天津市房屋租赁合同

天津市房屋租赁合同天津市房屋租赁合同 天津市房屋租赁合同纠纷案件越来越多 你知道天津市房 屋租赁合同怎么写吗 以下是在小编为大家整理的天津市房屋租 赁合同范文 感谢您的阅读 天津市房屋租赁合同范文天津市房屋租赁合同范文 1 出租方 以下简称甲 方 承租方 以下简称乙 方 根据 中华人民共和国经济合同法 及有关规定 为明确 出租方与承租方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合 同 第一条 房屋座落 间数 面积 房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 月 出租方从 年 月 日起 将出租房屋交付承租方使用 至 年 月 日收回 承租人有下列情形之一的 出租人可以终止合同 收回房 屋 1 承租人擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租人利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 承租人拖欠租金累计达 个月的 租赁合同如因期满 而终止时 如承租人到期确实无法找到房屋 出租人应当酌情 延长租赁期限 如承租方逾期不搬迁 出租方有权向人民法院 起诉和申请执行 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 合 同期满后 如出租方仍继续出租房屋的 承租方享有优先权 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限 按国家 的 规定执行 如国家没有统一规定的 此条由出租方和承租方协商 确定 但不得任意抬高 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务 出租人对房屋及其设备应每隔 月 或年 认真检查 修缮一次 以保障承租人居住安全和正 常使用 出租人维修房屋时 承租人应积极协助 不得阻挠施 工 出租人如确实无力修缮 可同承租人协商合修 届时承租 人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 第五条 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的 房产所有者继续有效 2 出租人出卖房屋 须在 3 个月前通知承租人 在同等条 件下 承租人有优先购买权 3 承租人需要与第三人互换住房时 应事先征得出租人同 意 出租人应当支持承租人的合理要求 第六条 违约责任 1 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求 的房屋的 负责赔偿 元 2 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的 负责偿付 违约金 元 3 出租方未按时 或未按要求 修缮出租房屋的 负责偿付 违约金 元 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财 物受毁的 负责赔偿损失 4 承租方逾期交付租金的 除仍应及时如数补交外 应支 付违约金 元 5 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的 应 支付违约金 元 如因此造成承租房屋毁坏的 还应负 责赔偿 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 双方互不承担责任 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 也可以向人民法院起诉 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国经济合 同法 的有关规定 经合同双方共同协商 作出补充规定 补 充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式 2 份 出租方 承租方各执 1 份 合同副本 份 送 单位备案 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 天津市房屋租赁合同范文天津市房屋租赁合同范文 2 租赁当事人 出租人 以下简称甲方 身份证号 现住址 电话 承租人 以下简称乙方 法定代表人 身份证号 现住 址 电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 等有关法律 法规的规定 甲 乙双方遵循自 愿 平等 公平 诚实信用的原则 经协商一致 达成如下条 款 第一条 房屋情况 1 1 甲方将坐落于 区 房屋出租给乙方 该出租房屋面积 平方米 建筑面积 使用面积 私产 框架结构 高层写字楼 设 计用途 1 2 房屋租金为每月 元人民币 支付方式为年付 1 3 房屋交付时无装修 无家具 返还时约定现状返还 乙方确保在装修过程中按物业要求 不破坏房屋主体结构 第二条 租赁用途 2 1 乙方所承租房屋用于 居住 商业服务业 办公 工业 仓 库 其他约定 2 2 乙方应按照约定的用途使用房屋 不得利用承租房屋 进行违法活动 乙方改变房屋用途的 应征得甲方书面同意 并遵守国家和本市有关规定 未经甲方书面同意 乙方擅自改 变房屋用途 甲方可以解除合同 并要求乙方赔偿损失 第三条 租赁期限和交付日期 3 1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 共计个 月 3 2 甲方于 前 将出租的房屋交付乙方 甲方延期交付房 屋 乙方有权按下述约定追究甲方违约责任 1 合同继续履行 甲方自应交付房屋之次日起至实际交付 之日止 按每日 60 元向乙方支付违约金 2 解除合同 超过应交付日期 1 个月的 乙方可以解除合 同 要求甲方一次性支付 5000 元违约金 若约定的违约金不足 抵付乙方损失的 甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失 3 3 租赁期满时 甲方有权收回房屋 乙方应按期返还 乙方需继续承租该房屋时 应当提前 1 个月与甲方协商 甲方 要求返还房屋 乙方逾期返还的 自租赁期届满之次日起至实 际返还房屋之日止 乙方除支付租金外 还应按每日 60 元向甲 方支付违约金 第四条 租金 支付方式和期限 4 1 甲 乙双方按每年计算支付租金 1 按年支付租金 付款时间 4 2 乙方延期支付租金 甲方有权按约定追究乙方违约责 任 1 合同继续履行 乙方除应支付拖欠租金外 还应自应交 租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止 按每月租金的 1 向 甲方支付违约金 2 解除合同 乙方拖欠租金累计达 1 个月及其以上的 甲 方可以解除合同 乙方除应支付累计拖欠租金外 还应自解除 合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止 按每月租金的 1 向 甲方支付违约金 第五条 押金和其他费用 5 1 因甲方交付使用的房屋是空房 所以本合同不设押金 5 2 租赁期间 使用该房屋所发生的费用 水 电 煤气 通讯 物业管理 有线电视 供热费等 均由乙方承担 第六条 房屋使用和维修 6 1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安全 乙方 应合理使用其所承租的房屋及其附属设备 6 2 租赁期间 乙方拆改房屋的 应预先征得甲方书面同 意 并遵守国家和本市有关规定 未经甲方书面同意 乙方拆 改房屋的 甲方可以解除合同 并要求乙方赔偿损失 乙方装 修房屋 增加设备的 应预先征得甲方的书面同意 并商定增 加的装修 设备的归属及维修责任 见附件二 未经甲方书面同 意 乙方装修房屋 增加设备 或因使用不当使房屋和设备损 坏的 乙方应当给予修复 并赔偿损失 6 