城市更新局（土地整备局）XX年年中工作总结及下半年具体工作安排

第 1 页 共 8 页 城市更新局 土地整备局 城市更新局 土地整备局 XXXX 年年中工作年年中工作 总结及下半年具体工作安排总结及下半年具体工作安排 XX 年上半年 我局认真贯彻党的十九大精神 紧紧围绕新区中心工作和新一轮高质量 美丽 xx 重点建设任务 坚持新发展理念 创新工作举措 加 大统筹协调力度 加强精细化管理 强力推进城市更 新和土地整备工作 着力抓好党员干部队伍建设 各 项工作取得了新进展新成效 一 上半年工作总结 一 以 一标五区 定位统领新区城市更新工 作 1 完善城市更新政策体系 一是编制完成 xx 新区城市更新 十三五 规 划 并经市政府同意 进度全市第二 规划明确了 十三五 期间新区城市更新的目标 方向 规模和 空间布局 二是出台 xx 新区关于进一步加强和改 进城市更新工作的指导意见 分别从规划体系 推 进机制 安全发展等 9 个方面对城市更新工作提出指 导意见 三是出台 xx 新区城市更新项目优先推进 及负面管理清单 试行 明确城市更新项目予以 优先推进的 12 种情形 以及予以暂缓推进的 3 种情 第 2 页 共 8 页 形 引导新区城市更新健康发展 四是联合新区发展 和财政局印发 xx 新区集体资产参与拆除重建类城 市更新项目计划申报前工作规程 试行 规范集 体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前工作 2 加强城市更新统筹研究 一是开展葵涌中心区 xx 中心区及南澳墟镇片 区更新统筹研究 平衡片区各方整体利益 推动重大 公共配套设施落地 保障新区城市更新 十三五 规 划目标有效落实 目前已启动前期工作 正在向新区 发财局申请资金保障 二是针对新区资源特征与承载 力条件的差异性 开展新区雷公山以南城区建设利益 统筹研究 通过打好城市更新和土地整备组合拳 重 塑发展格局 在新区范围寻求平衡生态保护和开发建 设的最大公约数 目前 已完成项目委托工作 三是 根据 深圳市城中村总体规划纲要 20XX 2025 阶段成果 要求 开展新区城中村普查 并在此基 础上 开展城中村更新模式研究 划定城中村居住用 地综合整治区和拆除重建区两类更新模式分区 3 强化城市更新实施监管 一是提前介入未列入计划的城市更新项目 开展 捷德纺织厂 松树石场 美的工业区 中山里片区等 第 3 页 共 8 页 更新单元计划申报预审 针对 强区放权 前宇辉工 业区 土洋水沥片区 振达工业区等更新计划申报程 序未完善的更新项目 专题请示市更新局明确处理意 见 及时开展后续工作 二是稳步推进已列入计划的 城市更新项目 开展龙岐片区 布锦新屋围片区等项 目旧屋村范围认定 完成东一东二上塘更新单元土地 建筑物信息核查 完成高源谭屋围项目历史用地处置 开展白石岗和鹏城第二工业区城市更新单元规划审查 完成 xx 第二工业区 A 区城市更新单元规划修改公示 开展溪涌沙头片区更新项目开工验线 完成溪涌上洞 电厂更新单元建设工程方案设计核查和招标备案 三 是大力推动更新项目建设实施 对重点推动实施的项 目 以倒排时间表的形式细化分工 督促高源谭屋围 xx 第二工业区 A 区项目开发单位全面梳理实施主体 确认申报材料 提前曝光问题 解决问题 四是强化 用地批后监管 积极开展南澳大酒店闲置地处置工作 处置方案已经新区城市更新工作领导小组审议通过 4 积极回应关切民生福祉 一是开展 xx 新区未建房户统建情况调查及对策 研究 了解各社区统建工作进展情况 存在问题及村 民诉求 研究未建房户安置方案 二是积极配合市规 划国土委 xx 管理局 各办事处加快推进鹏城 新大 第 4 页 共 8 页 西涌社区统建楼建设工作 三是协调市规划国土委 xx 管理局建立新区非农建设用地台账 修订新区非 农建设用地管理办法 确保非农指标合理有效利用 二 以高质量 美丽 xx 对标新区土地整备 工作 1 加强土地整备工作体制机制建设 一是充分利用 强区放权 下放的土地整备工作 职权 研究增加办事处工作处置权限 提高土地整备 工作决策效率 充分利用查违执法 规划 组织人事 工商税务等综合手段 明确各相关单位的工作职责 建立稳步 高效的协调工作机制 形成合力共同推进 土地整备工作 二是充分发挥城市更新制度优势 最 大限度打通城市更新与房屋征收之间的障碍 探索 通过城市更新项目解决公共利益房屋征收难问题 三 是开展土地整备利益统筹项目留用地落地政策研究 