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文档简介

福康 黄金海岸推广策略简报 第一部分亚美广告对于城市及楼市的思考要点 一 对德阳城市发展的提纯 德阳作为四川省重点建设的九个大城市之一 在其远景规划中 旌南片区建设已列入市政府重点建设计划 是招商引资 造福人民的重点开发项目 将形成未来德阳的高档住宅中心和行政副中心 目前 在黄河片区 以旌城印象为代表的高品质楼盘形象深入人心 着重打造德阳最适宜人居的版块形象 德阳城市发展规划 动机 大势把握 方向指引研究项目从研究城市开始 只有以城市运营的眼光 以城市运营商的思路来操作项目 福康集团才有可能傲立潮头 领跑市场 站在德阳城市发展的高度来看待本项目的定位 我们认为 改变市政府的发展规划不现实 如此一来 在城市版块发展重点这一层面的竞争上 鲁能 南域中央 枕水小镇具有先天优势 我们必须改变思路 寻找新的切入点 结论 二 德阳楼市发展现状分析 通过初步市调 我们认为德阳楼盘定位有几大特色 1 中国传统特色式 如枕水小镇 根植故土 泊岸旌湖2 方向引领式 如旌城印象 德阳首席和谐社区 鲁能 南域中央 引领德阳优居时代3 异国风情 丽阳天下 澳洲风情小镇4 富人住宅 浅水湾 一生一宅 浅水湾 结论 从产品形态上看 别墅 花园洋房 时尚简约的多层各领风骚 在产品定位上 旌湖是用的最广泛的卖点 福康 黄金海岸该如何定位 第二部分亚美广告对于本项目的思考要点 基于德阳城市发展和当地楼盘现状的分析 我们认为福康 黄金海岸的定位应该突出一种生活品质 最好能够引领一种生活方向 只有这样 才能够从众多的竞争者中 跳 出来 树立自己鲜明的市场形象 思考的方向 福康 黄金海岸价值体系分析 我们用心建筑幸福 精品建筑 中西合璧的建筑风格 旌湖 广场 公园 建筑 景观 企业理念 竞争性策略 核心价值 福康 黄金海岸紧邻德阳北公园 黄河广场和旌湖 且处于旌湖的上游 上风上水 这种地位优势和组合景观资源在德阳是绝无仅有的 这是我们的核心价值体系 这也将是我们一切思考的出发点 联想到福康集团在项目的前期规划中所付出诸多心血和努力 而福康集团的企业文化是 我们用心建筑幸福 雕刻 二字浮在眼前 精雕细琢的建筑艺术精品 艺术 由此 我们找到了项目的定位 福康 黄金海岸岸上艺术 家 因而在项目亮相的时候 我们应该站在一个高度上来引领德阳的楼市发展方向 迅速占位 树立其他开发企业不可逾越的形象高度 由此 我们提出鲜明的项目亮相期形象 一 公开期 2006旌湖之上一座城市梦想的艺术生活栖居地荣耀献世 二 开盘期 湖之上生活至上三 强销期 1 岸上艺术 家雕刻建筑一曲自然中凝固的建筑乐章2 岸上艺术 家雕刻时光心情映在湖光山色中静下来 项目阶段性传播主题 第三部分亚美广告的案名建议及景观建议 案名建议 静湖港湾水印长滨 景观建议 本案以艺术为传播的核心 我方建议为增强艺术氛围 在社区景观的打造上 可否增加一些艺术主题 如雕塑 绘画等 如能对北公园的景观 设施加以同样的规划 与石刻公园相呼应 而又
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