消防维修技术方案1

20172017 年变电一所所辖变电站年变电一所所辖变电站 消防设施常规维修消防设施常规维修 总总 体体 管管 理理 方方 案案 投标编制单位 投标编制单位 投标编制日期 投标编制日期 年年 月月 日日 目目 录录 一 对消防工作的理解一 对消防工作的理解 2 二 消防维修内容响应二 消防维修内容响应 3 三 消防维修人员配备三 消防维修人员配备 6 四 消防维修工具设备表四 消防维修工具设备表 7 五 机构设立方案五 机构设立方案 8 六 突发事件应急处理方案六 突发事件应急处理方案 9 七 消防维修服务质量保证措施七 消防维修服务质量保证措施 12 八 监督管理相关制度八 监督管理相关制度 13 九 文明 安全相关制度九 文明 安全相关制度 14 十 故障处理制度十 故障处理制度 17 十一 消防系统常规维修工作人员的操作规程十一 消防系统常规维修工作人员的操作规程 18 十二 常规维修记录表十二 常规维修记录表 26 十三 档案资料建立 管理十三 档案资料建立 管理 37 一 对消防工作的理解一 对消防工作的理解 一 消防维修的字面解析 一 消防维修的字面解析 1 1 维 维 代表维修 即消防系统设施设备发生故障后 对存在故障的设施设备进行维修的工代表维修 即消防系统设施设备发生故障后 对存在故障的设施设备进行维修的工 作 作 2 2 保 保 代表常规维修 即消防系统设施设备平时正常工作情况下 对消防设施设备进行的代表常规维修 即消防系统设施设备平时正常工作情况下 对消防设施设备进行的 工作 工作 二 消防维修工作主要内容 二 消防维修工作主要内容 1 故障排除 包括故障发生原因确认 故障的处理过程 更换零件的报价 更换故障的 配件 未排除故障的跟进 填写有关记录表格 2 检查测试 模拟火灾状态 检测消防设备能否正常运行 其目的是通过对消防系统的 检查测试 一方面来评定消防系统运行的正常情况 另一方面发现系统隐藏的故障 以便及 时排除系统存在的故障 3 常规维修 包括设施设备的清洁 润滑 紧固接线 目的是通过对消防设备的清洁 润 滑 紧固接线 使消防设备最大限度延长使用寿命 处于正常工作状态 三 衡量维修工作的重要标准 故障发生率 三 衡量维修工作的重要标准 故障发生率 维修工作做到位 故障发生率应该是很低 甚至是没有故障发生 这需要通过平时常规维 修及检查测试将故障消灭在萌芽状态中 四 故障排除 检查测试 常规维修三者的关系 四 故障排除 检查测试 常规维修三者的关系 1 按重在性排序依次为 故障排除 检查测试 常规维修 2 三者又有必然的联系 即 通过有效的常规维修使消防设备能尽可能处于良好的工作 状态 通过检查测试尽可能发现故障隐患 并及时将故障消灭在萌芽状态中 确保不出现故 障或出现小故障能迅速处理 二 消防维修内容响应二 消防维修内容响应 根据根据 20172017 年变电一所所辖变电站消防设施常规维修招标文件要求 为了能确保消防设备年变电一所所辖变电站消防设施常规维修招标文件要求 为了能确保消防设备 维修工作到位 我公司作出如下响应 维修工作到位 我公司作出如下响应 一 项目内容 一 项目内容 1 自动报警系统及中央监控系统 2 喷淋系统 3 消火栓系统 4 防排烟系统 5 消防水泵房 6 事故广播 警铃系统 7 疏散应急灯 指示灯 8 气体自动灭火系统 9 消防门及防火卷帘 10 各类灭火器 二 具体服务级别及标准承诺二 具体服务级别及标准承诺 实施内容实施内容标准标准服务级别服务级别执行单位执行单位 服务服务 日历日历 可用性可用性 响应响应 时间时间 恢复时间恢复时间 故障排除正常使用一级响应 7 24100 应急求助正常使用一级响应 7 24 4 小时 设备配件 更换 正常使用二级响应 6 8 设备日常 维修 正常使用二级响应 6 8 4 小时 日常巡检减少故障三级响应 6 8 5 小时 系统升级正常使用二级响应 6 8 5 小时 系统安装 调试 正常使用二级响应 6 8 全年无 故障运 行时间 98 10 小时 培训熟练操作三级响应 项目组 6 8 协商安排 解决 重大故障 应对 正常使用一级响应二线支持 7 24100 1 小 时内 24 小时 三 常规维修服务范围及内容 三 常规维修服务范围及内容 一 一 火灾探测报警系统 火灾探测报警系统 1 每月检查各自动探测器 手动报警按钮 警铃等设备是否被障碍物遮挡 安装是否 牢靠 运转是否正常 2 每月对整个系统进行最少一次检测 试验该系统是否运转正常 3 每月对系统进行必要的清洁和维护 4 做好相应消防系统维护记录 二 二 喷淋自动灭火系统 喷淋自动灭火系统 1 每月检查压力开关 水流指示器是否灵敏 是否能正常复位 每半年全方位检测整 个系统 2 每月检测报警阀 检修阀 喷淋泵的使用运行情况 3 每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器的各项功能是否正常 4 每月对喷淋泵加润滑油 5 做好相应消防系统维护记录 三 三 消防栓系统 消防栓系统 1 每月检查消防栓是否能正常使用 2 每月测试水泵和警铃运作 3 每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器的各项功能是否正常 4 每月对消火栓水泵加润滑油 5 