家用立体车库 为何叫好不叫座？

家用立体车库家用立体车库 为何叫好不叫座 为何叫好不叫座 随着拥有轿车的业主不断增多 不少小区都出现停车难的现象 家用立体车库立体车库 花费资金不高 可将车位 一变二 但使用的业主并不多 这是什么原因 记 者对此进行了采访 两万多元可将车位 一变二 近年来 商用立体车库立体车库在已经逐步推广 商用立体停车库在有限的场地上 通过架设两层 三层的立体车库 让停放的车辆增多两三倍 现在使用的商用 立体停车库 少则停放几十辆车 多则停放数百辆车 与商用立体停车库相比 家用立体停车位显得袖珍一些 商用立体停车库 往往具备升降 平移等功能 家用立体停车位则只有升降一种功能 目前 有多家企业在生产 推广立体停车位 日前 记者来到一家企业 了解家用立体停车位的功能 家用立体停车位十分简单 4 根钢立柱就支撑起 整个车位 车位里设一块升降块 一辆汽车驶上升降板上 将升降板升高 底 下就可以再停放一辆车了 不过 由于没有平移功能 汽车驶出时要麻烦一些 工作人员介绍 位于第二层的汽车要驶出时 要先把位于一层的汽车开走 这 样升降板降下来后 才能把位于第二层的汽车驶出 有一种地坑式的家用立体停车位更节省空间 地坑式家用立体停车位是在 地面挖一个可停放车辆的坑 然后把 4 根立柱在坑中固定 车辆停在地面的升 降板上后 降下到地坑里停放 地面则停放第二辆车 坑中的车辆要驶出时 把升降板升起来即可 如果高度许可 地坑式家用立体停车位甚至可以建 3 层 地下一层 地上两层 在一个车位中停放 3 辆车 据介绍 家用立体停车位由钢立柱 电机 升降板等组成 市场行情是售 价便宜的两万多元 贵的也就 3 万多元 这意味着 业主只要花两万多元 车 位就可 一变二 企业 知难而退 是何因 现在楼盘停车矛盾日益突出 家用立体停车位可以让车位成倍增加 市场 发展空间大 但记者了解到 商用立体车库立体车库仍是商家当前的营销重点 很多企 业对家用立体停车位 忽略 这是什么原因 商用立体停车库量大 联系业务较容易 家用立体停车位业务量小 且很 多小区没有牵头人 很难做起来 一家立体停车设备企业负责人洪先生介绍 车位安装后 企业要定期维护 保养 无论车位是多是少 维护的流程是相近 的 如果人员分散到各个小区维护和保养家用立体停车位 工作量会大很多 所以在现阶段他们还是把工作重点放在商用立体停车库上 还有一个重要原因是 办理家用立体停车位的客户非常少 甚至可以说是 凤毛麟角 这让企业推广车位有点灰心 一位商家告诉记者 有的小区虽然停 车位紧张 但业主也不会前来办理家用立体停车位 这是因为小区的公共用地 是全体业主所有 单个业主不能自己占地建家用立体停车位 此外 有的业主 侥幸认为自己的爱车总会想到办法停放 不想投一笔钱建立体停车位 一家在经营立体车库立体车库多年的企业负责人介绍 他们在建了多个商用立体车 位 但最近一两年来只做成一单家用立体停车位的生意 而且客户还不是市的 自建立体车位要迈几道槛 记者了解到 无论是商用立体停车库还是家用立体停车位 对用电都有较 高要求 家庭使用的单相电不能满足设备要求 要使用三相电才能启动电机 三相电属于非居民用电 使用者要向供电部门提出申请 获批后供电部门 会拉设专门线路 有专门的电表计量收费 一般情况下 家用立体停车位升降 一台车辆所用的电 相当于同时间里一台 3 匹空调的用电量 此外 立体停车位对空间位置也有一定要求 轿车的高度一般 1 5 米左右 搭建两层立体停车位 高度要有 3 5 米左右 小区里有这样净空的位置虽然不 少 但合适搭家用立体停车位的空间不多 况且有的小区业主担心立体停车位 建在自家附近 会影响住宅的采光 通风 还有噪音影响 会对搭建者进行阻 拦和制止 立体停车位作为专用设备 需要进行定期保养和维护 每年要支出一笔保 养费用 这让业主有些不爽 另外 一些企业万一经营不善倒闭了 零件一旦 断供立体停车位就会面临成为 废铁 的危险境地 此前 星湖路一单位的商用 立体停车库因为生产企业倒闭 找不到零件致使车库无法通过年检而拆除 物业不同意 平改立 背后 市民朱先生在青秀区一别墅楼盘居住 他家里有 3 辆轿车 别墅原有车位 只能停放两辆车 朱先生打算安装一台家用立体停车位 但遭到了小区物业公 司的阻拦 朱先生现有的两个车位 一个是楼下车库里的室内停车位 一个是车库门 外的室外停车位 起初 他想用室外停车位安装立体车位 物业公司认为 朱 先生只有这个室外停车位的使用权 没有所有权 不能在车位上私自搭建立体 车位 朱先生又提出改造自己家里的车库 把车库的地面拆除 安装一个地坑 式的立体车位 物业公司又说这大幅度地改变了别墅室内格局 况且地坑式立 体车位有可能影响其他楼栋的防水 不同意报批 由于物业公司的阻拦 安装 立体车位一事只能搁浅 据了解 不少楼盘的车位售价在 10 万元以上 有的高达 18 万元 一些业 内人士认为 如果立体停车位能进入小区 将对小区的车位售价形成冲击 所 以 在那些由开发商委托物业公司进行前期物业管理的小区 物业公司往往不 会同意业主将车位 平改立 业主有没有权力在自己购买的车位上安装立体停车设备立体停车设备 某律师事务所何 萱律师介绍 现在楼盘销售的车位有独立产权和使用权两种 如果业主拥有的 是独立产权证的车位 只要不违背合同的约定 可以对车位进行停车功能的合 理改造 不过 车位合同一般都会有 买受人不得擅自改变车位的主体结构 承 重结构 用途 等描述 有的还说明只能停放一辆指定号码的汽车 独立产权的 停车位基本在地下室 层高往往达不到 3 5 米 业主很难做两层车位 另外 很多室内停车位的空间不大 宽度和长度刚好停放一辆车 没有太多位置让业