2019租赁居间合同模板

20192019 租赁居间合同模板租赁居间合同模板 居间合同是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机 会或者提供订立合同的媒介服务 另一方当事人支付报酬的合 同 其中 报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的 一方为居间人 给付报酬的一方为委托人 下面是整理的 2019 租赁居间合同模板 欢迎阅读 租赁居间合同租赁居间合同 一一 委托人甲 出租人 委托人乙 承租人 居间人 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 委托人甲和委 托人乙之间就房屋租赁 两委托人与居间人之间就居间报酬等 事项 在平等 自愿 协商一致的基础上达成如下协议 第一条 合同标的 委托人甲的房屋坐落于 市 区 路 号 栋 单元 室 共 套 其设计结构为 总建筑面积为 平方米 权属为 房产证号 房屋 落成时间为 年 月 委托人乙对上述房屋情况已充分了 解 并作了实地勘察 第二条 委托人甲对居间人的委托事项 与委托书内容相同 见附件 1 为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人 并将该房屋 详 细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人 同时 将承租人 的情况报告给委托人甲 第三条 委托人乙对居间人的委托事项 同委托书内容 见 附件 2 委托人乙欲在 市 区 地段承租 房屋 套 面积为 平方米 委托居间人搜寻信息 并及时报告委托人乙 以便促成委托人 乙承租房屋的目的 第四条 居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项 委托 人 双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬 1 按合同标的 的比例支付 具体数额为小写 大写 其中委托人甲 具体数额为 小写 大写 委托人乙 具体数额为 小写 大写 交付佣金的具体时间 交付方式 2 委托人双方一次性支付居间人人民币 小写 其中 委托人甲 小写 大写 元 委托人乙 小写 元 大写 元 交付佣金的具体时间 交付方式 第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有 完成委托人指示的委托任务的 不得收取报酬 但可以按实际 支出收取一定的费用 委托人双方自愿选择下列 第 种方式向 居间人支付费用 1 一次性向居间人支付人民币 元 由委托人双方各 自分别承担 50 2 根据居间人的实际发生费用 以发票 车票等为证据 由委托人双方各自承担 50 第六条 违约责任 1 居间人有下列行为之一的属于违约 1 无正当理由擅自解除合同的 2 与他人串通 损害委托人双方的利益的 3 干预委托人租赁房屋的自主意愿 代替委托人其中的一 方与另一方谈判 签约等 损害了另一方的权益的 4 居间人违约的 应当承担本合同居间人预期获得佣金总 价 款的 居间人因违约行为 给委托人任何一方造成 经济损失 且违约金不足以弥补的 居间人应当就损失的差额 部分向受害人予以赔偿 2 委托人双方有下列情形之一的属于违约 1 无正当理由擅自解除合同的 2 相互或与他人串通 损害 居间人利益的 3 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关 房产证件 文件 合同 身份证件等 致使居间人无法完成居 间任务 并给经纪人造成实际损失的 4 委托人违约的 在以下款项中选择 1 已经向居间人交付定金的 不得索回定金 2 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿 3 按照本合同标的物总价款的 赔偿于居间人 第七条 本合同解除的条件 1 当事人就解除合同协商一致 2 因不可抗力致使不能实现合同目的的 3 在委托期限届满之前 当事人一方明确表示或者以 自 己的行为表明不履行主要义务 4 当事人一方迟延履行主要义务 经另一方催告后 在 天内仍未履行 5 当事人一方有其他违约行为 致使合同履行不能的 第八条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议 由当事人三方协商解决 也可以到当地工商行政管理部门调解 协商调解不成的 按下列 第 种方式解决 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 第九条 本合同未作规定的 当事人可以根据需要签订补充 协议 不能签订补充协议的 按 中华人民共和国合同法 城市房地产管理法 以及相关的法律法规之规定执行 第十条 本合同自签订之日起生效 当事人各具一份 备 案一份 委托人甲 委托人乙 居间人签章 年 月 日 租赁居间合同租赁居间合同 二二 出租人 以下简称 甲方 承租人 以下简称 乙方 1 租赁标的及用途 甲方将位于天津市 之房屋 以下简称 该房屋 在 良好的情况下出租给乙方作为 使用 签订本同前 甲方 明确表示该房屋 已 未 设定抵押 该房屋的 建筑面积 计租面积 总 计 平方米 产权人为 该房屋具体情况以房产证 或房屋租赁合同登记为准 2 租赁期限 租赁期限为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 交房条件 甲方于 年 月 日前将该房屋钥匙交给 乙方 甲乙双方结清之前的水 电 煤气 暖气 数字电视费 物业管理费等相关费用 并由甲 乙双方签署 物业验收单 3 租金及租赁保证金 3 1 租金数额 每月人民币 元整 小写 3 2 乙方同意支付给甲方租赁保证金人民币 元整 3 3 支付方式 租金按个月为一期支付 乙方应于一期租金 及租赁保证金付清 以后每期租金支付时间应为该期起始日的 日前 每期租金由乙方以 现金 支票 银行划账方式中的 第 种方式 支付给甲方 4 其他费用 4 1 租赁期限内 