每月对消火栓箱清洁常规维修 6 做好相应消防系统维护记录 四 四 消防防排烟和送风系统 消防防排烟和送风系统 1 每月检查排风口 送风口设备 并进行清洁 2 每月检测防排烟和送风系统的运转 3 每月对防排烟机电机加润滑油 4 做好相应消防系统维护记录 五 五 应急照明系统 应急照明系统 1 每月检查应急照明灯 安全出口灯 疏散标示灯等的工作状态 2 每月对相关灯具和主备电源进行常规维修 定期充放电 每季度检测完全部灯具 3 每月对大楼消防器材进行检查 检查是否过期 气压是否足 和清洁维护 4 做好相应消防系统维护记录 六 六 消防事故广播系统 消防事故广播系统 1 每月检测消防广播主机和扩音机各功能是否正常 2 每月定期模拟火灾时测试系统是否切换正常 3 做好相应消防系统维护记录 七 七 消防中心联动控制设备及报警主机 消防中心联动控制设备及报警主机 1 每月对中心联动控制设备及报警主机进行全部检测 以保证能正常运转 2 每月对全部控制信号 火灾探测报警系统 喷淋自动灭火系统 消防防排烟和送风 系统 消防事故广播系统 进行测试 检测联动信号和反馈信号 3 每月强行切断非消防电源测试 4 每季度对整个系统的联动设备功能进行模拟试验 5 每月对中心设备进行一次清洁 6 做好相应消防系统维护记录 三 消防维修人员配备三 消防维修人员配备 项目部人员配置表 项目部人员配置表 序号序号姓姓 名名职职 务务现场工作人员现场工作人员项目工作管理项目工作管理 1项目经理 2项目协调人 驻场 3现场技术负责人 4工程师 5工程师 6技术员 7技术员 8技术员 四 消防维修工具设备表四 消防维修工具设备表 序号序号设备名称设备名称数量数量规格型号规格型号 出厂日期出厂日期 年 年 月 月 使用时间使用时间 年年 1防爆对讲机6 台TK 31602012 041 6 2万用表2 个UT30C2011 051 3照度计1 台BF 13012012 060 5 4绝缘电阻表1 个2013 031 5感烟探测器试验器1 套WGS 1152013 031 6温感探测器试验器1 套TJD2013 031 7工具 五金 1 批2013 011 8声级计1 台FB5012011 011 7 9稳压电源1 台DY34002011 031 5 10调压器1 台TE12 FE522011 011 7 11辅材1 批2011 071 5 12消火栓试验装置1 套DN652012 051 6 13风速仪1 台6 15kw2010 091 14手提电源插座盘1 台2012 011 15万用钳表1 台DY2002012 031 2 16手提电脑2 台2010 013 17台式电脑3 台2010 013 18复印机1 台惠普2013 021 19激光打印机1惠普2013 021 205 7 9 11 级铝梯42012 031 1 五 机构设立方案五 机构设立方案 一 项目部设立情况 一 项目部设立情况 1 1 名称 名称 2017 2017 年变电一所所辖变电站消防常规维修项目部 年变电一所所辖变电站消防常规维修项目部 2 2 办公地址 办公地址 二 项目部的组织架构图 二 项目部的组织架构图 项目总负责人项目总负责人 经理助理经理助理 主主 管管主管工程师主管工程师 文文 员员 司司 机机 工程助理工程助理材料员材料员 技术员技术员 检测员检测员 保养员保养员 项目经理项目经理 驻场经理驻场经理 六 突发事件应急处理方案六 突发事件应急处理方案 1 1 火灾事故应急处理流程 火灾事故应急处理流程 2 2 人或以上须同时分工处理人或以上须同时分工处理 1 通知消 防中心把 报警主机 转到自动 状态 并 在现场按 手报或破 玻确认火 灾 2 赶赴现 场紧急疏 散通知附 近人员 项目领导 客户派员 增援 携 带灭火器 及工具箱 赶赴现场 1 协助甲方 对人员进行紧 急疏散逃生 特别是疏散被 困电梯人员 并提醒人员不 可乘坐电梯 应由就近的疏 散通道逃生 2 如果现场 附近有易燃易 爆物品 必需 紧急转移人员 3 通知工程 部或切断附近 带电设备 4 根据现场 情况决定是否 上报 119 消防队 1 确保 自身安 全的情 况下 利用附 近的灭 火器 消火栓 灭火 2 当火 势较大 难以扑 救的情 况下 利用附 近消防 设施控 制火势 蔓延 切非 消防电 源 关 防火门 降卷帘 门 1 如果 方或消 防部门 要求调 查事故 原因 可协助 甲方对 现场做 保护工 作 2 如没 要求调 查在得 到甲方 许可下 可直接 进入恢 复系统 步骤 1 消防 中心报 警主机 切换至 手动 如有 人值班 2 复位 现场各 动作过 的设备 风机 风阀 卷帘 警铃及 水泵等 3 对损 坏的设 备清点 出修复 整改方 案报甲 方审批 接巡查或消 防中心通知 确认火警属 实 是真实 火灾 火灾现场 处理措施 扑救控制 火灾 保护 现场 恢复系 统 现场有烟感 报警 温感 报警 手动 按钮 破玻 报警 报警 主机收到火 警信号 确认火警 不属实 为误报 技术处理修复 按故障排除规程处理 复位 事故 记录 报告 2 2 水喷头爆破事故应急处理流程 水喷头爆破事故应急处理流程 2 2 人或以上须人或以上须 同时分工处理同时分工处理 赶赴现 场途中 通知附 近人员 项目领 导 客 户派员 增援 携带应 急工具 箱 梯 子就近 