2019年楼市调控限贷新政策

20192019 年楼市调控限贷新政策年楼市调控限贷新政策 今年三月以来的 20 天里 中国楼市调控加码的大潮已经蔓 延至 17 个城市 如北京 上海等地楼市政策再次达到 史上最 严 下文是小编收集的我国楼市最新购房消息 欢迎阅读 20 xx 年浙江嘉兴楼市调控限贷 外地人首付比例不低于五成年浙江嘉兴楼市调控限贷 外地人首付比例不低于五成 嘉兴市住房保障局 21 日发布房地产调控新政策 自 3 月 22 日零时起调整嘉兴市本级差别化住房信贷政策 其中明确非 本市户籍家庭首套住房首付比例不低于 50 根据政策 对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款 嘉兴本市户籍居民家庭首付比例不低于 30 非本市户籍家庭 首付比例不低于 50 对拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清 的本市户籍居民家庭 再次申请商业性个人住房贷款购买住房 首付款比例调整为不低于 50 借款人在 3 月 21 日及之前已签订认购书或购房合同 并且 在嘉兴市住房保障局房地产交易系统完成购房合同网签的 按 原政策执行 3 月 21 日及之前未完成购房合同网签 但已签订 认购书或购房合同且能够提供交付房款 含定金 首付款或部分 房款 的银行入账凭证或完税证明原件的 也仍按原政策执行 此前 嘉兴市区于 20 xx 年 12 月 3 日起实施住房限购政策 暂停向拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房 包括新建商品住房和二手住房 截至目前 嘉兴是浙江除省会 城市杭州外 唯一一个启动楼市调控的地级市 20 xx 年我国楼市调控三宗最年我国楼市调控三宗最 最严厉 北京日前出台的 认房认贷 新政让 二套房 的购房门槛大幅 提高 普通住宅 60 非普通住宅 80 以上的二套房首付压力 几乎拆掉了 购房杠杆 让不少投资客望而却步 业内普遍认 为 新政出台之后 北京购房政策已成 史上最严 立竿见影 政策出台后 北京二手房成交骤减 亚豪机构 统计数据显示 新政实施次日的 3 月 19 日 北京二手住宅成交 仅 224 套 而调控前 5 天的日成交量均在千套左右 新政 速冻 效果预计不仅显现于二手房市场 亚豪机构副 总经理任启鑫指出 随着二手市场成交逐渐冷却 卖一买一 的周期拖长 部分改善型支付能力下滑 将逐步导致新房住宅 市场的成交量出现下行 除北京外 上海 深圳 南京等多地政策也达到 史上最严 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出 可以预计 接下来一 些市场过热 房价又有所抬头的城市也将进一步跟进加码调控 最着急 3 月 17 日 从下午至深夜 北京 石家庄 广州 郑州四 城相继出台加码住宅限购限贷的措施 18 日又有长沙收紧限购 广州和郑州两地几乎是连夜发布楼市新政 被视为 最着急 的 调控 最着急 最严厉 新政的背后是局部地区房价出现升温趋 势 官方数据显示 2 月份 中国 70 个大中城市中 新建商品 住宅价格上涨的城市有 56 个 占八成 不少地方更是出现二手 住宅价格涨幅高于新房的情况 广州是 2 月份 70 个城市中二手 房价涨幅最高的城市 环比上涨 2 7 当月广州新房价格环比 上涨 0 9 今年全国两会上 遏制热点城市房价过快上涨 被加入政 府工作报告修订内容之中 决策层对楼市调控的决心可见一斑 最频繁 除了政策趋紧 出台时机迫切外 多地更是多次调控 反 复加码 例如长沙在 3 月 18 日升级限购等政策 短短两天之后 又宣布全面上调公积金贷款首付比例 并暂停发放第三套及以 上住房公积金贷款 再如南京 3 月 15 日出台限购新政 限购扩 围 升级 而去年 9 月以来 南京已经有大大小小数次调控新 政出台 此外 郑州 武汉 杭州等地也是多次调控 反复加 码 中原地产首席分析师张大伟指出 自 20 xx 年 9 月以来 中 国已经有超过 35 个城市出台了 110 余次房地产收紧的调控措施 仅猪年春节之后 就有超过 22 个城市出台了针对购房的新规新 政 链家集团董事长左晖日前指出 供求关系 消费者预期 金融环境 市场秩序都将对房价产生影响 在调控政策出台后 北京等城市的房地产市场会更加稳定 对此 我们是有比较明确 的预期的 胡景晖指出 在目前的政策力度下 非急迫性的 支付能 力较弱的购房需求将