宗旨 走 质量立园 科研兴园 特色强园 之路 以 关注行为 满足需要 共同发展 让每个孩子都成长 的办园理念 明确 从幼儿发展需要为本 以实施科学管 理入手 建立一支爱岗敬业 好学善思 乐于创新的特色 教师队伍 依托社区 家庭 幼儿园的教育合力 的办园 思路 以 爱心 细心 责任心 童心 知心 事业心 的教风和 好学 懂礼 喜交往 好奇 合作 喜探究 的学风 注重幼儿综合素质的培养 集团注重教师的能力培训和提高 以培养一支业务能 力强 服务意识强 综合素质高的教师队伍为目的 开展 多种 形式的教师培训 先后组织管理人员 教师到香港 台湾 上海 昆明等地学习取经 请省级幼儿教育专家到 集团进行 培训和实地指导 办园思路得到拓展 教师的综 合能力得到 提高 三所幼儿园教师的教研成果分别获国家 省 州 市教育部门的奖励 还荣获州级 先进职工之家 绿色学校 州 市 文明学校 等办园荣誉 城北幼儿 园 阳光幼儿园被评为省一级二等园 市三幼被评为省一 级三等园 精品文档 6欢迎下载 随着教育改革的不断深化 集团再加大投入 新建 XXXX 幼儿园 改扩建城北幼儿园 阳光幼儿园 重建市三 幼 恢复金石小区幼儿园 以更优美的办园环境 更优秀 的师资队伍 更热情的服务态度为家长和小朋友服务 幼儿教育是充满色彩的事业 XXXXXXXX 幼儿教育集团 将沿着 质量立园 科研兴园 特色强园 的办园目标阔 步前进 海阔凭鱼跃 天高任鸟飞 集团将在发展中寻 求新思路 在改革中争取新突破 在实施中落实新举措 在创新中形成新特色 以此增强集团的办园实力 为 XXXX 的幼儿教育再作贡献 第四节第四节 项目提出的理由项目提出的理由 学前教育是国民教育的重要组成部分 是学校教育和 终身教育的奠基工程 重视和加快学前教育发展 对于促 进儿童身心健康成长 提高国民素质具有十分重要的意义 目前 全市有各级各类学校 XX 所 其中 完全中学 2 所 高级中学 2 所 初级中学 14 所 完小 91 所 幼儿园 46 所 含民办幼儿园 在教职工 7710 人 普中职工 2XX0 人 高中职工 1124 人 小学职工 2648 人 幼儿园职工 1186 人 州属 1741 人 市属 4923 人 民办 1046 人 有在校学生 1XX74 人 占全市总人口的 23 16 其中州属在校学生 精品文档 7欢迎下载 XX0 人 市属在校学生 7XX 人 民办在校学生 13066 人 3 6 周岁幼儿入园 班 率 47 30 适龄儿童入学率 99 52 辍学率 0 18 初中适龄少年入学率 85 52 辍 学率 2 02 高中阶段毛入学率 50 69 青壮年人口非文 盲率 99 99 人均受教育年限 6 96 年 全市 3 6 周岁幼儿 共 1 万余人 共有 46 所幼儿园 现有幼儿园教师 1186 人 全市入园 班 率为 47 左右 从总体看 XXXX 学前教育 存在的主要问题为 一是学前教育普及程度不高 二是农 村公办幼儿园比重小 三是各级各类幼儿园教职工配备不 齐 四是学前教育基础设施建设滞后 五是农村学前教育 入园难 问题亟待解决 为了维护群众利益 改善现有幼儿入园难的问题 保 障儿童均能就近接受高质量的学前教育 高质量普及学前 三年教育 促进 XXXX 教育长足稳定发展 在市委市政府关 心支持下 市教育局决定实施一批幼儿园建设项目 XXXX 幼儿园即是其中之一 现特提出 XXXX 幼儿园建设项目 第五节第五节 技术经济指标技术经济指标 技术经济指标见下表 精品文档 8欢迎下载 表 1 1 技术经济指标技术经济指标表表 序号序号指标名称指标名称指标指标单位单位备注备注 1 总用地面积 XX 平方米 2 总建筑面积 XX 平方米 3 建筑基底面积 XX 平方米 4 容积率 XX 5 建设密度 X 6 绿地率 X 7 停车位 34 辆 8 可容纳班数 6 班 9 可容纳学生数 XX 人 10 建设周期 XX 月 11 项目投资 XX 万元 12 资金来源 全部为自筹资金 XX 万元 精品文档 9欢迎下载 第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性与可行性与可行性 第一节第一节 项目建设的必要性项目建设的必要性 党的十八大明确提出 要在 2XX 年实现全面建成小康 社会的宏伟目标 教育事业在全面建设小康社会中 具有 基础性 先导性 全面性的重要作用 