赴现场 1 铺好 水带引 至附近 排水沟 洗手间 与疏散 梯 必 要时引 至电梯 井 搬 梯罩住 喷淋头 并固定 水带 2 水势 较大 打开末 端排水 或打爆 有排水 位置的 喷淋头 加速排 水 通知 工程 部或 自行 停喷 淋 泵 接巡查或消 防中心通知 现场确 认是水 灾 保护现 场设备 喷水 现场 处理 控制 出水 源 更换 维修 设备 现场有水流 指示器 水 力警铃报警 喷头爆破 喷淋水泵启 动 恢复 系统 清理 现场 事 故 记 录 报 告1 如现 场附近 有电梯 或重要 设备房 通知甲 方工程 部升电 梯至事 故上层 2 工程 部关闭 附近带 电设备 切断电 源 3 保护其 它物品 关闭 本区 信号 阀 如 坏 关闭 本区 湿式 报警 阀 如 坏 关闭 天面 水池 喷淋 出水 闸阀 1 更 换喷 淋头 或管 道管 件 2 维 修损 坏的 闸阀 3 更 换密 封胶 垫等 1 关 闭末 端排 水 2 打 开信 号阀 3 打 开湿 式报 警阀 进出 水阀 4 启 动喷 淋水 泵补 水 清理 完毕 后派 人观 察现 场设 备是 否运 行正 常 现场确认 为误报 技术处理修复 按故障排除 规程处理 复位 3 3 消火栓阀门管网漏水事故应急处理流程 消火栓阀门管网漏水事故应急处理流程 2 2 人或以上须人或以上须 同时分工处理同时分工处理 赶赴现 场途中 通知附 近人员 项目领 导 客 户派员 增援 携带应 急工具 箱 梯 子就近 赴现场 1 铺好 水带引 至附近 排水沟 洗手间 与疏散 梯 必 要时引 至电梯 井 2 水势 较大 在低于 事故的 楼层打 开该立 管消火 栓加速 排水 3 利用 沙包封 堵电梯 口 通知 工程 部或 自行 停消 防 泵 接巡查或消 防中心通知 现场确 认是水 灾 保护现 场设备 喷水 现场 处理 控制 出水 源 更换 维修 设备 现场消火栓 管网爆 消 火栓头阀门 漏水严重 收到消火栓 水泵启动信 号 恢复 系统 清理 现场 事 故 记 录 报 告1 如现 场附近 有电梯 或重要 设备房 通知甲 方工程 部升电 梯至事 故上层 2 工程 部关闭 附近带 电设备 切断电 源 3 保护其 它物品 关闭 消防 栓立 管上 下端 阀门 如 坏 关闭本区消 火栓上下端 总阀 如坏 关闭天面水 池消火栓出 水闸阀 1 更 换喷 淋头 或管 道管 件 2 维 修损 坏的 闸阀 3 更 换密 封胶 垫等 1 关 闭末 端排 水 2 打 开信 号阀 3 打 开湿 式报 警阀 进出 水阀 4 启 动喷 淋水 泵补 水 清理 完毕 后派 人观 察现 场设 备是 否运 行正 常 现场确认 为误报 技术处理修复 按故障排除 规程处理 复位 七 消防维修服务质量保证措施七 消防维修服务质量保证措施 1 1 评议制度 评议制度 1 1 时间 每季度 1 2 地点 公司会议室 1 3 部门 质监部 1 4 负责人 项目经理 1 5 评议小组 项目经理 驻场负责人 技术员 2 2 电话回访制度 电话回访制度 2 1 负责部门 项目部 2 2 负责人 项目文员 2 3 回访方式 电话回访并填写纸质版 电话回访记录表 2 4 回访对象 甲方具体工作负责人 如工程师 保安 电工等 2 5 周期要求 2 5 1 季保 毎季度一次 工作结束后三个工作日内 2 5 2 月保 每月一次 工作结束后三个工作日内 2 5 3 驻场 每月一次 月初回访 3 3 客户投诉处罚制度 客户投诉处罚制度 3 1 负责部门 项目部 3 2 记录登记人 文员 3 3 记录方式 填写 客户投诉处理表 3 4 公司领导接到客户当面口头投诉 通知质文员记录 3 5 公司领导接到客户普通电话投诉 通知文员记录 3 6 公司客服热线接到投诉 通知文员记录 3 7 填写 客户投诉处理表 3 8 处罚 口头警告 记过 降级 开除 追究经济损失 3 9 填写 客户投诉处理表 3 10 公布客户投诉处理意见反馈信息 3 11 设立 24 小时投诉电话 0760 八 监督管理相关制度八 监督管理相关制度 1 1 项目部负责人职责 项目部负责人职责 1 1 每季度走访工作现场 检查消防系统维修工作质量 并听取现场负责人员的建议及投 诉 1 2 每季度汇总项目部发给客户的 客户满意度凋查表 收集客户建议及投诉 1 3 客户建议及投诉的受理 调查 处罚 1 4 员工建议及投诉的受理 调查 处罚 1 5 对与消防维修具体工作相关的争议事件进行受理 调查裁决 1 6 对与消防系统维修具体工作相关的奖罚情况进行收集 汇总 分析 1 7 每季度组织维修工作计划评议会 1 8 组织员工进行岗前培训 2 2 一至四级一至四级 监督管理制度监督管理制度 2 1 第一级监督 2 1 1 负责部门 项目部 2 1 2 负责人 技术员 检测员 常规维修员 2 1 3 监督重点 全部工作 2 1 4 监督方式 开具 处罚通知单 2 2 第二级监督 2 2 1 负责部门 项目部 2 2 2 负责人 项目主管 2 2 3 监督重点 维修全部工作 2 2 4 监督方式 开具 处罚通知单 2 3 第三级监督 2 3 1 负责部门 专业技术部 2 3 2 负责人 技术总监 2 3 3 监督重点 维修具体工作质量 2 3 4 监督方式 项目部季度考核 2 4 第四级监督 2 4 1 负责部门 质监部 2 4 2 负责人 质监经理 