自考资产评估第三章机器设备评估

第三章第三章机器设备评估 机器设备的评估在历年考试中会出现相应的题目 例如判断题 选择题 计算题 比 分大概在 15 分左右 机器设备评估主要考虑的是机器设备的特点 机器设备评估的鉴定 机器设备价值规 律及改变 以及机器设备评估过程中方法的选择和应用 第一节第一节机器设备评估的特点 一 机器设备及其分类 一 机器设备评估的特点 机器设备是指由金属或其他材料组成 由若干零部件装配起来 在一种或几种动力驱 动下 能够完成生产 加工 运行等功能或效用的装置 例如 冰箱 洗衣机 汽车 机床都属于机器设备的范畴 从其自身特征以及评估需要 可以看出机器设备的特点 1 单位价值高 使用期限长 2 价值高低与所处地域不具有直接关系 3 机器设备中依附着无形资产 4 机器设备更新换代较快 二 机器设备的分类 1 按国家固定资产分类标准分类 国家技术监督局在 1994 年 1 月 24 日颁发了 固定资产分类标准与代码 GB T14855 94 根据该标准机器设备分为 1 通用设备 2 专用设备 3 交通运输设备 4 电气设备 5 电子及通信设备 6 仪器 仪表 计量标准器具及工具 衡器 该标准中对上述六类设备都列出了详细目录 2 按现行会计制度规定分类 1 生产经营用机器设备 指直接生产经营服务的机器设备 包括生产工艺设备 辅 助生产设备 动力能源设备等 2 非生产经营用机器设备 指在企业所属的福利部门 教育部门等非生产部门使用 的设备 3 租出机器设备 指企业出租给其他单位使用的机器设备 4 未使用机器设备 指企业尚未投入使用的新设备 库存的正常周转用设备 正在 维修改造尚未投入使用的机器设备等 5 不需用机器设备 指已不适合本单位使用 待处理的机器设备 6 融资租入机器设备 指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备 3 按机器设备的组合程度分类 可分为 1 单台设备 独立设备 2 机组 如柴油发电机组等 3 成套设备 包括生产线 由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结 形成 一个完整或主要生产过程的机器体系 如合成氨成套设备 胶合板生产线等 4 按机器设备的来源分类 通常可分为自制设备和外购设备两种 二 二 机器设备评估的特点 1 一般不具有独立的获利能力 2 整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响 3 个体贬值差异性较大 确定贬值时应逐台对设备实体状态进行调查 4 除实体性贬值外 还应考虑其功能性贬值和经济性贬值 三 机器设备评估的程序 1 明确评估目的 2 清查机器设备 明确评估对象 1 账实相符 2 明确评估的是单台设备还是组合设备 3 划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限 做到不重不漏 低值易耗品与机 器设备的差别并不大 只是有可能在价值量有高低问题 除此还要划清机器设备与不动产 的界限 3 对机器设备进行鉴定 确定其适用性 可用性及主要技术参数 4 研究确定评估方法 搜集相关信息资料 5 评定估算 撰写评估报告 第二节第二节机器设备的核查与鉴定 一 机器设备的核查 评估人员在评估机器设备时 要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的 核查 以确定机器设备的客观存在 机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两种 一 逐项清查 逐项清查是评估人员依据委托评估的资产清单 对所有被评估机器设备进行逐台清点 核实 分别考察每一台设备的实物状态 确定实体性贬值 功能性贬值和经济性贬值 计 算评估值 二 抽样核查 抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下 根据随机抽样的原理 将被评估机器 设备分成不同的类别 按照每一种类别进行随机抽样的方式进行核查的方法 二 二 机器设备的鉴定 