房子维修协议书

房子维修协议书房子维修协议书 协议书是社会生活中 协作的双方或数方 为保障各自的 合法权益 经双方或数方共同协商达成一致意见后 签定的书 面材料 那么房子维修协议书又是怎样的呢 下面小编给大家带 来 aa 供大家参考 aa 范文一范文一 本协议由以下双方当事人在 签订 甲方 以下简称甲方 住所 市 区 路 号 身份证号 乙方 以下简称乙方 住所 市 区 路 号 法定代表人 电话 鉴于 1 甲方为本次要修缮的房屋的所有人 有权对此房屋进行 修缮 2 乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证 为有权从事房屋修缮的企业 目前合法存续 为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务 甲乙双方本着 公平合理 等价有偿的原则 并根据有关法律法规 制订本协 议 以资共同遵守 第一条 甲方决定将位于 区 街 楼 层 号的房屋一套 建筑面积 平方米由乙方来进行修缮 乙方同意进行修缮 第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮 第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照 第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为 方式为 标准为 要详细写明房屋 所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求 第五条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自 年 月 日到 年 月 日为止 第六条 本次房屋修缮的费用为 元 在本合同生 效后 日内支付 元 在本次房屋修缮结束并 经验收合格后 日内将尾款 元全部付清 第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外 均由乙方全权采购并由乙方来负责提供 但甲方有权监督其使 用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例 对于附件二所 列的原材料 由甲方来提供 或由乙方按甲方在清单中的要求来 提供 第八条 双方约定由 来进行本次房屋修缮的验收 工作 并向其支付规定报酬 元 该部分费用由甲方来 负担 第九条 在本协议生效后 甲方应在 日内让乙方 进场工作 并协助乙方进行与修缮有关的工作 第十条 违反本协议的约定为违约行为 应承担违约责任 第十一条 除第十二条规定的情况外 违约方应向守约方 赔偿一切损失 包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而 支付的诉讼费 律师费等 第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定 则每迟延一 天 需向甲方支付违约金 元 但因甲方原因或有关政 府行为或不可抗力的情形除外 本条的约定不免除乙方根据第 十一条应负担的违约责任 第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能 变更 1 双方合意变更并达成书面的协议 2 有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修 改 3 不可抗力的情况使本合同必须修改 第十四条 本合同自发生以下事情方可终止 1 双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议 2 有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行 或失去意义 如上述房屋列入了拆迁范围 3 不可抗力的情况使本合同必须修改 第十五条 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决 如果在开始协商后 30 日内双方还未达成千致意见 任何一方均 有权向房屋所在地的人民法院起诉 第十六条 本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一 部分 与本合同具有同等法律效力 第十七条 本协议 一式两份 双方各执一份 具有同等 法律效力 第十八条 本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效 甲方 签字 乙方 盖章 法定代表人或授权代表 签字 年 月 日 年 月 日 签订地点 签订地点 aa 范文二范文二 发包人 全称 以下简称甲方 承包人 全称 以下简称乙方 甲乙双方根据 中华人民共和国建筑法 建设工程质 量管理条例 和 房屋建筑工程质量保修办法 将宁乡经济 开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成 如下几点 一 维修工程内容及要求 1 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后 在条 件容许的情况下 1 天之内组织人员或设备进行维修 维修完 毕邀请甲方和物业公司共同验收 并形成验收文件用于结算 2 对已入住的客户维修 要求维修完毕后客户签字认定 3 承包人不在约定期限内派人维修的 发包人可以委托他 人修理 4 发生紧急抢修事故的 承包人在接到事故通知后 应当 立即到达事故现场抢修 二 工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修 在质量保修期 内 按照有关法律 法规 规章的管理规定和双方约定 承担 已维修工程质量保修责任 按建设部 房屋建筑工程质量保修 办法 执行并约定已维修工程 同一位置 的质量保修期如下 1 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房屋和外墙面的 防渗漏为 5 年 3 装修工程为 2 年 4 电气管线 给排水管道 设备安装工程为 2 年 5 供热与供冷系统为 2 个采暖期 供冷期 6 住宅小区内的给排水设施 道路等配套工程为 2 年 7 其它项目保修期限约定如下 质量保修期自工程验收合格之日起计算 三 甲乙双方的权利与义务 一 甲方的权利与义务 1 由甲方工程师共同配合乙方施工 行使合同约定的职 权 向乙方发出指令及其签证 确保工程的顺利进行 2 现场确定施工范围核实工程量 3 组织相关单位进行验收 评定质量标准 4 按合同约定的期限支付工程款 5 负责各部门的关系协调 二 乙方的权利与义务 1 提供相关的施工方案 2 按建筑规范进行施工管理 严格按已定方案及施工操 