享受教育权利和接 受良好教育是社会主义制度下的广大人民群众最基本的需 求和 最根本的利益 另外 贫困地区贫困的原因之一就是 劳动者 的技术水平低 背后的原因就是受教育水平低 因 此 治穷 必治愚 面对日益激烈的市场竞争和知识经济时 代的挑战 接受良好教育不仅已经成为人们生存发展的第 一需要和终 身受益的财富 甚至决定其一生的命运 因此 只有加快教 育改革与发展 不断满足人民群接受高质量教 育和终身学习 的要求 才能符合广大人民群众的根本利益 省委 省政府经多方论证 确定 从 2004 年起 我省 幼儿教育改革要实现 关于幼儿教育改革与发展的指导意 见 提出的总目标为努力方向 到 2008 年 全省城镇地区 学前儿童受教育率达到 85 以上 0 6 岁儿童家长及看护人 员普遍受到科学育儿的指导 精品文档 10欢迎下载 从上可以看出 作为基础之基础的幼儿教育 越来越 被 人们所关注 看如今的 XXXX 城建设欣欣向荣 新小区 建设已 形成规模 并逐步向南 北方向延伸 XXXX 的特有 资源 特 色经济引来了众多的建设者 这些都给 XXXX 的教育 尤其 是幼儿学前教育提出了新的要求 从设置看 XXXX 城现有市 属公办幼儿园 2 所 州县各一所 集体园 个体园若干 但只有少部分符合办园条件 从布局看 幼 儿园大多分布在老 城区 给新建成小区的幼儿上学带来诸 多不便 根据 XXXX 州人民政府印发关于鼓励民办教育发展的 若 干规定 试行 的通知 文政发 2004 57 号 中华 人民 共和国民办教育促进法 中华人民共和国民办教育 促进法 实施条例 和 XXXX 县深化教育综合改革试点工作 实施方案 的文件精神 XXXX 原有的三所公办幼儿园已转 成 民办公 助 形式 最后将过渡为民办形式 将办学方 向端正 管理 严格 教育质量好并具有良好社会信誉 上 规模上等级有特 色的幼儿园确定为县示范性幼儿园 对办 学规模不够 教育 质量差 管理松散的幼儿坚决取缔 综上原因 在 XXXXXXXX 旁新建一所 6 个班额 能 容 纳 180 名幼儿的 XXXX 幼儿园势在必行 该园的建设既能与 周边小区和三 XX 园区的建设形成良性循环 缓解住户幼 儿就近入园的需要 更能吸引更多的人入住小区 精品文档 11欢迎下载 第二节第二节 项目建设的可行性项目建设的可行性 经过调查 走访 查阅资料及实地察看 XXXX 片区地 势开阔 平坦 在泰康小区和州公务员小区之间的 XXXX 旁 有一块规划托幼机构的用地 XX 亩 已办理土地使用权证 紧邻 XX 米城市次干道及 XX 米次干道 区位优势较理想 幼儿园一旦建成 将与片区形成一个整体 使附近居民小 区和三七工业园区更为科学规范 同时 它将是新 XXXX 片 区唯一符合规范要求的托幼机构 能缓解小区学龄前儿童 上学需求矛盾 XXXX 幼儿教育经过几十年艰苦创业 努力拼搏 积累 了丰富的 有效的 可行的办园经验 管理经验 教育教 学经验 造就了一批业务过硬 师德高尚 乐于奉献 开 拓进取 勇于创新的保教人员 在教育改革过程中 通过 摸索 XXXX 亚太中学 市四中 民办公助 的联合办学模式 县教育主管部门已经掌握了一定市场化运作的方式 方法 新建的 XXXX 幼儿园将应用民办的运作模式 注入资金 引 进资源 建成一所规模完善的新型幼儿园 XXXX 幼儿园的承办单位 XXXXXXXX 幼儿教育集团在教 育改革的道路上已历经 10 年风雨 在各级党委 政府和教 育局 各部门 社会各界的大力关心和支持下不断发展壮 精品文档 12欢迎下载 大 为 XXXX 的幼儿教育事业做出了积极的贡献 走出了具 有集团特色的民办公助的幼儿教育办园之路 具有承办 XXXX 幼儿园优势条件 综上所述 该项目的建设是可行的 精品文档 13欢迎下载 第三章第三章 项目选址 建设项目选址 建设条件 条件 建设规模及内容建设规模及内容 第一节第一节 项目选址项目选址 1 场址现状 XXXX 幼儿园建设项目用地位于 XXXXXXXXXXXX 以西 基 地三边都有规划的城市道路 交通便利 为不规则长行 用地面积 XX 平方米 该区域周边无污染企业 无易燃 易爆场所 排水 通风情况良好 自然条件优越 适合幼儿园项目的建设 2 场址条件 用地平面形状近似呈为不规则长行 位于 XXXXXXXXXXXX 以西 用地整体地势平坦 原始地形为耕地 位于 XXXX 岩溶断陷盆地南东缘 工程地质 