商业租房合同标准版

商业租房合同标准版商业租房合同标准版 合同是当事人或当事双方之间设立 变更 终止民事 关系的协议 下面是小编整理的商业租房合同标准版 希 望对你有所帮助 出租人 以下简称甲方 承租人 以下简称乙方 依据 中华人民共和国合同法 及相关法规 规章的 规定 出租人与承租人在平等 自愿的基础上 就房屋租 赁的有关事宜达成协议如下 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的 有关规定 第二条 租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市 区 县 街 路 号 门牌号为 房产证号为 楼房为 室 厅 卫 厨 平房为 间 建筑面积为 平方米 使用面积为 平方米 朝向 为 设定抵押权的状况为 该房屋现有装修详 细情况及设施 设备情况见合同附件 该附件作为甲方按 照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 该房屋时的验收依据 甲方应在签订本合同后 日内按照乙方要求对房 屋做如下改善 改善房屋的费用由甲方承担 第三条 甲方应提供房产证 或具有出租权的有效证明 身份证明 营业执照 等文件 乙方应提供身份证明文件 双方验证后可复印对方文件备存 所有复印件仅供本次租 赁使用 第四条 租赁用途与租赁期限租赁用途 乙方向甲方承 诺 租赁该房屋仅作为 使用 该房屋租赁期共 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方 应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满一个月之 前书面通知甲方 经甲方同意后 重新签订租赁合同 第五条 租金及支付租金标准 元人民币 月 大写 万 仟 佰 拾 元人民币 月 租金总 额为 元人民币 大写 万 仟 佰 拾 元整 租金支付方式为 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 精品文档 3 欢迎下载 第六条 租赁期间相关费用及税金 1 甲方应承担的费 用 1 租赁期间 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房 屋有关的费用 应由甲方负担 2 甲方承担的其他费用 2 乙方交纳以下费用 1 2 3 4 5 6 7 8 乙方应按时交纳 自行负担的费用 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方 交纳的费用 第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的 乙 方应当及时通知出租人 因第三人主张权利 影响乙方对 租赁房屋使用 收益的 乙方可以要求减少相应的租金 因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的 乙方可要求减少租金或不支付租金 因租赁房屋部分或全部 毁损 致使不能实现合同目的的 乙方可以解除合同 第八条 房屋修缮与使用在租赁期内 甲方应保证出租 房屋的使用安全 该房屋及所属设施的维修责任均由甲方 负责 乙方使用不当除外 如因乙方使用不当造成房屋及设 施损坏的 乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方向甲方 提出维修请求后 甲方应及时提供维修服务 并提前通知 乙方 乙方应积极协助配合 甲方 是 否 允许乙方对租 赁房屋进行装修 改善或增设他物 装修 改善或增设他物 的范围是 对乙 方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 租赁期限届满 后 对租赁房屋的装修 改善 增设他物的处理方法为 第九条 房屋的转让与转租 1 租赁期间 甲方有权依照法定程序转让该出租的房 屋 转让后 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 租 赁期内甲方出卖租赁房屋时 应当提前 个月书面通知 乙方 双方可协商解决后续问题 如果乙方有购买意向 在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利 2 未经甲方同意 乙方不得转租 转借承租房屋 第十条 合同的变更 解除与终止 3 双方可以协商变 更或终止本合同 4 甲方有以下行为之一的 乙方有权解除合同 精品文档 5 欢迎下载 1 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 严重 影响使用 2 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响使用的 5 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有 权解除合同 收回出租房屋 1 未经甲方书面同意 转租 转借承租房屋 2 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构 3 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修复 的 3 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁用 途 4 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 5 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 已 经给甲方造成严重损害的 6 拖欠房租累计 日以上 4 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租赁期满 个月前书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外 