机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态 为价值判断提供依据 设备的价值与它的存在状态密切相关 如设备的磨损程度 生产能力 加工精度 安 装方式等 对设备的鉴定 就是分析 采集各种影响设备价值因素的过程 然后通过分析 和量化这些因素与价值之间的关系 对评估对象做出估价 评估人员在对设备进行鉴定之前 首先要明确评估对象的范围 评估目的 拟采用的 评估方法 制定设备鉴定方案 机器设备的鉴定按其工作阶段分为统计性鉴定和判断性鉴定 其中统计性鉴定有分为 宏观鉴定和微观鉴定 一 宏观鉴定 宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底 宏观鉴定主要解决下 列问题 企业制造或生产何种产品 产品是如何生产的 企业的生产能力 为实现这一目 的 在为宏观鉴定搜集数据资料时 应考虑下列内容 1 企业名称和地址 2 生产购建日期 3 生产产品名称 列出生产工序的名称及简要说明 4 设备数量 5 生产能力 包括设计能力 额定及实际的均衡生产能力 6 设备维修状况 维修方式及维修费用 大修理间隔期及每次维修所需要时间 7 日产能力和工作时间 8 原材料供应情况 9 产成品或半成品销售渠道及市场需求情况 10 每台设备的燃料 动力消耗 11 自动化程度 12 役龄 即账面年限和有效寿命 13 安全 环保及辅助设施情况 14 收益或亏损 或亏损原因 以上数据一般应搜集过去 3 5 年的资料 二 微观鉴定 微观鉴定是辩识设备个别性特征的过程 主要是针对单台设备 一般来讲 微观鉴定 的内容包括以下几个方面 1 设备名称 2 设备型号 3 设备规格 4 生产厂家 5 出厂日期 投入使用日期 6 设备技术参数 7 传动类型及传动系统状况 8 动力系统状况 9 控制系统状况 10 工作装置状况 11 安装基础 供水 供电 供汽及其他辅助设施及费用 12 设备的设计生产能力和实际生产能力 13 设备精度 14 设备的主要部件情况 15 设备的工作负荷 班次 16 设备的工作环境 17 设备的维修保养情况 18 设备的设计制造品质等 三 判断性鉴定 判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上 对机器设备的有关指标进 行的分析判断 这些指标包括设备的新旧程度 剩余经济寿命等 这些判断性鉴定主要用 于观察在不同使用状态下机器设备的新旧 磨损 程度 判断性鉴定一般是在完成统计性 鉴定后才能进行 属于机器设备鉴定的第二阶段工作 对于宏观鉴定 微观鉴定 判断性鉴定各自发挥的功能不同 在对机器设备进行鉴定 时 三种鉴定应在相互并存 相互补充的情况下进行 机器设备的核查与鉴定是很重要的环节 为以后的评估打下基础 进行充分 详细的 核查与全面的鉴定后 就具有了评估过程中需要的一些参数与指标 第三节第三节机器设备评估的成本法 机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本 然后扣减其各种贬值来估 测机器设备评估值的方法 成本法可以用公式表示为 机器设备评估值机器设备评估值 重置成本重置成本 实体性贬值实体性贬值 功能性贬值功能性贬值 经济性贬值经济性贬值 一 机器设备重置成本的构成 一个典型的机械工业企业 机器设备的重置成本一般由下列要素构成 1 设备购买价 2 设备运杂费 3 设备基础费 4 设备安装费 5 建设单位管理费 6 建设单位临时设施费 7 工程监理费 8 研究实验费 9 勘察设计费 10 工程保险费 11 联合试运转费 12 施工单位迁移费 13 建设期资金成本 14 其他合理费用 总体来说包括购买费 运输费 安装调试费 二 二 机器设备重置成本的估算 三种 掌握 方法一 重置核算法 根据设备成本构成 求和得到重置成本的方法 分为 一 外购设备 分国内购买和国外进口以及是否需要安装 1 国内购买设备 其重置成本主要包括 买价 税费 增值税 不予抵扣 消费税 车辆购置税 运 杂费 保险费 安装调试费等 重置成本 买价 运杂费 保险费 安装调试费 2 进口方式购买设备 分离岸价 FOB 和到岸价 CIF 两种计价方式 1 以离岸价 FOB 计价进口设备 本种情况下重置成本主要包括 