气象条件均较 好 无不良地质情况 无恶劣气候条件 远离污染及易燃 易爆场所 地势较高 排水通畅 通风情况良好 适合建 造建筑 选址自然条件十分理想 本工程基地三边都有规划的城市道路 周边道路交通 及城市其它相关基础设施良好 交通十分便捷 依据学校 精品文档 14欢迎下载 的整体校园规划进行建设 给水 排水 电力 通讯工程 等配套设施良好 且有良好的人文社会环境 该地块原为集体土地 经国有土地储备中心收回后再 划拨给 XXXXXXXX 幼儿教育集团 属于行政划拨土地 综上所述 本项目选址土地权属明确 符合城市规划 要求 且选址周边社会环境 建筑环境及基础设施条件良 好 故而本工程选址方案是可行的 第二节第二节 建设条件建设条件 1 自然条件 1 地形地貌 用地平面形状近似呈不等边三角形 位于 XXXXXXXXXXXX 以西 基地三边都有规划的城市道路 用地 整体地势平坦 原始地形利用为耕地 位于 XXXX 岩溶断陷 盆地南东缘 场地具备稳定性条件 工程环境条件较好 适宜本工程建筑 2 自然状况 位置面积 XXXX 位于 XXXX 东南部 是 XXXX 壮族苗族 自治州政府驻地 是全州的政治 经济 文化 信息中心 地处东经 103 43 104 27 北纬 23 06 23 44 之间 东北部与砚山县接壤 南部与 XXXX 县毗邻 东 精品文档 15欢迎下载 南部与西畴县相接 西部与 XXXXX 连接 并与屏边县隔河 相望 全市东西横跨 63 公里 南北纵跨 66 公里 国土面 积 2966 86 平方公里 二调数据 最高海拔 2991 2 米 最低海拔 618 米 XXXX 距 323 国道高速公路 35 公里 距 XXXX 普者黑机场 26 公里 XX 上省会 XX308 公里 东至 XX 南宁市 576 公里 南下天保国家级口岸 116 公里 都龙口 岸 90 公里 河口口岸 163 公里 西至 XXXX 市 126 公里 是 XXXX 的东南大门 进入北部湾 珠三角和通往东南亚国 际通道的重要交通枢纽 3 行政区划 201X 年 全市辖 XX 乡 XX 镇和 3 个街道 办事处 其中有 5 个民族乡 下设 1X 个村民委员会 社区 其中 社区 24 个 村民委员会 1X3 个 自然村 X8 个 村 居 民小组 15X6 个 4 人口民族 201X 年末 全市总人口 46X6 万人 其 中 农业人口 3X 万人 农村劳动力 22 5 万人 境内居住 汉 壮 苗 彝 回 傣等 12 种民族 少数民族人口占全 市总人口的 X 8 XXXX 城建成区面积 30 平方公里 城区 人口 30 万人 城镇化率 55 7 森林覆盖率 35 36 5 地理气候 XXXX 地处 XXXX 东南部低纬度高原 东 南近北部湾 西南邻孟加拉湾 来自这两个方向的水蒸汽 带来丰沛降雨 北回归线横穿市境 市境大部在北回归线 以南 属中亚热带季风气候 大部地区冬无严寒 夏无酷 精品文档 16欢迎下载 暑 春秋长 冬夏短 四季气候宜人 整体气候通常是 一年有冷热 久雨变成秋 冬晴如春暖 惊蛰有冬寒 年平均日照时数 20X 时 坝区 丘陵日照较长 深山较短 无霜期平均为 309 天 初霜出现于 12 月初 终霜出现于 1 月底 雪天平均约 10 年一遇 年平均气温 18 4 全年昼 夜温差 11 7 平均相对湿度 75 常年平均降雨量 1187 8 毫米 全年降雨量约 28 亿立方米 由于气候适宜 光照充 足 雨量充沛 适宜多种植物和农作物生长 有利于动物 种群的繁衍生长 2 技术条件 项目属于一般民用建筑范畴 XXXX 州内有设计资质 施工资质的单位较多 通过招投标可选择勘察设计单位和 施工单位承担本项目的建设工程 3 资金条件 本项目建设投资 860 万元全部由业主自筹 4 环境条件 场址周边无工业废水和废气污染 区域环境较好 项 目建设环境条件良好 属于无污染区 适宜幼儿园建设 5 施工条件 水 电 路巳通 建材山 XXXX 州政府所在地购进 施 工队在当地招聘 具备项目建设的施工条件 6 法律条件 精品文档 17欢迎下载 本项目的建设已获得市发改委和教育部门等部门批复 并正在办理各相关证照 具备了法律条件 第三节第三节 建设规模及内容建设规模及内容 1 建设规模 本项目建设规模为 6 班 1X0 人 标准 项目规划占地 面积 2X6 平方米 总建筑面积 34X1 平方米 容积率 1 36 