地产宏观经济形势与政策分析-整理版本.ppt

宏观经济形势与政策分析 中国宏观经济走势及政策选择当前的热点宏观经济问题 一 中国宏观经济走势及政策选择1 过热软着陆萧条局部过热偏热 过热萧条过热 2 相应的政策选择 应对金融危机的对策 1 政府支出增加4万亿用于基础设施 民生工程等方面的投资 至2010年 2008 11 9 2 法定准备率17 5 下调到15 5 大型金融机构 法定准备率17 5 下调到13 5 中小金融机构 3 一年期存款利率由4 14 下调为2 25 一年期贷款利率由7 47 下调为5 31 4 暂时取消利息税 2008 10 9 2009年全年 固定资产投资增长率 30 1 货币供应量增长率 27 7 通货膨胀率 0 7 经济增长率 8 7 对策 1 法定准备率15 5 上调到18 5 大型金融机构 法定准备率13 5 上调到15 中小金融机构 2 一年期存款利率由2 25 上调为2 75 一年期贷款利率由5 31 上调为5 81 2010年全年 固定资产投资增长率 23 8 货币供应量增长率 19 7 通货膨胀率 3 3 经济增长率 10 3 对策 1 法定准备率18 5 上调到21 5 大型金融机构 法定准备率15 上调到18 中小金融机构 2 一年期存款利率由2 75 上调为3 50 一年期贷款利率由5 81 上调为6 56 2011年上半年 固定资产投资增长率 25 6 货币供应量增长率 15 9 通货膨胀率 5 4 经济增长率 9 6 2011年前III季度 固定资产投资增长率 24 9 货币供应量增长率 13 通货膨胀率 5 7 经济增长率 9 4 对策 1 法定准备率21 5 下调到21 大型金融机构 法定准备率18 下调到17 5 中小金融机构 2011 12 5 2011年全年 固定资产投资增长率 23 8 301933亿 货币供应量增长率 13 6 通货膨胀率 5 4 经济增长率 9 2 471564亿 对策 1 法定准备率21 下调到20 5 大型金融机构 法定准备率17 5 下调到17 中小金融机构 2012 2 24 2 法定准备率20 5 下调到20 大型金融机构 法定准备率17 下调到16 5 中小金融机构 2012 5 18 3 一年期存款利率由3 50 下调为3 25 一年期贷款利率由6 56 下调为6 31 存款利率浮动区间的上限为基准利率的1 1倍 贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0 8倍 2012 6 8 4 一年期存款利率由3 25 下调为3 00 一年期贷款利率由6 31 下调为6 00 贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0 7倍 2012 7 6 2012年上半年 固定资产投资增长率 20 4 货币供应量增长率 13 6 通货膨胀率 3 3 经济增长率 7 8 注 宏观经济走势决定了下一步的政策出台 而政策的变化对个人决策与企业决策至关重要 二 当前的热点宏观经济问题中长期问题 1 和谐社会构建与社会稳定2 科学发展观与发展方式转变 正确处理好如下关系 内需与外需的关系 消费与投资的关系 财富增长与财富分配的关系 资源 环境 生态与持续增长的关系 增长速度与增长质量的关系等 短期问题 3 宏观经济走势与政策调控4 房地产泡沫及其对策5 美国金融危机的影响及其教训6 人民币汇率问题 房地产泡沫及其对策房价持续上升的主要原因 政策如何调控 房地产是否存在泡沫 美国金融危机的影响及其教训直接影响与间接影响 吸取的教训 机遇 人民币是否升值 理论 国际收支顺差对人民币供不应求人民币升值压力实际 国内经济运行情况金融稳定 注 通过双缺口模型可以解释 1 为什么美国的贸易逆差居高不下 2 解决对外经济不均衡的有效途径 注 宏观