1 国外部分 离岸价 FOB 国外运费及国外保险费等 2 进口环节 进口关税 增值税 消费税 海关监管费等 3 国内部分 代理手续费 国内运费及保险费 安装调试费 借款利息 银行财务费 外贸手续费等 2 以到岸价 CIF 计价进口 进口设备因交货地点不同 分别采用离岸价和到 岸价 评估时应采用到岸价 如获取的是离岸价 应将其调整为到岸价 重置成本主要包括 到岸价 CIF 进口环节 关税 增值税 消费税 海关监管费 等 代理费 国内运费及保险费 安装调试费等 进口方式重置成本构成中重要计算公式 国外运费 货价 FOB 运费率 国外运输保险费 货价 FOB 国外运费 保险费率 到岸价 CIF 离岸价 FOB 国外运费 国外保险费 即关税完税价格 进口关税 到岸价 CIF 关税率 即关税完税价格 关税率 进口消费税 到岸价 CIF 1 关税率 1 消费税率 消费税率 进口增值税 到岸价 CIF 1 关税率 1 消费税率 增值税率 银行财务费 货价 FOB 财务费率 外贸手续费 到岸价 手续费率 例题 某进口汽车的到岸价为 75 万元人民币 关税税率为 20 消费税税率为 8 增值税税率为 17 银行财务费 外贸手续费 海关监管手续费合计为到岸价的 3 则 应付的增值税最接近于 2010 7 A 15 30 万元 B 16 52 万元 C 16 63 万元 D 22 16 万元 答案 C 解析 进口增值税 到岸价 1 关税率 1 消费税率 增值税率 75 1 20 1 8 17 16 63 万元 例题 进口设备重置成本中包括的从属费用是 2009 7 A 离岸价 B 到岸价 C 国外运费 D 国内运费 答案 C 解析 进口设备从属费用包括 1 国外运输费 2 国外运输保险费 3 进口关税 4 消费税 5 增值税 进项税 6 银行财务费 7 外贸手续费 8 海关监督手续费 9 车辆购置费附 加等 二 自制设备 一般根据自制设备发生全部支出作为其重置成本 这里要分 自制标准通用设备的重置成本 自制非标准设备的重置成本 重点掌握 通用非标准设备重置成本 计算方法 P Cm1 Km Cm2 1 Kp 1 Kt 1 Kd n 式中 P 非标准设备重置成本 Cm1 主材费 不含主要外购件费 Km 不含主要外购件费的成本主材费率 Cm2 主要外购件费 Kp 成本利润率 Kt 销售税金率 Kd 非标准设备设计费率 n 非标准设备产量 其中 Cm1 某主材净消耗量 该主材利用率 含税市场价格 1 增值税率 Cm2 某主要外购件数量 含税市场价格 1 增值税率 例题 某非标准三室清洗机 其主材 钢材 净消耗量为 3 8 吨 估价时该主材不 含税的市场价为 3800 元 吨 设备所需主要外购件 泵 阀 风机等 不含税的费用为 21470 元 现行增值税率 Kv 17 城市维护建设税率为 7 教育费附加费率为 3 则销 售税金率 Kt 18 7 查附录 1 估价号 1402 其主材利用率为 90 成本主材费率 Km 取 47 成本利润率 KP 取 16 设计费率 Kd 取 15 产量 2 台 Cm1 3 8 90 3800 16044 P 16044 47 21470 1 16 1 18 7 1 15 2 方法二 物价指数法 前已涉及 该方法是在被评估机器设备历史成本基础上 通过 现时物价指数确定其重置成本 一 定基物价指数法 设备重置成本 设备历史成本 设备评估基准日定基物价指数 设备购建日定基物价 指数 二 环比物价指数法 评估基准时间 购置的下一时间 设备的购置时间 式中 环比物价变动指数 设备历史成本 环比物价指数设备历史成本重置成本 2 1 1 t 1tt t 1tt t 1t 1 2 1 2 1 t 说明 上述公式中 物价指数应该选择同类设备 最好是采用同一厂家的物价指数 首选 然后 采用是同一大类资产的物价指数 次选 最后 采用整个工业产品物价 指数 最后选择 指数概括的范围越宽 其误差可能越大 例题 某设备于 2000 年购置 原始成本为 38000 元 计算 2005 年的物价指数为 115 2000 年的物价指数为 103 则 2005 年该设备重置成本 38000 115 103 42427 元 例题 设备 2002 年历史成本为 