建筑密度 28X9 绿地率 35 项目主体建筑共 6 层 总建筑面积 XX 平方米 其中 活动及辅助用房 1X 平方米 含活动室 卫生间 衣帽教具 贮藏室 音体活动室等 办公及辅助用房 3X3 平方米 含 办公室 资料兼会议室 教具制作兼陈列室 保健室 晨 检 接待室 值班室 贮藏室 传达室 教工厕所等 生 活用房 161 平方米 含主副食加工配餐间 主副食库 烧 火间 开水 消毒间 炊事员休息室等 其他用房 1619 平方米 原则上有幼儿出入的用房都布置在一至三楼 其 余用房布置在四至六楼 幼儿园内其他部分由道路 绿地 活动场地 停车场等组成占地 1X0 平方米 3 定额标准 按 城市幼儿园建筑面积定额 试行 中城市幼儿园 园舍建筑面积定额 祥见表 3 1 城市幼儿园用地面积定 精品文档 18欢迎下载 额 祥见表 3X 城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标 祥见表 3 3 使用面积 建筑面积表平面系数表 祥见 表 3 4 计算 6 个班 1X0 人园舍建筑面积标准为 1X3 平方 米 用地面积标准为 2X 平方米 本项目实际建筑面积应为 3X1 平方米 能满足建设标准要求 用地面积应为 2X26 平 方米 基本能满足建设标准要求 具体按城市幼儿园园舍 面积定额分项参考指标表要求布置 表表 3 13 1 城市幼儿园园舍建筑面积定额表城市幼儿园园舍建筑面积定额表 规规 模模园舍建筑面积 平方米 园舍建筑面积 平方米 建筑面积定额 平方米建筑面积定额 平方米 生 生 6 班 180 人 1X9 9 表表 3 23 2 城市幼儿园用地面积定额表城市幼儿园用地面积定额表 规规 模模用地面积 平方米 用地面积 平方米 用地面积定额 平方米用地面积定额 平方米 生 生 6 班 X15 表表 3 33 3 城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表 每间使用面积每间使用面积 平方米 平方米 6 6 班 班 180180 人 人 名称名称 间数间数使用面积 小计 使用面积 小计 一 活动及辅助用房 活动室 X6X0 卫生间 15690 衣帽教具贮藏室 9690 音体活动室 1120 使用面积小计 X 每生使用面积 平方为 生 4 47 二 办公及辅助用房 精品文档 19欢迎下载 办公室 75 资料兼会议室 1X 教具制作兼陈列室 112 保健室 114 晨检 接待室 118 值班室 12112 贮藏室 336 传达室 10110 教工厕所 12 使用面积小计 X 每生使用面积 平方米 生 1 16 三 生活用房 主副食加工间 含配餐 X 房主副食库 15 烧火间 8 开水 消毒间 8 炊事员休息室 13 使用面积小计 98 每生使用面积 平方米 生 X4 使用面积合计 1111 每生使用面积 平方米 生 X 表表 3 43 4 使用面积 建筑面积平面系数表使用面积 建筑面积平面系数表 6 6 班 班 180180 人 人 名称名称平面系数平面系数 使用面积使用面积 建筑面积建筑面积 活动室 楼房 K 0X1 9X615 晨检接待 传达室和生活用房 平房 X12X8 建筑面积合计 平方米 1773 每生建筑面积 平方米 生 9 9 精品文档 20欢迎下载 第四章第四章 项目方案项目方案设计设计 第一节第一节 平面设计平面设计 1 总体概况 项目用地位于 XXXXXXXXXXXX 以西 基地三边都有规划 的城市道路 交通便利 总用地面积 2X6 平米 约 X8 亩 方案设计中充分考虑到了与周边地域环境及建筑风格的 统一协调 该建筑所处地理位置优越 环境适宜 交通便 利 总体规划上满足幼儿园的私密性同时也满足了家长接 送孩子方便需求 建筑的空间布局使每个主要用房日照充足 空气流通 园区内公用配套设施完善 建筑外观造型及色彩展现了童 话般的情景效果 2 设计依据 1 建设方提供的规划要求和相关资料 2 房屋建筑制图统一标准 GB T50001 2001 3 全国民用建筑工程设计技术措施 规划建筑部分 精品文档 21欢迎下载 2003 4 民用建筑设计通则 GB50352 2005 5 建筑设计防火规范 GB50016 2006 6 建筑工程建筑面积计算规范 GB T50353 2005 7 建筑地面设计规范 GB500037 96 8 屋面工程技术规范 