2 4 3 监督重点 维修具体工作中客户与员工意见与建议 2 4 4 监督方式 客户满意度调查及客户投诉处理 九 文明 安全相关制度九 文明 安全相关制度 一 岗前培训一 岗前培训 1 时间 新员工办理入职手续的当天 2 内容 观看安全教育视频资料 3 考试 开卷 4 未达 85 分者 不能办理入职手续 二 季度培训二 季度培训 1 时间 每季度一次 具体时间由项目部自行确定 2 负责人 项目部负责人 3 考试 开卷 4 未达 85 分及一季度内未参加考虑的 开除 三 文明守则三 文明守则 1 客户是我们的 衣食父母 应热情服务 2 认真对待客户的来电 认真倾听对方讲话 并详细记录电话内容 时间 地点 来 电人姓名 如当事人不在 应将相关信息及时告知当事人并努力接客户的要求组织落实 3 现场工作人员的表现是可综合实力最直接的表现 重视每一次工作 重视每一次交流 4 风险止于标准 责任在于分秒 放心源于用心成功赖于坚持 踏踏实实地工作 用 心做好平凡工作 避免 消防责任风险 5 树立正确的人生目标 深刻理解 执行 学习 强者 关心 文化内涵 学会做人 学会做事 6 工作场所不得披衣 敞怀 挽袖 卷裤腰戴歪帽 穿拖鞋 赤脚及穿背心 特殊场地 工作服不得有污垢 不得有皱折 若遇工卡丢失或损坏 必须及时补办 男员工头发不盖耳 朵 不遮衣领 不盖眼睛 发型清爽 扣好衣扣裤扣 保持良好精神面貌 7 当需要进行放水测试 补刷油漆等工作后 要做好事前准备工作及事后的后工作 不 允许工作地点附近留有水迹杂物 8 天花已安装好 但工作需要拆除天花板时 拆除及复原过程中 需戴干净手套或采取 相应的防护措施 避免由于手脏而将天花板弄脏 9 工作期间时刻保持高度的警惕 登高 电焊 电气作业等工作现场必须保证两个人或 以上 10 现场工作时 应没苟警示牌 拉警戒线或屏蔽 11 电气作业前必须穿好工作服 绝缘鞋 带好绝缘手套 不得带戒指 手链 手表等 金属物品操作 一切防护用品必须正确使用 12 进行联动测试前 应做好一切安全准备工作 关键场地设置警示牌 警示线带 并 通知客户提醒所有来往人员注意安全 联动测试时 水泵房消防控制室 风机房 首层电梯 门前等重要部位需专人看守 测试人员要时刻保持通讯畅通 电梯迫降前 必须疏散无关人员 必须保证电梯内无人 且首层电梯门必须有人看守 以便向有关人员解释 通知人员不得进入 13 高空作业前 必须检查登高设备 并做好防护措施 系好安全带 佩戴安全帽 确认 登高设备完好并放置平稳后 方可使用 要有专业人扶梯 高空作业时 必需挂上 高空作 业危险 请勿靠近 的作业警示牌 并需 2 个人扶梯 14 特殊作业施工现场 工作人员要备齐 三宝 15 一切电气设备在未经检查 证明无电之前 应一律视为有电 作有无电试验时必须 用试电笔或相应仪表进行检测 确认后方可工作 对强电设备进行常规维修时 严禁带电作 业 在断电部分上开始工作之前 必须在设备断电部分送电闸上挂 禁止合闸 有人工作 等字样警示牌 16 在未能停电的设备上操作 必须先切断所有负荷的供电 做到 一人操作 一人监 护 以防事故 17 手持电动工具应安装触电保护器 可用插头插接 电源线禁止使用软花线 电锯的 传动部位应有防护罩 防护档板 应安装有漏电保护装置及保护接地或接零措施 严禁带着 手套操作任向电动工具设备 18 一切用电工具 焊机 电钻 砂轮机 套丝机 金属外壳必须可靠接地 或接零线 19 焊工必须持证上岗 焊接时必须面带防护罩 手带防护手套 穿长袖厚衣服及脚穿 防护鞋 20 在干燥天气操作时 应注意避免人体和工具的静电对电子设备损害 操作和触摸设 备前应有泄放静电的措施 21 报警主机在显示有火警状态下 操作人员未得到火灾的确认 严禁按下或转换至火 灾确认钮 22 报警主机在显示火警状态下 非火灾或联动测试 严禁将手动状态转换成自动状态 23 风机常规维修时 用皮带做传动的风机 手不能在皮带内常规维修其皮带 以防 皮带移动时与皮带轮压伤手 24 消防报警主机停机维修时应先拆除备用电源 后关市电电源 送电时应先送市电 再接备电 25 拆除喷头时 要用水带或水桶将喷头罩位来接管网中的佘水 事先做好顺利排水的 一切准备工作 方可拆喷头 26 安全第一 安全无小事 正确的工作方法和习惯是安全最有利的保障 27 凡违反安全守则规定者 处罚金 100 元 并警处分 28 凡违反安全守则造成公司损失者 处罚金 警处分并赔偿 公司相关损失 29 因违反安全守则造成顾客损失的 则需按实赔偿 30 因违反安全守则造成安全责任 质量事故的除赔偿相应的损失外 仍需承担其它与 之相应的责任 十 故障处理制度十 故障处理制度 联络甲 方负责 人 联 络项目 部其他 人员 与客户 现场人 员联系 并沟通 12 小时 内确认 不能解 决须及 时联系 驻场经 理 并 将项目 部已处 理的过 程汇报 于项目 负责人 技术 部可 视情 况提 供电 话技 术支 持及 派员 赶赴 现场 地核 查处 理 故障出现 驻场经 理安排 故障如 项目部 已解决 故障 如项 目部 未解 决 技术 部处 理 故障 如技 术部 已解 决 1 客户直 接通知 2 质监部 通知 3 其它通 知 故障 仍不 能解 决 客户 处理 故障 记录 报告 现场填 写故障 单经客 户确认 如涉及 到甲方 费用要 发文报 告 如 合同内 属我公 