作规范施工 确保工程质量 3 抓好安全生产 严防事故发生 因安全事故或责任事 故所造成的损失和影响由乙方负责 4 每日完工后必须保证环境整洁 干净 四 维修计价及费用支付 维修按每处单独计价 费用由甲方会同物业参考市场行情 进行共同定价 每月汇总后进行结算 预留 5 作为质保金 验 收合格一个月复查合格后支付 五 维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担 六 违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款 不得违约 否则 另一方有权利追求其违约责任 并处以工程总价款的 10 作为违约赔偿 下列情况为违约 1 不按规定的方案和质量标准施工 造成质量低劣 2 不能在规定的期限内完成工程任务 3 现场管理混乱 受到有关职能部门的批评处罚 七 本合同一式三份 甲方二份 乙方一份 甲乙双方签 字或盖章生效 本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目 后自行终止 发 包 人 公章 承 包 人 签字 法定代表人 签字 身份证号码 委托代理人 签字 年 月 日 年 月 日 aa 范文三范文三 甲方 出租人 乙方 承租人 双方经友好协商 根据 合同法 及国家 当地政府对房 屋租赁的有关规定 就租赁房屋一事达成以下协议 第一部分 房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 本人 共 有 拥有完全所有权和使用权 如果房屋是共有 则还应增加 已经共有人同意 附书面同意声明 如果是委托租赁 应有房 屋所有权人与受托人的委托协议书 第 2 条 房屋法律概况房屋所有权证书登记人 身份证号码 房屋所有权证书编号 土地使用权证书编号 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积 房屋的使用面积 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施 第 3 条 出租房屋概况 包括从落地址 名称 用途 间数 建筑面积 使用面积 地面 墙壁质量 家具设备等 第二部分 租赁期限 第 4 条 房屋租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止 遇以下情况应顺延 1 发生不可抗力事由的 2 甲方非正常原因逾期交付房屋的 3 非乙方原因致使房屋无法居住的 4 经双方协商一致并书面更改的 第三部分 租金条款 第 5 条 租金每月 币 元 大写 整 第 6 条 租金按 月 季 半年 年 支付 自本合同生 效之日起 日内 乙方应支付给甲方 元 币 的租金 以后应在每 月 季 半年 年 最后 一个月的 日前付清下一 月 季 半年 年 的 租金 也可以约定以月 年等支付租金日期 第 7 条 租金支付地点 第 8 条 租金支付方式 现金 支票 汇票 转帐等 第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票 否则乙 方有权拒绝支付租金 第四部分 保证金和其他相关费用 第 10 条 为保证乙方按照合同履行义务 甲 乙双方约定 甲方交付该房屋时 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 保证 金为 个月的租金 即 币 元 保 证金收取后 甲方应向乙方开具收款凭证 第 11 条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时 甲方有权利从保证金中扣取 乙方应补足保证金 如果乙方经 甲方通知后 日内未补足的话 则甲方可以单方解约 并追究乙方相应的违约责任 第 12 条 租赁关系终止时 甲方收取的房屋租赁保证金除 用以抵充合同约定由乙方承担的费用外 剩余部分无息归还乙 方 第 13 条 房屋在租赁期间产生的税收由 方承担 不因本租赁合同无效 撤销 变更而变动 除非双方对此达成 书面变更协议 第 14 条 租赁期间 乙方因正常生活之需要的煤气费 水 电费 电话费 有线电视费 网络使用费等由 方承担 环 境卫生费 治安费 物业管理费用等每月每平方米共计 币 元由 承担 第 15 条 租赁期间 房屋的使用权归乙方 包括甲方有所 有权或独立使用权的房屋外墙 屋顶 地下空间 及房屋的附 属配套设施 如自行车位 汽车车位 等 第五部分 免租装修 第 16 条 年 月 日至 年 月 日为免租装修期 在此期间 由 方负责对房屋进行装修 装修费用由 方 承担 甲方在此间期间免收乙方的租金 第 17 条 装修期间的水费 电费 电话费 物业管理费等 费用由 方负担 第六部分 房屋变更与设立他项权利 第 18 条 租赁期间 甲方如将房产所有权转移给第三方 应提前 个月书面通知乙方 乙方有以同等价格的优先 购买权 房产所有权转移给第三方后 该第三方即成为本合同 的当然甲方 享有原甲方的权利和承担原甲方的义务 甲方不 再承担本合同约定的权利与义务 第 19 条 租赁期内 乙方将该房屋部分或全部转租给他人 必须事先征得甲方的书面同意 但同一间居住房屋 不得分割 转租 乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同 因转租带来的额外收益归 方所有 第 20 条 租赁期内 乙方将该房屋转让给他人承租或与他 人承租的房屋进行交换 必须事先征得甲方书面同意 转让或 交换后 该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主 体变更合同并继续履行本合同 第 21 条 租赁期间 甲方欲对房屋设立抵押权 须提前 个月书面告知乙方 乙方有权决定是否继续承租 如 乙方在 日内无异议或不作为 则视为认可甲方的行为 如乙方作出决定终止本合同 则租赁关系自终止本合同通知书 到达甲方的次日起计算 甲方没有按以上约定告知乙方 乙方有随时单方面解除本 合同的权力 并追究甲方违约责任 第 22 条 甲方设立其它他项权利 可以 不可以 不 征得乙方同意 但应提前 个月书面告知乙方 第七部分 房屋修缮 第 23 条 租赁期间 方应负责房屋的正常维修 或委托 方代行维修 维修费由 方承担 甲 方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要 租赁期间 甲方对房屋及其附着设施每隔 月 年 检查 修缮一次 乙方应予积极协助 不得阻挠施工 第 24 条 租赁期间 如房屋发生非因乙方原因造成的自然 损坏 或人为损坏 或屋面漏水等 影响乙方正常居住生活事 由的 甲方应在接到乙方通知之日起 天内予以修缮 超过 天 乙方有权自行修缮 对房屋进行的修缮费用