办公楼租赁协议书

办公楼租赁协议书办公楼租赁协议书 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为 出租人将自 己所拥有的某种物品交与承租人使用 承租人由此获得在一段 时期内使用该物品的权利 但物品的所有权仍保留在出租人手 中 下面小编给大家带来办公楼租赁协议书 供大家参考 办公楼租赁协议书范文一办公楼租赁协议书范文一 出租方 甲方 承租方 有限责任公司 乙方 经甲乙双访 商 达成以下租赁协议 租赁标的物己焘赁目标 1 甲方将位于 市 路 褐累折办公楼 楼内 层转租给乙方作办公应用 该层办公楼原 为甲方向 市 公司所租赁的 租赁期限己焘金 2 租赁时间为贰年 即从 年 月 日起 至 年 月 止 3 房钱每月为 大写 国民币 元 元 整 乙 方租满一年后 从第二年开端 房钱每年递增 4 房钱以国民币统一结算 按 结算 先 后 每月 日前接清 5 在签订折同时 乙访 向甲方接缴押金 大写 国民币 元 元 整 该押金在乙方租赁期满无违约 走动撤退退却还 6 租赁期满乙访 持绝租用 甲方应优先乙方租用 房钱按 履走 甲方的权害任务 7 在折同生效后 甲方于 年 月 日将租赁 物接付给乙方应用 在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供 给方即 按约定收与房钱 8 甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用 乙方 建正原房屋装建及结构 9 甲方有权禁止 并请求乙方又还原状 赔偿丧失 乙方征得甲 纷泮准 并有书面证明 畸形应用时属做作磨损的损坏除外 10 甲方有权害监督乙方安全和消防管理 11 如因原出租方 市 有限公司企业 整体出让或政府方案等非己为原因 写字楼出租制成折同不能 持绝履走时 折同自走终止 甲乙双方鹰不追究责任 12 甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所 需的各种材料 乙方的权害任务 13 在法律划定各折同约定领域内应用租赁物 不受甲方干 涉 14 非经甲纷泮准不得转让 转租租赁物 不得改变租赁用 处 15 按约定接缴房钱 如超过 天不接房钱 甲方 有权终止折同 收回租赁物 16 接收产权单位的安全 消防监督 作佳租赁物的消防 安全工作 否则 由此引起的一切成果由乙方负完整责任 17 折同终止或双访 商一致结除折同后 乙方应在终止或 结除后三天内将租赁物返还甲方 水电费的接缴水电费按真际应用质 每月向甲方结算 18 每月按有关划定接缴卫生清算费 违约责任 19 乙方未按原协议按期支付房钱 写字楼租赁甲方按每日 收与欠接房钱的滞缴金 超过 天不接房钱 甲方有权单方面终止折同 收回租赁物 20 甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作 并由 购置财产保险或消防器材 并自走承担 相应责任 21 折同终止或依法结除 乙方不按约定返还租赁物的 每 迟炎蠡日 乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方 22 原折同依法订坐后即有法律束缚力 任何一方违反法律 划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任 争议的结决方法 23 甲乙双方产生正常争议时 原着互谅互让的准则通过友 爱协商结决 双方产生特别重大的争议时 通过协商不成可向有 管辖权的国民法院提起诉讼 折同到生效 24 原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效 原协议 一式两份 具备平等法律效率 甲乙双方各执一份 出租方 代表己 年 月 日 承租方 代表己 年 月 日 办公楼租赁协议书范文二办公楼租赁协议书范文二 甲方 出租方 乙方 承租方 甲方和乙方根据 中华人民共和国合同法 中华人民 共和国城市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 甲 乙双方在平等 自愿 诚实 信用原则的基础上 同意就乙方 向甲方租用其房屋事项达成如下协议 一 房屋的座落 面积及装修 设施 1 1 甲方将其合法拥有的座落在郑州市 出租给乙方使用 1 2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米 二 租赁用途 2 1 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为办公使用 2 2 在租赁期限内 未事前征得甲方的书面同意 乙方 不得擅自改变该房屋使用用途 三 租赁期限 3 1 该房屋租赁期共 个月 自 年 月 日 起至 年 月 日止 3 2 租赁期满 甲方有权收回全部出租房屋 乙方应如 期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满前的一个月向甲 方提出书面意向 重新签定租赁合同 四 租金及支付方式 4 1 该房屋月租金为人民币 元 大写 4 2 该房屋租金支付方式 年 半年 季度 月度 先 付后用 第一期租金签定合同当日支付 以后每期租金提前 日支付 五 其他费用 5 1 乙方在租赁期限内 使用的 水 电费 电话 网 络使用费 物业管理费 租金税费 由乙方按有关 规定自行承担 5 2 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元 大写 元整 待租赁期满结清费用后 甲 方应于结清当日将押金全额退还乙方 乙方如未按规定结清有 关费用 甲方有权拒还押金 如乙方结清 甲方得全额退还押 金 六 房屋修缮责任 6 1 在租赁期限内 甲方应保证出租房屋的使用安全 乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如乙方 因使用不当造成房屋或设施损坏的 乙方应立即负责修复或予 以经济赔偿 6 2 如因不可抗力原因 导致房屋损坏或造成乙方损失 的 双方互不承担责任 6 3 室内现有设施 电器如下 家具如下 七 转租的约定 7 1 除甲 