司免费 服务的 费用在 故障单 体现 如已 处理 技术 部现 场填 写故 障处 理单 给客 户确 认 并存 档 经项目部 会同技术 部确认故 障暂不能 处理的 以技术部 为主会同 项目部制 定方案 由项目部 24 小时内 出文给客 户 对故 障处理报 价或建议 客户整改 如客 户未 批复 消防 故障 或隐 患的 文件 与方 案 项目 部须 隔期 再次 出文 致客 户追 其办 理 1 处理时 间与方案 2 20 分钟 内通知到项 目经理及驻 场经理 甲方 负责人 按合同 规定的 时间内 组织技 术力量 赶赴现 场处理 故障如为甲 方投诉 问题则 需 12 中 内将故 障处理 结果发 文送给 客户 技术部 总监 20 分钟答 复项目 部 技 术部参 与处理 的人员 与计划 技术部 12 小时 内确认 故障处 理的方 案 项目部 12 小时 内出文 客户报 告故障 处理情 况 每隔 3 个月重 复出文 并要求 在月 季 年 报告中 体现 十一 消防系统常规维修工作人员的操作规程十一 消防系统常规维修工作人员的操作规程 一 消防系统常规维修的目的 一 消防系统常规维修的目的 消防常规维修的目的是通过对消防设施设备的清洁 润滑 功能测试 既使消防设备能最消防常规维修的目的是通过对消防设施设备的清洁 润滑 功能测试 既使消防设备能最 大限度延长使用寿命 也能使消防设备功能正常 并处于一种长期正常运行的工作状态 大限度延长使用寿命 也能使消防设备功能正常 并处于一种长期正常运行的工作状态 二 消防系统常规维修具体内容及周期二 消防系统常规维修具体内容及周期 系统系统 名称名称 设备名称设备名称工作具体内容工作具体内容 工作工作 类别类别 常规维修标准及要常规维修标准及要 求求 常规维常规维 修修 周期周期 火灾探测器 清洁 接线端子紧固 安装牢固度 检测接 收信号灵敏度情况 指示灯亮情况 清洁 检查 检测 内外无灰尘 无污 垢 底座接线牢固 安装牢固 接收信 号正常 每月 手动报警按钮 破玻 警铃 清洁 接线端子紧固 安装牢固度 响铃 清洁 检查 检测 内外无灰尘 无污 垢 底座接线牢固 安装牢固 响铃正 常 每月 电器元件内外清洁及 防锈 除氧化层 处 理 清洁 表面无灰尘 各元 器件无氧化物 各 器件触头接触良好 火 灾 自 动 报 警 系 统 火灾自动报警控制器 设备元器件 标识完 好情况 接线端子接 线进行整理紧固 检查 元器件应完好 各 线路应有线码及标 识功能标注 接线 每月 牢固 整齐 箱体内外表面清洁 清洁 控制面板 箱体内 外无灰尘 污垢 报警功能 火警优先 消音 复位功能 显 示打印功能 主备电 切换 检测 报警功能正常 消 音 复位 打印功 能正常 主备电切 换正常 系统系统 名称名称 设备名称设备名称工作具体内容工作具体内容 工作工作 类别类别 常规维修标准及要常规维修标准及要 求求 常规维常规维 修修 周期周期 喷头 清洁 安装牢固 处 理遮挡物 检查 喷头周转无遮挡物 喷头表面无污物 无渗水 组件齐全 每月 压力开关 清洁 接线端子紧固 安装牢固度 刻度明 显准确 检查 外观无污垢 接线 端子紧固 安装牢 固 外观完好无缺 指针刻度清晰 每月 水流指示器 内外清洁 润滑 接 线端子紧固 安装牢 固 清洁 润滑 检查 内外无污物 接线 无松动 安装应牢 固 机械弹簧灵活 无卡死 每月 报警阀 清洁 接线端子紧固 安装牢固度 组件完 好无缺损 上下端压 力显示应正常 各阀 门润滑 清洁 检查 无污物 各组件安 装牢固完好 上下 端压力显示正常 主阀门应用链条锁 死 信号阀关闭试 验 消防中心能接 收反馈信号 每月 水 喷 淋 自 动 灭 火 系 统 喷淋泵 清洁 润滑 启动 运行启泵 停泵 清洁 润滑 检查 无污物 各组件安 装完好 转动正常 润滑 启 停正常 每月 消火栓箱 内外清洁 卡箍紧固 配件是否缺损完好 安装牢固 箱体无生 锈 箱门无损坏 清洁 检查 内外无灰尘 无污 垢 水带及卷盘卡 箍紧固 防水胶圈 完好 阀门转动灵 活 配件无缺损 各组件安装牢固 每月 消 火 栓 灭 火 系 统 消火栓水泵 清洁 润滑 启动 停泵 清洁 检查 润滑 泵体无污物 配件 无缺损 铭牌应清 晰 定期润滑 启 动时无异常响声 每月 系统系统 名称名称 设备名称设备名称工作具体内容工作具体内容 工作工作 类别类别 常规维修标准及要常规维修标准及要 求求 常规维常规维 修修 周期周期 管网补漆补漆 对不光滑部位脱漆 部位应重新刷漆 每月 阀门清洁 润滑 清洁 润滑 阀体无污物 配件 无缺损 转动自如 每月 水泵接合器 检测外观 标志 接 扣有无漏水 润滑 检查 润滑 阀体无污物 配件 无缺损 应有明显 标志 无漏水 每月 消 火 栓 灭 火 系 统 室外消火栓 检测外观 标志 接 扣有无漏水 润滑 检查 润滑 外表无污物 配件 无缺损 标志明显 无漏水 机械转动 自如 每月 排风口 零配件完好 现场及 远程打开及复位 清 洁 润滑 清洁 检查 润滑 现场打开及复位正 常 清洁 润滑 组件完好 安装牢 固 每月 消 防 防 排 烟 系 送风阀零配件完好 现场及清洁现场打开及复位正每月 远程打开及复位润滑 检测 常 远程手动及自 动打开 复位正常 风阀开启应有信号 反馈 组件完好无 破损 组件安装牢 固 润滑后各机构 开关灵活 统 风机 