GB50355 2004 9 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 年版 3 平面设计 幼儿园的主入口设置在基地南侧 临 X 米的城市规划 道路 从项目功能使用的合理性出发 根据用地状况靠西 南首层设 X 个班级的活动用房和教室 首层靠基地东南角 布置幼儿园的服务用房 首层教室与服务用房之间设置主 入口 二至三层每层布置 2 个班级的活动用房和教室 将 办公部分和专业教室部分设置于五层和 X 层 建筑布局上 强调体现儿童化 教育化 文体化 生态化的特点 而这些部分组合在一起形成一个大 形体把集中 活动场地围合形成一个相对的安静的 趣味性的室外活动 场地 集中活动场地 分别设有 活动器械场地 30 米之 跑道 沙地 戏水池 软硬场地及绿地 南侧沿城市干道设有绿化带和停车场 有效的保护了 园内的环境同时也带来了方便的道路流线 东南角设有种 精品文档 22欢迎下载 植园区 内院设置活动场地 在满足孩子的玩耍的同时也 保持了一个良好的绿化环境又将流线清晰化 完整化 北 侧和东侧的绿化带 加上小种植园这些健康的绿色把建筑 充分的渲染 不单单是一个家长的一个心愿 更是小孩子 的梦想 不光是教育他们成长的地方 更是他们梦开始的 田园 第二节第二节 结构设计结构设计 1 设计依据 1 相关政府职能部门就本工程的相关批文 2 建筑及其它专业提供的本工程条件图及相应要求 3 主要设计规范 规程以及图集 建筑结构制图标准 50105 2010 建筑桩基技术规范 94 2008 建筑结构可靠度设计统一标准 50068 2001 建筑结构荷载规范 50009 2001 2006 年版 混凝土结构设计规范 50010 2010 建筑抗震设计规范 50011 2010 高层建筑混凝土结构技术规程 3 2010 建筑地基基础设计规范 50007 2011 精品文档 23欢迎下载 2 工程概况 1 本工程结构设计使用年限为 50 年 无人防设计 2 抗震等级 三级 3 设计基本参数 1 本建筑结构安全等级为二级 地基基础设计等级 为乙级 2 本建筑抗震设防类别为丙类 结构重要性系数为 1 0 3 建筑场地类别为 类 4 本建筑抗震设防烈度为 6 度 设计基本地震加速 度值为 0 05g 第三组 特征周期 0 45g 5 场地基本风压 0 3KN 第三节第三节 给排水方案设计说明给排水方案设计说明 1 设计依据 1 设计任务书 2 本工程周边的市政管线现状图 3 本工程建筑设计图纸 4 建筑给水排水设计规范 50015 2003 2009 年版 5 建筑灭火器配置规范 50140 2005 2005 年 精品文档 24欢迎下载 版 6 室外给水设计规范 50013 2006 7 室外排水设计规范 50014 2006 8 自动喷水灭火系统设计规范 50084 2001 2005 年版 2 给水系统 1 水源 生活水源为市政给水管网 2 生活给水系统 结合市政给水的实际情况及该项目的用水情况 考虑 由市政给水管网引入一根 50 的管至屋顶生活水箱和消 防水箱 生活用水再由生活水箱上行下给 3 污水系统 室内排水系统 本工程生活污水经化粪池预处理后排 入市政排水管网 4 雨水系统 1 本工程雨水设计主要为室屋面雨水设计 雨水设 计重现期为 3 年 降雨历时 5min 时 降雨强度为 2 78 100 2 室内雨水经立管收集后排入室外雨水管道 5 消防系统 在每个消火栓旁布置两具 X 干粉灭火器 6 环保措施 精品文档 25欢迎下载 按照 民用建筑节水措施 的要求 选用最新节水型 卫生洁具 自动开停和限时冲厕和洗手龙头 选用密封性 能好 质量可靠的给水器具 闸阀和龙头 第四节第四节 电气设计说明电气设计说明 1 设计依据 1 建设单位及建筑专业提供的有关批准文件和设计 资料 2 民用建筑电气设计规范 16 2008 3 供配电系统设计规范 50052 2009 4 低压配电设计规范 50054 2011 5 建筑物防雷设计规范 50057 2010 6 火灾自动报警系统设计规范 50116 98 7 10 及以下变电所设计规范 50053 94 8 其它相关工程提供的技术资料 2 设计范围 1 10 0 4 变配电工程 2 照明 动力空调等系统的供配电 3 设备供配电 消防设备供配电系统 4 各建筑防雷及接地系统 5 电话 