3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用 发生损坏的 双方按约定承担维修责任 1 甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修 承担维修费 用 乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时 应及时通知 甲方修复 甲方应在接到乙方通知后 3 日内进行维修 乙方应予 以协助 逾期不维修的 乙方可代为维修 甲方承担维修费用 及逾期维修造成的损失 2 乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修 并承担维修 费用 甲方应予以协助 第七条 房屋转租及出售 7 1 经甲方同意 乙方可以将承租的房屋转租给第三人使 用 转租期限不得超过本合同约定的终止日期 乙方转租的 甲乙双方的租赁合同继续有效 未经甲方同意 乙方擅自转租 的 甲方可以解除合同 并要求乙方赔偿损失 7 2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时 应提前三个 月通知乙方 同等条件下 乙方可优先购买 第八条 提前解除合同 8 1 租赁期间 非本合同约定的情况 甲方解除本合同 提前收回房屋的 甲方向乙方支付违约金 1000 元 若约定的违 约金不足低付乙方损失的 甲方还应负责赔偿超过违约金部分 的损失 8 2 租赁期间 非本合同约定的情况 乙方解除本合同的 乙方向甲方支付违约金 1000 元 若约定的违约金不足抵付甲方 损失的 乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失 第九条 其他条款 9 1 租赁期间 甲方抵押该房屋 须书面通知乙方 9 2 本合同未尽事宜 甲乙双方另行订立补充条款 9 3 在合同履行过程中发生争议 甲乙双方应协商解决 协 商不成时 按双方协商的补充协议方式处理 1 向人民法院提起诉讼 2 向 仲裁委员会申请仲裁 9 4 本合同连同附件共 5 页 一式 4 份 甲乙双方 登记 备案机关各执一份 其余备用 具有同等效力 第十条 其它约定 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 天津市房屋租赁合同范文天津市房屋租赁合同范文 3 出租人 甲方 证件类型及编号 承租人 乙方 证件类型及编号 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下 第一条 房屋基本情况 一 房屋坐落于天津市 区 县 街道办事处 乡镇 建筑面 积 平方米 二 房屋权属状况 甲方持有 房屋所有权证 公有住房 租赁合同 房屋买卖合同 其他房屋 证明文件 房屋所 有权证书编号 或房屋 证明名称 房屋所有权人 公有 住房承租人 购房人 姓名或名称 房屋 是 否 已设定 了抵押 第二条 房屋租赁情况及登记备案 一 租赁用途 如租赁用途为居住的 居住人数为 最多不超过 人 二 如租赁用途为居住的 甲方应自与乙方订立本合同之日 起 7 日内 到房屋所在地的社区来津人员和出租房屋服务站办 理房屋出租登记手续 对多人居住的 乙方应将居住人员情况 告知甲方 甲方应建立居住人员登记簿 并按规定报送服务站 本合同变更或者终止的 甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内 到房屋所在地的社区来津人员和出租房屋服务站办理登 记变更 注销手续 在本合同有效期内 居住人员发生变更的 乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站 办理变更登记手续 居住人员中有外地来京人员的 甲方应提供相关证明 督促和 协助乙方到当地公安派出所办理暂住证 居住人员中有境外人员 的 甲方 乙方 应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公 安派出所办理住宿登记手续 租赁用途为非居住的 甲方应自 订立房屋租赁合同之日起 30 日内 到房屋所在地的房屋行政管 理部门办理房屋租赁合同备案手续 第三条 租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方 房屋交 割清单 见附件一 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋 和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行验收 结清各自 应当承担的费用 乙方继续承租的 应提前 日向甲方提出 书 面 口头 续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条 租金及押金 一 租金标准及支付方式 元 月 季 半年 年 租 金总计 人民币 元整 支付方式 现金 转账支票 银 行汇款 押 付 各期租金支付日期 二 押金 人民币 元整 租赁期满或合同解除后 房 屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用 租金 以及乙方应当 承担的违约赔偿责任外 剩余部分应如数返还给乙方 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中 由甲方承担 由乙方承担 1 水费 2 电费 3 电话费 4 电视收视费 5 供暖费 6 燃气费 7 物业管 理费 8 房屋租赁税费 9 卫生费 10 上网费 11 车位费 12 室内设 施维修费 13 费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 如乙方垫付了应由甲方支付的费用 甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条 房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的安全条件 不得危及人身安全 承租人保证 遵守国家 天津市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管 理规约 二 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设 备设施处于适用和安全的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗 乙方应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙 方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 因维修房屋影响乙方使用的 应相应减少租 金或延长租赁期限 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及其附属物品 设备设施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人 并就受转租人 的行为向甲方承担责任 第八条 合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解 除 三 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 迟延交付房屋达 日的 2 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全 健康 的 3 不承担约定的维修义务 致使乙方无法正常使用房屋的 四 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回 房屋 1 不按照约定支付租金达 日的 2 欠缴各项费用达 元的 3 擅自改变房屋用途的 4 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的