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文档简介

零星维修管理办法零星维修管理办法 一 一 为了进一步规范公司零星维修的管理 有效控 制维修费用 确保维修质量 特制定本制度 二 二 本制度适用公司对外承揽房屋简易维修 公共 设施 基础设施等零星维修的管理 三 职三 职 责责 1 公司 XX 部门负责对外零星维修工程的统一管理 结算 2 负责根据各部门的零星维修需求 合理安排工程 人员进行维修 3 负责对工程承包人员的资质进行审核 4 负责对各项零星工程的 工程维修预算 进行审 核 5 负责拟定 零星维修协议 并按相关程序办理 各项审批手续 6 负责办理零星维修工程费用结算审批 报销手续 7 负责组织对零星维修工程进度 质量 安全进行 检查 8 负责组织对完工后的零星维修工程进行验收 9 财务管理部门负责对各类零星维修工程费用的支 付进行审核 10 公司 部门负责办理零星维修工程的申报 并协助办理相关手续 11 参与工程人员要听从领导 服从安排 12 发现贪图小利 中饱私囊者 一经发现将按照公 司有关规定给予重罚或开除处理 四 工作程序四 工作程序 1 各部门有零星维修需求时 据实填写 零星维修 申请单 经领导审批后 交 XX 部门组织办理 2 XX 部门收到 零星维修申请单 后 按实际需 要 及时通知工程承包人到现场查看并组织有关人员初 步拟定维修方案 3 维修方案经领导及有关人员共同审定后 由XX 部门填写 零星维修派工单 交维修人员及时开展维修工 作 五 合同签订五 合同签订 1 XX 部门根据工程情况拟定 零星维修协议 审 定后并与甲方签订合同 2 零星维修协议 签订后 按公司 合同管理制 度 及时移交归档 六 工程验收及费用结算六 工程验收及费用结算 1 零星维修工程结束后 由 XX 部门组织相关人 员进行工程验收 并作好验收记录 2 零星维修工程验收完毕后 由 XX 部门根据验 收情况进行预算申报 办理相关费用结算手续 七 零星维修的范围七 零星维修的范围 1 建筑类维修范围 办公楼及其它房屋建筑类的墙面 地面 含卫生间局部堵漏 门窗 室内家具 设备设施 室外道路 广场 围墙 排水沟盖 花坛等局部维修 2 水电维修范围 办公楼及其它房屋设施的灯具 电 器线路 供水管网 供电线路 户外照明 景灯维护维修 草坪喷灌系统维护维修 3 排污疏通维护维修范围 排水排污管道 沟槽疏 通 清淤 排水排污系统设施维修 化粪池清淤 渍水 抽排及排水泵站维护维修及零配件更换 4 以上维修内容如在质保期内 由相关承保单位维 修 本办法适用于质保期以外的 八 附八 附 件件 1 零星维修申清单 2 零星维修派工单 3 零星维
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