出租的 在同等条件下 乙方享有优先承租权 5 租赁期满合同自然终止 6 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同终止 第十一条 房屋交付及收回的验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备处于能 够正常使用状态 2 验收时双方共同参与 如对装修 器物等硬件设施 设备有异议应当场提出 3 乙方应于房屋租赁期满后 将承租房屋及附属设施 设备交还甲方 4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施 设备的完 好状态 不得留存物品或影响房屋的正常使用 对未经同意 留存的物品 甲方有权处置 第十二条 甲方违约责任 1 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的 应支付乙方本合同租金总额的 作为违约金 2 如乙方要求甲方继续履行合同的 甲方每逾期交房 一日 则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金 甲方 还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 3 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急 乙方组织 维修的 甲方应支付乙方费用或折抵租金 但乙方应提供 有效凭证 4 甲方违反本合同约定 提前收回房屋的 除应返还 预收乙方的剩余租期的租金外 还应按照合同总租金的 向乙方支付违约金 5 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时 甲方应赔偿乙方损失 精品文档 7 欢迎下载 第十三条 乙方违约责任 1 租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止 合同 收回该房屋 乙方应按照合同总租金的 向甲 方支付违约金 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙 方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 1 未经甲方书面同意 将房屋转租 转借给他人使用 的 2 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构或损坏房屋 3 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的 4 拖欠房租累计 个月以上的 2 在租赁期内 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负 担的费用的 每逾期一天 则应按该项费用总额的 支 付甲方滞纳金 3 在租赁期内 乙方未经甲方同意 中途擅自退租的 乙方应该按合同总租金 的额度向甲方支付违约金 若 支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应承担赔偿责 任 4 乙方如逾期支付租金 每逾期一日 则乙方须按日 租金的 倍支付滞纳金 5 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 乙方逾期归还 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞留金 乙 方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 第十四条 免责条件 1 因不可抗力原因致使本合同不 能继续履行或造成的损失 甲 乙双方互不承担责任 2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲 乙双方造成损失的 互不承担责任 3 因上述原因而终 止合同的 租金按照实际使用时间计算 不足整月的按天 数计算 多退少补 4 不可抗力系指 不能预见 不能避免并不能克服的 客观情况 第十五条 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立补充条款 补充条款及附件均为本合同组成部分 与本合同具有同等法律效力 第十六条 争议解决本合同项下发生的争议 由双方当 事人协商或申请调解 协商或调解解决不成的 按下列第 种方式解决 1 提请仲裁委员会仲裁 2 依 法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十七条 其他约定事项 1 2 第十八条 本合 同自双方签 章 之日起生效 第十九条 本合同及附件一式 份 由甲 乙双方 各执 份 具有同等法律效力 精品文档 9 欢迎下载 出租人 甲方 章 承租人 乙方 章 住 所 住 所 证照号码 证照号码 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日 签约地点 电话 电话 本合同双方当事人 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国 城市房地产管理法 及其他有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲 乙双方就下列房屋的租赁 达成如下协议 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 坐 落于 第二条 房屋用途 该房屋用途为商用 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支 付定金 人民币 月 租金按 结算 由乙方于 交 付给甲方 租赁期间 如遇到市场变化 双方可另行协商 调整租金标准 除此之外 出租方不得以任何理由任意调整 租金 第五条 甲方义务 1 甲方应保证所出租的房屋权属清楚 2 