乙双方在本合同补充条款中另有约定外 乙 方在租赁期限内 须事先征得甲方的书面同意 方可将承租的 房屋部分或全部转租给他人 7 2 乙方转租该房屋 订立的转租合同应符合以下规定 1 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 2 转租期间 乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和 义务外 还应继续履行本合同规定的义务 3 转租期间 本合同发生变更 解除或终止时 转租合同 也应随之相应变更 解除或终止 八 变更和解除本合同的条件 8 1 在租赁期限内 非下列情况之一的 不得变更或解 除本合同 1 甲方或乙方因有特殊原因 经双方协商一致 同意甲方 提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 2 因出现非甲方能及的情况 使该房屋设施的正常运行 或水 或电等正常供应中断 且中断期一次超过七天 乙方认 为严重影响正常使用房屋的 3 因乙方违反本合同的约定 且经甲方提出后的十五天内 乙方未予以纠正的 4 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏 本合 同不能继续履行的 5 在租赁期间 该房屋经市或区 县 政府有关部门批准运 迁 或经司法 行政机关依法限制其房地产权利的 或出现因 法律 法规禁止的非甲方责任的其他情况 8 2 变更或解除本合同的 要求变更或解除本合同的一 方应主动向另一方提出 因变更或解除本合同 使一方遭受损 失的 除本合同 8 1 条 第 4 第 5 款可依法免除责任外 应 由另一方负责赔偿 九 乙方的责任 9 1 在租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方有权终 止本合同 收回该房屋 由此而造成甲方损失的 乙方应予以 赔偿 1 未经甲方书面同意 擅自将该房屋转租 转借他人使用 的 2 未经甲方书面同意 擅自拆改变动房屋结构 或损坏房 屋 且经甲方书面通知 在限定时间内仍未纠正 并修复的 3 擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该房屋从事违 法违章活动的 4 拖欠租金累计半个月以上的 9 2 在租赁期限内 乙方未经甲方同意 中途擅自退租 的 乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金 若支付的违约金 不足抵付甲方损失的 乙方还应负责赔偿 十 甲方的责任 10 1 甲方未按本合同约定的时间 交付该房屋供乙方使 用的 每逾期一天 甲方应按月租金的 0 3 向乙方偿付违约金 逾期七天 则视甲方不履行本合同 甲方除应按上述规定支付 违约金外 若支付的违约金不足抵付乙方损失的 甲方还应负 责赔偿 10 2 在租赁期限内 甲方因非本合同第九条第 1 款规定 的情况 擅自解除本合同 提前收回该房屋的 甲方应按月租 金的两倍向乙方支付违约金 若支付的违约金不足抵付乙方损 失的 甲方还应负责赔偿 10 3 乙方无论任何原因退租 则甲方将根据乙方实际居 住天数计算租金 并将剩余 如有 返还 违约金按本合同相关条 款执行 10 4 甲方应保证出租之房屋其所有 并无产权及使用权 的纠纷 如发生产权及使用权的纠纷 应由甲方承担乙方的全 部损失 十一 其他条款 11 1 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立 补充条款 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分 与 本合同具有同等效力 11 2 甲 乙双方在签署本合同时 具有完全民事行为能 力 对各自的权利 义务 责任清楚明白 并愿按合同规定严 格执行 如一方违反合同 另一方有权按本合同规定索赔 11 3 甲 乙双方在履行本合同过程中若发生争议 应协 商解决 协商不成时 双方可向该房屋所在地区的人民法院起 诉 11 4 本合同 正本 连同附件一式二份 由甲乙双方各执 一份 均具有同等效力 十二 其他补充约定 出租方 甲方 承租方 乙方 电话 电话 日期 日期 办公楼租赁协议书范文三办公楼租赁协议书范文三 甲方 乙方 第一章 总则 第一条 根据 及其它有关规定 参照国内和 市各开发区的通行惯例 经双方协商一致 就 以下简称甲方 向 以下简称乙方 出租通用 孵化楼事宜 签定 通用孵化楼租赁预约协议 第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和 市 区的有关法律 法规 规章及本预约协议 第二章 双方法律地位 第三条 甲方系经中国政府批准成立 负责 园区 的开发和经营管理的经济实体 具有中国法人资格 第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体 主要从事 第三章 孵化楼及租期 第五条 甲方将向乙方出租 园 号楼 建 筑面积共计约为 平方米 作为乙方 的经营 场所 实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准 第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼 租期 年 自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算 第四章 有关费用及付款方式 第七条 本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为 自通 知交房日始 年内 孵化楼每平方米建筑面积日租金为 元 不含物业管理费 第八条 本预约协议生效后十五个工作日内 乙方应支付给 甲方 元人民币到甲方帐户作为履约定金办公楼租赁协 议办公楼租赁协议 待双方签订通用孵化楼的租赁合同后 此 定金可转为租房押金 第九条 乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起 十五个工作日内 未能与甲方签订租赁合同 或签订合同的租 赁期限不满三年 则甲方有权不退还乙方的履约定金 反之 甲方违反