高温软接 零配件 风管完好 安装牢固 电机清洁 润滑 清洁 润滑 检测 组件完好无破损 组件安装应牢固 无污垢 灰尘 润 滑后启动无异常噪 声 每月 系统系统 名称名称 设备名称设备名称工作具体内容工作具体内容 工作工作 类别类别 常规维修标准及要常规维修标准及要 求求 常规维常规维 修修 周期周期 疏散指示灯 内外清洁 接线端子 紧固 安装牢固 亮 度 照度 应急时间 检查充放电测试 清洁 检查 内外无灰尘 无污 垢 端子接线牢固 安装牢固 检查亮 度 照度 应急时 间 充放电测试应 符合要求 每月 应急照明灯 内外清洁 接线端子 牢固 安装牢固度 亮度 照度 应急时 间 清洁 检查 内外清洁 接线端 子紧固 安装牢固 度 亮度 照度 应急时间 充放电 时间应符合要求 每月 应 急 疏 散 照 明 系 统 主备电源 定期对主电源 备用 电源进行转换试验 测试 对主 备电源时行 定期转换试验测试 每月 消广播主机功放 卡座 CD 机功清洁主机外表清洁 无每月 能正常检查污垢 功放 CD 机 功能正常 广播控制器 清洁 铭牌标志明显 清晰 有接地保护 专用电源 专用备电 清洁 检查 清洁 铭牌标志明 显 清晰 有接地 保护 设有专用电 源 专用备电 消 防电源禁用插头连 接 每月 扬声器 安装牢固 铭牌标志 明显 声音清晰 清洁 检查 安装牢固 铭牌标 志明显 声音清晰 每月 电话主机 外观清洁 安装牢固 铭牌标志清晰 按键 指示灯正常 清洁 检查 主机外观清洁 安 装牢固 铭牌标志 明显清晰 按键指 示灯正常 接线端 子紧固 每月 防 事 故 广 播 系 统 及 对 讲 电 话 电话分机 外观清洁 安装牢固 无锈蚀 通话语音清 晰 清洁 检查 外观无锈蚀 变形 安装牢固 通话语 音清晰 每月 系统系统 名称名称 设备名称设备名称工作具体内容工作具体内容 工作工作 类别类别 常规维修标准及要常规维修标准及要 求求 常规维常规维 修修 周期周期 电器元件内外清洁及 防锈 除氧化层 处 理 清洁 表面无灰尘 各元 器件无氧化物 各 器件触头接触良好 每月 设备元器件 标识的 完好情况 检查 设备元器件应完好 各线路应有线码及 标识 各器件功能 应有标注 每月 箱体内外表面清洁清洁 控制面板 箱体内 外无灰尘 污垢 每月 消 防 中 心 联 动 控 制 设 备 报 联动控制柜 接线端子接线进行整 理 检查 端子接线牢固 不 得有滑丝现象 各 接线端接线不得超 每月 过两根 线路绑扎 整齐 电控柜元器件内外清 洁及防锈 除氧化层 处理 清洁 表面无灰尘 各元 器件无氧化物 各 器件触头接触良好 每月 电控柜元器件 标识 完好情况 检查 设备元器件应完好 各线路应有线码标 识 各器件功能应 有标注 每月 电控柜 电控柜接线端子接线 进行整理 紧固 检查 端子线牢固 不得 有滑丝现象 各接 线端接线不得超过 两根 每月 箱体内外表清洁 各 接线端子接线整理紧 固 清洁 检查 控制面板清洁 箱 内无灰尘污垢 端 子接线牢固 不得 松动滑丝 每月 警 主 机 报警主机 自检 主备电切换 功能开关 设备按钮 消音功能 切断非消 防电源 检测 要求自检 主务电 切换 开关功能 设备按钮 消音功 能 能正确切断非 消防电源 每月 系统系统 名称名称 设备名称设备名称工作具体内容工作具体内容 工作工作 类别类别 常规维修标准及要常规维修标准及要 求求 常规维常规维 修修 周期周期 手提式灭火器 外观清洁 无锈蚀 生产日期 有效期 压力状况 喷管及喷 嘴情况 清洁 检查 清洁 外观无锈蚀 油漆无脱落 铭牌 标志清晰 压力状 况 使用有效期情 况应符合要求 每月 各 类 灭 火 器 灭 火 推车式灭火器 外观清洁 无锈蚀 铭牌标志清晰明显 压力有效期情况 移 清洁 检查 外观清洁无污垢 无锈蚀情况 油漆 无脱落 铭牌标志 每月 动装置 喷管清晰 压力状况 有效期正常 逃生面具 外观清洁 铭牌清晰 封口完好 有效使用 期 清洁 检查 外观清洁 铭牌清 晰 封口完好 放 置位置合理 在有 效期内 每月 器 存 放 箱 灭火器存放箱 外观清洁 油漆无脱 落 摆放位置 清洁 检查 外观清洁 无污垢 油漆无脱落 摆放 位置合理 无障碍 物遮挡 铭牌标志 清晰明显 每月 系统系统 名称名称 设备名称设备名称工作具体内容工作具体内容 工作工作 类别类别 常规维修标准及要求常规维修标准及要求 常规常规 维修维修 周期周期 探测器 清洁 接线端子紧固 安装牢固度 检测接收 信号灵敏度情况 指示 灯亮情况 清洁 检查 检测 内外无灰尘 无污垢 底 座接线牢固 安装牢固 接收信号正常 每月 喷头 清洁 安装牢固 处理 遮挡物 检查 喷头周转无遮挡物 喷头 表面无污物 无渗水 组 件齐全 每月 压力开关组件 清洁 接线端子紧固 安装牢固度 刻度明显 准确 检查 外观无污垢 接线端子紧 固 安装牢固 外观完好 无缺 指针刻度清晰 每月 气 体 灭 火 系 统 自动灭火控制器 电器元件内外清洁及防 锈 除氧化层 处理 清洁 表面无灰尘 各元器件无 氧化物 各器件触头接触 每月 良好 设备元器件 标识完好 情况 接线端子接线进 行整理紧固 检查 元器件应完好 各线路应 有线码及标识功能标注 接线牢固 整齐 箱体内外表面清洁 清洁 控制面板 箱体内外无灰 尘 污垢 报警功能 火警优先 消音 复位功能 