解决土地留用地落地问题 保障道路交通等公共配套 设施建设 促进社区发展转型 2 坚决打好拓展空间保障发展攻坚战 一是根据全市 XX 年 拓展空间保障发展 十大 专项行动工作任务安排 制定新区实施方案 落实任 务分解 签订责任书 确保十大专项行动有序开展 二是重点推进土地整备利益统筹 目前 布新社区统 第 5 页 共 8 页 筹项目已移交 6 个地块用地面积 x 平方米 正在办理 验收入库工作 剩余约 17 公顷土地正在加紧清理 抓紧完善葵新虎地排利益统筹项目实施方案 西涌利 益统筹项目正在开展可行性研究 对统筹意愿较强烈 的水头社区 积极核实土地征转和规划等情况 三是 清理完成约 21 公顷重大产业项目用地 现正按程序 进行权属核查和验收 四是指导各办事处做好政府储 备土地清理 目前已完成前期用地梳理工作 3 落实环保督查和治水提质任务 一是落实中央环保督查任务 牵头制定新区一级 水源保护区内 5 座水库的征收补偿方案和一级水源保 护区划定后的历史遗留违法建筑补助方案 并报新区 审批通过 二是完成约 150 万平方米土地征转协议签 订 完成枫木浪水库半天云村 105 栋约 7400 平方米 房屋框架协议签订 拆除打马坜水库 2 栋约 380 平方 米房屋 三是开展新区 10 条河范围征地拆迁工作 完成土地征转约 x 公顷 为工程建设单位进场施工提 供用地保障 4 提高土地整备保障和实施能力 一是创新工作方式 提前布局安置房建设 减少 土地整备工作阻力 目前已编制完成 xx 新区拆迁安 置项目 01 03 地块安置用地规划研究 并按程序进行 第 6 页 共 8 页 报批 二是优先落实重点片区和重大项目土地整备 开展新大片区旅游产业用地清理 清理面积约 185 公 顷 目前已多次与权利人进行协商 三是建立土地整 备项目用地内部预审机制 提前介入市政交通基础设 施和民生工程前期研究 合理优化项目用地选址 减 少社会矛盾和拆迁难度 启动 xx 大道 环城东路 坪西路扩建等项目征地拆迁前期工作 配合建设单位 征求法定图则调整相关利害关系人意见 四是全力保 障重大民生工程用地 开展环城西路 环 xx 湾海岸 公路 睿鹏大道 核龙线市政化改造等 12 条新区重 大交通建设项目的土地征转工作 完成施工用地移交 约 27 公顷 依法依规开展征收 启动核龙线市政化 改造 鹏坝通道坝光段等项目房屋征收程序 二 存在的问题 面对新形势 新任务 我们清醒地认识到工作中 存在的不足 一是受征地拆迁工作监督机制不健全 安置房源缺乏 十条控制线 等因素影响 部分城 市更新 土地整备和房屋征收项目进展缓慢 统筹协 调力度不够 二是主动服务意识不够 业务管理水平 及工作效率有待进一步提升 三是改革创新能力不足 面临新形势 新任务 缺乏攻坚克难的勇气和措施 三 下半年工作要点 第 7 页 共 8 页 一 尽快建立和完善城市更新策略研究 专项 规划 城市设计等多层次城市更新规划体系 进一步 加强规划统筹和引导 同时积极对接项目推进主体 推动招商东岸城央公寓 招商东岸家园 溪涌沙头片 区城市更新单元 上洞电厂 谭屋围等更新项目实施 二 加快完善具有新区特色的城市更新政策体 系 抓紧开展 xx 新区城市化转地非农建设用地调 整暂行办法 修订 加快制定 xx 新区关于城市更 新区域内历史遗留违法建筑处理的若干意见 试行 xx 新区城市更新单元捆绑公共利益用地暂行措 施 三 对照 拓展空间保障发展 十大专项行动 工作方案和责任书 科学制定各专项行动实施方案 细化分解目标任务 明确时间节点 倒排工作任务 行成时间表和 作战图 挂图作战 层层传导工作 压力 切实将责任压实到具体岗位和责任人 确保完 成 XX 年市绩效考核任务 四 将一级水源保护区土地征转和房屋征拆工 作作为全局重点工作全力推进 确保 XX 年 10 月 30 日前 完成径心 罗屋田 洞梓 打马坜 香车 枫 木浪和东涌 7 座水库一级水源保护区约 560 万平方米 第 8 页 共 8 页 土地征转和 136 栋约 x 平方米房屋征拆工作 五 从海域使用权过期 公司经营管理 公司 股权等方面入手 多途径研究相关法律措施 集中各 部门力量 全面推进新大片区旅游产业用地清理工作 进一步加大协商力度 力争 6 月 30 日前达成补偿意 向 六 积极挖掘基础条件好 违法建筑空间管控 任务多的社区开展土地整备利益统筹项目 针对统筹 意愿较强烈的水头社区 认真做好政策宣传解释 意 愿征集