有线电视系统 精品文档 26欢迎下载 6 消防的报警系统 3 供配电 1 负荷等级 本工程其消防电气 应急照明 楼梯照明 电梯按二 级负荷供电 办公照明用电接三级负荷供电 一 二级负 荷由两路独立电源引来 在最末一级配电箱内自动切换 2 供电电源及电压 本工程供电电源由开关站引出 10KV 高压电源 埋地引 入地下室内变配电房 开关站具体位置与当地供电部门协 商确定 供电电源采用三相四线制 3 负荷估算 本工程按技术措施要求 取各项用电指标 办公按 60W 估算 取同时系数综合为 0X 总设备容量为 999 计算容量为 749 25 初定地下室 内变配电 房共设置 1 台 SG10 800KVA 10KV 干式变压器 最终数量由 供电部门确定 变压器补偿后功率因数 coX 95 4 继电保护与计量 根据业主需要设置低压部分计量 每层设电表计量 计量表装设在电井内 其余可根据甲方需求分别计量 4 低压配电系统 1 配电采用放射式配电 2 公共楼梯间从计量配电电柜出线采用树干式配电 精品文档 27欢迎下载 3 消防设备用电从各计量配电柜出两路干线 在末 端电箱自动切换 5 防雷设计 1 本工程的多层建筑属三类防雷建筑 屋面采用接 闪带作为防雷接闪器 屋顶接闪带网格不大于 20m 20m 或 24m 16m 接闪带采用 12 镀锌圆钢 避雷引下线利用柱 内主筋 基础梁内钢筋网作接地体 避雷引下线 柱内主 筋 上部与接闪带可靠焊接下部与基础梁内钢筋网及柱内 钢筋可靠焊接 2 防雷电波侵入措施 所有引入建筑物的管线均在 进户处可靠接地 信号传输线进户处设置浪涌保护器 3 易遭电击的用电设备回路设置 30mA 漏电保护器 4 低压电源进线开关设置 500mA 漏电开关以防接地 故障引起火灾 6 措施 1 本工程米用 TN C S 制接地系统 2 各单体均做总等电位联结 低压配电间 卫生间 做局部等电位等 7 接地系统 本工程的接地系统分为工作接地 防雷接地 保安接 地等和系统 所有的接地系统的接地均利用基础内的主要 精品文档 28欢迎下载 钢筋作联合接地体 接地电阻不大于 1 欧姆 不同接地系 统的引下线 从基础以上严格分开 相互绝缘 8 智能设计 本工程智能设计包括通信 有线电视及周界防范系统 组成 均由专业公司设计 本专业协调配管预埋敷设 信息配线内设有语音 数据模块 有线电视分配模块 保安系统模块 电视 通信系统管线由配线引出 通信及电视系统 电井内设置通信及电视系统总箱 再由总箱埋管引至各办公区 通信进线为 2 对 在各办公 点设双孔信息插座 有线电视插座 9 消防电气 自动报警及消防联运控制系统 在各种机房 公共场所 办公室内等到按消防规范要 求设置火灾感烟探测器 报警按钮 在公共场所设置消防 广播扬声器 重要机房及各层主要通道设置消防专用电话 2 消防联动控制系统 消火栓泵 喷淋泵 精品文档 29欢迎下载 第五章第五章 环境影响分析环境影响分析 第一节第一节 项目场址环境现状项目场址环境现状 由于项目位于 XXXXXXXXXXXX 旁 场址四周无工业 三 废 和污水排放 区域环境较好 项目三面与市政道路相 连 场址大气环境质量达到 GB3X1996 中的二级标准 项目 片区域声环境质量达到 GB3096X 中 IV 类水质标准 地下 水环境质量达到 GB T14848 93 中 III 类水质标准 所以项 目建设各场址环境现状良好 属于无污染区 第二节第二节 项目建设与运营对环境的影响项目建设与运营对环境的影响 本项目为幼儿园建设项目 单位主体为教师及幼儿 项目建成后对环境影响的因素甚微 虽有一定生活垃圾和 污水排放 但经采取有效的治理措施 即可避免对环境的污 染和影响 同时应根据环保部门审批的 环境影响评价报 告表 及相关要求采取相应的环境保护措施 1 项目建设施工期对环境的影响 工程在建设施工期间会产生扬尘 施工噪音 建筑垃 精品文档 30欢迎下载 圾 以及施工人员排放的少量生活污水 生活垃圾 由于 场址周围无环境影响敏感因素 施工时对周边环境造成的 影响不大 施工期所产生的各项污染是整个工程的高污染 期 应引起重视 1 废气和粉尘 在施工过程中 开挖土石方 粉碎 砂石料等机械作业产生的粉尘及施工车辆 设备燃油燃烧 时排放的 SO2 N02 CO 等燃气 烟气污染物 建筑材料的 运输 堆放也会产生一定粉尘 2 废水 施工中存在地下渗水 降雨流水携带大量 泥沙 土壤养分 