2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题21

2010 年房地产经纪人 制度与政策 考前备考习题 21 1 下列关于房地产开发企业销 预 售商品房的表述中 正确的是 A 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前 将作为合同标的物的商品房再 行销售给他人 B 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房 但可采取变相返本销售的方 式 C 没有取得商品房预售许可证的 房地产开发企业不得销售商品房 不得向买受人 收取任何预定款性质的费用 D 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售 2 反不正当竞争法 规定 对侵犯商业秘密行为的处罚 可以根据情节处以 万元以上二十万元以下的罚款 A 1 B 2 C 5 D 3 3 当事人订立合同 采取 的方式进行 A 要约 B 承诺 C 要约邀请 D A 和 B 4 在我国设立保险公司 注册资本最低限额为人民币 元 A 1 亿 B 2 亿 C 3 亿 D 4 亿 5 房地产开发企业承担的商品房保修期从 之日起计算 A 工程竣工 B 房屋交付使用 C 工程完工 D 工程验收合格 6 管理中心运作住房公积金的基本要求是 A 收益性 B 保障性 C 安全性 D 流动性 7 是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积 A 房屋使用面积 B 房屋建筑面积 C 房屋共有建筑面积 D 房屋产权面积 8 对一审法院判决不服的 自一审判决书送达之日起 日内提出上诉 A 10 B 15 C 5 D 7 9 公民下落不明满 年的 利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人 A 0 5 B 1 C 1 5 D 2 10 以划拨方式取得土地使用权的 土地使用期限为 A 40 年 B 50 年 C 70 年 D 没有使用期限的限制 11 物业管理的委托方是业主 按物业产权归属 物业管理的委托方有 A 房地产开发企业 B 公房施工单位 C 公房出售单位 D 业主大会 E 房地产行政主管部门 12 下列关于土地使用权出让最高年限的表述中 正确的是 A 居住用地 70 年 B 工业用地 50 年 C 商业 旅游 娱乐用地 40 年 D 教育 科技 文化卫生 体育用地 综合或其他用地 50 年 E 工业用地 40 年 13 民事法律关系构成部分包括 A 主体 B 行为 C 内容 D 客体 E 权属 14 工程招标代理机构资格可以分为 A 甲级 B 乙级 C 一级 D 二级 E 三级 15 下列 条件的房地产不得转让 A 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的 按照土地使用权出让合同约定进行 开发 属于房屋建设工程的 应完成开发投资总额的 25 以上 B 属于成片开发的 形成工业用地或者其他建设用地条件 C 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 D 取得土地使用权证书 E 取得建设用地批准文件 16 房屋租金分为 A 成本租金 B 商品租金 C 市场租金 D 商业性租金 E 标准租金 17 完全的所有权包括 A 占有 B 支配 C 使用 D 收益 E 处分 18 住房公积金的提取和使用原则是 A 定向使用的原则 B 安全运作的原则 C 严格时限的效率原则 D 满足任何情况下的住房需求原则 E 平均使用原则 19 根据 城市房地产抵押管理办法 不得设定抵押的有 A 权属有争议的房地产 B 私立学校所有的办公楼 C 已出租的房地产 D 已依法公告列入拆迁范围的房地产 E 被依法查封的房地产 20