甲方房屋交给乙方使用之前 负责水 电到位 但 乙方需要改装及增加容量由乙方负责 第六条 租赁期间 甲方负责房屋保险及房屋税费 乙方负责房内财产保 险 第七条 乙方义务 1 在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎 国家及地方的法律法规 无任何违法行为 2 乙方应按合同之规定 按时支付租金 3 未经甲方同意 乙方不能改变所有租赁的结构 乙 方不得将所租赁房屋整体转租给他人 一经发现 甲方有 权收回房屋 乙方承担违约责任 如部分转租 须通知甲 方参与并同意 转租人不得再转租 4 乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋 不得存 在危险品及国家规定的不合法之物品 如因此发生损害 乙方承担全部责任 5 租赁期间 甲方承担租赁房屋结构的维修 保养 精品文档 11 欢迎下载 第八条 终止及解除规定 1 在租赁期内加以双方均不能提前终止合同 加以双 方任何乙方提前终合同 均构成违约 2 在租赁期满后 乙方应及时将房屋交还给甲方 甲 方有权收回房屋 房屋的装饰 拆除后无法保证完整的设 施无偿归甲方所有 并有权拒绝乙方的任何要求 第九条 违约的处理 1 甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行 导致 中途合同终止 则视为违约 违约金双方约定为伍万元整 同时甲方有权收回房屋 房内的装饰 拆除后无法保证完 整的设施无偿归甲方所有 并有权拒绝乙方的任何要求 2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争 议 应首先友好协商 协商未果 可向当地人民法院提出 诉讼 3 房屋因不可抗力 如地震 洪涝 战争 及房屋拆迁 造成甲乙双方损失的 双方互相不承担责任 如乙方管理 不到位 造在的火灾及人为损坏房屋 由乙方承担全部责 任 4 在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国 家及地方的法律法规 与甲方无关 甲方有权随时收回房 屋 要求赔偿所受经济损失 第十条 其它条款 1 甲乙双方签订本合同时 具有完全民事能力 对各 自的权利 义务 责任清楚明白 并愿按照合同规定严格 执行 如一方违反本合同 另一方有权按合同规定索赔 2 本合同未尽事宜 经双方协商一致可订立补充条款 3 本合同连附件共 页 一式二份 甲乙双方各执 一份 均由同等法律效力 签字后生效 甲方 签章 乙方 签章 年 月 日 出租方 甲方 男 女 身份证号码 承租方 乙方 男 女 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 及其他相关法律 法 规规定 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就 下列房屋的租赁达成如下协议 第一条 房屋基本情况 甲方将自有的坐落在 市 街道 小区 栋 号的房屋出租给乙方使用 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 精品文档 13 欢迎下载 日起将出租房屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 第三条 租金 本房屋月租金为人民币 元 按月 季度 年结算 每月月初 每季季初 每年年初 X 日内 乙方向甲方支付全 月 季 年租金 第四条 交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起 日内 将该房屋交付给 甲方 第五条 房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间 水 电 取暖 燃气 电话 物业以 及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 租赁结束时 乙方须交清欠费 第六条 房屋维护养护责任 租赁期间 乙方不得随意损坏房屋设施 如需装修或 改造 需先征得甲方同意 并承担装修改造费用 租赁结 束时 乙方须将房屋设施恢复原状 第七条 租赁期满 租赁期满后 如乙方要求继续租赁 则须提前 个月 向甲方提出 甲方收到乙方要求后 天内答复 如同意继 续租赁 则续签租赁合同 同等条件下 乙方享有优先租 赁的权利 第八条 提前终止合同 在房屋租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前 月书面通知对方 经双方协商后签订终止合同书 在 终止合同书签订前 本合同仍有效 受不可抗力因素影响 甲方必须终止合同时 一般应 提前 个月书面通知乙方 乙方的经济损失甲方不予补 偿 第九条 违约责任 在房屋租赁期间 任何一方违反本合同的规定 依据 事实轻重 按年度须向对方交纳年度租金的 10 作为违约金 乙方逾期未交付租金的 每逾期一日 甲方有权按月租金 的 2 向乙方加收滞纳金 第十条 本合同页数 一式 2 份 甲 乙双方各执一 份 均具有同等效力 甲方 乙方 年 月 日 精品文档 15 欢迎下载 他们继 续往前走 走到了沃野 他们决定停下 被打巴掌的那位差点淹死 幸好被朋友救过来了 被救起后 他拿了一把小剑在石头上刻了 今天我的好朋友救了我一命 一旁好奇的朋友问到 为什么我打了你以后你要写在沙子上 而现在要刻在石头上呢 另一个笑笑回答说 当被一个朋友伤害时 要写在易忘的地方 风会负责抹去它 相反的如果被帮助 我们要把它刻在心灵的深处 任何风都抹不去的 朋友之间相处 伤害往往是无心的 帮助却是真心的 在日常生活中 就算最要好的朋友也会有摩擦 也会因为这些摩擦产生误会 以至于成为陌路 友情的深浅 不仅在于朋友对你的才能钦佩到什么程度 更在于他对你的弱点容忍到什么程度 学会将伤害丢在风里 将感动铭记心底 才可以让我们的友谊历久弥新 友谊是我们哀伤时的缓和剂 激情时的舒解剂 是我们压力时的流泻口 是我们灾难时的庇护所 是我们犹豫时的商议者 是我们脑子的清新剂