水泥 油类及其它地表固体污染物 使 得施工场地成为面状污染源 施工过程中形成的基坑废水 在房屋建设中的混凝土浇灌 养护产生的废水 以及施工 人员的生活废水等 3 固体废弃物 施工中固体废弃物主要是弃土 石 废弃建筑材料 建筑垃圾和生活垃圾 4 噪声 建筑施工期间使用的挖掘机 打粧机 切 割机 电锯 电钻 起重机 砼搅拌机等施工机械 以及 施工材料运输车辆 将会产生一定的噪声污染 源强约为 60 95dB A 挖掘机噪声污染源约 为 90dB A 电锯 电钻噪声污染源约为 95dB A 大型施工运输车辆噪声污 染源约为 90dB A 施工噪声的特点是突发性和间歇性 本项目实施砼浇灌会用搅拌机 室内外装修会用切割机 精品文档 31欢迎下载 其噪声源强均在 60dB A 以上 2 运营过程中产生的主要污染物 项目建设处环境污染较小 污染源为教师及幼儿的生 活污水 固体垃圾污染 1 废气 项目运营期产生的主耍大气污染物为厨房 产生的废气 煤气产生的废气以及来往和进出项目区车辆 产生的汽车尾气 项目采用煤气作为主要热源 其用量较大 其燃烧产 生的废气主要为一氧化碳及二氧化碳 厨房产生的废气主要为油及食品的氧化 裂解 水解 形成的气态有机物 进出车辆产生的扬尘 视天气变化情况而对道路进行 洒水除尘 而车辆产生尾气 在汽车年检时尾气需处理达 标方能检审 因此进出车辆对环境的影响不大 2 废水 本项目在使用期间产生的废水主要是教师 及幼儿的生活废水 根据 XXXX 用水定额标准 学前教育 非住宿 有食堂 含教职员工办公综合用水 每人每天 用水量为 70L 用水情况如下 项目有 18X 名幼儿 教职工 26 人 每天用水量为 14X3 d 项目年运营 240 天 年生活 用水量为 3460 8m3 总排污水量按给水量的 80 计算为 11 54 m3 d 全年排水量 2X4m m3 3 固体废弃物 固体废弃物主要是师生及前来接送 精品文档 32欢迎下载 幼儿的家长排放的生活垃圾和厨房垃圾 如果环境卫生管 理差 就会造成污染 4 项目噪声主要来自于教职工 幼儿 广播产生的 一定噪声 噪声源强在 50 XB A 之间 具有相对分散 间 断性 瞬时性 不确定性等特点 第三节第三节 环境保护措施环境保护措施 1 项目建设期的环保措施 1 项目建设过程中 施工机械会产生一定的噪声 对周围的人群和环境会造成一定污染 因此 施工中对噪 声源强在 60Pb 以上的机械设备要加消声器和隔声装置 并 避免噪声源强大于 40pb 的机械设备夜间施工 把施工机械 噪声对周网环境的影响降到最低 2 对粉尘拟采用喷水除尘 并增设项目施工防护栏 网等 实行封闭施工 3 建筑垃圾进行统一堆放 施工结束时彻底清运至 环保部门指定地点进行处理 文明施工 4 对施工中产生的污废水进行收集处理后能回收利 用的回收利用 用于砂浆搅拌 浇菜和绿化用水等 处理 后不能回收利用的排入市政污水管道 统一收集至污水处 理厂处理 精品文档 33欢迎下载 2 项目运营过程中的环保措施 1 室内排水采用污 废水合流制 室外排水釆用雨 污分流制 室内污 废水统一归入化类池 经处理后 由 污水管道排入市政污水管网 集中进行统一处理 室外雨 水除屋面雨水收集为绿化 洗车 浇地等用水外 其他雨 水由排水沟排入自然水体 2 固体废弃物采取统一收集 及时收集后送往垃圾 处理点统一处理 厨房产生的剩菜 剩饭通过收集 定期 卖给当地养殖农户 对环境影响不大 3 建立健全环境保护的管理机制 以完善的制度做 好幼儿园环境保护工作 通过对师生及前来接送幼儿的家 长制定行为规范 对破坏行为实行强制性的干渉与惩罚 4 对厨房产生的废气经设置的油烟净化器处理后达 到 饮食业油烟排放标准 试行 GB18483 2001 排放标 准后外排 燃烧煤气时使其充分燃烧在排放对环境影响不 大 第四节第四节 环境影响评价环境影响评价 项目建设期对环境有一定的影响 但是这种影响是短 暂的 其环境的影响也会随着项两建成而消失 加之在项 精品文档 34欢迎下载 目建设过程中采取一系列的环保措施 整个项目建设期对 环境的影响较小 项目投入运营后对环境的主要影响是生 活垃圾 厨房废气及生活污废水 经过采取有效的环保措 施治理后 可把项目对环境的影响降到最低 精品文档 35欢迎下载 第六章第六章 节能 节水分析节能 节水分析 第一节第一节 节能节水设计依据节能节水设计依据 1 