30000 元 环比物价指数如下表 计算 2005 年该设 备重置成本 年份物价指数 1999 20003 20012 9 20021 9 20031 9 20041 8 20052 7 重置成本 30000 1 1 9 1 1 8 1 2 7 31961 元 例题 设备 1998 年购进 账面原值 10 万元 2005 年进行评估和 2005 年定基物价 指数为 109 6 和 143 2 1999 年至 2005 年环比物价指数分别为 19 7 9 5 6 3 1 6 1 9 3 0 3 0 按两种物价指数计算该设备只计购置费 的重置成本 定基重置成本 10 143 2 109 6 13 07 环比重置成本 10 1 19 7 1 9 5 1 6 3 1 1 6 1 1 9 1 3 0 1 3 0 13 07 物价指数法只是按物价变化将已知的历史成本转变成基准日的成本 没有考虑技术进物价指数法只是按物价变化将已知的历史成本转变成基准日的成本 没有考虑技术进 步和市场变化的影响 所以 结果是复原重置成本 步和市场变化的影响 所以 结果是复原重置成本 例题 运用物价指数法估算设备的重置成本 只考虑了 2009 4 A 时间因素 B 地域因素 C 功能因素 D 技术因素 答案 A 例题 机器设备评估中 采用的物价指数首选的是 2009 7 A 整个工业设备的物价指数 B 同一时期的定基物价指数 C 同一大类设备的物价指数 D 同一厂家设备的物价指数 答案 D 方法三 规模经济效益指数法计算重置成本 前已涉及 是根据设备的生产能力与价 格的比例关系来确定重置成本的方法 X 参照设备的产量 评估设备的产量 参照设备重置成本重置成本 X 是统计得到的数据 称为规模效应指数 其含义 1 X 1 表示被评估设备的价格与生产能力呈线性关系 2 X 1 表示设备的价格与生产能力呈非线性关系 设备价格上涨速度大于生产能力 上涨速度 3 X 1 表示设备的价格与生产能力呈非线性关系 设备成本上涨速度小于生产能力 上涨速度 例题 某被评估的化工设备 生产能力为月产 20 吨某化工产品 现在市场上已没有 相同生产能力的设备 生产能力为月产 30 吨的同类型设备 市场售价 150 万元 经测算 该类型设备的规模指数为 0 65 计算该化工设备的重置成本 重置成本 150 20 30 0 65 115 例题 被评估资产为一台年产某产品 8 万件的生产线 经市场调查 类似年产量为 15 万件的生产线的成本为 25 万元 如果该类生产线的规模经济效益指数为 0 7 被评估资产 的重置成本约为 2011 4 A 16 10 万元 B 17 35 万元 C 19 20 万元 D 24 00 万元 答案 A 解析 使用该方法的前提条件是 设备的生产能力与价格存在一定的比例关系 该方法并非 适合所有的机器设备 对于某些特定的加工设备可能是比较合适 如 化工设备 石油设 备等 但用它来评估如车床 汽车之类的设备则不太合适 接下来是三种贬值额计算 见第二章第二章 三 机器设备的实体性贬值及其估算 掌握 机器设备的实体性贬值是由于使用和自然力的作用造成的机器设备的贬值 实体性贬值 重置成本 实体性贬值率 重置成本 1 成新率 设备的实体性贬值率或成新率的估测 可以采用 3 种方法 也可几种方法配合使 用 1 运用使用年限法估算机器设备成新率 1 成新率 设备尚可使用年限 设备已使用年限 设备尚可使用年限 100 2 成新率 设备总使用年限 设备已使用年限 设备总使用年限 100 其中 A 设备总使用年限 也称设备的使用寿命 包括 物理寿命 技术寿命 经济寿命 B 设备的已使用年限 是指设备从开始使用到评估基准日所经历的时间 设备已使用年限 名义已使用年限 设备利用率 设备利用率 设备实际利用时间 额定工作时间 有的设备在使用过程中经过了大修理或更新改造 延长了设备的使用寿命 或减少了 其实际已使用年限 这时 成新率 设备尚可使用年限 加权投资年限 设备尚可使用年限 100 其中 加权投资年限 加权更新成本 更新成本 加权更新成本 已使用年限 更新成本 例题 被评估设备购建于 1995 年 原始价值 30000 元 2000 年和 2003 年进行两次 更新改造 