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文档简介

建筑物及公共设施的维护管理建筑物及公共设施的维护管理 物业在使用过程中产生的自然损坏和人为损坏 会导致物 业使用功能降低或丧失 为恢复其原有功能 必须及时有针对 性地进行定期维修和日常养护工作 1 维修养护原则 因地制宜 合理修缮 定期检查 确保安全 及时维修 保证正常使用 最有效合理使用维修费用 最大限度发挥物业 的使用功能 2 检查 鉴定周期 正常情况下 安全管理部巡逻员对公共建筑物和设备设施 每天巡视一次 综合管理部每周对房屋及公共设施逐项巡视检 查一次 遇暴雨等重大情况时 重点巡视检查 每年对房屋及 公共设施勘查 鉴定一次 根据完损情况 制定年度修缮方案 分配年度修缮资金 3 建筑物维修养护项目及频率 房屋本体共用部位 a 房屋承重及抗震结构部位 每周 每年 b 公共屋面 每日 每季 每年 c 吊顶 每周 每月 d 共用照明 每日 每月 e 公共通道及门厅 每周 每季 每半年 每年 f 地面及墙面 每月 每年 g 上 下水主管 每周 每年 公共设施 a 路面路基 每周 b 路灯及线路 每日 每周 每季 每半年 c 停车场 每日 每月 d 沟 渠 池 井 每周 每季 e 园林绿地 每日 每周 f 公用标志设施 每周 每半年 g 垃圾中转站 每周 h 地下室管网 每半年 4 建筑物及公共设施养护效果 确保建筑物及公共设施的完好正常使用 及时修补损坏建筑物及
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