中平人民共和国节约能源法 2 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 3 民用建筑电气设计规范 GBJ T16 2008 4 中华人民共和国水法 5 中华人民共和国城市供水条例 6 中华人民共和国城市用水管理规定 7 城市居民生活用水量标准 GB T50331 2002 8 建筑给水排水设计规范 GB5001 2003 9 室外给水设计规范 GB50013 2006 10 城市排水丁程规划规范 GB50318 2000 11 室外排水设计规范 GB50014 2006 第二节第二节 节能措施和能耗指标节能措施和能耗指标 项目的能源使用范围主要为照明用能和办公设备用能 由于项目场址所在地 XXXX 在建筑气候区分布上属于温暖地 精品文档 36欢迎下载 区 冬无严寒 夏无酷暑 因此只要在建筑构造上采取一 些措施减少室内外热交换 改善室内温湿环境 即可保持 室内必要温湿度 无需在室内安装空调 项目节能措施主 要为建筑构造节能 照明节能 设备节能三个方面 1 合理确定建筑朝向和窗 地面积比 应用合理的 通风 采光因素实现建筑节能 本项目主体工程建筑物主 朝向坐北朝南 窗地面积比按设计标准 2 选用新型的节能型用电设备 用电设备力求做到 紧靠负荷中心 致使用电系统合理配置 尽可能缩短线路 降低电耗 节约用电 3 在照明方面 新建建筑的室内照明灯具采用光效 高 节能效果明显 寿命长 体积小 使用方便的节能灯 室外照明选用新型得节能型景观灯具 4 对屋缘 楼梯间 厕所等的路灯安装声光控制开 关装置 项目理论年耗电为 本项目主要为照明用电 用电负荷 根据实际照明面积按容量法计算 室内按 8W m2 室外按 6W m2m2 设备按 3X5W 估算 经估算本项目用电总负荷为 X3KW 每天办公和室外用电时间按 5 小时计 设备按每天 6 小时计 每年用电 2X 天 全年 总用电量 4 43 万 kw h 折 合标准煤 5 44 吨 通过采取行之有效的节能措施 力争把项目的全年用 精品文档 37欢迎下载 电量控制在 4 25 万 kw h 以内 折合标准煤为 5 22 吨 第三节第三节 节水措施和水耗指标节水措施和水耗指标 1 从控制冲洗水量和选用节水配件方面达到节水目的 加强管理 防止跑 冒 滴 漏现象 定期检查给排水管 道和闸阀 龙头 出现渗漏 损坏应及时修复 2 选用节水部门推荐的卫生器具 3 水龙头均采用陶瓷芯片水嘴 防止滴 漏水 4 设置屋面雨水收集系统 将屋面雨水收集入集水池 用于洗车 浇地和绿化用水 替换出等量的自来水 5 设置水管理组 由专人负责给排水日常运行管理 发现异常及时修理 以保证给排水系统的正常运行 项目年耗水 该项目的主要用水为幼儿园师生用水 根据 XXXX 用水定额标准 学前教育 非住宿 有食堂 含教职员工办公综合永水 每人每天用水量为 70L 用 水情况如下 项目有 X 名幼儿 教职工 X 人 每天用水量 为 14 42 m d 项目年运营 240 天 年生活用水景为 X0 8 m 不可预见用水量 按生活用水量的 15 考虑为 519 12 m 绿化用水 用水量按每年 7 个月计 每个月烧水 10 次 全年浇 70 次 则绿地用水量为 5X m 总计 4X92 m 通过采取有力的节水措施 把项目全年自来水的用量 控制在 0 4 万 m 以内 精品文档 38欢迎下载 第四节第四节 建立健全节能节水的长效机制建立健全节能节水的长效机制 加强对电 水的管理工作 严格执行电水管理制度 对各功能区和用房分设电 水控制装置 由幼儿园一名副园 长和内勤室人员照章管理 进入各功能区的成本控制 达 到节能节水和减排 增效目的 精品文档 39欢迎下载 第七章第七章 劳动安全 消防与卫生劳动安全 消防与卫生 第一节第一节 劳动安全劳动安全 1 危害因素和危害程度分析 1 主要隐患部位 本项目的危害因素在施工建筑中 其主要隐患部位在 地下基础开挖 支砌和屋面建筑施工的高空作业等 2 有害物质种类及危害性分析 本项目属社会福利项目 无明显的有害物质 似在整 个施工过程中会产生一些如水泥 石灰 细沙等不利于健 康的粉尘 在装修中油漆和双飞粉类会释放出一些轻微的 有害气体但挥发较快 在生产过程中不使用化学药剂和有 毒物品 除此 木项目无其它有害物质 2 安全措施 项目单位要与施工单位签定安全 环保相关合同 切 实做到 安全第