主要是添置一些自动化控制装置 当年投资分别为 3000 元和 2000 元 2005 年 对该资产进行评估 假设从 1995 年至 2005 年每年的价值上升率为 10 该设备的尚可使 用年限经检测和鉴定为为 6 年 求该设备的成新率 答案 1 调整计算现行成本 投资日期原始投资额 价格变动系数现行成本 评估日 1995 年 30000 2 6 1 10 10 78000 2000 年 3000 1 61 1 10 5 4830 2003 年 2000 1 21 1 10 2 2420 合计 35000 85250 2 计算加权更新成本 投资日期 现行成本 评估日 投资年限 使 用年限 加权更新成本 以时间 为权重 1995 年 7800010 2000 年 4830524150 2003 年 242024840 合计 85250 3 计算加权投资年限 加权平均投资年限 加权平均已使用年限 85250 9 5 年 4 计算成新率 成新率 6 9 5 6 x100 39 例题 被评估设备购建于 2000 年 原始价值 300 万元 2005 年进行更新改造 投入 了 30 万元 2008 年对该设备进行评估 假设从 2000 年至 2008 年该类设备的价格每年上 升 10 该设备的尚可使用年限经检测为 15 年 则该设备的成新率约为 2011 4 A 60 B 62 C 63 D 66 答案 D 解析 2000 年构建成本的现行成本 300 1 10 8 643 08 万元 2005 年更新成本的现行成本 30 1 10 3 39 93 万元 加权投资年限 加权更新成本 更新成本 643 08 8 39 93 3 643 08 39 93 7 71 年 设备成新率 尚可使用年限 加权投资年限 尚可使用年限 15 7 71 15 66 05 C 设备的尚可使用年限 即设备的剩余使用年限 通常应通过技术鉴定并加以综合分 析后判断 对于国家明文规定限期淘汰 禁止超期使用的设备 不论其现时技术状态如何 该设备的尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期 2 运用观测分析法估算机器设备成新率 观测分析法是评估人员根据对设备的现场技术检测和观察 结合设备的使用时间 实 际技术状况 负荷程度 制造质量等经济技术参数 经综合分析估测设备的成新率 3 运用修复费用法估算机器设备的成新率 1 含义 是以修复机器设备的实体性贬值 使之达到全新状态所需支出的金额 作 为估算被修复机器设备实体性贬值额的一种方法 2 适用条件 设备实体性贬值可以补偿的 经济上可补偿性 比如 一台机床的 电机损坏 要修复该机床 就要更换电机 更换电机的费用即为机床的实体性贬值 3 机器设备实体性贬值额 机器设备修复实体性贬值支出 说明 上述经济可补偿性 是指设备实体性修复在经济上可行的 值得的 对于经济 上不可行的实体性修复 即不可修复性损耗 就不能用该修复费用计算实体性贬值 见例题 计算实体性贬值率 例题 一台数控拆边机 重置成本为 150 万元 已使用 2 年 其经济使用寿命约 20 年 现该机器数控系统损坏 估计修复费用约 2 万美元 折人民币 16 5 万元 其他部分 工作正常 该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗 数控系统损坏是可修复性损耗 我们用 修复费用法计算其贬值 贬值额等于机器的修复费用 约 16 5 万元人民币 另外 该机器 运行 2 年 我们用年限法来确定由此引起的实体性贬值 此项贬值率为 2 20 本例实体性贬值额 包括两种 可修复性损耗 不可修复损耗 1 可修复性损耗等于实体性贬值额 可修复性质 可修复性损耗引起的实体性贬值 16 5 万元 2 不可修复性损耗对应的实体性贬值额 需用其他方法计算 不可修复性损耗引起的实体性贬值 重置成本 可修复性实体贬值 经济使用年 限 已使用年限 150 16 5 20 2 13 35 万元 3 该设备总体实体性贬值 设备实体性贬值额 合计 16 5 13 35 29 85 万元 设备实体性贬值率 29 85 150 19 9 例题 被评估设备为一年前购建 