酒店工程年维护计划表.doc

.表1：酒店工程年维护计划表工程一月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度 用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 给水设备. 供暖设备泵房、备用水泵的维护保养主备泵试机运转正常无异声,无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈上旬工程维护员（可外包维修）一年两次，统计于（表七）完成日期： 日 检查人: 生活热水锅炉， 热泵，太阳能设备,辅助电加热进行除垢与各设备保养。要求设备安全,内部无垢，功能良好。整齐,美观，卫生良好20号以前工程维护员（可外包维修）一年两次，统计于（表七）完成日期： 日检查人: 消防供水设备（设备机房）主备水泵的维护保养主备泵试机运转正常无异声,无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈，湿式报警阀工作良好上旬工程维护员（可外包维修）一年两次，统计于（表七）完成日期： 日 检查人: 消防报警主机的检查主机性能检查主机外观良好，屏幕及指示灯等显示正常，备用电池良好，控制方式为自动。无屏蔽点。20号以前工程维护员一年两次，统计于（表七）完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。店长签字： 工程二月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 供电系统的检查保养（不含客房）空气开关完好、接头无发热松动 变压器，高底压柜，空气开关，楼层配电箱等，接头无发热松动，无尘土杂物。 月底工程维护员（高压可外包）一年两次统计于（表七）完成日期： 日 检查人: 弱电设施检查（不含客房） 电脑，网络,电话，监控设备，UPS电源设备完好，线路有无断线或接错，设备清洁，整体除尘全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 通风设备（不含客房）、厨房设备检查通风设备设备完好，接线良好，皮带正常，润滑油正常。上旬工程维护员一年六次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 电视系统保养 （不含客房）对电视信号放大器等检查.电视图象清晰，无杂音，无串台， 各机顶合表面卫生干净 下旬 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 消防水池 水池及高位水箱无渗漏现象，水箱无腐蚀，水位良好（不低于2/3），全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 消火栓消火栓消火栓无破损，无漏水全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 喷淋头及稳压系统喷淋头，稳压泵喷淋头状态良好，无漏水现象，表面洁净。稳压系统工作正常。全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。店长签字： 工程三月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二）总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 电梯设备检查 电梯主机及辅助设备 运行正常,参数达标 上,中旬 工程维护员（外包）一年两次统计于（表七）完成日期： 日 检查人: 酒店空调设备(不含客房室内机) 大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗 电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁 中旬 工程维护员（主机外包）一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 酒店化粪池，隔油池检查，清掏沉积不能过多，功能良好下旬工程维护员（可外包）一年两次统计于（表三）完成日期： 日检查人: 消防排烟加压排烟风机，加压风机，控制系统，风阀。风机运行正常无杂音，控制在自动位置，风阀开闭灵活。全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 消防疏散消防通道，消防楼梯，防火门。消防通道畅通无杂物且无破损，消防楼梯畅通无杂物无腐蚀，防火门开闭灵活无破损。全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。店长签字： 工程四月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 春季防雷工作 酒店避雷网的测试检查,做好除锈防腐工作 避雷网接地电阻要达到规定值,中旬 工程维护员（检测外包）一年一次统计于（表三）完成日期： 日 检查人: 楼顶防水防水是否完好，杂物清理防水良好，无老化，无破损。雨水排水正常，屋面无杂物。上旬 工程维护员一年两次统计于（表三）完成日期： 日检查人: VI广告灯箱楼顶字，侧挂灯箱，门头字，贴墙字安装牢固，支架无腐蚀，表面无破损，线路良好，光源亮度正常下旬工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 室外雨水井维护排水是否通畅，井内杂物清理排水畅通，井内无杂物 中旬 工程维护员一年两次统计于（表三）完成日期： 日检查人: 通风设备检查通风设备设备完好，接线良好，皮带正常，润滑油正常。上旬工程维护员一年六次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 厨房烟道设备厨房排烟设备检查，油烟净化装置检查烟机良好，皮带良好，烟道、烟罩、油烟净化装置工作正常，全月工程维护员（烟道清理外包）一年一次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 五一节前安全检查检查各种消防设施，所有供用电设备检查。消防设施齐全,运转正常,供电用电设备、配电箱不存在安全隐患。下旬工程维护员五一、十一、春节前检查一次完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。 店长签字： 工程五月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 安全月活动 配合法定安全月进行用电及其它安全检查 各部门电气无隐患 上旬 工程维护员一年一次统计于（表三）完成日期： 日 检查人: 生活冷水水箱清洗 酒店生活水箱清洗 对酒店二次水箱，安排清洗，保证用水达到各项检测指标 上旬 工程维护员（可外包）一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 热水箱清洗热水箱清洗对酒店热水箱，安排清洗，保证无水垢上旬工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 中央空调机组，分体空调室内、外机清扫中央空调风柜、风机盘管、冷却塔清扫、除垢；分体机室内、室外机清扫、除垢。中央空调风柜、风机盘管、冷却塔干净、无杂物，启动装置良好；分体空调滤网干净，室外机翅片无堵塞情况，运行正常上旬工程维护员（可外包）一年一次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。