显示 打印功能 主备电切换 检测 报警功能正常 消音 复 位 打印功能正常 主备 电切换正常 钢瓶结构组件 对灭火剂贮存容器 选 择阀 液体单向阀 高 压软管 集流管 驱动 装置 管网与喷嘴等全 部系统组件进行外观检 查 清洁 检查 润滑 对灭火剂贮存容器 选择 阀 液体单向阀 高压软 管 集流管 驱动装置 管网与喷嘴等全部系统组 件进行外观检查 无变形 和损伤 表面无锈蚀 铅 封和安全标志完整 每月 系统系统 名称名称 设备名称设备名称工作具体内容工作具体内容 工作工作 类别类别 常规维修标准及要常规维修标准及要 求求 常规维常规维 修修 周期周期 探测器 清洁 接线端子紧固 安装牢固度 检测接 收信号灵敏度情况 指示灯亮情况 清洁 检查 检测 内外无灰尘 无污 垢 底座接线牢固 安装牢固 接收信 号正常 每月 机械传动 各组件形状 磨损 安装位置脱落等现象 检查 检测 卷帘各组件无变形 无磨损 安装位置 正常不移位 每月 防 火 卷 闸 系 统 自动控制器 电器元件内外清洁及 防锈 除氧化层 处 理 清洁 表面无灰尘 各元 器件无氧化物 各 器件触头接触良好 每月 设备元器件 标识完 好情况 接线端子接 线进行整理紧固 检查 元器件应完好 各 线路应有线码及标 识功能标注 接线 牢固 整齐 箱体内外表面清洁 清洁 控制面板 箱体内 外无灰尘 污垢 电动机 清洁 润滑 启动 运行启 停 清洁 润滑 检查 无污物 各组件安 装完好 转动正常 润滑 启 停正常 每月 十二 常规维修记录表十二 常规维修记录表 消防设施设备消防设施设备 保保 养养 记记 录录 表表 消防责任消防责任 重于泰山重于泰山 项项 目目 名名 称 称 维维 保保 单单 位 位 维维 保联系人 保联系人 电电 话 话 维维 保保 日日 期 期 年年 月月 日日 消防系统运行检测情况汇总表消防系统运行检测情况汇总表 项目名称 项目名称 共共 页页 第第 页页 系统类别系统类别运行检测情况运行检测情况备注备注 火灾自动报警系统火灾自动报警系统 消火栓灭火系统消火栓灭火系统 自动喷淋灭火系统自动喷淋灭火系统 气体灭火系统气体灭火系统 防火卷帘系统防火卷帘系统 防排烟系统防排烟系统 中央联动系统中央联动系统 应急照明及疏散指示 防火门应急照明及疏散指示 防火门 各类灭火器及自救面具各类灭火器及自救面具 处理意见总结 处理意见总结 维修单位 盖章 维修单位 盖章 维修负责人 签名 维修负责人 签名 日期 日期 年年 月月 日日 甲方意见 甲方意见 甲方代表签字或盖章 甲方代表签字或盖章 日期 日期 年年 月月 日日 中央联动系统常规维修综合检测记录中央联动系统常规维修综合检测记录 共共 页页 第第 页页 检测项目检测项目检测要求及标准检测要求及标准 检测检测 结果结果 备注备注 消防联动控制主机消防联动控制主机控制按钮 显示屏 主备电源功能正常控制按钮 显示屏 主备电源功能正常 消防水泵联动消防水泵联动 远程模块联动启动功能正常远程模块联动启动功能正常 多线盘启动功能正常多线盘启动功能正常 反馈信号正确 功能正常反馈信号正确 功能正常 消防警铃联动消防警铃联动 消防警铃联响正常消防警铃联响正常 消防警铃联动范围符合要求消防警铃联动范围符合要求 防火卷帘联动防火卷帘联动 防火卷帘远程自动联动功能正常防火卷帘远程自动联动功能正常 防火卷帘上位 下位控制功能正常防火卷帘上位 下位控制功能正常 其它联动设备其它联动设备切非消防电源 停空调 电梯迫降联动功能正常切非消防电源 停空调 电梯迫降联动功能正常 紧急广播及对讲测试紧急广播及对讲测试 模拟火警测试 紧急广播切换是否正常模拟火警测试 紧急广播切换是否正常 控制中心与现场通话测试功能是否正常控制中心与现场通话测试功能是否正常 广播及对讲通话语音是否清晰广播及对讲通话语音是否清晰 故障处理情况及建议 故障处理情况及建议 检测人 检测人 日期 日期 备注 检测内容符合要求打备注 检测内容符合要求打 不符合要求打不符合要求打 并在备注栏说明情况并在备注栏说明情况 应急照明 疏散指示及防火门常规维修综合检测记录应急照明 疏散指示及防火门常规维修综合检测记录 共共 页页 第第 页页 检测项目检测项目检测要求及标准检测要求及标准 检测检测 结果结果 备注备注 应急照明灯应急照明灯 外观无锈蚀 安装牢固外观无锈蚀 安装牢固 照明亮度 指示灯功能正常照明亮度 指示灯功能正常 应急时间正常应急时间正常 疏散指示灯疏散指示灯 外观无锈蚀 安装牢固外观无锈蚀 安装牢固 指示灯亮度 指示方向清晰正常指示灯亮度 指示方向清晰正常 应急指示时间正常应急指示时间正常 线路线路 导线合格 负荷符合规范 采用专线连接导线合格 负荷符合规范 采用专线连接 装有漏电保护装置 接地装置 采用金属导管或装有漏电保护装置 接地装置 采用金属导管或 锌槽敷设锌槽敷设 防火门防火门 外观干净无锈蚀 安装牢固 油漆无脱落外观干净无锈蚀 安装牢固 油漆无脱落 闭门器无漏油 开关灵活自如 密封性好闭门器无漏油 开关灵活自如 密封性好 断电应急测试断电应急测试 关闭系统主电源 检测应急照明灯 安全疏散关闭系统主电源 检测应急照明灯 安全疏散 指示灯 查看灯亮度 灯亮持续时间指示灯 查看灯亮度 灯亮持续时间 故障处理情况及建议 故障处理情况及建议 检测人 检测人 日期 日期 备注 