评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用 已知 更换全部液压系统需投入 100 万元 将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的 5 如果该设备的重置成本为 1500 万元 不考虑其他因素 则该设备的成新率最接近于 2011 7 A 75 B 83 C 85 D 88 答案 D 解析 设备实体性贬值额 合计 100 可修复 1500 5 不可修复 175 万 元 成新率 1 实体性贬值率 1 175 1500 88 33 例题 一台数控机床 重置成本为 200 万元 已使用 2 年 其经济寿命为 20 年 现该 机床的数控系统损坏 估计修复费用为 18 万元 其他部分工作正常 该机床的实体性贬值 额约为 2011 4 A 18 万元 B 20 万元 C 36 万元 D 38 万元 答案 C 解析 设备实体性贬值额 合计 18 可修复 200 18 20 2 不可修 复 36 2 万元 四 四 机器设备的功能性贬值及其估算 机器设备的功能性贬值是由于科学技术的发展 使被评估的机器设备与新机器相比功 能相对落后而引起的贬值 或因 三新 新技术 新材料 新工艺 的运用使被评估机器 设备发生贬值 功能性贬值计算方法 以超额投资成本计算功能性贬值 以超额运营成本计算功能性贬值 1 以超额投资成本计算功能性贬值 前面有讲过 功能性贬值 设备复原重置成本 设备更新重置成本 其中 1 设备复原重置成本没有考虑技术进步等因素 只考虑物价变动因素 重置全新设 备的成本 2 设备更新重置成本则是考虑技术进步 设备更新等技术因素 重置全新设备的成 本 2 以超额运营成本计算功能性贬值 因技术落后等因素导致净超额运行成本 掌握 1 分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素 2 确定被评估设备尚可使用寿命 计算每年的超额运营成本 超额运营成本 估价对象运营成本 比较案例运营成本 3 计算净超额运营成本 税后净超额运营成本 税前超额运营成本 所得税 税前超额运营成本 1 所得税率 税前超额运营成本 税前超额运营成本 所得税率 4 确定折现率 计算净超额运营成本的折现值 净超额运营成本造成的功能性贬值 净超额运营成本 现值系数 例题 计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值 1 分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素 经分析比较 被评估的电焊机与新 型电焊机相比 引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高 通过统计分析 按每天 8 小时工作 每年 300 个工作日 每台老电焊机比新电焊机多耗电 6000 度 2 确定被评估设备的尚可使用寿命 计算每年的超额运营成本 根据设备的现状 评 估人员预计该电焊机尚可使用 10 年 如每度电按 0 5 元计算 则 每年的超额运营成本 6000 度 0 5 元 3000 元 3 计算净超额运营成本 如所得税按 33 计算 则 税后每年净超额运营成本 税前超额运营成本 1 所得税率 3000 1 33 2010 元 4 确定折现率 计算超额运营成本的折现率 折现率为 10 10 年的现值系数为 6 145 则 净超额运营成本的折现值 净超额运营成本 折现系数 2010 6 145 12351 元 该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为 12351 元 五 五 机器设备的经济性贬值及其估算 机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值 如市场竞争加剧 产品需求减少 导致设备开工不足 生产能力相对过剩 原材料 能源提价 造成成本提高 而产品的售 价没有提高 国家有关能源 环保等限制或有关产权的法律 法规等规定使产品的生产成 本提高或者使设备强制报废 缩短了设备的正常使用寿命等等 按照经济性贬值的原因经济性贬值估算方法分三种 