店长签字： 工程六月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 给水设备.供暖设备泵房、备用水泵的维护保养 主备泵试机运转正常无异声,无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈上旬 工程维护员（可外包维修）一年两次统计于（表七）完成日期： 日 检查人: 通风设备（不含客房）、厨房设备检查通风设备设备完好，接线良好，皮带正常，润滑油正常。上旬工程维护员一年六次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 消防供水设备（设备机房）主备水泵的维护保养主备泵试机运转正常无异声,无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈，湿式报警阀工作良好上旬工程维护员（可外包维修）一年两次，统计于（表七）完成日期： 日 检查人: 消防报警主机的检查主机性能检查主机外观良好，屏幕及指示灯等显示正常，备用电池良好，控制方式为自动，无屏蔽点。20号以前工程维护员一年两次，统计于（表七）完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。店长签字： 上半年工作小结（以上所有项目完成情况。可以写背面）：工程七月份维护计划项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 供电系统的检查（不含客房）空气开关完好、接头无发热松动 变压器，高底压柜，空气开关，楼层配电箱等，接头无发热松动，无尘土杂物。 全月工程维护员（高压可外包）一年两次统计于（表七）完成日期： 日 检查人: 生活热水锅炉， 热泵，太阳能设备,辅助电加热进行除垢与各设备保养。要求设备安全,内部无垢，功能良好。整齐,美观，卫生良好20号以前工程维护员（可外包维修）一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。店长签字： 工程八月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 电梯设备检查 电梯主机及辅助设备 运行正常,参数达标 上,中旬 工程维护员（外包）一年两次统计于（表七）完成日期： 日 检查人: 酒店空调设备(不含客房室内机)大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗 电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁 中旬 工程维护员（主机外包）一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 通风设备(不含客房)、厨房设备检查通风设备设备完好，接线良好，皮带正常，润滑油正常。上旬工程维护员一年六次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 化粪池，隔油池检查，清掏沉积不能过多，功能良好下旬工程维护员(可外包)一年两次统计于（表三）完成日期： 日检查人: 消防水池 水池及高位水箱无渗漏现象，水箱无腐蚀，水位良好（不低于2/3），全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 消火栓消火栓消火栓无破损，无漏水.全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 喷淋头及稳压系统喷淋头，稳压泵喷淋头状态良好，无漏水现象，表面洁净。稳压系统工作正常。全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。店长签字： 工程九月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 楼顶防水防水是否完好，杂物清理防水良好，无老化，无破损。雨水排水正常，屋面无杂物。上旬 工程维护员一年两次统计于（表三）完成日期： 日 检查人: 换季检查对各所有管线进行保温检查， 要求所有管线保温无破损（尤其室外管线）下旬 工程维护员一年一次统计于（表三）完成日期： 日检查人: 电视系统保养（不含客房） 对电视信号放大器等检查.电视图象清晰，无杂音，无串台， 各机顶合表面卫生干净 下旬 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: VI广告灯箱楼顶字，侧挂灯箱，门头字，贴墙字安装牢固，支架无腐蚀，表面无破损，线路良好，光源亮度正常下旬工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 国庆节前安全检查各机房、楼层配电箱、监控系统消防设施齐全,运转正常,供电用电设备、配电箱不存在安全隐患。下旬工程维护员五一、十一、春节前各一次。完成日期： 日检查人: 供暖锅炉的维护保养进行除垢与各设备保养。要求设备安全,内部无垢，功能良好。整齐,美观，卫生良好20号以前工程维护员（可外包维修）一年一次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。店长签字： 工程十月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期： 日检查人: 主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期： 日检查人: 弱电设施检查（不含客房） 电脑，网络,电话，监控设备，UPS电源设备完好，线路有无断线或接错，设备清洁，整体除尘全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日 检查人: 室外雨水井维护排水是否通畅，井内杂物清理排水畅通，井内无杂物 中旬 工程维护员一年两次统计于（表三）完成日期： 日检查人: 通风设备（不含客房）、厨房设备检查通风设备设备完好，接线良好，皮带正常，润滑油正常。上旬工程维护员一年六次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 消防排烟加压排烟风机，加压风机，控制系统。风阀。风机运行正常无杂音，控制在自动位置，风阀开闭灵活。全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 消防疏散消防通道，消防楼梯，防火门。消防通道畅通无杂物无破损，消防楼梯畅通无杂物无腐蚀，防火门开闭灵活无破损。全月 工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期： 日检查人: 备注：检查人为工程人员。店长签字： 工程十一月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录客房,公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（7-12月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间完成： 间检查人: 能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期： 日检查人: 日常维修做到随叫随到