检测内容符合要求打备注 检测内容符合要求打 不符合要求打不符合要求打 并在备注栏说明情况并在备注栏说明情况 消火栓灭火系统常规维修综合检测记录消火栓灭火系统常规维修综合检测记录 共共 页页 第第 页页 检测项目检测项目检测要求及标准检测要求及标准 检测检测 结果结果 备注备注 消火栓水泵消火栓水泵 外观检查 标志铭牌 清晰无锈蚀外观检查 标志铭牌 清晰无锈蚀 泵体 安全阀 悬挂标志是否完好 正常泵体 安全阀 悬挂标志是否完好 正常 压力表读数正常 泵轴润滑 密封 转动灵活压力表读数正常 泵轴润滑 密封 转动灵活 气压罐气压罐外观整洁无锈蚀 压力正常 装置稳固外观整洁无锈蚀 压力正常 装置稳固 水泵控制柜水泵控制柜 外观检查 标志铭牌 清晰无锈蚀外观检查 标志铭牌 清晰无锈蚀 接线端子紧固 工作指示灯 电压电流是否正常接线端子紧固 工作指示灯 电压电流是否正常 手手 自动切换正常 主备泵切换 启动 反馈正常自动切换正常 主备泵切换 启动 反馈正常 管道及各闸阀管道及各闸阀外观无锈蚀 油漆无脱落 开关润滑 标志准确外观无锈蚀 油漆无脱落 开关润滑 标志准确 水池水位及水质水池水位及水质水质清洁 进水阀及浮球装置 水位正常水质清洁 进水阀及浮球装置 水位正常 消火栓箱消火栓箱 箱体外观无锈蚀 箱门及标志清晰完整箱体外观无锈蚀 箱门及标志清晰完整 箱内组件 水带 水枪 接扣 卷盘完整无丢失箱内组件 水带 水枪 接扣 卷盘完整无丢失 阀门润滑 转动灵活 无漏水情况阀门润滑 转动灵活 无漏水情况 室外地上消火栓室外地上消火栓外观无锈蚀 安装牢固 标志完整 外观无锈蚀 安装牢固 标志完整 破玻按钮 警铃破玻按钮 警铃外观无锈蚀 位置合理 安装牢固 铃声正常外观无锈蚀 位置合理 安装牢固 铃声正常 天面不利点水压试验天面不利点水压试验外观无锈蚀 阀门润滑 开关自如 水压正常外观无锈蚀 阀门润滑 开关自如 水压正常 模拟破玻测试模拟破玻测试启动手动按钮 消防泵启动 信号反馈 警铃联动启动手动按钮 消防泵启动 信号反馈 警铃联动 故障处理情况及建议 故障处理情况及建议 检测人 检测人 日期 日期 备注 检测内容符合要求打备注 检测内容符合要求打 不符合要求打不符合要求打 并在备注栏说明情况并在备注栏说明情况 水喷淋灭火系统常规维修综合检测记录水喷淋灭火系统常规维修综合检测记录 共共 页页 第第 页页 检测项目检测项目检测要求及标准检测要求及标准 检测检测 结果结果 备注备注 喷淋泵喷淋泵 外观检查 标志铭牌 清晰无锈蚀外观检查 标志铭牌 清晰无锈蚀 泵体 安全阀 悬挂标志是否完好 正常泵体 安全阀 悬挂标志是否完好 正常 压力表读数正常 泵轴润滑 密封 转动灵活压力表读数正常 泵轴润滑 密封 转动灵活 气压罐气压罐外观整洁无锈蚀 压力正常 装置稳固外观整洁无锈蚀 压力正常 装置稳固 水泵控制柜水泵控制柜 外观检查 标志铭牌 清晰无锈蚀外观检查 标志铭牌 清晰无锈蚀 接线端子紧固 工作指示灯 电压电流是否正常接线端子紧固 工作指示灯 电压电流是否正常 手手 自动切换正常 主备泵切换 启动 反馈正常自动切换正常 主备泵切换 启动 反馈正常 管道及各闸阀管道及各闸阀外观无锈蚀 油漆无脱落 开关润滑 标志准确外观无锈蚀 油漆无脱落 开关润滑 标志准确 水泵接合器水泵接合器外观无锈蚀 安装牢固 标志完整 外观无锈蚀 安装牢固 标志完整 湿式报警阀湿式报警阀 外观无锈蚀 延迟器 压力开关 水力警铃组件完整外观无锈蚀 延迟器 压力开关 水力警铃组件完整 水源总阀灵活 标志明显 延迟器自动排水水源总阀灵活 标志明显 延迟器自动排水 开启试水 压力开关 水力警铃动作 压力正常开启试水 压力开关 水力警铃动作 压力正常 喷淋头喷淋头外观整洁无锈蚀 安装牢固 无漏水情况外观整洁无锈蚀 安装牢固 无漏水情况 水流指示器水流指示器外观无锈蚀 安装牢固无渗漏 放水试验是否正常外观无锈蚀 安装牢固无渗漏 放水试验是否正常 信号闸阀信号闸阀外观无锈蚀 安装牢固无渗漏 润滑 信号显示正常外观无锈蚀 安装牢固无渗漏 润滑 信号显示正常 末端试水装置末端试水装置外观无锈蚀 安装牢固无渗漏 润滑 压力读数正常外观无锈蚀 安装牢固无渗漏 润滑 压力读数正常 喷淋模拟测试喷淋模拟测试 开启末端放水 水流动作 联动柜功能指示是否正常开启末端放水 水流动作 联动柜功能指示是否正常 警铃 湿式报警阀是否动作警铃 湿式报警阀是否动作 压力开关动作联动喷淋泵启动压力开关动作联动喷淋泵启动 故障处理情况及建议 故障处理情况及建议 检测人 检测人 日期 日期 备注 检测内容符合要求打备注 检测内容符合要求打 不符合要求打不符合要求打 并在备注栏说明情况并在备注栏说明情况 火灾自动报警系统常规维修综合检测记录火灾自动报警系统常规维修综合检测记录 共共 页页 第第 页页 检测项目检测项目检测要求及标准检测要求及标准 检测检测 结果结果 备注备注 报警控制主机报警控制主机 外观无锈蚀 安装牢固 有外观无锈蚀 安装牢固 有 RERE 线接地保护 消线接地保护 消 防专用电源 报警功能正常 火警优先 消音 防专用电源 报警功能正常 火警优先 消音 复位功能正常 显示打印火警 主备电切换正常复位功能正常 显示打印火警 主备电切换正常 联动控制盘联动控制盘 外观无锈蚀 安装牢固 接线端子牢固外观无锈蚀 安装牢固 接线端子牢固 指示灯