前已涉及 1 因设备生产能力降低造成经济贬值的估算 评估设备因外部原因 市场竞争激烈 萧条 企业管理不善等 非设备技术 造成设 备开工不足 使实际生产能力低于其正常生产能力 定额生产能力 产量等 100 1 X 设备额定生产能力 设备实际生产能力 设备经济性贬值率 经济性贬值 重置成本 经济性贬值率 X 表示设备的规模经济效益指数 例题 某发动机专用生产线 原设计生产能力为 25000 台 年 该生产线至今已使 用 10 年 根据其实体状态判断尚可使用 5 年 目前 由于新发动机产品的出现 市场对老 产品的需求减少 造成开工不足 现在生产线的实际产量为 15000 台 使用规模经济效益 指数法求其经济性贬值率 根据统计数据 该类型发动机生产线的规模经济效益指数为 0 68 则 经济性贬值率 1 15000 25000 0 68 x100 29 2 因收益减少造成的经济性贬值估算 因外部原因 市场竞争激烈 企业管理不善等 非设备技术 使产品销售量下滑 价 格下降等 造成设备在尚可使用期内 所产生收益减少 使其价值降低 经济性贬值经济性贬值 设备年净收益损失率设备年净收益损失率 1 所得税率 所得税率 年金现值系数年金现值系数 说明 1 这里用净损益损失额为所得税后 2 年金现值系数表示为 P A r n 例题 新型号的手机 个人计算机等电子类产品大量出现 从而导致原有型号的该类 商品迅速降价 这种贬值或损耗在资产评估中称为 2009 4 A 实体性贬值 B 功能性贬值 C 有形损耗 D 经济性贬值 答案 D 例题 为节省资源和减少污染 政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂一律关闭 由此造 成生产能力在 1 万吨以下的造纸设备产生贬值 这种贬值属于 2011 4 A 功能性贬值 B 实体性贬值 C 破产清算贬值 D 经济性贬值 答案 D 例题 某企业一批设备需要评估 该批设备的配置 型号 购置时间 使用情况都大 致相同 该批设备的购置成本为 600 万元 评估人员从中选择出 5 台设备进行评估 这 5 台设备的购置成本为 80 万元 重置成本为 100 万元 则该批设备的重置成本为 2009 年 4 月 A 480 万元 B 700 万元 C 750 万元 D 800 万元 答案 C 解析 万元评估对象重置成本 样本购置成本 样本重置成本 评估对象购置成本评估对象重置成本 样本购置成本 样本重置成本 评估对象购置成本 评估对象重置成本 750 80 100 600 例题 某评估机构对一大型机械厂进行评估 该企业固定资产中有同类机床 300 台 账面原值 3000 万元 评估人员将其中的 10 台机床作为样本进行了详细评估 该 10 台机 床的重置成本为 120 万元 其账面原值为 100 万元 若被评估的 300 台机床的成新率平均 为 60 则该 300 台机床的评估值最接近于 2011 4 A 1840 万元 B 2160 万元 C 3066 万元 D 3600 万元 答案 B 解析 评估对象重置成本 3000 120 100 3600 万元 评估对象价值 评估对象重置成本 成新率 3600 60 2160 万元 例题 机器设备的经济寿命是指机器设备 2011 4 A 从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B 从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 C 从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间 D 从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 答案 D 例题 某冰箱生产线 设计能力为年产冰箱 1 万台 每台冰箱的生产成本为 2000 元 评估时 预计未来 5 年内 每台冰箱成本上升 15 但销售价由于竞争原因只能上升相当 于成本的 10 企业所得税率为 25 若折现率为 10 则该生产线的经济性贬值额约 为 2010 4 A 254 万元 B 284 万元 C 290 万元 D 