因使用该房屋产生的下列费用 水费 电费 煤气费 暖气费 电话 通讯 费 数字电视费 物业 管理费 宽带费 其他 其中甲方承担上述 项 乙方 承担上述 项 4 2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票 是 则 租赁税由方承担 否 5 甲 乙双方的权利 义务 5 1 在甲乙双方物业交验后 如乙方逾期支付租金 则每逾 期一日 甲方有权按日租金的一倍要求乙方支付滞纳金 如乙 方逾期超过十日 除如数补交租金及滞纳金外 甲方有权依据 本合同第 9 条约定向乙方追究违约责任 5 2 甲方应保证该房屋及装修 附属设施 设备 详见附件 移交清单 处于正常的可使用状态 若乙方发现该房屋及装 修 附属设施及设备有损坏或者故障时 应及时通知甲方维修 甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修 逾期不维修的 乙方可以代为维修 费用由甲方承担 5 3 租赁期限内 乙方应合理使用该房屋及装修及附属设施 设备 若由于乙方的不当或不合理使用 致使损毁的 乙方应 负责维修 乙方拒不维修的 甲方可代为维修 费用由乙方承 担或从租赁保证金中等额扣除 如乙方造成的毁损无法修复 乙方应赔偿甲方的相应损失 乙方拒不缴纳的 甲方有权从租 赁保证金中等额扣除 维修费或赔偿金从租赁保证金中扣除的 乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金 租赁保证 金不足以抵付上述维修费用或赔偿金的 不足部分由乙方另行 支付给甲方 5 4 除本合同另有约定外 甲方应于租赁关系消除且在乙方 将该房屋及其附属设施等向甲方交割清楚 并付清所有乙方应 付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方 未经甲方书面同 意 乙方不得以租赁保证金抵付租金等费用 5 5 在甲方出售该房屋时 乙方同意放弃同等条件下的优先 购买权 5 6 未经甲方书面同意 乙方不得对该房屋进行装修及添附 经甲方书面同意后 乙方需要对该房屋装修 添附的 装修 添附的方案须征得甲方书面同意 且须符合该房屋所在地物业 管理部门的要求及国家的相关要求 租赁期限届满时 甲 乙 双方如不续租的 经甲乙双方协商一致 甲方可以折价补偿 不 能达成一致的 乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修 添附拆除 如不拆除 则视为乙方将该装修 添附无偿赠与甲 方 5 7 甲 乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税 费 若甲方未能按时缴纳应付税 费的 乙方可以代为缴纳 并有权从租金中等额扣除 若乙方未能按时缴纳应付税 费的 甲方可以代为缴纳 并有权从租赁保证金中等额扣除 而后乙 方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金 5 8 未经甲方书面同意 乙方不得将该房屋全部或者部分转 租或转借给第三人 亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给 第三人 否则 甲方有权单反面解除本同 并依据本合同第 9 条追究乙方违约责任 5 9 基于天津鑫尊房地产顾问有限公司已提供居间服务 甲 乙双方应当于本合同签订之同时向天津鑫尊房地产顾问有限公 司支付佣金 6 合同终止及解除 6 1 乙方如需在租赁期限届满后续租 应在租赁期限届满一 月前书面通知甲方 甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租 权 6 2 未经对方书面同意 任何一方均不得擅自提前解除合同 否则视为违约 6 3 除甲 乙双方续租外 乙方应在租赁期限届满后一日内 将该房屋及装修 附属设施 设备 详见 物业验收单 在能正 常使用的状态下返还甲方 如有留置的任何物品 在未取得的 谅解之下 均视为放弃 并由甲方处置 若逾期返还该房屋的 则每逾期超过一日 乙方须按日租金的二倍向甲方支付该房屋 占用期间的使用费 7 违约责任 7 1 本合同签订后 甲 乙双方应当诚意履行 如任何一方 未按本合同约定履行 本合同另有特别约定的 从其约定 本合 同没有特别约定的 守约方有权单方面解除本合同或要求违约 方继续履行 且有权要求违约方支付一个月的租金作为违约赔 偿 7 2 若甲方违约 且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装 修 添附的 则甲方除需按本条承担违约责任外 还需支付乙 方装修 添附补偿费 装修 添附补偿费数额以乙方的付款凭 证为准 若乙方违约 且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装 修 添附的 则乙方除需按本条承担违约责任外 乙方对该房 屋的装修 添附无偿赠与甲方 8 其他约定 8 1 凡与本合同签订及履行有关的任何纠纷 双方均应友好 协商 协商不成的 均应依法向该房屋所在地的人民法院提起诉 讼 8 2 甲乙双方在本协议中书写的联系地址即为本协议下任何 书面通知的送达地址 若因受送达方拒收或因联系地址错误无 法送达的 均视为在付邮日收到书面通知 若任何一方联系地 址变更的 应及时书面通知相对方 8 3 本合同自甲 乙双方签字之同时生效 本合同的附近时 本合同的有效组成部分 具有同等效力 8 4 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 甲方 乙方 证件号码 证件号码 代理人 代理人 日期 日期 租赁居间合同租赁居间合同 三三 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律法规规定 甲 乙两方自愿 平等 互利的基础上 经协商一致 订立本合同 第一条 甲方自愿将哈市 区 街 路 小区 栋 座 单元 楼 门 面积 的房产一处出租给乙方 甲方保证对该房屋合法所有 并具有出租的