379 万元 答案 B 解析 经济性贬值 净超额运营成本 年金现值系数 1 2000 15 10 1 25 P A 10 5 284 31 万元 例题 由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的 贬值 称为 2009 4 A 功能性贬值 B 技术性贬值 C 实体性贬值 D 经济性贬值 答案 D 3 因受环保限制而造成的经济性贬值估算 环保法规管制和惩罚的方式有 1 限制产生污染的设备使用年限 2 产生污染的设备可以继续使用 但要交罚金 3 必须立即纠正和治理污染 否则不准使用 以上三种方式会缩短设备的使用寿命或者增加运营成本或者花费设备改造成本 导致 经济性贬值 在评估时要注意 避免漏评贬值因素 第四节第四节机器设备评估的市场法 机器设备评估的市场法也称市场法比较法 是根据市场上类似机器设备交易的价格资 料 通过对被评估对象和市场参照物各项因素的分析比较 从而确定机器设备评估值的方 法 一 运用市场法评估机器设备的基本步骤 一 对评估对象进行鉴定 获取评估对象的基本资料 与被评估对象相关的资料 从开始投入使用到评估基准日为止 所有相关资料都应收 集 这样才能更好的对被评估对象进行客观的评价 二 进行市场调查 选取市场参照物 寻找参照物的过程也是分析判断的过程 应结合被评估对象的基本情况 在市场上找 到更适合被评估对象的参照物的情况 三 因素比较 应该比较它们之间具有关系的资产 还应考虑两者在评估过程中有无影响它们比较的 因素 也就是说被评估资产与参照物资产具有可比性 但是比较过程中某些参数很难收集 到 这时应寻找它们价值规律改变相同的进行比较 四 计算评估值 二 二 运用市场法评估机器设备中比较因素分析 选择比较因素 个别因素 交易因素 时间因素 地域因素 一 个别因素 1 设备规格型号 2 设备制造厂家 3 设备的役龄 4 设备的安装方式 5 设备的附件 评估某台设备时应考虑其它设备的相关性 在评估时应考虑附件的价 值 6 设备的实体状态 首先考虑使用是否正常 使用环境如何 使用设备的技术工人的 熟练程度 二 交易因素 1 市场状况 目前机器设备的市场完善程度 它决定了价格的公允性 以及市场的供 求关系 2 交易动机及背景 不同的交易动机和交易背景都会对设备的销售价格产生影响 如 以清偿 快速变现形式或带有一定优惠条件出售 其售价往往低于正常的交易价格 3 交易数量 购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素 三 时间因素 不同交易时间的市场供求关系 物价水平等都会不同 评估人员应选择与评估基准日 最接近的交易案例 并对参照物的时间影响因素做出调整 四 地域因素 由于不同地区市场供求条件等因素的不同 设备的交易价格也受到影响 评估参照物 应尽可能与评估对象在同一地区 如评估对象与参照物存在地区差异 则需要进行调整 三 运用市场法评估机器设备举例 运用市场法对某车床进行评估 1 评估人员首先对被评估对象进行鉴定 基本情况如下 设备名称 普通车床 规格型号 CA6140 1500 制造厂家 A 机床厂 出厂日期 2001 年 2 月 投入使用时间 2001 年 2 月 安装方式 未安装 附件 齐全 包括 仿形车削装置 后刀架 快速换刀架 快速移动机构 实体状态 评估人员通过对车床的传动系统 导轨 进给箱 溜板箱 刀架 尾座等 部位进行检查 打分 确定其综合分值为 61 分 2 评估人员对二手设备市场进行调研 确定三个与被评估对象较接近的三个市场参照 物 3 对评估对象和参照物进行因素比较 1 个别因素比较 见 1 1 表 1 1 表 评估对象参照物 A参照物 B参照物 C CA6140 1500CA6140 1500CA6140 1500CA6140 1500 规格型号 1111 A 机床厂A 机床厂B 机床厂B 机床厂 制造厂家 111 111 11 77 576 5 役龄 11 0510 95 未安装未安装未安装未安装 安装方式 1111 齐全齐全齐全齐全 附件 1111 61576066 实体状态 11 071 020 91 比较系数1 1 121 130 97 1 1 表中 三个参照物与评估对象